Можно ли продать комнаты в коммунальной квартире без согласия соседей. Спасибо.

Если соседи собственники, то им надо предложить право преимущественной покупки, нанимателям ничего предлагать не надо. Согласие никого не нужно. Сособственники могут дать отказ от права преимущественной покупки, могут выкупить в течении месяца....Если предложение им направлено, но в течении месяца не выкупили и не отказались от выкупа, то можно продать любому третьему лицу по цене не ниже, чем предлагали сособственникам.

Марина! Без согласия можно. А вот без уведомления - нельзя.

Согласно ЖК РФ

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

А ГК РФ установлено-

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Согласен...Не надо получать согласие, а надо уведомить НАДЛЕЖАЩИМ образом и все...

Здравствуйте.

Чтобы продать Вашу комнату, согласие не нужно. У других собственников есть преимущественное право покупки. Если Вы письменно предложите иму (лучше через нотариуса) и они откажутся или не ответят в течение 1 месяца, то Вы можете продать третьим лицам свою комнату на предложенных ранее условиях.