Обманутый дольщик сталкивается с вопросом доплаты за не застекленную лоджию при строительстве по ФЗ Обманутые дольщики
Я обманутый дольщик, дом достраивали по федеральному закону обманутых дольщиков, общая площадь кв превысила на 1,38 кв метров, с учётом лоджии, не застекленной. Вопрос как я должен доплачивать за лоджию, полностью или же с учётом коэфициент 0,5?
В 2001 году мной был заключен договор на долевое строительство жилья, в договоре не указана дата сдачи дома в эксплуатацию (на просьбу указать дату сдачи дома всем дольщикам отказали - альтернативы небыло), до сих пор дом непостроен. Могу ли я в судебном порядке обязать указать срок сдачи дома в эксплуатацию?
Уважаемый Александр, условие о сроке фактически является обязательным для данного договора и отказ подрядчика определить его должен бы был натолкнуть Вас на мысль о его добросовестности. При данным обстоятельствах Вы можете пока сами без обращения в суд обратить к вашему контрагенту с письменным требованием об определении срока выполнения строительных работ.
СпроситьВ 2014 году был заключен договор долевого строительства. С тех пор стройка заморожена, застройщик объявлен банкротом. Оказывается нужно было вставать на учёт в фонд обманутых дольщиков. Нас там нет, мы об этом не знали. Теперь найден новый застройщик, и возобновлена стройка. Конкурсный управляющий утверждает, что шансов на квартиру у нас нет, ввиду того, что прошли все сроки... Как так?! И что теперь делать?..
Здравствуйте!
Вам необходимо направить в суд ходатайство о восстановлении срока и заявление на вступление.
Спросить
Здравствуйте. Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучать движение дела по банкротству застройщика.
Спросить
В таком случае нужно расторгать договор с требованием возврата денег и неустойки, для чего необходима письменная претензия на основе норм ГК, договор на руках?
Спросить
Обратитесь с заявлением в прокуратуру, обслуживающую адрес, где ведется строительство. В настоящее время тема обманутых дольщиков очень актуальна в органах прокуратуры, и к вашему вопросу отнесутся с должным вниманием. К заявлению желательно приложить копии имеющихся документов.
Спросить
Здравствуйте.
Для начала напишите претензию о возврате денег, если вам откажут, то в судебном порядке придется решать вопрос.
Спасибо за обращение на наш сайт.
Спросить
Подали в суд его выиграли но застройщик обьявил себя банкротом с него взять нечего.
Спросить
Уточните, Вы уверены, что застройщик объявлен банкротом? Осуществлялось ли конкурсное производство? Включались ли дольщики в соответствующий реестр? Выносил ли арбитражный суд какое-либо определение?
Может, он и не банкрот?
СпроситьДоговор заключали с одной организацией за 2 года что стоит стройка название организации менялось три раза но дольщиков в известность не ставили мы об этом узнавали друг от друга.
Спросить
Добрый день. На какой бы стадии рассмотрения дела о банкротстве не находился Ваш застройщик, вряд ли Вы с него что-то взыщите. Если стройка остановилась, значит нет средств. Достраивать дом нужно, и как вариант можно создать Жилищно-строительный кооператив. И самим достраивать дом. Будут дополнительные затраты дольщиков. В некоторых регионах, членам ЖСК предоставляют субсидии на эти цели.
СпроситьЯ-обманутый дольщик с 2006 года прошел более 10 судов и согласном 4-м исполнительным листам мошенник должен мне 3 млн руб Суд приставы 11 лет не могут найти активы должника и только в 2016 году я нашел и высудил через обл суд полквартиры у его бывшей жены Однако получив от меня это решение судебные приставы заявили у них сводное исполнительное производство из 17 исполнительных листов и согласно ФЗ об исполнительном производстве я оказался в 4-й очереди и следовательно мне ничего не погасят тк в 1-й очереди оказались 7 чел с материальным ущербом от преступления этого мошенника которые появились в деле год назад и ничего не делали для розыска имущества и должника Ничего не делали и суд приставы Как только я высудил полквартиры срочно бросились делить ее совсем не учитывая мои интересы Где же справедливость ведь все сделал я без помощи др а получается что инструкция о исполнительном производстве перечеркивает мои законные права и интересы.
Здравствуйте.
Федеральный закон от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (с изменениями и дополнениями)
Запросите документы у пристава и проверьте.
Спросить
Здравствуйте, Рима.
Если Вы получите это жилье до 1 марта 2013 года. то сможете его приватизировать. А после 1 марта 2013 года заканчивается приватизация, и что будет дальше - никому не известно.
Спросить
Ирина, на дольщиков-граждан по ФЗ-214 также распространяются общие нормы потребительского законодательства, которые в том числе предусматривают: штраф за отказ в добровольном порядке удовлетворить законное требование потребителя, моральный вред.
Судебная практика, о которой Вы спросили, также имеется.
СпроситьОбманутый дольщик. Из министерства строительства приходят одни отписки куда обращатся.
Имеет ли право "обманутый дольщик", подать заявление о привлечении к субсидиарной ответственности директора застройщика компании, которая признана банкротом.
Добрый день! Можете. В подобных спорах нужно доказать, что долги застройщика не погашены по вине его руководителя в результате его неразумных или недобросовестных действий.
Спросить
Все можно. Главное доказательства, причинно-следственная связь. Желательно аудит независимый.
Спросить
Я обманутый дольщик. После продажи единственного жилья имею несданную в эксплуатацию квартире. Сейчас безработная. В январе ездила в службу занятости, мне отказали в постановке на учет по основаниям "отсутствие постоянной регистрации по месту жительства". За время пока решается вопрос по поиску инвестора, судебных процессов против застройщика (ч.4 ст.159 УК РФ), я проживаю в неотапливаемой и не сданной в эксплуатацию квартире, где регистрация невозможна. Прописана временно у дальних родственников. А теперь еще карантин. Даже искать работу дальше своего микрорайона (тут вакансий нет, естественно) не могу. Имеет ли право центр занятости отказать мне и на каком основании? Мне позарез нужно пособие, кредиты подступают. После "каникул" я трудоустроенной не окажусь, покупаю еду с кредитной карты, и это не конец тратам и режиму самоизоляции. Помогите, пожалуйста.
Здравия! Обжалуйте письменный отказ сотрудника биржи в прокуратуру или суд. Основание: ПОСТАНОВЛЕНИЕ КС РФ
от 2 февраля 1998 г. N 4-П. " Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации".
Спросить
Добрый вечер. Вам необходимо обратиться в местную администрацию чтобы они помогли решить вопрос и найти спонсоров. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Вам придется обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю в праве, судебная практика по таким делам уже сложилась
а далее - образовывайте товарищество собственников и принимаете меры к достраиванию объенкта.
СпроситьКак попасть в реестр обманутых дольщиков в Башкирии Стерлитамак.
Добрый день!
Как и везде по всей рф записаться предоставить договоры и прочее написать заявление... толку от него...0
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Добрый день! Да,могу арестовать расчетный счет, на который поступят финансовые выплаты.
Спросить
У меня следующая ситуация: с 2014 года обманутый дольщик, поставлена была в реестр обманутых дольщиков.
Так как застройщик, у которого покупала жилье был осужден и дом не построил, мне в этом году предлагают квартиру у другого застройщика который занижает мне общую площадь передаваемой квартиры на 4 кв.м. Правомерно ли это?
Добрый день! Если застройщик банкротится по 7 параграфу, то по этому вопросу Вам нужно обращаться в фонд защиты дольщиков, которые на сегодняшний день ведут реестры и дорожные карты по застройщикам. Чтобы рассмотреть вопрос правомерности необходимо подгружаться в документы. Это платная услуга. Обратитесь к любому юристу данного сайта, который специализируется на банкротстве застройщиков и недвижимости.
Спросить
однозначно ответить сложно не видя документов, не зная ситуации. Рассчитывать вы можете на сумму, которую вложили в долевое строительство
Спросить
(всего вопросов: 247)
Дольщик, получивший квартиру с измененным адресом, борется за имущественный вычет, но ФНС отказывает
Обманутый дольщик получил квартиру по программе, адрес её другой чем в первоначальном оплаченном договоре, может он получить имущественный вычет, фнс отказывает.
Может получить имущественный налоговый вычет обманутый дольщик, если первичная оплата за квартиру по одному адресу, а после признания обманутым дольщиком право собственности зарегистрировано на квартиру по другому адресу.
Здравствуйте!
После того,как расходы будут произведены, собственники (УК) вправе подать иск в суд о взыскании понесенных расходов, с возложением на дольщиков расходов по уплате госпошлины и судебных расходов на представителя.
Всего доброго.
СпроситьПрошу разъяснить или посоветовать алгоритм моих дальнейших действий.
В 2005 г. мною был подписан договор об уступке прав требования с «ООО» являвшимся дольщиком в инвестировании строительства жилого дома по договору «о долевом участии в инвестировании строительства» с «ЗАО»
Свои обязательства «ООО» выполнило, о чём свидетельствует «акт погашения обязательств зачётом взаимных требований».
«ООО» со мной заключило « договор об уступке прав требования» и получило денежный перевод с моей стороны.
«ЗАО» являлось ген. подрядчиком.
В 2008 г. «ЗАО» признали банкротом, имущество и счета арестованы. Застройщик на основании судебного решения вернул себе деньги и отказался от дальнейшего строительства.
После долгих тяжб и разбирательств по рекомендации «Комитета по строительству» было создано ЖСК (в которое входило лишь 7% дольщиков, основная часть дольщиков состояла в ТСЖ, или никуда не вступала) которому были переданы права выбора застройщика на строительство дома. ЖСК в короткие сроки 2,5 месяца собирает несколько дольщиков и включает их в список дольщиков на льготных условиях.
Я подал заявление на включение в список льготной категории через 3 месяца после установленного срока. Естественно мне отказали.
Могу ли я считаться «обманутым дольщиком» , если да то в какой суд подавать иск и на кого? Был ли прецедент подачи в суд на Комитет по строительству на «бездействия» т.к. « Одной из главных задач Управления контроля и надзора в области долевого строительства является осуществление контроля и надзора за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, а также их целевым использованием.» ?
Обманутый дольщик - как расторгнуть договор с застройщиком и избежать выплаты процентов с прибыли?
Несколько лет назад покупали квартиру, потому несколько раз поменялся застройщик, и теперь у меня статус Обманутый дольщик.
Я хочу оформить договор расторжения с текущим застройщиком, это делать позволяют. Стоимость возврата превышает ту цену, за которую я покупала квартиру в 2 раза (покупали за 1.5 млн, вернут 3 млн). По расторжению деньги переведут на мой расчетный счет с назначением платежа возврат денег после расторжения договора №666.
Должна ли я платить % с прибыли?
Спасибо!
Перечень доходов, не подлежащих налогообложению налогом на доходы физических лиц, установленный ст. 217 Кодекса, является исчерпывающим. При этом доход в виде неустойки в вышеуказанном перечне не поименован.
Таким образом, сумма неустойки, выплаченная физическому лицу за ненадлежащее исполнение условий договора, является его доходом, подлежащим налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Спросить
Уважаемая, Мария! Все будет зависеть от того, что будет прописано в соглашении о расторжении договора. Если 1,5 миллиона -это неустойка или индексация,то не будете платить подоходный налог, если будет просто возврат ни не расписана причина увеличения суммы, то у Вас возникнет доход и Вам придется платить налог.
Спросить
