Соседский конфликт - гараж с нарушением расстояния и проблемы с водой и снегом.
Я построил гараж на своём участке с нарушением расстояния (0,5 метра) до забора с соседом. Установил водосток, вода с моей крыши течёт по моему участку, установил снегозадержатели на крыше. Снег не ползёт, всё тает на крыше. У соседа навес и крыша свисает ко мне во двор, вода и снег с них падает в мой двор. Сосед отказывается убрать крышу с моего двора потому что я нарушил расстояние до забора (менее 1 метра).
Сосед поставил гараж на меже, что составляет 60 см от нашего дома. Раньше это расстояние составляло один метр. Он самовольно сломал забор и обложил свой сарай камнем (сарай был построен в 1962 году в метре от нашего домовладения), а на данный момент он числится у него гаражом (обложил он его в 1995 году без нашего разрешения когда мы отсутствовали дома). Мы ничего не смогли сделать и узоконили так как есть. Но ему показалось мало того, что он у нас отнял и подал частную жалобу о сносе нашего забора в этом узком месте и нечинений препятствий пользования его гаражом (т.е он должен ходить по нашей отмостке и ремонтировать свой так называемый гараж). Как нам поступить в этой ситуации? Может ли сосед внедряться в моё частное домовладение, если я являюсь собственником и все документы юридически оформлены?
Полная чушь. Это вы можете подать иск в суд о сносе его гаража, т.к. он стоит на меже, а должно быть не меньше 1 метра от межи.
Спросить
Добрый день! Из вопроса непонятно, какую частную жалобу подал и куда Ваш сосед? Уточните.
Спросить
Хозблок в снт стоит на фундаменте в 1,5 метров от межи соседей. Соседи хотят подавать в суд, т.к. не в 3 метрах от межи. Размер хозблока 3 на 5 метра. Вода в хозблок не проведена, свет тоже, но планируем. Имеют ли они право требовать от нас сноса постройки?
Если в СНТ нет проекта застройки, то необходимо руководствоваться Правилами землепользования и застройки, принятыми на территории Вашего муниципального образования. Даже если расстояние не выдержано, это не является безусловным основанием для сноса постройки на основании ст.222 ГК РФ. Сосед должен доказать нарушение своих прав.
Спросить
Возведение строения, даже с нарушением требований отступа от межевой границы не всегда является существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право требовать они могу, в т.ч. в судебном порядке. Вам необходимо определиться с защитой с учетом всех обстоятельств.
СпроситьДом ИЖС, в котором мы проживаем, сдан в эксплуатацию в 2007 г, фундвмент заложен в 1997 г, но при его строительстве не было отступа в 3 м от межи. Сейчас новый сосед мне угрожает судом. Что мне грозит?
Вопрос о нарушении шума и тишины, есть заявление-отказ сосед в эту же ночь после полиции стал бить в дверь оскорблять угрожать. Я снова написала заявление и уже через день встретил меня в подезде унижал женское достоиство унижал сказал что изобьет и мне это не простит. Я снова написала в полицию. И снова отказ в правонарушени. Пишут из органов жена сказала что не было его в этот день в городе когда он мне в подьезде угрожал. И теперь пишут что я их оговориваю и уменя к ним неприязнь. А я их даже не знаю как зовут.
У соседа гараж и баня стоит на границе участка. Согласно закону расстояние до забора должно быть не менее 1 метра. Он утверждает что поставили 1970 году. Тогда закон не нарушал. И что сейчас я ничегоо не смогу ни в одном суде выйграть. Он прав или есть решение. Гараж на санях. При желании переместить можно.
Динар, если вы не сможете решить вопрос в досудебном порядке, то обращаться в суд нужно.
Спросить
Доброе утро,
Если постройка действительно возведена до вступления в силу нормативов о расстояниях построек от границ красных зон и иных объектов, то на момент постройки он не нарушил закона.
Действие правовой нормы распространяется на случаи, возникшие после после вступления ее в юридическую силу.
Однако исход суда, если вы планируете подавать иск, не всегда очевиден: все зависит от фактов, представленных в качестве доказательств.
СпроситьВ СНТ сосед, проживающий напротив моего участка имеет глубокую дренажную канаву вдоль дороги общего пользования между нашими участками в которой постоянно много воды, этот же сосед прокопал под дорогой и положил трубу, в которую сливается вода с его канавы на мой участок, так как мой находится ниже по грунту, тем самым он заболачивает мой участок. Я закапываю трубу, он раскапывает. Имеет ли право сосед так делать?
Екатерина, считаю описанное может быть причиной обращения с Вашей стороны в суд, так как он по сути мешает Вам пользоваться участком.
Одни риторические вопросы типа "имеет ли он право делать" ничем Вам не помогут. Если предположить, что я отвечу "нет, не имеет", Вам от этого легче ведь не станет...
Спросить
Здравствуйте! Согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Можно написать жалобу в правление СНТ и администрацию поселения, но, скорее всего, придется подавать в суд исковое заявление о демонтаже конструкции, нарушающей Ваши права собственника.
Спросить
Добрый день!
Нет, не имеет право. К примеру, установка строений вблизи забора соседнего участка, при котором вода с крыши строения стекает на участок, без водоотвода является нарушением (СНиП 2.07.01-89*).
В вашем случае, подавайте негаторный иск (ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения).
СпроситьУ меня с соседом общая задняя стена, он пристроил свой гараж к моему, а теперь спилил мои доски на крыше и поднял заднюю стенку, т.е получается у меня теперь 3 стены в гараже. Что мне делать?
С забором нашего участка граничит гаражный кооператив хозяин одного из гаражей счищая снег с крыши скинул его на наш участок, правомерно ли это?
Оксана Витальевна, добрый день. Конечно это не правомерно. Можно в следующий раз это зафиксировать.
С уважением.
СпроситьПрошу ответить: на каком расстоянии (сколько метров) должен стоять соседский гараж из кирпича от моего дома. Мой № тел.8-903-833-71-98. С уважением Татьяна Ивановна!
Расстояние между постройками зависит от того, из какого материала эти строения. Для кирпичных строений не менее 5м.
С уважением,
ООО "Юридический Центр "Вердикт"
г.Владимир, ул.Студеная Гора, д.34, офис № 702
т/ф: 8(4922)32-81-17, факс: 32-82-83
8-905-611-05-89
www.verdikt33.ru е-mai: verdikt-33@mail.ru
СпроситьЯ забетонировал площадку перед гаражом, в частном домовладении. Соседу напротив это не понравилось. Он пожаловался в администрацию. Там сказали, что бетонировать нельзя, можно только асфальтировать. Правильно ли это?
Использование земельных участков под благоустройство регулируется местными нормативными актами. Если Вам дали письменное предписание, в нем должна быть ссылка на этот документ. Изучить его можно на сайте местной администрации.
СпроситьКо мне, как к председателю СНТ, обратился собственник с жалобой на соседа. Суть жалобы в том, что с предыдущим собственником у жалобщика была следующая устная договорённость: жалобщик устанавливает забор из штакетника на своей земле между участками, на расстоянии 40 см от межевой линии. По межевой линии прокопана водоотводная канава шириной тоже 40 см (по 20 см в обе стороны) и глубиной около 0,5 м с уклоном, которую они договорились поддерживать в рабочем состоянии, чтобы не затапливало участки. Кроме того, в заборе по договорённости была устроена калитка, чтобы жалобщик беспрепятственно мог проходить на участок соседа с целью чистки канавы и окраски или ремонта забора (прежний собственник подтвердил правоту слов этого заявления жалобщика).
Новый собственник, после уточнения точек поворота, устроил непосредственно по межевой линии заграждение из профнастила, а канаву переместил на 20 см в сторону жалобщика, ослабив тем самым столбы его забора; калитку же заварил и пригрозил жалобщику, что переломает тому ноги, если он попытается разварить швы.
Я попытался достучаться до новичка, но тот и слушать не желает, хотя я ему предъявил и выписку из нашего Устава о расположении и поддержании водоотводных канав между соседними участками. Мотивация такова: я плачу налоги и членские взносы полностью за всю землю и каждый её квадратный миллиметр могу использовать как захочу.
По ФЗ я не имею права заставить такого упрямца соблюдать "чужой" Устав, и к тому же он не пожелал вступать в наше СНТ, оставаясь "индивидуалом". Жалобщику же я посоветовал обратиться с иском в суд, но, полагаю, что решение будет не в его пользу.
Подскажите, как можно решить такой вопрос?
С уважением, Илья, председатель СНТ "Ромашка"
О том, что суд примет сторону ответчика рано говорить. Возможно, руководствуясь здравым смыслом, уставом и законом о садоводстве, суд примет решение в пользу истца, но нужен толковый представитель-юрист.
СпроситьСвой участок земли снес старый дом хочу построить на месте дома гараж, расстояния до соседского забора 3 метра, а за заборам у него стоит дом, расстояния между соседского дома и забором где-то 70 см. Пока строил фундамент сосед молчал, а начал строить стены сосед стал возмущаться и грозится подать в суд. Что можно сделать я уже много построил, много денег вложил.
"... Что можно сделать я уже много построил, много денег вложил. "
Можно подождать, когда сосед таки подаст в суд.
СпроситьМой сосед по частному дому умышленно заливает мои строения дождевой водой. Вся вода с его крыши идет под мой гараж, фундамент разрушился. Крыша у него коньковая, желоба, отводящего воду не т. Хочу подать иск в суд, подскажите как сформулировать и какими нормативными актами руководствоваться. Спасибо.
Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением в силу статьи 304 ГК РФ "защита прав собственника от нарушений не связанных с лишением владения.". Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьЗдрасте ме зовут самвел я стоил дом уступила ат Сасед 3 м забора прашол 1 год сичас саседа пришло забор падвину 40 см что ет его граница что мнение делает.
Считаю, что спор по границам решать нужно в судебном порядке.
Составление искового заявления в суд - на платной основе.
СпроситьВаша проблема решается в судебном порядке.СпроситьЗаинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ)
В частном доме живут родители, между ними и соседом был усток, он его выкупил, но есть кадастровая ошибка, вместе с участком он получается купил 1.5 метра дома, подали в суд на это, он творит гадости, со стороны участка у родителей окно на кухню, он то машину поставит, теперь (он занимается кованными езделиями) стал варить и красить их с пистолета прям перед окном, а сегодня вообще оградку перед окном поставил, участковый не помог, что делать, это же уголовно наказуемо.
Согласно ст. 167 УК РФ ответственность может наступить только в случае, если сосед умышлено уничтожит или повредит Ваше имущество. В вашем случае необходимо в порядке гражданского судопроизводства исправлять кадастровую ошибку.
Спросить
Ситуация такова. Бабушка подарила внуку дом, он хочет делать ремонт, ещё не живёт там, построил канализацион. Яму полностью герметичную, залита бетоном, отступил от соседкиного дома где то 4,80.она не может успокоиться и подала в суд, чтобы яму перенесли или зарыли. Что можете посоветовать, суд уже назначен на 26.02
Доброе утро! Новым ДБН Б.2.2-12 предусмотрено, что площадки для компоста, дворовые туалеты, мусоросборник, хранилища для удобрений и ядохимикатов должны находиться не ближе 20 м. от жилых домов, летних кухонь и скважин водоснабжения (питьевых колодцев). Из вышеизложенного следует, что суд присудит на законных основаниях перенести Вашу компостную яму на расстояние, установленное в соответствии с ДБН Б.2.2-12
СпроситьНедавно возникла ситуация соседкой этажом выше. Много лет курю у себя в ванной или в туалете якобы через вентиляцию дым попадает к соседке сверху. Она жалуется мне на дым и пожелтевшие у неё потолки пригрозила мне судом, её же сын угрожал побоями и больничной койкой. Якобы его мать сердечница и я порчу ей здоровье.
Пришли в квартиру кооперативного дома и сказали что в моей квартире требуется чистка вытяжки за мой счёт. В моей и ещё в одной. Почему за мой счёт?
Ув. Зинаида, содержание общедомового имущества (а вентиляционные каналы к таковым относятся) это забота управляющей компании. Вы не обязаны оплачивать эту работу.
Спросить
Чистка вытяжки проводится силами УК бесплатно, жильцы не оплачивают данную услугу, онат входит в содержание жилья.
- см. ст. 154 ЖК РФ.
СпроситьПри покупке квартиры на стояке отопления стоял хомут соседи сверху отказались менять стояк. Стояк слесарь поменял у нас. соединительная муфта теперь закрыта натяжным потолком. Теперь соседи хотят менять стояк. Прийдется демонтировать часть потолка и потом восстанавливать. Доступ мы согласны предоставить. Но они отказываются оплачивать демонтаж и монтаж. Как быть?
Во первых чинить препятствия в доступе к общему имуществу вы не имеете право.
Расходы к сожалению придется нести вам.
СпроситьЯ написала выше что не препятствую доступу и слесарь уже 2 раза приходил смотреть.
СпроситьИмеется двухквартирный дом в долевой собственности. Участок у меня в собственности более 20 лет с кадастровым номером, с регистрацией как ранее учтенный.. Соседи свои документы у нотариуса не оформляли более 15 лет. Сейчас забегали. Участки наши никогда не были смежными с обратной стороны дома. Там находился с 62 года наш гараж и был выезд (земли города по плану БТИ) В 2002 году муж обнаружил, что в госакте допущена ошибка и "земли города" и проезда нет, все захвачено (выделено?) соседям. Он обратился с заявлением, ошибку исправили, госакт выдали новый с "землей города".У соседей госакта нет. Я поставила колышки вместо их забора, что бы как-то ориентироваться ибо они там не живут, за участком не ухаживают. Так приехал наследник и всё сдвинул к моему забору. Дело идет к "войне"=) Вопрос: могу ли я написать заявление/ обращение нотариусу, что бы она не выдавала свидетельство, пока соседи не восстановят ну если не проезд, то хотя бы проход? Кроме того на этой "нейтральной "территории у нас находиться водомерный колодец, вынесенный по рекомендации водоканала за пределы нашего участка. Меня это беспокоит, так как я теряю доступ к водомерам!
Добрый день! Как я понимаю, у Вас возможен земельный спор. К нотариусу Вы с таким заявлением обратиться не можете. После вступления в наследство можете попробовать урегулировать этот спор с наследником в досудебном порядке, если не получится, то прямая дорога в суд за установлением границ участков и обеспечением возможности пользования участком, проходом и водомерам.
Спросить
У меня все давно оформлено, ОНИ на стадии оформления. Но ЗУ у них не дооформлен, нет госакта даже старого, только документы на приватизацию. После обнаружения и исправления ошибки, они свой участок не стали корректировать. Я боюсь, что бы не оформили в старых границах с захватом проезда (прохода)
Спросить
Здравствуйте.
Как именно у Вас всё оформлено?
У Вас имеется межевой план, где содержатся данные относительно координат поворотных точек участка и его границ, что определяют площадь, принадлежащую конкретному собственнику?
Спросить
