Как действовать, если у соседей плесень в апартаментах после протечки в вашей студии?
Купили апартаменты (студию), потекла душевая кабина, промокла стенка из газобетона (не несущая) между апартаментами. За стеной у соседей образовалась плесень в двух местах с ладонь. Управляющий настаивает ломать стену и вынимать несколько блоков и менять их, якобы плесень прошла насквозь и весь дом теперь заразится, с нашей стороны плесени не было и всё высохло. Хочет подавать на суд, что делать?
Суд может удовлетворить поданный иск и обязать вас предоставить жилое помещение для производства работ.
Спросить
Это их законное право. Вы, в свою очередь, если докажете скрытые недостатки, также можете подать в суд на бывших собственников по поводу возмещения вреда.
Спросить
Если вы не согласны с доводами управляющего, ожидайте искового заявления, под готовьте возражения на иск.
Спросить
Вам вопрос: как давно построен дом? Если дому менее 5 лет, имеет смысл подать в суд на застройщика. И там уже более детально подумать, какие вопросы формулировать для экспертизы..
Например:
1. Обусловлено ли образование плесени грубым отступлением от требований при производстве и монтаже стен обязательных правил проектной документации, строительных норм и правил, государственных стандартов?
2. Если да, то какова стоимость восстановительных работ?
ИЛИ это всё возникло в процессе эксплуатации, в результате естественного износа?
СпроситьЕсть ли какие либо ограничения для регистрации в студии, аппартаментах в чем различие.
Для российского права эти два понятия новые. Но они не несут каких-либо ограничений в регистрации там граждан. Спаисбо за обращение.
СпроситьПриватизированная квартира на последнем этаже. Постоянные протечки в течение нескольких лет. Осыпается штукатурка, черная плесень на стенах. ЖЭК составляет акты, не отказывается даже сделать косметический ремонт после ремонта крыши. Но, по факту, не делает ничего. Ссылается на отсутствие финансирования, необходимость капю ремонта и т.п.
Какие шаги предпринять? Что требовать? На какие пункты закона ссылаться?
если я правильно поняла, дом - муниципальный. соответственно, ремонт крыши - обязанность собственника. вы оплачиваете услуги по содержанию жиолго помещения, соответственно, можете требовать исполнения обязательств по содержанию дома в соответствии с договором (на оказание услуг/содержание жилого дома и тд).
напишите заявление в управляющую органзинацию, затем можете обращаться в суд с иском о понуждении к исполнению обязательств по договору.
СпроситьЗдравствуйте Олег,
для начала необходимо вызвать сотрудников СЭС для того, чтобы они дали заключение. Потом Вам надо будет написать претензию на управляющую компанию и приложить копию заключения. Если в течение 10 дней ответа не последует или ответ Вам не понравтся, то Вам прямая дорога в суд с иском "О защите прав потребителя".
С уважением.
СпроситьСчетчик-водомер вышел из строя. За один день накрутилась вода на 1154 с 5 м 3. Перед этим соседи сверху добили стены и трубы и делали перепланировку. У них хоынула вода и была большая протечка по стояку, на который прикреплён наш счетчик. Куда обращаться по поводу сломанного счетчика, как вообще даказать, что он мотает с 5 на 1154 (есть фото на тел показаний от 21.07-5 и от 25.08 - 42 и сегодня 26.08 уже 1154. Протечка соседей каа раз была 25.08.
У меня такая проблема, в 2016 году я приобрел квартиру на новостройке без ремонта, сделал ремонт, дом еще на гарантии.
Спустья года начал замечать что обои темнееют, не стал внимание обращать, а потом зимой обои начали отыаливатся.
Стена протекает, вся в плесени, продувает.
С августа месяца прощу чтоб с наружи мне устранили не герметичные швы, до сих пор не могу добится.
Мы семья многодетная, маленькому 8 месяцев, из за продува в спальной сегодня положил в больницу с пневмонией.
Незнаю куда обратится.
Добрый день.
В ервую очередь к застройщику с письменной претензией. Не устаранят недостатки - в суд с иском.
Спросить
Сейчас необходимо сначала предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК на гарантийное обслуживание, ходить ни куда не нужно, кроме этого предъявить и причиненный ущерб.
Спросить
Здравствуйте!
На сколько я понимаю, то претензию Вы уже направляли и на неё не реагируют надлежащим образом. В таком случае напишите жалобу в жилищную инспекцию по месту нахождения квартиры. У Жилинспекции достаточно полномочий повлиять и на управляющую компанию и на застройщика.
СпроситьЧто нам делать. Мы купили квартиру в новом доме. Последний 10 этаж. Продавец утверждал что над квартирой есть тех. этаж. Выходя из лифта мы видели лестницу. В итоге когда переехали, оказалось что над нами крыша и вся эта крыша течёт причём давно. Так как в квартире натяжные потолки, то этого не было видно, но когда стали собирать воду с потолка, сняли светильники и люстры, увидели что все потолки в плесени и грибке, само натяжное полотно всё в разводах от воды. В квартире проживаем всего 3 месяц. Управляющая компания ничего делать не хочет. Протечки сильные. Во время дождя мы сливаем из каждой комнаты по половине ведра воды раз в 4 часа. Даже ночью. Подскажите что нам можно предпринять? Квартира ещё к тому же в ипотеке. Платёж большой. Мы в отчаянии. Готовим претензию в прокуратуру на УК. Можно ли подать в суд на бывшего владельца что скрыл этот дефект и обманул при продаже?
Покупали у кого - физлицо или представитель застройщика? Если дом новый то когда его сдали?
СпроситьУ меня возник вопрос, в квартире сверху забился стояк, чтобы к нему подобраться, нужно прочищать его с моей квартиры, но, у меня ремонт в ванной, и для прочистки придется рушить конструкцию, которая прикрывает трубы, кто должен оплачивать ремонт в моей ванной, после прочистки соседнего стояка?
Я живу на 4 этаже. Месяц назад у меня была протечка воды. Сосед с 3 этажа написал расписку, что повреждения у него не значительные и претензий он не имеет. Однако соседка 1 этажа предъявила претензию, что по моей вине у нее отошла плитка и имеются потеки на обоях. Я сильно сомневаюсь, что ущерб произошел по моей вине. Правомерна ли ее претензия?
Павел, если соседка молчала все это время, значит это к вам не относится. Если будет предъявлять претензии и дальше, скажите ей, что через суд придется проводить экспертизу, когда у нее появились потеки и почему отошла плитка, но все судебные издержки, в том числе оплата юридических услуг и экспертизы, лягут на нее.
Спросить
Павел, как Вы думаете, юристы этого сайта могут определить, от чего у Вашей соседки с 1 этажа потеки на обоях? Именно по тексту вопроса? 
Тут надо по ситуации действовать, подойти, посмотреть эти потеки, может быть со специалистом, спросить на 2 этаже, текло ли что-то через них и т.д.
СпроситьВ 5 этажном доме квартира 5+ с мансардным этажом официально оформлен после протечки крыши тсж отказываются устранять последствия протечка не на мансарде на 5 этаже.
Как получить компенсацию после протечки крыши и избавиться от плесени при наличии маленького ребенка
После протечки крыши образовалась плесень на обоях, новый ремон, дома ребёнок 4 месяца. Позвонила в УК, придут в течении двух недель составят акт протечки. Как получить за это деньги? Как эффективнее действовать в этой ситуации?
Что значит в течение 2 недель? А за это время крыша будет продолжать течь? Пишите жалобу на свою компанию. Они должны принять незамедлительные меры к устранению течи.
После составления актов, делается оценка восстановительного ремонта и предъявляется претензия виновному лицу. При неудовлетворении претензии - подается иск в суд.
СпроситьКак доказать причину протечки, если мы не составили акт осмотра непосредственно после протечки по вине соседей (у них оторвался шланг от стиральной машины), достаточно ли экспертизы по оценке ущерба, чтобы обратиться в суд. Можно ли доказать вину соседей, если авария была более 6 мес назад?
Здравствуйте! Нужен акт о затоплении и доказать вину соседей Вам будет достаточно сложно если последствия затопления устранены. Нужны свидетели в таком случае. Попробуйте конечно, но шансов мало.
Спросить
Без акта, из содержания которого будет следовать факт затопления квартиры именно сверху, т.е. от соседей - никак. Поскольку будет считаться недоказанной вина ответчиков.
Спросить
Здравствуйте, Валентина!
Это будет проблематично! Следов может уже и не остаться, а Вам нужно делать экспертизу, чтобы установить причину появления протечки, а не только оценку ущерба.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина. Кроме того, что писать, каждый раз необходимо пройти процедуру оформления затопления и установить ущерб. А так конечно да. У меня на странице в публикациях есть статья про затопление квартиры и в конце про систематичность. Советую прочитать.
СпроситьНи одно из Ваших посланий в ЖЭК не будет принято к исполнению.
Поскольку такие заявления подаются в суд в виде иска о возмещении причиненного материального ущерба и др.требований.
Спросить
Можете каждый раз после каждой протечки только с небходимо по каждому рзу проходить определеннуюпроцедуру. А потом подавать в суд по всем сразу.
СпроситьЕще раз здравствуйте!
Первый мой вопрос был о создании художественной студии для детей подростков, существующей на самоокупаемости.
Мне ответили, что такой вид деятельности не подлежит лицензированию.
Но тогда возникает вопрос, могу ли я выдавать свидетельство об окончании студии после сдачи учеником дипломной работы?
С уважением, Юлия.
Можете, конечно. Просто следует иметь в виду, что это свидетельство просто о том, что ребенок закончил вашу студию.
Спросить
Юлия, я помню Ваш вопрос и свой ответ на него.
Естественно Вы сможете выдавать свидетельство об окончании студии.
С уважением,
Дмитрий
СпроситьИмею долю в студии после смерти мужа (в наследство досталось 5 кв. м).Остальные 15 кв.м у свекрови. Она подала в суд иск о прекращении права собственности с целью выкупа доли. Я уже три года живу на съёмой квартире, другого жилья у меня нет. Какую компенсацию я могу получить если суд заставит продать ей долю! Неужели у меня могут отобрать жилье где я прописана? Как же мне без прописки: ни работы, ни медобслуживания?
Марина,
У Вас не в метрах же наследство делилось, а в долях.
Да, суд вполне может признать Вашу долю незначительной и принять решение о выкупе. Компенсация у Вас будет по рыночной стоимости.
Вам, в свою очередь, нужно доказывать, что у Вас есть интерес в использовании этого имущества. Готовьте возражения на иск.
СпроситьНа стене в квартире появилась плесень после промерзания, квартира застрахована, какие документы нужны, чтобы с управляющей компании взыскать ущерб.
Добрый день!
Нужны документы, подтверждающие наличие плесени, промерзающие стены/межпанельные швы, размер причиненного вреда ремонту.
Наличие плесени и подтверждается результатами микологической экспертизы.
Размер причиненного вреда определяется оценкой.
После сбора этих документов стоит рассмотреть возможность подать управляющей компании претензию, а при отказе ее удовлетворить уже иск в суд.
СпроситьВ моей квартире сорвало гибкую подводку с бачка унитаза, залили соседей снизу...
соседка пришла через неделю после происшествия и утверждает, что у нее выросла плесень... требует, чтобы я нашла ей строителей, которые поднимут линолеум и вскроют потолки, чтобы посмотреть есть ли там плесень... угрожает судом...
ситуация в том, что владелец квартиры живет в дргом регионе... если будет суд, то где? по месту происшествия или по месту проживания ответчика? И может ли экспертиза установить, когда появилась плесень: после того, как ее залили или она была раньше?
С нетерпением жду ответа.
Суд если будет - по месту нахождения имущества .Даст ли эксперт ответ на такой вопрос - вряд ли , если это будет строительная экспертиза
СпроситьКупили двери в магазине, в апреле, но оставили у них на складе, т.к идёт ремонт. Забрали в июле, в сентябре стали распаковывать и оказался брак заводской на 3 дверях, и две двери внизу разбухли от сырости и с плесенью. Прошу поменять на другие. Могу отказать?
Где то 3 года назад купила студию после перепланировки, сегодня пришёл сантехник от ук с претензией что я кого то топлю хотя у меня все в порядке, я его пустила он убедился что у меня ничего не течёт, но сказал что вероятно текут скрытые коммуникации. Вопрос если соседка будет подавать на меня в суд смогу ли я подать в суд на тех, кто мне продал студия т.к они делали перепланировку и ремонт?
Все будет зависеть от причины затопления. Если протекание возникло из трубы относящейся к Вашей собственности, возмещение ущерба ляжет на Вас. Если эти коммуникации относятся к общедомовым или общему имуществу, тогда будет отвечать Управляющая компания.
Спросить
Причину ущерба и размер определит правильно проведенная экспертиза а ущерб взыскивается на основании ст 15 и 1064 ГК РФ.
СпроситьУ меня есть кредит в банке 300 т р недавно умер муж осталась квартира студия я вместе со свекровью вступила в наследство в равных долях мы можем её продать на мою часть не наложат арест я там не прописана.
Здравствуйте вы со свекровью собственники и отвечаете по долгам наследодателя пропорционально полученным долям кредит должны выплатить если вступили в наследство с уважением.
Спросить
Добрый день, если у Вас просто кредит в банке, Вы за него платите, не пропуская платежи, то смело можете продавать. Если же банк подал на вас в суд за взысканием суммы долга и решение суда уже состоялось, находится на исполнении, то на Ваше имущество может быть наложен арест (на долю квартиры), в таком случае продажа будет проблемна.
Спросить
Добрый день!
Да, если наследники имущества вступили в наследство умершего и приняли его, то долги умершего переходят к наследникам (ст.1175 ГК РФ).
Если квартира не залоговая, то да можете продать, если приставы по судебному решению не наложат запрет регистрационных действий.
Спросить
У нас с мужем было по 1/2 доли в квартире-студии, общей площадью 20,6 м 2 После смерти мужа, его дети от первого брака поделили со мной через суд жилье... Теперь у меня 1|2 и 1/6,у его детей по 1/6 Они хотят получить за их доли деньги, сумму которую я им предлагаю их не устраивает... Они хотят получить от продажи всей квартиры, ведь продавая целиком сумма получается больше У меня это единственное жилье, в котором им невозможно жить так как оно мало. Оценщики предварительно считают исходя от стоимости всего жилья, несмотря на то,что по реализации долей отдельно они получат половину стоимости.. Покупатель не сможет там проживать (квадратных метров не достаточно по норме и выделить долю в натуре тоже не возможно) Как правильно оценить долю? Я не хочу продавать жилье оно и так маленькое...Cпасибо за ответ и понимание моей ситуации.
Здравствуйте) Тут только 2 варианта оценки. Либо исходя из рыночной стоимости либо из кадастровой.
СпроситьПосле того как сосед над нами этажом выше сделал ремонт в ванной, у нас начались подтеки на плитке и на потолке капли. Вызвали соседа, он развел руками, мол не знает в чем дело, у него все хорошо сделано. Куда нам обращаться, как устранить эту протечку?
Вам нужно обратиться с заявлением в Управляющую компанию, что бы они установили причину и составили акт о протечке и только потом станет ясно к кому претензии предъявлять.
Спросить
Наталья, не надо слушать соседа. Когда сделано действительно хорошо - не капает. Пусть ищет место протечки и устраняет, а не ленится. Потеки и прочее грамотно фиксируйте документально (юрист Вам в помощь). Если потеки повредили имущество, оценивайте ущерб у оценщика и взыскивайте.
Спросить
