Как осуществить зем. участок под частным домом? Дом поделен на 2 хозяина, поделен судом вместе с зем. участком.
Как осуществить зем. участок под частным домом? Дом поделен на 2 хозяина, поделен судом вместе с зем. участком.
Наш частный дом граничит с многоэтажным домом. Есть тупиковый проезд к частным домам и площадка, которая обустроена жителями 3-х индивидуальных домов (заасфальтирована на частные деньги и убирается нашими силами). Есть парковка у многоэтажного дома. Но отдельные жители многоэтажки ставят машины на придомовой территории частных домов около наших окон и занимают наши парковочные места. Есть ли разграничение по парковке между многоэтажными домами и частными домами?
Вечер. Вам необходимо будет вызывать администрацию чтобы администрация привлекала к ответственности а также Где будут был полностью Чтобы эвакуировали эти авто. Хорошего приятного вечера.
Спросить
У каждого дома есть придомовая территория. У многоквартирного дома ссвоя земля, вот там жители и должны ставить свои автомобили. Обращайтесь в ГИБДД с жалобой.
СпроситьИмеется дом с земельным участком, у дома два хозяина, земельный участок не приватизирован, может ли один хозяин приватизировать зем. участок без согласия второго и на кого он будет оформлен?
Он может приватизировать только свою долю. Если нужен выкуп у государства, то только вместе - целый участок.
СпроситьЕсть участок, дом на нем, и два хозяина. Дому сто лет, покупался вместе с участком у третьего лица предками нынешних хозяев. Земля приватизирована и поделена. Дом разделен так: 1-й этаж один хозяин, 2-й этаж - другой хозяин, так же в документах написано, что 2-му хозяину принадлежит 7% идеальных долей дома по площади основного строения... Хозяин 1-го этажа затеял судебное разбирательство с целью занять весь дом... Его (и его адвоката) доводы таковы: Земля под домом на 93% его а все что над его землей тоже его...
Может быть он прав?.. или можно отстоять своё...
Заранее благодарен!
Уважаемый Владимир!
Только одного довода о том, что земля под домом на 93 % принадлежит 1-му хозяину, мало для того, чтобы получить право собственности на весь дом. Если следовать логике адваката Вашего противника, то все квартиры в г. Москве, в том числе приватизированные (то есть собственные), принадлежат г. Москве, так как земля под домами, в которых находятся данные квартиры, является собственностью г. Москвы. А вот как получилось, что второму хозяину принадлежит только 7 % земельного участка - уже вопрос.
С уважением, Демидова Н.Г.
СпроситьДом и земельный участок в долевой собственности. Дом строился на два хозяина. У нас 14 сот зем участка вместе с домом.
Как выделить 10 соток земли в индивидуальную собственность? Каков порядок? Заранее спасибо.
Долевая собственность подразумевает наличие права пропорционально своей доли в имуществе! Превышение пропорции только с согласия собственника! Оформить нотариальным соглашением, и выделением земельного участка.
Спросить
Выделяется не участок, а доля в доме-если возможно реально выделить согласно ст. 252 ГК РФ - по соглашению с другими собственниками или в судебном порядке
дол участка должна соответствовать доле в доме - ст. 35 Земельного кодекса РФ.
Спросить
Можете оформить соглашением сторон и зарегистрировать его в Росреестре, а при отсутствии соглашения - подавайте иск в суд о выделе доли дома и участка и прекращении общей долевой собственности.
Спросить
Только по договоренности. Если 2 хозяин согласен то можно подарить продать обменять и т.п. Еще должна быть реальная возможность такого выделения.
СпроситьИмеется дом с земельным участком у дома два хозяина, земельный участок не приватизирован, может ли один хозяин приватизировать зем. участок без согласия второго и в чьей собственности он будет после приватизации?
Александр, заявление на приватизацию земли подается в МО содольщиками в праве собственности на дом (ст. 36 Земельного кодекса РФ) Один сособственник подать заявление не может - откажут.
СпроситьНужно ли брать разрешение от соседей на пристройку к дому пристраиваюсь на своей земле вместо сарая который примыкает к моей пололовине земля поделена судом и оформлена в собственность дом тоже поделён судом на две половины двор выделен как участок совместного пользования.
Да, должны, если половина не выделена как самостоятельный субъект права. В любом случае придется узаканивать в последующем, если это незаконная постройка.
СпроситьДом разделен на два хозяина, и считается уже не частным домом, а многоквартирным (2 квартиры). Как мне объяснили, что квартиры не могут приватизировать участок. А так и у первого и у второго хозяина есть участок, на котором и находится дом (участок получается тоже поделён). Вопрос, как решить проблему с приватизацией?
Вам нужно принять решение на общем собрании о приватизации земли под строением, обратится в Администрацию, установить точки закрепить землю за домом, а потом уже ее разделить.
Спросить
Нужно изучать документы. Когда возникло право собственности?
С 24 июня 2014 года вступили в силу изменения в Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (п. 4 ст. 3), согласно которым гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 30 октября 2001 года) либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
СпроситьХотим купить частный дом с зем. участком. Хозяевы в разводе.. Хозяин данного домовладения с зем. участком муж. Жена там прописана с несовершеннолетним ребенком.
Добрый день, Ирина.
Весь процесс Вам вряд ли кто-нибудь опишет, не существует идеального шаблона. Очень много зависит от условий сделки, порядка расчетов и др.факторов.
Единственное что хотелось бы посоветовать - не ходите к нотариусу (дорого и малоэффективно), обратитесь к юристу, специализирующемуся на жилищном ил договорном праве, которого Вы без труда найдете в серьезной риэлторской фирме. За те же деньги, что Вы бы отдали нотариусу Вам предоставят больший объем услуг, включая договор купли-продажи в простой письменной форме.
СпроситьКуплен участок со старым домом в обще долевой собственности по 1/2 на зем участок и дом.
Хотим построить новый дом на зем участке прилегающей к нашей части дома (право пользования домом установлено и подписано у нотариуса.) Право пользования зем участком не установлено.
Все разрешения на строительство, присвоение адреса и тд, мы должны подавать только вместе с соседями.
Как нам можно поступить, чтобы соседи потом НЕ ПРЕТЕНДОВАЛИ на наш новый дом (а то скажут... ходили вместе, документы подавали вместе... да и строили вместе!)
Может соседи нотариально подпишут отказ, что они не будут претендовать на наш новый дом до его постройки?
Спасибо.
Консультация платная - зависит от сложности ситуации.
Обращайтесь к юристам в личную консультацию.
Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
СпроситьСоветую вам поступить проще, сначала установить границы Вашего земельного участка и установить право пользования каждого из собственников, а затем строить что-либо на Вашем земельном участке. А то потом находитесь по судам с соседями, а вам еще вместе рядом проживать) Успехов.
Спросить
Участок межеванный. Если мы подпишем нотариально договор о порядке пользования земельного участка (тк нам его в данный момент не разделить, там стоит старый дом) построим новый дом на своей половине, то они потом получается не не смогут никаким образом претендовать на наш дом? СПАСИБО.
Спросить
Рекомендую рассмотреть вопрос раздела дома и земельного участка на основании ст.252 ГК РФ.
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Если размеры вновь образованных земельных участков не будут меньше минимальных размеров земельных участков для конкретной территории, то наличие старого дома неустранимым препятствием для раздела не является.
СпроситьДобрый день, в случае когда Вы определите фактическое право пользования земельным участком с сообственниками, то в дальнейшем можете стоить на своих владениях что угодно и соседи претендовать на вашу собственность не смогут. Удачи в разрешении вашего вопроса.
С уважением.
Спросить
