Как прописать родителей на свою долю, если другие собственники не зарегистрировали право собственности?
Можно ли прописать родителей на свою долю без согласия других собственников, если они не зарегистрировали право собственности. В данный момент я один собственник на свою 1/8 долю, остальные собственники доли не оформляли.
Добрый день! По общему правилу, нужно согласие всех сособственников.
Без согласия Вы можете прописать только несовершеннолетних детей
почему остальные не оформляли свои права?
СпроситьНет, нельзя прописать родителей на свою долю без согласия других собственников, если они не зарегистрировали право собственности. Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ, "каждый из совладельцев вправе пользоваться вещью, совместно принадлежащей им, в соответствии с ее целевым назначением и без причинения вреда правам и интересам других совладельцев." Также, "каждый из совладельцев вправе распоряжаться своей долей в праве совместной собственности". Однако, при распоряжении долей в праве совместной собственности, необходимо учитывать права других собственников.
Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ, "при отчуждении доли в праве общей собственности согласие всех других совладельцев на такое отчуждение не требуется, если иное не установлено законом или договором". Однако, эта норма не относится к прописке родителей на свою долю. Прописка родителей на свою долю не является отчуждением доли и не дает им права на совместную собственность.
Таким образом, для прописки родителей на свою долю требуется согласие всех других собственников. Если они не оформляли свои доли в праве совместной собственности, то необходимо провести процедуру оформления права собственности на земельный участок согласно законодательству РФ.
Спросить
Да, можно. Вы собственник своей доли. Обратитесь в МФЦ с документами, подтверждающие право собственности на долю и сделайте постоянную регистрацию (прописку) своим родителям.
СпроситьРешение по данному вопросу подписан договор о передачи квартиры в собственность по ½ доли между несовершеннолетним ребенком и одним из родителей, далее ответчик отказывается регистрировать данный договор, чтобы не возникло право собственности на квартиру, что ущемляет права несовершеннолетнего.
Внимание вопрос: имеет ли право другой родитель зарегистрировать право собственности ½ доли квартиры в интересах ребенка.
Здравствуйте! Право собственности у ребенка на 1/2 доли уже есть на основании договора. Оно только не зарегистрировано .Но это можно сделать в любое время. Любой родитель ребенка,являясь его законным представителем ,может это сделать в интересах ребенка.
СпроситьВ свое время двухкомнатная квартира была приватизирована на пятерых человек - меня, мужа и троих детей. Муж умер, его доля поделена на остальных. В настоящий момент в квартире прописана я и сын.
Имеет ли право другие собственники доли прописать себя и своих несовершеннолетних детей без согласия остальных собственников?
Да, имеют право и сами зарегистрироваться и своих несовершеннолетних детей зарегистрировать.
ПП РФ № 713.
Спросить
Производилась регистрация квартиры во время судебного разбирательства. Квартиру зарегистрировали, получили свидетельство собственности. Третье лицо подало иск по статье 167. Какие могут быть варианты решения дела?
Спросить
Здравствуйте!
Сделка может быть признана недействительной, если имеются основания предусмотренные статьями 177, 178, ГК РФ, или на иных основаниях.
Спросить
Алексей, само по себе что подали иск - ни о чем не говорит
Надо изучить обоснованность иска, есть ли какие-то доказательства и т.д.
Иск можно подать какой угодно и о чем угодно.
Спросить
Дом, принадлежащий мне на праве частной собственности, стоит на земельном участке, находящемся в собственности прежнего владельца дома. Могу ли я перерегистрировать земельный участок на себя? Участок площадью 810 кв.м предоставлен 15 лет назад. Или я имею право зарегистрировать право собственности только на часть участка, ограниченную фундаментом дома?
Заране спасибо за ответ.
перерегистрировать земельный участок на себя?-не можете, поскольку у этой земли имеется собственник. Регистрировать право собственности за землю в пределах фундамента? А зачем? Чтобы платить налог? Поскольку вы собственник строения на этом земельном участке, вы имеете право ограниченного пользования земельным участком-в пределах того, что необходимо, чтобы пройти к дому (или даже проехать). Эти вопросы нужно согласовать с собственником земельного участка. Если не прийдете к соглашению, в судебном порядке.
Спросить
Варвара! Вопрсы земельных отношений очень сложны и щекотливы.Если участок принадлежит на праве собственности прежнему владельцу, ТО КАК ЖЕ МОЖНО БЕЗ ЕГО УЧАСТИЯ И ЖЕЛАНИЯ ПЕРЕРЕГИСТРИРОВТЬ УЧАСТОК НА СЕБЯ.ЭТО ТО ЖЕ САМОЕ, ЧТО кто-либо пожелает ПЕРЕРЕГИСТРИРОВАТь на себя ваш дом.Собсвенник может продать его вам и тогда вы его перерегистрируетепо договру купли-продажи.То же самое и с участкок под фундаментом.Право собственности РЕГИСТРИРУЕТСЯ ПО СДЕЛКЕ с прежним сбственниом, а не просто так по вашему желаниюУдачи.
СпроситьМожно ли зарегистрировать право собственности на вагон - бытовку, а затем оформить право собственности на землю?
Земля находится в аренде, под садово огороднические цели.
Арендодатель - администрация.
Вагон - бытовка стоит на трубах-опорах, завязанных в бетонный фундамент.
Здравствуйте Игорь.
Вагон- бытовка не является объектом недвижимого имущества, даже если он находится на фундаменте. Его можно перенести без соразмерного ущерба его назначению на другой фундамент, следовательно, он движимое имущество.
Так как государственной регистрации подлежат только объекты недвижимого имущества, то зарегистрировать право собственности, в вашем случае нельзя.
Определение объекта недвижимого имущества дано в статье 1 Закона " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Всего доброго.
СпроситьИ как этот вопрос регулировался до 1996 года в БТИ. Заранее благодарна.
Нет, нельзя, для этого (для невозможности отчуждения и регистрации) и применяется мера обеспечения иска - арест.
СпроситьСкажите могу ли я подарить свою долю в квартире, не ставя в известность другого собственника? Квартира изолированная 2-х комн., приватизирована на двоих с мужем, имеем по 1\2, на каждого свое свидетельство.
Добрый день. К сожалению продать свою долю в праве собственности не ставя в известность мужа не получится, т.к. в силу ст.250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
СпроситьПолучила решение суда о признании права собственности на земельный участок. Как правильно зарегистрировать его?
Куда идти и что делать дальше?
Оформлен в аренду на три года земельный участок для дачного хозяйства, садоводства, огородничества, правообладатель администрация города. Построена баня 4*4 на ленточном фундаменте из бруса 10*18, круглогодичного использования. Могу ли я зарегистрировать право собственности на недвижимость (баню), с тем, чтобы выкупить землю, т.к являюсь собственником кап. строения? Или есть вариант проще приобрести право собственности на данный участок?
Вопросы - "Могу ли я зарегистрировать право собственности на недвижимость (баню), с тем, чтобы выкупить землю, т.к являюсь собственником кап. строения? Или есть вариант проще приобрести право собственности на данный участок?"
1. Нет, поскольку это самовольная постройка (ст. 222 ГК РФ)
2. Есть. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену (ч.2 ст. 624 ГК РФ).
Спросить
Доброе утро! Хозяйственные постройки - сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд (п.3 ст. 3 217-ФЗ от 29.07.2017).
Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию таких построек не требуется. Кадастровый учет и регистрация права осуществляется в порядке 218-ФЗ от 13.07.2015 г.
Да, вы можете зарегистрировать право на баню, на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, если баня является не временной постройкой. Выкупать земельный участок под объектом недвижимости дешевле, нежели иным способом! Удачи!
Спросить
Постройка с разрешением на строительство хозпостроек. Просто в МФЦ сказали, что баня не является объектом КС и нерегистрируется как недвижимость. Они правы?
Спросить
Регистрация нужна только для бани с коммуникационными сетями, жилыми помещениями, глубоким фундаментом, т.е. если она — капитальное строение. Также регистрации подлежат бани, пристроенные к жилому дому либо строения, планировка которых предусматривает баню внутри дома.
Спросить
Нет, не правы. Если баня прочно связана с землей, на ее строительство также нужно было получать разрешение (ст. 51 ГСК РФ)
ГК РФ Статья 130. Недвижимые и движимые вещи
1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Спросить
Однозначно сказать является ли баня объектом капитального строительства или нет в МФЦ не могли. Это можете сказать только специалист, например, БТИ при обследовании данного объекта. Зависит от конструктивных особенностей объекта, есть ли или планируется ли фундамент под ней. Если баня - объект капитального строительства, то нужно разрешение на строительство С,т.51 ГрК РФ.
СпроситьВ соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешения на строительство бани не требуется, т.к. баня является объектом вспомогательного использования. Однако если постройка капитальная и Вы подали заявление о ее кадастровом учете, то ее должны зарегистрировать. Отказ в регистрации можно обжаловать в суде.
Спросить
Здравствуйте, если участок под индивидуальное жилищное строительство, то нужно, что б строение представляло собой постройку для постоянного проживания. А баня таковой не является. На баню не нужно разрешения на строительство, не самовольное это строение у вас-п.17 ст. 51 ГрСК РФ прямо указывает на это. Поэтому, и регистрация не нужна в вашем случае. А участок приобретайте на общих основаниях - за плату, либо смотрите ст. 39.5 Земельного кодекса РФ - есть ли у вас основания для бесплатного получения участка.
Спросить02.11.2007 г умерла мама, я единственный наследник и по закону и по завещанию. В сентябре 2010 г за ней зарегистрировали право собственности на долю в квартире. Сейчас от меня требуют исполнения обязанностей собственника, мне эта доля не надо совершенно. Составил иск о признании недействительной регистрации на основании п.2 ст. 17 ГК РФ - прекращение правоспособности со смертью. Может еще подскажете какие-нибудь основания?
как могли в 2010 зарегистрировать за ней ? если в 2007 - как вы указываете - она умерла ?!
СпроситьВ тексте все точно указано. Мне известен случай, когда в 2002г право собственности зарегистрировано право собственности на квартиру за умершим в 1995г человеком и наследники получили эту квартиру.
Спросить
интересно каким образом? правоустанавливающий документ выдается собственнику))))) если иметь ввиду приватизацию, то она должна была быть е одним собственником и не основным заявителем
СпроситьЭто уже не интересно. Мой интерес, что бы не получать по наследству того, чего у покойной не было при жизни. Для этого надо точно и правильно обосновать законом недействительность этой регистрации. И в судебном порядке аннулировать эту посмертную регистрацию.
Спросить
Обратиться в УФРС за регистрацией права собственности, предоставив все документы.
Если каких-либо документов нет или утрачена связь с продавцом, то следует обратиться в суд за признанием права собственности и зарегистрировать его на основании вынесенного судом решения
СпроситьНедвижимость находится в собственности (зарегистрировано право собственности) в 2005 году. Но с обременением. Обременение снято в 2012 году. Вопрос: Подпадает ли эта недвижимость под новый закон (поправки) о налогооблажении с физических лиц (было 3 года, сейчас 5 лет) . С уважением.
Здравствуйте! Попадает только недвижимость проданная в 2016 и далее году. Подробнее можете почитать на нашем сайте: Подробнее ➤
СпроситьУ меня в ДРУГОЙ ОБЛАСТИ имеется в собственности 1/3 доли дома и 1/3 доли земли. Второй собственник не выкупает долю, и невозможно с ним никак решить этот вопрос, занимает и пользуется моей собственностью несколько лет.
Можно ли в судебном порядке продать этот дом и поделить деньги?
Да. вы можете продать долю любому другому лицу, предварительно предложив использовать вашему совладельцу домом право преимущественной покупки. О деталях этой сделки проконсультируйтесь у адвоката очно.
СпроситьИмеет ли право собственник парковочного места (право собственности зарегистрировано в регпалате и имеется свидетельство), находящегося в подземном паркинге, оградить данное парковочное место, либо установить на нем "ракушку"? Спасибо!
У вас доля в подземном паркинге? (парковка единый объект недвижимости - а каждый собственник имеет долю этой парковки) или у вас отдельный самостоятельный объект недвижимости (например - парковочное место номер 1, такой то площадью, расположенное там то.)?
СпроситьКто является собственником парковки в данном случае, если у гражданина, как и у всех остальных, есть документ на право собственности?
СпроситьВот и вопрос, кто может запретить и на основании чего? Я ставить не собираюсь, собираются ставить другие.
СпроситьОтдельный самостоятельный объект(парковочное место №....., пл......м2), вот от этого вопрос и вытекает.
Спросить
любое изменение общей территории парковки, даже в Вашем случае изменение конструкции Вашего парковочного места потребует согласование этого действия как перепланировку в БТИ. без согласования данное строение будет не законным и потребуют снести через суд, а это расходы и убытки
Спроситьрегистрируйте - если нужно - нотариус вправе выдать вам свидетельство на вашу долю, далее получайте на нее свидетельство в рег палате
СпроситьКвартира приватизирована, в долевой собственности на 3 человек. При разделение коммунальных платежей станет ли квартира коммунальной? Сможет ли другой собственник доли прописать на свою долю другого человека?
German! Квартира коммунальной не будет. Она является общей собственностью и вселить кого либо, кторе несовершеннолетних детей без согласия другие собственников невозможно. Все собственники могут пользоваться всей квартирой, либо кто-то должен обратиться с иском в суд об определении порядка пользования квартирой, тогда в Вашу комнату другой сособственник войти не сможет. Но вселить в свою комнату без его согласия Вы никого не вселите.
Спроситьв коммунальной квартире при продаже? Благодарю заранее.
Здравствуйте, Юлия!
Если я правильно понял, вы хотите продать собственность, которая на вас еще не зарегистрирована в юстиции. Около года назад я обращался с аналогичным вопросом к специалисту в юстиции, мне сказали, что нельзя, поскольку собственность еще не ваша, вы не можете её продать. Может быть это было мнения именно того специалиста, с которым я общался, в общем, я вам рекомендую сходить в юстицию.
СпроситьМогут ли принять документы без этого отказа , с поправкой ДОНЕСТИ ? Заранее благодарна и за этот ответ.
Могут, но всё будет зависеть от специалиста, который принимает документы.
СпроситьИмеется объект недвижимости, зарегистрировано право собственности несколько лет назад. Недавно узнаю о том, что на этот же объект в этом году зарегистрировали право собственности за другим лицом. С каким иском лучше обратиться в суд? признание права собственности либо виндикационный иск? Заранее спасибо.
Если за Вами уже было зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке, то повторной регистрации в Росреестре не может просто быть, без прекращения права собственности за Вами. Для начала Вам необходимо обратиться в УФРС за выпиской из ЕГРП. Так Вы точно узнаете за кем зарегистрировано право собственности. Если за Вами зачем обращаться в суд? Если только оно не выбыло из вашего обладания.
Спросить
