По плану домовладения и участка земля пренадлежит мне, но участок поделён забором, дом на два хозяина. Что делать.
По плану домовладения и участка земля пренадлежит мне, но участок поделён забором, дом на два хозяина. Что делать.
Здравствуйте. По документам правоустанавливающим это вся Ваша собственность, если да, но не понятно на каком основании поделен дом и земля.
Спросить
Необходимо взять через МФЦ в Росреестре выписку из ЕГРН. Если земельный участок не зарегистрирован, необходимо попытаться через МФЦ провести государственную регистрацию земельного участка в Росреестре. В зависимости от результатов - смотреть, что делать дальше.
Спросить
Добрый день!
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 06.02.2023)
Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Из указанного следует, что вашему соседу в силу закона также принадлежит доля в земельном участке. Пропорциональная доле в жилом доме.
Вам необходимо совместно провести межевание и разделить земельный участок.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
Спросить
У нас дом на два хозяина участок поделен тоже ровно пополам, но одно окно их выходит ко мне во двор - можно его как то закрыть и второй вопрос по закону у меня от соседа стоит сетчатый забор 1,5 метра но они все время заглядывают ко мне во двор - можно ли поставить высокий не прозрачный забор?
Здравствуйте, скажите пожалуйста как поделить землю если участок две сотки на два хозяина, дом поделен. У одного хозяина 30 кв.м.,а у другого 6 кв.м. ,земля делиться пополам или у кого больше кв.м.
Здравствуйте,
Земля пополам конечно же не делится в таком случае, и рассчитывается исходя из доли в доме, находящейся в праве собственности
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Распоряжение землей осуществляется на договорной основе, возможно присуждение доли земли в соответствии с долей в домовладении.
Спросить
Земля делится в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на него. Но в вашем случае земельный участок площадью 2 сотки разделить невозможно, так как он неделимый. Вы имете право обратиться к мировому судье и установить порядок пользования земельным участком.
СпроситьЗемельный участок поделен на 1/2, а дом на участке пренадлежит одному хозяину полностью, может ли второй хозяин претендовать на дом?
Нет, не может претендовать. Но на плату за пользование участком может претендовать.
Спросить
участок за забором не принадлежит ни вам ни Вашему соседу. Это муниципальная собственность, место общего пользования.
СпроситьПредприятию пренадлежит участок земли, который поделен на прочие земли и производстваенные, на производственной земле стоит профилакторий, который планируется сдать под магазин, надо ли переоформлять данный участок земли?
Мы живем в коттедже на две семьи/квартиры. Дом стоит посередине земельного участка (12 соток). И участок, и дом поделены поровну, т.е. отдельные въезды и входы. Наша квартира приватизирована, а вот соседи не собираются ничего оформлять. В администрации сказали что земля не приписана к дому (по ошибке), но мешать они не собираются, но и помогать не спешат. Участок в нашем пользовании с момента получения квартиры, т.е. 1988 года.
Так как с 15-го года не действует 36 статья Земельного кодекса, то мы столкнулись с проблемой, и не знаем есть ли возможность оформить её с наименьшими затратами.
Подскажите пожалуйста варианты оформления этого участка в собственность. Общались с юристом, он развел руками и сказал что не знает что делать.
В чем проблема, если на квартиру и на земельный участок имеется право собственности? Вопрос довольно не конкретен
Рекомендую вам обратиться к любому юристу в личные сообщения на данном сайте для получения более подробной консультации.
СпроситьСкажите пожалуйста. Если дом на два хозяина домовладение и земля оформлены в собственность, и земля замежевана. У второго ни чего не оформлено. Как поступить с его постройками: сараи в которых личное подсобное хозяйство не ведется, и погреб один на двоих.
Как поступить с его постройками
---Здравствуйте, а вы кто такая чтобы хоть как -то поступать с чужими постройками??? это самоуправство и оно наказуемо.
Статья 330. Самоуправство
[Уголовный кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 330]
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -
наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.
Всего хорошего.
Спросить
Уважаемая Антонина Васильевна, данные сараи находятся на нашем земельном участке, который замежеван.
Спросить---Здравствуйте, и тем не менее. у ВАС НЕТ ПРАВА НИЧЕГО СНОСИТЬ ! решайте вопрос в суде и не факт что суд примет нужное вам решение.
Всего хорошего.
СпроситьУ нас дом на два хозяина участок земли в общедолевой собственности Стояк газовой трубы один на весь дом но проходит он через участок соседа Может ли сосед мне обрезать трубу газа т е препятствовать пользование газом.
Елена,добрый день!Не имеет права и если будет препятствовать в пользование,то Вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий...
Спросить
В вашей ситуации все зависит от того, кто собственник газовой трубы. Если собственник ваш сосед. то вам с ним надо договариваться о том. на каких условиях газовой трубой будете пользоваться вы.
СпроситьЯ являюсь жильцом двухквартирного дома, жилье у меня и соседа приватизированы. Придворовый участок является в общем пользовании, но поделен на два участка забором по соглашению сторон. Можно ли приватизировать придворовый участок по долям или же можно на одного собственника или же приватизация вообще невозможна в обоих случаях?
Здравствуйте.Можете приватизировать в общую собственность с соседом-поодиночке не получится.
СпроситьХотим сделать межевание своего участка (участок поделен на две семьи, есть кадастровый план), моя тетка не хочет давать согласие. Возможно ли сделать межевание без ее согласия. Занимается ли ваша фирма такими услугами. Сколько приблизительно будет стоить.
Так как второй собственник возражает в согласовании границ земельного участка, нужно обращаться с исковым заявлением в суд. По вопросу составления искового заявления обращайтесь к адвокату очно.
Спросить
Фактически - да. Причем если именно очистить, то за это не наказывают.
Юридически, если не было в той или иной форме, например, при вступлении в члены СНТ,внутренние документы такое предусматривают, дано согласие - нет, без нарушения закона.
СпроситьКаким путем поделить дом между супругами если участок пренадлежит одному из них (преобрелся до женитьбы) никто ведь не купит дом без участка.
Супруг - собственник участка, пусть выплатит за долю дома другой стороне либо продать дом с участком и выплатить за долю денежные средства за часть дома.
СпроситьЕсть индивидуальный жилой дом. Он стоит на земельном участке в 4 сотки. Вид разрешенного использования ЛПХ. Участок земли прошел деление - межевание и есть два свидетельства из регпалаты на два участка по 2 сотки. До межевания на участке был построен ИЖД. Дом так-же предполагалось разделить на два жилых помещения. Был изготовлен кадастровый паспорт на два жилых помещения 1 и 2 и поданы документы на разделение этого дома в регпалату. В регпалате в означенный срок выдачи документов на разделенный дом сказали, что документы на регистрацию жилых помещений в этом доме отправили на дополнительную проверку и дело с выдачей свидетельства о регистрации собственности затягивается. Продавец (нынешний собственник) предложил нам вариант отмены деления ИДЖ на помещения (отзыв заявки на регистрацию) и купить дом в долях с покупателями второй половины. Вопрос - может ли ИЖД стоять на территории двух соседних участков (земля поделена - дом на ней в долевой собственности)?
Здравствуйте!
Такое возможно, но лучше, если дом будет изначально поделен. Проблемы могут быть потом по поводу оплаты коммунальных услуг (1 газовый котел на двоих и другое), при продажи, другой долевик имеет преимущественное право покупки доли и т.д.
С уважением, адвокат Р.М. Усманов
Адрес: 420029, РТ, г. Казань, ул. Пионерская, д. 8А офис 207. Тел. +79172893837. Сайт: advokat-kzn.ru. Эл. почта: advurm@mail.ru
СпроситьУ моих соседей погреб под моим участком по документам о собственности и плану участка земля наша но соседи не дают нам пользоваться своей землей можно ли отсудить свою землю?
С чего начать оформление земельного участка под жилым домом? Участок спорный на 3 семьи. Налог на землю платим в равных долях - по 1/3, фактически участок поделен на 1/2 и два участка по 1/4. Документов на землю никаких нет. Только на строения.
Если вопрос спорный подавайте в суд.
В порядке подготовки возьмите кадастровый паспорт или кадастровую выписку на участок под домом
СпроситьУ меня много вопросов. Постараюсь короче. Живу по прописке в Москве. Родилась в г.Лагани (Калмыкия) Был большой дом, поделённый на пополам и два участка земли, прилегающих к дому. Одна половина дома с участком бабушкина, другая мамина. Бабушка умерлаив 1992 году и в завещании подарила свою долю мне. Мама умерла тоже в 1997 году. Я единственный ребёнок в семье. В Калмыкию ещё не ездила, наследство не принимала. В силе ли ещё принятие наследства?
))) Дом стал выморочным имуществом еще в 90-е годы в связи с непринятием наследства единственным наследником в установленный срок. Срок принятия наследства - 6 месяцев со дня открытия наследства.
Спросить
Мама с бабушкой были прописаны в этом доме или вместе с Вами в Москве а момент смерти?
Если были прописаны с Вами - проблем не будет. Если нет, то Вам придется очень сильно попотеть в суде, чтобы признать за собой право собственности на этот дом.
Спросить
И мама, и бабушка были прописаны в нём и жили там. И я жила с рождения до 15 лет (в 1991 году уехала учиться). Но мама меня выписала от туда в 1994 году.
Спросить
Нужно доказывать факт принятия наследства. Это например ключи получили от дома, морковку на грядках сажали, пустили родственников пожить, ремонтировали дом, платили ком платежи, забирали какие-либо вещи или завозили свои (хотя бы один факт) и т.д. И выписку что вместе были зарегистрированы. Удачи.
Спросить
Здравствуйте Вам надо с документами обращаться к адвокату. И прежде всего узнать кто является по документам собственником дома. Полностью согласна с ответом юриста Яковлевой. И что означает по завещанию мне подарила? Такого не бывает. Если вы наследник по завещанию после смерти бабушки и были зарегистрированы на день ее смерти в этом доме, то вы фактически приняли наследство после ее смерти. Если вы не обращались к нотариусу, то Ваша мама могла оформить дом на себя. Надо узнать на кого оформлен дом и на очную консультацию обращаться с документами.
Спросить
В браке 1998 года приобрели землю под строительство дома. Построили дом в течении года. В 2011 году развелись. В 2011 году поделили дом по 1/2 доли домовладения. Узнаю, что в марте 2014 года земля поделена на два участка-оба участка оформлены на бывшего мужа. Что нужно предпринять чтобы землю я могла оформить в собственность один из поделенных участков.
Вам нужно обжаловать в судебном порядке решение о предоставлении участков и об их разделе (ст. 36 ЗК РФ)
Спросить
В судебном порядке делите совместно нажитое имущество (землю). Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Спросить
Обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества (земельного участка).
Спросить
