Может ли арендодатель земельного участка взимать плату по окончанию срока договора даже если орендатор ей не пользовался?
Может ли арендодатель земельного участка взимать плату по окончанию срока договора даже если орендатор ей не пользовался?
Иван, арендодатель может взыскать арендную плату, даже если арендатор не пользовался ею. Ведь договор был заключен и он не мог ни сам пользоваться, не сдать кому-либо еще.
Спросить
ГК РФ Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
В вопросе нет информации. Если после окончния срока аренды арендатор не возвратил имущество, то он обязан платить арендную плату до возвращения, которое оформляется путем подписания акта. При этом неважно пользовался ли фактически арендатор арендуемым имуществом.
Спросить
Вправе ли арендодатель брать плату с арендаторов за пользование местами общего пользования (туалетом), в договоре это не оговорено. Спасибо.
Добрый день. Согласно практике стоимость пользования помещениями отведенными под места общего пользования уже включены в стоимость аренды помещения. Это так сказать коридорный коэффициент.
Спросить
Уважаемая Светлана, арендодатель взимать плату за туалет в ТЦ с арендатора помещения не имеет права, так как обязан предоставлять помещение в соответствии с санитарными нормами и правилами (СанПиН), которые невозможно исполнить не пользуясь местами общего пользования.
СпроситьПравомерно ли требование арендодателя торговой площади внести гарантийный (обеспечительный) платеж в размере месячной аренды, если я арендую это помещение уже около 10 лет. Съезжать не собираюсь. Арендную плату вношу аккуратно. Текущим арендным договором (срок его закончится через 8 мес.) никаких гарантийных (обеспечительных) платежей не предусмотрено.
Как можно аргументировать мой отказ вносить этот платеж?
всеми указанными вами обстоятельствами - нет в договоре, договор не нарушаем, законом не предусмотрено.
СпроситьЧто входит в оплату коммунальных услуг при аренде квартиры: холодная вода. Горячая вода, электричество? И правомерно ли арендодателю взимать плату за центральное отопление?
Здравствуйте! Смотрите Ваш договор аренды,если эксплуатационные расходы включены в арендную плату,то неправомерно.
СпроситьМогут ли взымать плату за вход на пляж? Могут ли взымать плату за катание на надувной горке?
Если данный пляж относится к частной собственности - да. если горка принадлежит собственнику и у него есть разрешение на ее использование в водоеме - да.
Спросить
Земельный участок не оформлен. У юридического лица на данном участке находится гараж. Правомерно ли собственник земельного участка взимает плату за весь участок?
Здравствуйте Людмила. Если земельный участок не оформлен, то и собственника у него нет. Для взымания платы должен быть составлен договор, в котором оговаривается за какую площадь будет взыматься плата.
Спросить
Здравствуйте! Нужно выделить участок и оформить в собственность, а так как не оформлено ничего поэтому и платите всю сумму.
СпроситьИмеет ли право администрация городского поселения взимать плату за использование земельного участка в кассу администрации, договора аренды земли нет.
• Здравствуйте,
Если у вас нет договора аренды земли и иных договоров, значит нет законных оснований для взимания платы
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьИмеет ли право администрация муниципального образования взимать арендную плату земельного участка без заключения договора? Есть ли какой-либо нормативно-правовой акт, регламентирующий этот вопрос? Если есть, то какой.
1. имеет ли право муниципальная организация, обеспечивающая многоквартирный дом водой, взимать плату без договора, персонального уведомления и предъявления извещений?
2.имеет ли право муниципальная организация, обеспечивающая многоквартирный дом водой, отказать собственнику квартиры оплачивать потребление воды по счётчику, на основании отсутствия паспорта на счётчик?
--- Здравствуйте, ну вы же имеете право пользоваться этой водой и без договора? Значит и оплату обязаны производить. Что касается прибора учёта. то паспорт на него должен быть в обязательном порядке. Удачи Вам и всего хорошего. 
Отсутствие паспорта на ИПУ является основанием для отказа в опломбировке ИПУ. Если ИПУ уже опломбирован, то показания ИПУ должны приниматься, плата предъявляться за фактическое потребление согласно показаниям ИПУ.
Не понятен первый вопрос. Кто управляет домом? Водоканал должен заключать договоры с собственниками помещений МКД при непосредственном управлении домом. В остальных случая договор на поставку ком. услуг с ресурсоснабжающими организациями заключают управляющие организации (УК/ТСЖ/ЖСК), а не собственники. Но в любом случае если воду потребляете, оплачивать обязаны, даже если договор не подписан (он заключен конклюдентными действиями, ст.158,438 ГК РФ).
СпроситьВправе ли работники горгаза взимать плату за замену газового счетчика в связи с окончанием срока действия старого счетчика?
Вообще то договор аренды ст 606 ГК РФ есть соглашение сторон. Если вы заключили такой договор, где предусмотрен штраф 100 0 руб-значит вы добровольно согласились на такое условие, предоставив арендодателю право взыскивать штраф в таком размере.
СпроситьОсобые отметки: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) Земли общего пользования. ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ?
Это значит что чяерез этот земельный участок в силу сервитута установленного можно ходить бродить всем кому надо на тот земельный участок другой как минимум его собственнику его гостям и так далее.
СпроситьДоброго времени суток. Можно ли на земле для ведения дачного хозяйства, построить капитальный дом и взымать плату за проживание. С уважением к вам.
Здравствуйте.
Председатель, все справки, которые он выдает сам, т.е. без обращения в гос. органы или иные организации, где требуется уплата пошлины, обязан предоставлять бесплатно.
Спросить
Согласно п. 34 Правил предоставления услуг местными телефонными сетями члены семьи выбывшего пользователя, совместно с ним проживающие да выбытия и имеющие постоянную прописку по тому же адресу, имеют право на переоформление пользование местной телефонной связью на себя.
Вправе ли телефонный узел взимать плату за переоформление подобных договоров?
И какими статьями это обусловлено?
Согласно п. 34 Правил предоставления услуг местными телефонными сетями. Что за правила. Постановление Правительства РФ от 18.05.2005 N 310 "Об утверждении Правил оказания услуг местной, внутризоновой, междугородной и международной телефонной связи"? (Они утратили силу еще в 2014 году).
Постановление Правительства РФ от 09.12.2014 N 1342
"О порядке оказания услуг телефонной связи"
(вместе с "Правилами оказания услуг телефонной связи")
В случае если в телефонизированном помещении остались проживать члены семьи абонента, договор об оказании услуг местной телефонной связи переоформляется на одного из них с письменного согласия других членов семьи, зарегистрированных по месту жительства в этом помещении.Заявление о заключении договора об оказании услуг местной телефонной связи может быть подано в течение 60 дней со дня прекращения прежнего договора об оказании услуг местной телефонной связи. В случае неподачи заявления в установленный срок оператор связи вправе распорядиться соответствующим абонентским номером.
Если Вы подали в срок-это бесплатно (не потеряли номер, оператор не распорядился номером).
СпроситьЯ арендовал земельный участок около своего дома (огород). Арендодатель - адмиистрация. На участке есть хоз постройки, не капитальные. Арендую его уже более 50 лет. И вот администрация отказала мне в аренде и собирается выставить его на торги. Могу ли я как нибудь этому помешать? Или хотя бы купить его без торгов?
Заранее спасибо, Александр.
Как избежать арендной платы по договору аренды земельного участка, после окончания договора, срок договора истек в 2010 г., заявление о прекращении договора и акт передачи не написала вовремя, живу теперь в другом городе?
Уважаемая Татьяна!
Если договор аренды закончился и ни одна из сторон не потребовала его прекращения, договор считается заключенным на неопределенный срок.
Вам необходимо направить Арендодателю заявление о прекращении договора и подписать акт о его возврате. До этого момента обязанность по арендной плате лежит на Вас, если этот земельный участок после Вашего отъезда не передан уже в аренду другому лицу.
Спросить
Если в жилом помещении нет приборов учета то по количеству лиц которые в жилом помещении зарегистрированы. Либо вызывать соответствующую службу пусть ставят заглушку составляют об этом документ с этого момента платить не будете.
Спросить
