Как решить вопрос с установлением границ земельного участка при отказе соседа

• г. Барнаул

Я являюсь собственником 1/2 части земельного участка, такое же право имеет сосед, о чем получны свидетельства о государственной регистрации. До получения права на данный участок по наследству, между моим отцом и соседом была устная договорённость о границах участков. После вступления в наследство было выяснено что, участок принадлежащий мне значительно меньше 1/2 общего участка. Пройти процедуру межевания сосед отказывается. Как правильно установить границы?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Не совсем понятно что у вас: часть зем. участка или доля в праве собственности на зем.участок. Это не маловажно. Если всёж таки у вас долевая собственность с соседом, то вам лучше всего выделить свои доли в натуре, провести межевание. При этом границы будут определены и установлены до сантиметра. Проконсультируйтес в кадастровой палате.

Спросить

Здравствуйте, Сергей.

Из личной практики. Обратитесь в местную администрацию, чтобы они выдали схему границ земельного участка. Если у Вас 1/2, значит делите участок пополам.

Если всеже присутствуют разногласия, обратитесь к соседу с намерением провести межевание границ зем. участка, желательно при свидетелях или, того лучше, через письмо с уведомлением. Сообщите соседу о предстоящих затратах. Предположим, что он Вам откажет. Заключайте договор с геодезистами от своего имени, проводите межевание. В кадастровой палате получите форму в-2, в-5. И подавайте на соседа в суд на возмещение половины мат. затрат за межевание границ.

Желаю Вам удачи.

Спросить
Ольга
12.05.2014, 13:54

Как оспорить результаты межевания 2006 года и внести изменения в кадастровый план для выравнивания границы з/у с соседями?

Являюсь собственником земельного участка. В 2006 году земельный участок был поставлен на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности. Границы были согласованы. Сейчас выяснилось, что границы были определены фактически. А на тот момент соседский хозблок сместился в сторону моего участка и соответственно граница была перенесена. Могу ли я сейчас оспорить результаты межевания 2006 года и внести изменения в кадастровый план. Соседи зарегистрировали права на з/у в 2012 году, границы с нами не согласовали, межевание не проводили. Как выравнить границу з/у?
Читать ответы (1)
Алла
23.06.2014, 18:06

Как провести межевание участка по реальным границам, если при регистрации были допущены ошибки

При межевании участка были неправильно определены его границы. После чего было получено свидетельство о регистрации на данный участок. Как провести межевание по реальным границам.
Читать ответы (1)
Ирина
06.10.2017, 07:17

Необходимость согласования границы при проведении межевания на собственном участке в случае наличия соседского дома вблизи

При межевания Мы согласовали границу участка соседям, теперь проводим межевание на своем участке, нужно ли будет нам с ними согласовывать границу участка, чтоб граница была общей, и у них в метре от границы находится дом, и они требуют чтоб наша граница была не ближе чем 3 м от дома.
Читать ответы (2)
Ирина
29.01.2013, 09:56

Что делать, если сосед не согласовал границу земельного участка?

При межевании выяснилось, что граница земельного участка соседа проходит по нашему участку. Его земельный участок прошел государственный кадастровый учет до 01.03.2008 г. Акт согласования границ сосед подписал, у нас споров по границе нет. Граница с 1999 года. Но повторное межевание он делать отказался. Когда я получила межевой план на руки, выяснилось, что сосед свой участок с домом продал, и там новый собственник. Когда я к новому собственнику подошла с вопросом подписать акт согласования границ и сделать новое межевание, он отказался. У меня нет письменного подтверждения, что я просила нового соседа подписать границу. Может мне отправить акт согласования границ заказным письмом с уведомлением, чтобы было подтверждение, что я предупреждала? Подав документы в кадастровую палату, я получила решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости из-за того, что 1) не подписан акт согласования границ с соседом, 2) из-за пересечения границ земельного участка с соседом. Как я понимаю, нет смысла подавать в суд на признание факта кадастровой ошибки, если у меня не согласованы границы с соседом. Что мне сейчас дальше делать? Как мне согласовать границу с соседом? Или сразу нужно идти в суд с иском об установлении границ земельного участка и требовать признания недействительными координат характерных точек границ этого участка?
Читать ответы (1)
Наталья
23.07.2018, 09:48

Соседний участок продается и при его межевании сносится наш забор без уведомления - что делать?

Меня зовут Наталья. Я являюсь собственником земельного участка для строительства. При покупке земли были получены все документы по межеванию, в том числе согласие соседей смежных участков на установление границ. Есть акт со всеми подписями. На данный момент соседний участок продается и при его межевании сносится наш забор и граница смещается в нашу сторону. Нас никто не информировал, извещений о переносе или звонков мы не получали. Просто выдернуты столбы и установлены новые. Якобы было некорректно проведено межевание ранее и теперь все границы смещаются. Такое возможно? Куда нам обращаться?
Читать ответы (2)
Игорь
21.09.2012, 00:00

Это все выяснилось когда я начал делать межевание своего участка.

Я являюсь собственником 20 соток ижс есть смежная граница с собственником другого земельного участка гражданином в была установлена граница общая но после того как гражданин В сделал межевание своего участка то смежная граница стала проходить через дом на моем участке. Это все выяснилось когда я начал делать межевание своего участка. На мировую сосед не идет хочу составить иск помогите.
Читать ответы (1)
Мария
15.10.2019, 08:13

Сосед грозится подать в суд из-за смежной границы участков - возможен ли успех?

Сосед грозится подать в суд, так как считает, что смежная граница между нашими участками неверна, и не в его пользу. Кадастровый инженер, определяя границы, сказал соседу, что границы всех садовых участков, находящихся слева от него, смещены и неверны (кто-то при межевании когда-то давно якобы допустил ошибку). Теперь сосед хочет, чтоб наша общая с ним граница сместилась на 0,15 соток в мою сторону, влево. По документам я приобрела несколько лет назад свой участок в 5 сток с неуточненными границами. После покупки мы границы уточнили, и по факту наш участок оказался 4,8 соток. Смежную границу с тогдашним собственником участка мы согласовали, о чем есть документ. Позже сосед продал свой участок, и новый владелец тоже решил уточнить границы, так как они не были уточнены (координаты имели только согласованная наша с ним граница и граница с торца-с другим участком). По документам сосед купил участок в 5 соток, после уточнения по факту оказалось, что 4,6 соток. Теперь новый владелец участка сказал, что из-за неправильного межевания всех садовых соседских участков где-то на начале улицы наша согласованная с прежним соседом граница слева залезла на его участок и он, новый владелец, хочет восстановить справедливость и эту границу сдвинуть, увеличив тем самым свой участок и уменьшив мой. Велика ли вероятность у соседа добиться успеха в этом вопросе.
Читать ответы (3)
Марина
31.01.2017, 16:44

Необходимо ли мне согласование с соседом для межевания участка в садоводстве, если зеленая зона перешла к нему?

Занимаюсь оформлением документов по межеванию участка в садоводстве. Между мной и соседом - зеленая зона. Мой забор стоит по границе моего участка и зеленой зоны. У соседа забор не установлен. Из-за этого при межевании зеленую зону посчитали собственностью соседа и с меня требуют согласовать с ним границу. Сосед под разными предлогами тянет время и не подписывает акт согласования. По описанию границ в документе о праве собственности у меня указано, что граница с землями СНТ (без межевания). Требуется ли мне согласование границы с соседом, если мой участок остался в тех же размерах, а участок соседа увеличился за счет зеленой зоны? И требуется ли мое согласие, чтобы зеленая зона отошла соседу?
Читать ответы (1)
Марина Владимировна
14.04.2014, 23:23

Возникла проблема с границами земельного участка - кто должен оплачивать дополнительное межевание?

Есть свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, а также кадастровый паспорт на земельный участок с установленными границами. При проведении межевания смежного земельного участка выясняется, что полученные координаты по смежной части границы (одновременно являющейся и нашей частью границы, и частью границы соседа) не соответствуют тем, что указаны в государственном кадастре недвижимости относительно нашего земельного участка. Сосед требует, чтобы мы сделали новое межевание за наш счет, но мы уже делали межевание, все оформили и к тому же мы пенсионеры. Как правильно все оформить и кто все-таки должен это оплачивать?
Читать ответы (1)