Как действовать, если предыдущий владелец указал неправильные данные водяного счетчика при продаже квартиры?

За счет собственника дома

За счет собственника имущества.

Здравствуйте, у вас получается обще долевая собственность, дом на двух жильцов, но оформлен как 1/2 доля собственности на каждого, без разделения по квартирно? Пишите письменную претензию в Водоканал или кто вам там устанавливал счетчики и требуйте его вам запломбировать, в случае отказа обращайтесь в суд или прокуратуру.

Оля, действительно, раньше такое было возможно. Но законодательство меняется, и теперь к каждому лицевому счёту должен быть привязан адрес с номером квартиры, если в доме несколько собственников – как в вашем случае. Вот это мне администрация ответила.

ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"

Статья 20 пункт 5 ..

5. .... Приборы учета воды, сточных вод, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, отведенных абонентом сточных вод по договору водоотведения, опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента.

То есть- откуда вам приходит платёжка.Если она единая от УК,то пломбирует УК.

Если непосоредственно от водоканала-то водоканал

Свяжитесь с управляющей компанией! Там подскажут телефон кто делает поверку счетчиков и дадут их телефон! Там и спросите!

Пишите жалобу. Не поможет - обращайтесь в суд.

я с этим не согласна правомерно ли действия компании.

То, что Вы с чём-то не согласны, совсем не означает, что действия должностных лиц "компании" неправомерны.

Обращайтесь к адвокату, показывайте ВСЕ документы и добивайтесь защиты Ваших нарушенных прав (разумеется, если они действительно нарушены).

Нет, незаконно. Такая услуга противоречит ст. 16 Федерального закона «Закон о защите прав потребителей» №2300-1 от 07.02.1992г., которая запрещает обуславливать приобретение одних услуг обязательным приобретением других.

1 января 2013 года вступил в действие Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении» №416-ФЗ от 7 декабря 2011 года, в соответствии с п.5 ст.20 которого: "приборы учета воды, сточных вод, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, отведенных абонентом сточных вод по договору водоотведения, опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится такой организацией повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц.

Вообще надо было раньше думать и включать условие об отсутствии задолженностей в ДКП. Сейчас заказным письмом с описью вложения направить организациям, которые требую погашения не ваших задолженностей письменное заявление с требование предоставить бхгалтерские документы, подтверждающие факт возникновения задолженностей по месяцам (акт сверки) в этом же документе сообщить, что долги создал предыдущий владелец, приложить копию документа о праве собственности на квартиру.

Добрый вечер!

Обратитесь в жилищную инспекцию и прокуратуру, так как коммунальщики не правы. Вы обязаны в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ оплачивать жилищно-коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на квартиру.

Пусть контролирующие органы защищают Ваши права, это их обязанность.

Оплатите долги и затем взыщите их с продавца квартиры.

Подайте жалобу в Государственную Жилищную Инспекцию и прокурору, что с вас незаконно требуют оплатить не ваши долги, угрожают тем-то и тем-то. Просите провести проверку и наказать виновных.

Я так и поступлю, спасибо! А что это даст?

УК же знает, что не правы. А как мне поступать, если будут отрезать и отключать услуги?

Александр, если квартиры находятся в собственности жильцов, требование вполне законно. если не находятся в собственности то, незаконно. Удачи.

если вы установили у себя счетчик и компания которая осуществляет поставку воды вам должна его опломбировать прич ему тут ТСЖ.

Вам надо было вызвать представителя УК до момента замены, а потом и после. Сейчас вам могут провести доначисление с коэф 10 за вывод прибора из строя.

Нет. Не может. Это незаконно.

Добрый день!

Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ

(ред. от 25.12.2018)

"О водоснабжении и водоотведении"

5. Приборы учета воды, сточных вод размещаются абонентом, организацией, эксплуатирующей водопроводные или канализационные сети, на границе балансовой принадлежности сетей, границе эксплуатационной ответственности абонента, указанных организаций или в ином месте в соответствии с договорами

Приборы учета воды, сточных вод, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, отведенных абонентом сточных вод по договору водоотведения, опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится такой организацией повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц.

Из указанного следует, что вы вправе самостоятельно установить водомер, а ЖКХ только опломбирует его.

Уважаемая Лариса! Водоканал проверяет счетчик, опрессовывает его и самостоятельно ставит его на место при этом сразу же ставит пломбу, если нарушены какие то технические условия, водоканал из за несанкционированных действий собственника может наложить на него штраф.

Пишите заявление в Водоканал о перерасчете платы зв водоснабжение.

А, что Вас удивило, бремя содержания жилья лежит на собственнике, а поскольку срок эксплуатации приборов учёта истёк, начисления производятся по среднему тарифу.

Добрый вечер. Согласно правил № 630 работники водоканала обязаны ежемесячно снимать показания с приборов учета потребления воды. Но так как зачастую невозможно осуществить это, то они снимают контрольные показания 2-3 раза в год.

Ее будут производить по фактическому времени поверки. Если вы не писали официальные жалобы, то значит возражений не имели. Никаких снижений оплаты не будет.

По каким нормам мне будут производить перерасчет? Согласно Постановлению Правительства РФ № 354 будет сделан перерасчет.

Как и по каким нормативам будут делать перерасчет холодной воды за время прошедшее с момента теоретической даты поверки до даты фактической даты поверки (с февраля по декабрь)

Просите привлечь производителя в качестве соответчика.

Мне непонятна как этот ответ трактовать

Согласно позиции Минстроя России (уполномочен Правительством РФ на официальное разъяснение Правил предоставления коммунальных услуг № 354),

мораторий касается исключительно тех ИПУ, срок поверки которых (межповерочный интервал) истекает с 6 апреля 2020 включительно и позже,

если межповерочный интервал ИПУ истек до 6 апреля 2020 года, расчет размера платы за коммунальную услугу производится без учета показаний такого ИПУ, в соответствии с п. 59 и п. 60 Правил № 354.

Из этого следует, что управляющая компания действовала правомерно.

Вы должны были озаботиться поверкой счетчиков еще в марте.

Изменения, внесенные в закон, и касающиеся поверки счетчиков, обратной силы не имеет.

Добрый день. Правомерны

При замене составляется Акт и прописываются старые показатели прибора неисправного и новые. Вновь установленного.

А может быть ТО, что Вам могут пересчитать и начислить плату по нормативу потребления с повышающим коэффициентом (1,5) с даты последнего осмотра Вашего счётчика уполномоченными представителями УО или РСО, но не более чем за три года.