У меня проблема есть долг, наложили арест на регистрационные действия, ипотеку в 20 году оплатила мат капиталом, детям доли не выделяла, так как в пенсионном сказали что можно сделать это если соберётесь продавать, теперь наложили запрет, долг выплатить не смогу сумма большая, как быть.
Добрый день, Людмила! Если вы собрались продавать вашу квартиру, то необходимо найти понимающего Покупателя, способного пойти на определенные риски. Придется заинтересовать его ценой на квартиру, сделать ее ниже рыночной.
У меня в практике была аналогичная сделка с долгами, не выделенными долями по МК, плюс была не выплаченная ипотека ВТБ, а нашли мы покупателя с ипотекой другого банка.
Продать такую квартиру можно, надо лишь найти хорошего риелтора, который это организует.
Если объяснить вкратце, то будет такой расклад:
- находите покупателя, который в качестве задатка дает сумму, позволяющую оплатить долг. Если с деньгами совсем проблема, лучше обозначить сумму побольше, так как вы понесете еще не маленькие нотариальные расходы.
- снимаете запрет на регистрационные действия.
- обращаетесь к нотариусу для выделения долей детям.
- находите квартиру, где будете выделять доли детям в последующем.
- обращаетесь в опеку за получением разрешения на одновременную покупку и продажу со всеми документами
- проводите сделку у нотариуса.
Спросить
