Отказ сделки по херсонскому сертификату
199₽ VIP
Мы покупатели получили херсонский сертификат, нашли квартиру и зарегистрировали сделку в МФЦ ПО дкп (часть денег передали наличкой другая часть по сертификату).
Через 2 месяца пришел отказ по сертификату. Сейчас стоит вопрос, как без серьезных последствий вернуть квартиру обратно продавцу?
Здравствуйте, нужно составить соглашение о расторжении договора. В нем нужно прописать все условия, касающиеся возврата денег, перехода права собственности и так далее.
Этот процесс регламентирует статья 450.1 Гражданского кодекса РФ.
Важно: соглашение о расторжении составляется в той же форме, что и договор. Например, если договор купли-продажи был составлен в нотариальной форме, соглашение также должно быть нотариально удостоверено. А если был зарегистрирован переход права собственности, придется регистрировать и соглашение о расторжении.
Спросить
Вопрос серьёзный, но на бесплатной консультации вы его не решите. Если вам нужна платная консультация или составление документа, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию или документ со ссылками на законы.
СпроситьЕсли вы получили отказ по херсонскому сертификату, это может повлиять на легальность сделки и ваше право собственности на квартиру. В этой ситуации вам необходимо обратиться за помощью к юристу или адвокату, который сможет оценить ваше положение и дать рекомендации о дальнейших действиях.
Одним из возможных вариантов является обращение в суд с иском о признании сделки недействительной. Это может быть обосновано тем, что сделка была заключена с нарушением закона, так как была основана на недействительном сертификате.
Однако, такой подход может быть связан с юридическими издержками и дополнительными затратами, такими как юридические гонорары и судебные издержки.
Поэтому, перед тем как принимать окончательное решение о возврате квартиры, рекомендуется обсудить ситуацию с юристом или адвокатом и оценить все возможные риски и последствия. Конечно, давайте продолжим.
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Подробнее ➤
Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": Подробнее ➤
Федеральный закон "О переводе земель сельскохозяйственного назначения из одной категории в другую и об изменении категории земель": Подробнее ➤
Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации": Подробнее ➤
Федеральный закон "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": Подробнее ➤
Гражданский кодекс Российской Федерации: Подробнее ➤
Жилищный кодекс Российской Федерации: Подробнее ➤
Земельный кодекс Российской Федерации: Подробнее ➤
Налоговый кодекс Российской Федерации: Подробнее ➤
Трудовой кодекс Российской Федерации: Подробнее ➤
Спросить
Здравствуйте, по соглашению сторон Вы можете сейчас расторгнуть договор, либо в судебном порядке.
Спросить
Мы продали квартиру в Ялте по херсонскому сертификату. Сделка была 17.01 2023, комиссия приходила проверить квартиру 25.01.23. Когда можно ожидать зачисление денег на счёт?
Здравствуйте, в течении 30 дней зачисление денег, но если звонить в Министерство и торопить их (покупателю), могут и в течении 10 дней перечислить.
Спросить
Я не могу дать точного ответа на ваш вопрос, так как нормы площади на 1 человека в жилье могут различаться в зависимости от ряда факторов, таких как тип жилья, его год постройки, регион, наличие различных коммуникаций и т.д. Однако, в России существует нормативное правовое регулирование, которое устанавливает минимальные стандарты жилой площади на 1 человека в жилых помещениях различного типа.
Например, для многоквартирных домов, построенных до 1 июля 1999 года, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 15.09.1997 № 1084 "Об утверждении норм жилой площади и численности жилых помещений, предоставляемых гражданам Российской Федерации" минимальная норма жилой площади на 1 человека составляет:
для однокомнатной квартиры - 9 кв. м;
для двухкомнатной квартиры - 18 кв. м;
для трехкомнатной квартиры - 23 кв. м.
Для многоквартирных домов, построенных после 1 июля 1999 года, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.1998 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" минимальная норма жилой площади на 1 человека должна составлять не менее 18 кв. м.
Что касается Херсонского сертификата, я не могу дать конкретного ответа на ваш вопрос, так как не знаю подробностей. Однако, если речь идет о сертификате на получение жилья в Крыму, то следует учитывать, что Крым в настоящее время является частью Российской Федерации, а значит, действует соответствующее законодательство РФ.
Спросить
26 дккабря была сделка по Херсонскому сертификату 19 января комиссия одобрила квартиру деньги до сих пор не поступили на счёт продавца сколько потребуется ждать денег?
Неоднократные вопросы пользователей на эту тему не получили ответов.
Вчера видел вопрос где сделка была 12 декабря.
Срок перечисления - 10 дней с момента одобрения.
Но денег нет.
СпроситьВ какие сроки покупатель квартиры по херсонскому сертификату вселяется в квартиру продавца до получения денег от государства или после.
ЭТо в договоре указывается.
Ну, для продавца логично выгоднее, после получения денег. Зачем ему передавать жильё. если еще денег не получил..
СпроситьЕсть сделки по которым с конца декабря еще выплаты не пришли.
8 февраля обещали выплаты ускорить. Но пока тишина.
Спросить
Здравствуйте, достигает до 30 дней, необходимо подгонять и звонить в Министерство покупателю и продавцу.
СпроситьМожно ли покупать квартиру у продавца, ранее купившем её по херсонскому сертификату?
да.
Спросить
17 февраля была сделка купли продажи квартиры по херсонскому сертификату, когда поступят денежные средства продавцу?
СпроситьОформили предварительный договор на покупку жилья по Херсонскому сертификату, теперь в силу семейных обстоятельств вынуждены переехать в другой город. Возможно ли отказаться от сделки, и какие будут последствия?
Добрый день, можно расторгнут предварительный договор купли-продажи жилья по соглашению сторон. Если же не получиться, то вторая сторона вправе требовать в судебном порядке заключения основного договора. Согласно п. 5 ст. 429 ГК РФ
Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.Спросить
Предварительный договор должен быть оформлен в том же виде, как и основной. Предварительный договор купли-продажи должен быть зарегистрирован в Росреестре, если регистрации не было - то можете просто о нем забыть. Если все же был - подавайте в суд иск о его расторжении.
СпроситьВозможно отказаться но по предварительному договору могут по суду обязать заключить договор надо смотреть что за условия в договоре лучше всего просрочить срок в который должен быть заключен договор чтобы можно было вернуть уплаченные там задаток
СпроситьЕсли продавать комнату по Херсонскому сертификату, то право собственности переходит покупателю с обременением, залог ипотека в силу залогодержателя до момента перечисления денег на счёт, который прописывают в ДКП.
Но по факту получается, что покупатель уже стал собственником.
Но если деньги не приходят в течении месяца, то я могу рассторгнуть сделку без суда и вернуть собственность? Или мне придётся ждать когда переведут деньги, даже если это превышает срок установленный в договоре ДКП?
Ирина, Вы вправе, если Вам не переведут деньги в срок, указанный в договоре, требовать расторжение договора.
В одностороннем порядке вы можете расторгнуть договор только через суд.
На случай, если деньги не будут уплачены, предусмотрите в договоре обязанность покупателя расторгнуть договор купли-продажи по двустороннему соглашению.
Для гарантий, не передавайте ключи, пока не будет оплаты. Об этом тоже нужно указать в договоре
СпроситьНо если деньги не приходят в течении месяца, то я могу рассторгнуть сделку без суда и вернуть собственность?
без суда не получится
Спросить
Продал квартиру по херсонскому сертификату. В феврале (13.02.23 г) сделка зарегистрирована. Деньги на р/с покупателя до сих пор (07.03.23 г) не перечислены. Куда обращаться на рассторжение сделки? Спасибо!
На расторжение сделки обращаются в суд.
Но надо еще смотреть условия договора.
Какие там основания для расторжения и как сформулированы условия по оплате.
Не все так просто как Вам кажется.
Вы не прикрепили договор.
Спросить
Обращаетесь к покупателю с предложением о расторжении (претензией). При отказе, обращаетесь с иском в суд
СпроситьЗдравствуйте, в судебном порядке, составлять исковое заявление и давать в суд в силу ст. 450 ГК РФ.
Спросить
Добрый вечер. В «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» расположен по адресу: г. Краснодар, ул. Бабушкина д.166
Телефон горячей линии 8 861 253 8172
Или в МФЦ.
СпроситьСкажите пожалуйста, когда мне на счёт прийдут деньги от продажи квартиры по херсонскому сертификату. Сделка одтбренна, заявление написанно 17 февраля 2023 года.
Выплата должна быть через 30 дней после написания заявления. Во всяком случае по МО в основном так. Но деньги приходят только по пятницам, то есть с понедельника по четверг переводов нет. Звонить на горячую линию бесполезно, они сами ни чего не знают и дают всем совершенно разную информацию. Там бардак полнейший. Остаётся только ждать. По идее, у вас должны придти 24.03.
СпроситьКуда звонить и по какому номеру, чтобы узнать когда перечислят деньги по херсонскому сертификату? Одобрение Инспекции по жилищному надзору Республики Крым отправлено в Москву 16.02.2023 года.
Можно ли сразу, продать квартиру купленную по Херсонскому сертификату? Слышала информацию, что только через 5 лет можно продать такую квартиру
Нельзя продать. А вам для чего бесплатный сертификат давали? Чтоб вы квартиры продавали? У нас полстраны без жилья, вам помогаем, а вы торговать жильём вздумали?
Спросить
Есть разные ситуации. Я получила сертификат, когда нельзя было соединять сертификаты. Я с мамой, прописаны в херсонской области в разных квартирах. Нам дали два сертификата. Мама старенькая, живу я с ней. Мне что нужно было отказаться от сертификата?
СпроситьПродал квартиру 30 01 2023 г Краснодар по херсонскому сертификату. Одобрение получено 7 марта 2023. реестр 84.тишина и никто. Ничего не знает. В какое казначейство обратится.
Добрый день. Денежные средства, по общему правилу, поступают продавцу в течении месяца с момента регистрации сделки в росреестре.
Спросить
