Соседский конфликт - как защитить свои строения от умышленного залития дождевой водой?
₽ VIP
Мой сосед по частному дому умышленно заливает мои строения дождевой водой. Вся вода с его крыши идет под мой гараж, фундамент разрушился. Крыша у него коньковая, желоба, отводящего воду не т. Хочу подать иск в суд, подскажите как сформулировать и какими нормативными актами руководствоваться. Спасибо.
Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением в силу статьи 304 ГК РФ "защита прав собственника от нарушений не связанных с лишением владения.". Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьДобрый день. Назревает спорный вопрос по покрытию крыши в частном доме с двумя собственниками. Стоки с крыши соседа стекают на нашу крышу. Ранее вода собиралась в желоб и по сточным трубам стекала на территорию земельного участка соседей. В настоящее время желоб сосед убрал и вся вода с его крыши стекает в наш двор. Что можно сделать, к кому обратиться, в чьем лице найти третейского судью, урегулировав данный вопрос по восстановлению желоба для стока воды с крыши соседа и стекания воды на его территорию. 14:5
Добрый день! Начините с обращения в администрацию, пусть проверят вообще по поводу такой установки, и вообще этой системы, но скорей всего Вам придется обращаться в суд, и судебном порядке требовать устранения нарушения Ваших прав, в силу ст. 304 ГК РФ, если не получится договорится с соседями.
Спросить
Доброго времени суток. Вам нужно попытаться прийти к соглашению с соседом относительно установки водоотливная жалобы, если сосед не пойдет вам навстречу Тогда нужно будет обращаться в суд с исковым заявлением на основании статьи 301, 304 Гражданского кодекса и требовать соседа устранить эту проблему и привезти кровлю в предыдущее состояние, то есть вернуть водоотливной жалоб.
СпроситьМой сосед удленил крышу и тем самым во время осадков (дождя) вся вода стекает по его удленной крыше по сливу прямо на основании фундамента. Это вызвало разрушение моего фундамента и гаража. Нашим с ним гаражи находяться вплотную дру другу! До удленения крыши все было хорошо. Как юридически правильно написать в исковом заявлении: исковое заявление о возмещения ущерба, причиненного в следствии реконструкции (удлинения) крыши?
Исковое заявление о возмещении материального ущерба! В иске все опишите как есть. Пидетсядополнительно проводить экспертизу, которая подтвердит Ваши доводы. Оплату экспертизы затем взыщете с ответчика!
СпроситьСитуация такая. Мой сосед сделал кладку на крыше своего гаража, при этом занял небольшую часть моей крыши. В следствии этого действия, вода постоянно стекала на мою крышу и в итоге, крыша рухнула. Кто виноват и какие действия мне нужно предпринять? В какую компанию мне нужно обратиться, чтоб зафиксировали причину обрушения? Спасибо.
В данном случае вам необходимо составить акт о повреждении крышы. пригласить соседа для того, чтобы он в нем расписался, предложить возместить ущерб, если, откажутся обратитесь в суд
Спросить
Как решить проблему с соседским гаражом, который заходит на крышу и создает проблемы с отводом воды?
Добрый день! Наш гараж металлический, стоит на меже и построен в 1960 г. Сосед купил дом без гаража после 1990 г., затем построил временный в 50 см. от нашего гаража, гаражи стенка к стенке, но наш на меже, сейчас сосед поднял гараж, и расстояния между гаражами почти нет, крыша его гаража заходит на нашу крышу на половине всей длинны крыши гаража, сосед "типо" сделал сток и сделал его переломав нам шифер, и наклонил этот сток в нашу сторону, но как бы на своей территории, и теперь все воды с 2 крыш будут стекать к нам под гараж, а гараж у нас слабенький, все вода будет внутри. Что нам делать? Подскажите пожалуйста.
Доброго времени суток! В таком случае, чтобы защитить свое имущество вам следует обратиться в суд с иском об устранении препятствий во владении вашим имуществом.
Спросить
Здравствуйте Вы оба не правы Потому что от межи нужно было со своими гаражами отступать 1 м и вам и ему что вы что он вправе обратиться с иском в суд чтобы другой снес свой гараж Так что в итоге Вы оба будете сносить их.
Спросить
Подавайте иск об устранении препятствий в пользовании имуществом. Иск согласно ст.131.,132 ГПК РФ. На основании ст.304 ГК РФ. удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае можете урегулировать в судебном порядке. Путем подачи искового заявления. В соответствии с законодательством российской федерации.
СпроситьУважаемая Елена Александровна! Но мы же купили участок и гараж был уже на меже, мы его не строили?
СпроситьВ том то и дело, что не строили. Если возникнет спор в суде, то поднимут все документы. Скорее всего будет речь не о сносе гаражей. А об обустройстве стока. Ст.304 ГК РФ.
СпроситьАлина! Там неважно, кто его строил. Важно, что сейчас у Вас это в собственности. А гараж построен с нарушением. Причем, видимо, оба гаража. Так что если между собой не договоритесь, один подаст и выиграет иск на другого. А другой - на первого выиграет иск. И оба снесете их.
СпроситьСосед по гаражу незаконно пристроил на крышу моего гаража часть своей крыши. Ввиду того, что он не ремонтирует ее, вода через щели в его крыше попадает ко мне в гараж. Составляю претензию. По какой статье гк рф можно требовать снести незаконный пристрой на моей крыше.
По данной статье. КоАП РФ, Статья 9.5. Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, -
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Нарушение сроков направления в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации извещения о начале строительства, реконструкции объектов капитального строительства или неуведомление уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации о сроках завершения работ, которые подлежат проверке, -
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от десяти тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до трехсот тысяч рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Продолжение работ до составления актов об устранении выявленных уполномоченными на осуществление государственного строительного надзора федеральным органом исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации недостатков при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от десяти тысяч до сорока тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию при отсутствии заключений уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации в случае, если при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности предусмотрено осуществление государственного строительного надзора, -
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, за исключением случаев, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
У меня есть в гаражном обществе гараж, который является моей собственностью, рядом с моим гаражом находятся еще гаражи, у одного из которых не отремонтирована крыша, в связи с чем, в случае непогоды, вся вода с крыши данного гаража, течет в мой гараж и портит его, скажите пожалуйста на кого я должна подать в суд, что-бы хозяин соседского гаража поченил свою крышу и возместил мне материальный вред.
Здравствуйте! можно непосредственно на собственника гаража. Но чтобы взыскать деньги, необходимо провести оценку и сделать акт, сколько стоит восстановить крышу гаража. Этим занимаются у нас в городе экспертное бюро "Атона". И нужно будет доказать вину ответчика. Здесь есть множество нюансов.
С уважением Скрыпник Д.Ю.
СпроситьМой дом и двор был построен до того, как я вступила в право владения. Дворовая крыша находится над спорной областью, которая с недавних пор принадлежит мне. Дом соседа также построен давно. Его крыша находится над мой крышей и, соответственно, над моей собственностью. Его дом стоит вплотную к моей земле. Сосед сделал экспертизу, которая насчитала ущерб его подвалу и кирпичной стене в большую сумму вследствие стока воды с моей крыши. Я считаю, что вода попадает на мою землю и я не должна ему ничего возмещать. Тем более, что у его крыши также нет никакого отвода воды и вода с его крыши попадает на мою. Как Вы считаете, права ли я и чем я могу руководствоваться, если это так?
Зависит от конкретных обстоятельств. Например, экспертиза - явно имела какие-то основания для признания причинения вреда стоками в Вашей крыши. Вы же об этом ничего не разъяснили, просто высказав свое мнение. И по тексту - точно ответить просто невозможно.
СпроситьВариант, что, например, в результате излишнего увлажнения этого и его участок превращается в болото, Вы никак не рассматриваете?
Спросить
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, необходимо в вашем случае проверить есть ли нарушение градостроительных и строительных норм и правил. Далее выстраивать свою линию защиты от соседа"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2018)
ЗК РФ Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков
1. Собственник земельного участка имеет право:
1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;
(в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды (в том числе образованные водоподпорными сооружениями на водотоках) и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
(в ред. Федеральных законов от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 01.07.2017 N 143-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.
2. Собственник земельного участка имеет право собственности на:
1) посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное пользование;
Спросить
Но этот ущерб определила экспертиза (по Вашим словам), значит, эксперты (обладающие специальными познаниями в этой области люди) нашли и основания, и размер вреда.
СпроситьКонечно рассматриваю... поэтому и спрашиваю кто тут прав... вода попадает на мой участок, его дом ровно на границе моего участка стоит... согласна, что возможно вода попадает и вредит его дому, хотя просто стекающая по его же участку вода после дождя ровно такой же ущерб нанести должна была... в противном случае, этот человек каждый год от меня требовать ущерб будет? Но это же бред, что человек не может сам все правильно у себя сделать, а я в этом виновата.. поймите, я же тоже не виновата, что когда-то давно его дом поставили ровно по нашей границе... и он не виноват... в таком случае, чтобы инцидент не повторился, могу я требовать смещение его дома от наших границ?
Это ни в коем случае не нападки на Вас с моей стороны, я хочу разобраться.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, разбирается суд, а ни как не юристы, с вашей крыши к нему и снег спадает, а не только вода, вам стоит предъявить к нему встречное исковое заявление по вопросу расположения его дома по общей меже. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьСпор - действительно, только суд может решить. Но-указанное требование явно надуманное, Вас, по тексту вопроса, это никак не затрагивает. Ваши действия - должны укладываться в нормы ст. 10 ГК РФ - образно, если можно сделать водоотвод, пусть по Вашей земле - его следует сделать.
СпроситьЯ правильно понимаю, что в соответствии с законом я не должна оплачивать этот ущерб?
Спросить
Вы вправе требовать проведения повторной экспертизы если не согласны с размером ущерба или предъявить встречный иск.
СпроситьДолжны, если суд решит, что ущерб причинен Вашими виновными действиями (бездействием). Если, конечно, не сможете отменить такое решение.
СпроситьЮрист соседа, так скажем, запугивает, что судебная экспертиза насчитает еще большую сумму, чем проведенная истцом экспертиза...
СпроситьТребования ст. 10 ГК РФ равно применимы и к соседу. Посмотрите на это с его стороны - во всем ли он добросовестен, например, тот же водоотвод - мог сделан быть и у него, по его земле.
СпроситьНо разве я не могу делать на своем участке (кроме противоправных действий), то, что мне нужно?
СпроситьДелайте, сколько угодно. Просто следите, чтобы этими действиями не нарушались чьи-то права, в противном случае - закон будет защищать права того, у кого они нарушены.
СпроситьВот с этим я согласна... и, кстати говоря, сосед недавно сам "ковырял" свою стену для того, чтобы сделать отмостки (которые он сделал на моем участке без моего согласия и вообще я не была поставлена в известность, что он зайдет на мой участок)... я не уверена в том, что эта экспертиза засчитала то, что он сам сделал и то, что было от погодных условий.
СпроситьУ меня есть гараж. Весь ряд построен по одному принципу и на одном уровне. Но владелец соседнего гаража приподнял крышу и теперь после дождя или снега вся вода стекается ко мне на крышу и просачивается внутрь и стена в гараже разрушается изнутри из-за скопления воды на крыше. Подскажите, что можно сделать с таким недобросовестным соседом и возможно ли предъявить ему негаторный иск? и нужны ли экспертизы кого, что стена разрушается от скопления воды с крыши соседа?
Я купила зем. участок с гаражом, построенным на границе смежного участка. У соседа также по этой же границе построен гараж и уличный туалет. Скос крыши гаража соседа нависает над моим гаражом на 0,5 метра и вода стекает на крышу моего гаража. В результате крыша гаража начала протекать и сгнили деревянные конструкции. Я сделала ремонт крыши и установила водоотвод общий для обеих крыш. Сосед с ремонтом не согласился, самовольно залез на мою крышу и разобрал кровлю. Туалет также построен без отступа от границы участка 1 м, а от дома только 3 м.
На мои просьбы перенести туалет не обращает внимания. Подскажите пожалуйста есть ли у меня шанс заставить через суд соседа смириться с моим ремонтом и перенести туалет? А также есть ли санкции за самоуправство? С уважением Надежда.
Есть шансы вполне законные требования.
Это не то чтосамоуправство, это повреждение чужого имущества, конечно есть.
СпроситьЖиву в частном доме, собираюсь над двором накрыть крышу. Стек с крыши будет в сторону соседнего огорода (будет стоять желоб). Соседи говорят, что я не имею право строить (потому что будет с крыше вода стекать и все размывать) Как быть, могу ли я по строится на своей территории? Спасибо!
Уважаемый Сергей! Разъясняю вам, что в соответствии со ст.40 Земельного Кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые… и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением участка с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Согласно примечанию 1 к п.2.12 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство». Планировка и застройка городских и сельских поселений» хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 метра.
Пунктом 9.1 СНиП 11-26-76 предусмотрено, что для удаления воды с кровель должны предусматриваться внутренний или наружный организованный водоотвод, ориентированный на свой участок.
Пунктом 7.5 Свода правил СП 53.13330.2011 СНиП 30-02-32 предусмотрено, что организация стока дождевой воды с крыши на соседний участок не допускается.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц...
Пунктом. 46 Постановления № 10/22 от 29.04.2010 Пленумы Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих у судов при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.
Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
Пунктом.49 того же Постановления Пленумов разъяснено, что в силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В связи с этим длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.
Спросить
