У меня есть гараж в собственности в гаражном комплексе. В апреле 2022 года было создано ТСН. Я в голосовании не участвовал. На информационном стенде висит только бумажка с реквизитами на оплату (1000 рублей в месяц). Неделю назад пришло уведомление по почте с просьбой оплатить задолженность, без квитанции, без реквизитов. Пугают взыскать через суд. На ручку гаража периодически вешают квитанцию на оплату света рублей 100-200 пока не знаю оплачивать или нет. Долг на декабрь 9000 рублей. Не понимаю почему за свет квитанцию вешают, а за другие услуги нет. По свету 9000 рублей не могло набежать. Подскажите, что делать? Они вроде как на общие ворота установили автоматическое открывание по звонку. Но телефон должен быть в базе. Боюсь начнут чинить препятствия к проезду в гараж.

Добрый день! В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ). Поэтому требования погасить задолженность правомерны, оспаривать можно только сумму долга.

Направьте претензию в ТСН о предоставлении подробного расчета задолженности с указанием формулы, по которой рассчитали и т.д.

Что делать, если приставы требуют оплатить задолженность за ТСН в гаражном комплексе без квитанции?

Как найти/узнать собственника в гаражном комплексе.

Добрый день. Вопрос в том как найти собственника в гаражном коплексе.

Читать ответы (1)

Как избежать двойной оплаты коммунальных платежей и электроэнергии при смене управляющей компании в гаражном комплексе?

Я приобрел гаражный бокс в многоэтажном гаражном комплексе. На момент приобретения в здании было две конфликтующие управляющие компании. Я заключил договор на обслуживание с одной из них и исправно оплачивал коммунальные платежи. УК подключила мне электричество и проводила уборку на этаже. В результате противостояния моя УК закрылась и электричество было отключено. Я перезаключил договор с новой УК. Мне снова подключили электричество. Спустя месяц новая УК потребовала оплаты коммунальных платежей за все время моего владения боксом и отключила электроэнергию. Должен ли я повторно оплачивать?

Читать ответы (2)

Как регистрировать гараж в качестве юридического адреса в России?

У меня в собственности есть нежилое помещение, если быть точным, то это отдельный гараж в многоэтажном гаражном комплексе, площадью 42 кв. м., как его можно сделать юридическим адресом и регистрировать на этот адрес юр.лица или это не возможно сделать в силу нашего законодательства. Большое Спасибо.

Читать ответы (2)

Проблемы с достройкой и оплатой гаражного комплекса в Новосибирске требуют юридической помощи и представительства в суде

Семь лет назад купил по ДДУ гаражный бокс. В 2016 г. застройщик прекратил своё существование, не достроив комплекс. Здание было почти готово. Образовалось ГСК из людей близких к ОАО застройщика (уж больно фамилии учредителей похожи на на фамилию директора застройщика). Начали собирать деньги на достройку. Год назад я с ними встречался, предлагал заключить доп. соглашение к ДДУ, с обоснованной суммой, распределённой равными долями на все гаражи. Отказались. Я понимаю, что согласно выписки из ЕГРН, там есть люди на которых в 2014 г. было записано по 27 гаражей. Наверняка это те же представители застройщика. И за эти гаражи им вносить деньги не хочется. В сентябре этого года гаражный комплекс сдали. Им начали пользоваться. Я звонил председателю ГСК. Она требует 110 тысяч рублей. Я говорю обоснуйте требования. Не хочет. Говорит: "Кооператив так решил" На таких условиях я платить не хочу. Гаражный бокс она тоже передавать не хочет. Вообщем нужна юр. помощь и представительство в суде. Тема гораздо шире-это вкратце. Нахожусь в Новосибирске.

Читать ответы (2)

Увеличение ежемесячного платежа в гаражном комплексе - как проверить законность таких действий?

Имею место в гаражном комплексе (договор долевого строительства) с сентября поднимают ежемесячный платеж с 815 рублей до 1215 где узнать законность этих действий?

Читать ответы (1)

Можно ли оформить документы для строительства пристройки в гаражном комплексе, чтобы расширить площадь автосервиса?

Можно ли оформить документы для строительства пристройки в гаражном комплексе, чтобы расширить площадь автосервиса?

Читать ответы (4)

Как отказаться от своих показаний в деле о нарушителе и избежать последствий

Несколько недель назад меня с другом остановили ДПС и попросили быть понятыми. Случай классический - пьяный за рулем. Нам разъясняли действия сотрудника ДПС и действия/бездействия нарушителя. Задержанному дважды предложили дуть в трубку, что он сделал лишь частично - не плотно прижммался губами и трогал руками прибор. На предложение пройти мед. освидетельствование внятного ответа не дал. Всё это происходило в гаражном комплексе, откуда мы с другом уезжали в 3 ночи после тяжелой работы. Соответственно, дабы быстрее попасть домой, подписали все бумаги, которые нам дали без раздумий. Вопрос таков - если я не хочу иметь никаких дел с нарушителем, с органами и кем бы то ни было, связанными с этим делом, могу ли я отказаться от своих показаний? Типа да, подписывал, но лишь бы отстали!. Грозит ли мне что-либо в этом случае?

Читать ответы (1)

Может ли правление ГСК состоять из лиц не имеющих собственности в гаражном комплексе?

Читать ответы (1)

Какой пакет документов необходимо иметь продающему гараж (В ГСК, в гаражном комплексе).

Какой пакет документов необходимо иметь продающему гараж (В ГСК, в гаражном комплексе). И на что надо обратить при покупке такого горожа? С уважением Илья.

Читать ответы (1)

Можно ли проводить сварочные работы в гаражном комплексе?

Хотел узнать можно ли проводить сварочные или иные работы в собственном гараже, гараж находится в гаражном комплексе за ранее спасибо.

Читать ответы (1)

Как правильно досудебно урегулировать вопрос о личных вещах мужа в гаражном комплексе

У моего мужа состоялся раздел имущества с бывшей женой. По разделу им досталось по 1/2 гаражного комплекса. В принадлежащем ей боксе остались личные вещи мужа, как то запчасти, строительный материал и т. д. Скажите, пожалуйста, как правильно составить письменное обращение к ней в плане досудебного урегулирования вопроса? Спасибо.

Читать ответы (6)

Можно ли обустроить ювелирную мастерскую в гараже (отдельный закрытый бокс в гаражном комплексе)?

Читать ответы (1)

Получение права собственности на бокс в недостроенном гаражном комплексе - сложности с получением выписки из ЕГРН

В судебном порядке получаю право собственности на бокс в гаражном комплексе. Гаражный комплекс является долгостроем. Не сдан в эксплуатаци. Суд просит выписку из ЕГРН по этому объекту. Где взять, в реестре сведений по объекту нет, он ещё не принят в эксплуатацию.

Читать ответы (1)

Отсутствие света в гараже из-за неправильной крыши - возможность не платить за электроэнергию?

В 2009 году в новом гаражном комплексе из-за неправильно сделанной крыши, весной залило гаражи, в связи с этим в моем боксе перестал работать свет, на дворе 2014-й света до сих пор нет, к тому же ещё и счетчик украли, несмотря на присутствие в комплексе охраны, председатель выставил счет за свет с 2009 по 2014 годы в полном объеме, поскольку по факту света в боксе нет, могу ли я не платить, либо какую-то часть, и как это сделать? Заранее благодарен.

Читать ответы (1)

Правомерность действий УК в условиях спорного договора - стоит ли подавать в суд?

Имею машино место в гаражном комплексе, управляющей компанией назначена афилированная застройщиком компания, договор на управление подписывать отказался из за неадекватных условий договора, написал им письмо с целью пересмотра условий платежей, ответа не получил, на текущий момент выставляют мне задолжность и грозятся на основании Жилищного кодекса, подать в суд на взыскание правомерны ли действия УК?

Читать ответы (2)

Правомерны ли действия эксплуатирующей организации при распределении расходов по машиноместам в гаражном комплексе?

Приобрела машиноместо в гаражном комплексе по ДДУ. Эксплуатирующая компания в ответ на просьбу обосновать немалый месячный платеж предоставила смету затрат. Основной вопрос по смете: расходы делятся только на количество проданных машиномест (это менее 65% от их общего количества). Правомерны ли действия эксплуатирующей организации? В моем понимании расходы по нереализованным машиноместам должен нести застройщик. Так ли это? есть ли какой-либо регулирующий такую ситуацию документ?

Читать ответы (1)

Пенсионеру по старости не начисляют льготы на подвал в гаражном комплексе?

День добрый! Я-пенсионер по старости. Имею в собственности 1\3 квартиры; гараж 17 м 2 и подвал 6 м 2 в гаражном комплексе. Писала заявление на льготу в налоговую 3 года назад. По квартире и гаражу получила льготу, а на подвал налоговая ежегодно выставляет счет. Правильно ли это?

Читать ответы (2)

Покупаем гараж в гаражном комплексе, как оформляются документы. Выдается только членская книжка или через договор купли-продажи.

Покупаем гараж в гаражном комплексе, как оформляются документы. Выдается только членская книжка или через договор купли-продажи.

Читать ответы (1)

Каким законом регулируются спорные вопросы в многоэтажном гаражном комплексе?

Читать ответы (1)

Кто должен ремонтировать крышу в гаражном комплексе.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59