Какие нормы защищают права жильцов при блокировке единственного входа в подвал МКД?
ТСЖ по решению суда хочет заблокировать единственный вход в подвальное помещение МКД, где расположены общедомовые инженерные коммуникации. На какие нормы ссылаться о незаконности решения?
Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться с решением суда и готовить апелляционную жалобу
.
Напишите юристу в личном сообщении для подготовки апелляционной жалобы!
СпроситьЧ. 2 ст. 36 ЖК РФ
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.Спросить
Обжалование ни к чему не привело, интересует, могут ли фактически исполнить решение суда, при котором заблокируют доступ в принадлежащее физ. лицу нежилое помещение с коммуникациями? Какие нормы регулируют запрет блокировки единственного входа?
СпроситьНу а почему нет. В те годы много чего не правильного происходило. Пробуйте через суд всем домом аннулировать договор купли-продажи. Ищите основания. Удачи.
СпроситьУказал в письме в управляющую компанию и собственникам МКД, что в случае непринятия мер буду обращаться в прокуратуру - это шантаж?
Здравствуйте, Виктор Михайлович!
Нет, шантажом это не является, так как обращение в прокуратуру является законным действием.
СпроситьУказанные действия являются способом защиты нарушенного права. Ни о каком шантаже не может идти речи.
СпроситьВозможно ли выкупить общую долевую собственность, подвал МКД, если есть решение общего собрания собственников и более двух третей собственников ЗА.
Подвал МКД - это не общая долевая, а вспомогательная площадь. Перевод в другую категорию невозможен. Росреестр право на данное помещение не зарегистрирует даже при согласии Общего собрания - запрещено федеральным законодательством. Возможна только аренда.
СпроситьВ помещении установлена ПС от застройщика. Организация, которая обслуживает ПС в МКД отказывается обслуживать в моём помещении без отдельного договора. Какие документы это регламентируют.
Пожарная сигнализация является неотъемлемой составляющей любого производственного и жилого объекта.
Если не используется в указанных целях, то договор на техническое обслуживание пожарной сигнализации не обязаны заключать.
Наличие ПС от общего имущества дома является обременением и не обязывает Вас к заключению договора.
СпроситьЖильцы мкд (ТСН) хотят отправить в контролирующие органы коллективное обращение со своими подписями (>50%). Не нарушает ли это закон о персональных данных, т.к там указываются фамилии и №квартир. Благодарю Вас.
Это - никак не может нарушить. Запрета на распоряжение своими персональными данными обладателям этих персональных данных - закон не содержит.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, конечно. Никак не нарушает. Более того, заявитель обязан в жалобе указать свои данные в соответствии с Законом о порядке рассмотрения обращений граждан.
СпроситьМогут ли жильцы мкд утвердить решением общего собрания: не давать доступ на чердак и подвал жильцам, которые не вносят ежемесячно плату за обслуживание приборов учета и оплату домкому.
Здравствуйте. Нет, это общедомовое имущество, другим жильцам ограничивать доступ нельзя. Если обратятся в прокуратуру, то привлекут председателя к ответственности
СпроситьИмею собственное нежилое помещение с отдельным входом в подвале МКД, оборудовано под офис. Хочу открыть мастерскую по ремонту обуви, для этого и покупал. Соседи надо мной не согласны. Как быть в этом случае?
Валерий.
Соседи надо мной не согласны. Как быть в этом случае?
---открывайте. у них есть право на обращение в суд. пусть доказывают в чём ущемляются их права
СпроситьУ вас нет обязанности по согласованию открытия мастерской с соседями, открывайте.
Юрист в г.Курске Никитин Олег.
СпроситьВ нашем доме старший по подъезду сняла ручки с окон и не даёт проветривать в подъезде. Окна в подъезде пластиковые, доступа воздуха нет, стоит жаркая погода, в подъезде духота, постоянно запах из квартир. Подскажите пожалуйста, что можно сделать? Какие законы регулируют правила пользования подъездами? Спасибо.
Постановление № 170 Госстроя. 3.2.4. Лестничные клетки должны регулярно проветриваться с помощью форточек, фрамуг или створок окон на первом и верхнем этажах одновременно, а также через вентиляционные каналы и шахты.
СпроситьЕсть ли законные основания у соседей препятствовать врезке к их газовой трубе, которая находится на территории дороги общей? Если мы заключили договор с мособлгазом, на догазификацию по программе которая сейчас действует?! Мособлгаз произвел подключение к соседям в их трубу, теперь соседи угрожают отключить нам газ на основании какого то постановления, которое мы в глаза не видели, они сказали все равно что то придумают, чтобы остались без газа. Как нам быть в данной ситуации?
Вам надо не реагировать на пустые угрозы, Валентина. Отключить газ - дело не только опасное, но и подсудное (если лезть со своими манипуляциями к трубе). Газовики бы не стали проводить работы, не имея на то законных оснований.
СпроситьЕсли эта труба - их собственность, то имеют право. Правда вряд ли они будут это делать сами, только через суд.
СпроситьЕсли труба для Вас пройдет по участку соседа, то сосед может требовать установления сервитута по суду. А если его участка не касается, то это не их дело. Мешать прокладке не имеют права.
СпроситьТрубу прокладывали другие соседи, они в свое время просто заплатили этим соседям деньги и врезались. Мы подали заявку в мособлгаз на догазификацию по программе, которая сейчас действует и насколько мне известно по закону владельцы трубы не имеют права препятствовать т.к. мособлгаз действует на основании закона, не подключить нас они не могут потому что заключение договор, соседи не могут запретить госорганизации подключать другим газ, я так понимаю соседям просто хочется денег на ровном месте.
СпроситьТруба находится за пределами соседского участка, но по закону частный газопровод все равно переходит в собственность газовой службы, соответственно если препятствуют, газовая может подать на признание секретута, просто чуть больше времени уйдет.
СпроситьЗаконны ли исковые требования о признании несовершеннолетнего гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. Какие нормы права защищают в данном случае ребенка.
Если речь идёт о муниципальном жилье, то признать ребёнка утратившим право на жильё нельзя
СпроситьИменно подвал не является объектом сделок, так как термин "подвал", до настоящего времени, юридически НЕ ОПРЕДЕЛЁН.
Возможно, застройщик оформил в свою собственность некое нежилое помещение ("Н-ку"), находящееся в многоквартирном доме и расположенное ниже уровня земли.
СпроситьПрошу сообщить наименование пункта и документа позволяющего жителю МКД попасть в подвал своего дома. Только прошу конкретно сообщить, а не в соответствии с жилищным или другим законодательством. Ответ прошу передать на мою почту 9488495@ mail.ru. Заранее благодарен за оперативный и конкретный ответ! С уважением, Владимир Петрович.
Целесообразно Тогда познакомиться с документами МКД и выбрать соответствующий пункт.
СпроситьЗаваливаются блоки при входе в подвал многоквартирного дома, 1967 года постройки, который находится в аварийном состоянии, каковы действия администрации городского поселения.
Я житель МКД, на собрании жильцов 2/ 3 проголосовало за установку забора вокруг территории прилегающей к дому. Вопрос могут ли меня обязать платить за установку если я из числа противников.
Обяжут платить. Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Спросить- решение принимается простым голосованием;
- все решения жильцом обязаны для исполнения другими жильцами дома;
- вы обязаны делать свой взнос;
СпроситьУважаемый Посетитель г. Уфа!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, исходя из выше изложенного:
- данный вопрос должен решаться на Общем собрании собственников помещений данного МКД.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 30.09.2020 г.
СпроситьПроживаю в МКД являясь собственником одной из квартир. Из 4 грузовых лифтов 2 спускаются в подземный паркинг. Изредка требуется выгрузка стройматериалов, через паркинг удобнее, проезд к самому лифту. УК ограничила доступ в паркинг для тех кто не купил паркинг место. Правомерны ли их действия?
'
Прошу предоставить примерный текст информационного объявления для жильцов МКД при смене управляющей компании. Ответ прошу направить на электронную почту - kkk010101@yandex.ru
Если обственники мкд против установки контейнерной площадки тбо поставят ли ее против нашего желания или есть какой то закон защищающий права и желания граждан.
Нужно принять решение на собрании собственников о переносе контейнерных площадок
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2022, с изм. от 12.07.2022)
ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьНет такого понятия "собственники против чего-то". Есть термин: решение ОСС относительно установки контейнерной площадки ТКО.
Это во-первых.
Во-вторых, даже если Вы в решении ОСС укажите, что "против установки площадки напротив МКД", то это не значит автоматически, что её не установят с торца, сбоку Вашего дома. А мусор вывозить нужно, в т.ч. крупногабаритный и есть СанПиН и прочие документы, предписывающие правила установки контейнера.
Вывод: Ваш региональный оператор и УО примут к сведению, но не факт, что исполнят.
СпроситьРешением общего собрания примите решение о запрете создания мест ТБО на вашей придомовой территории.
СпроситьА что дворник территорию контейнерной площадки не должен убирать, должен. Если будет убирать и будет чисто. В чем проблема.
СпроситьДело в том, что у нас 5 раз в неделю приезжает (мусорка), и всех это устраивает. Вокруг домов чисто. Несколько раз в неделю приходит дворник. Поставят контейнеры будет куча мусора.\ это было с соседним домом.
Спросить