Как помочь маме с детьми, у которой квартира находится под залогом у банка и имеется дело в исполнительном производстве у приставов?
Что делать маме с двумя несовершеннолетними детьми если если квартира в залоге у банка по ипотечному договору и дело в исполнительном производстве у приставов?
Уважаемый Станислав.
Последствия Вам известны.
Вместе с тем учитывая реалии современной жизни Центральный Банк РФ направил разъяснения банкам страны о принятии всех возможных мер по недопущению изъятия у ипотечных заемщиков квартир и домов, являющихся для последних единственным жильем.
Подчеркну, что указанные Разъяснения важны, но все же носят рекомендательный характер.
Спросить
Наталья, да вы можете сдать квартиру в наем, но с лучше всего возьмите согласие банка на это.
СпроситьВопрос мы выграли конкурс соц ипотеки. Мы с женой и сыном прописаны в родительской квартире, там же прописаны мои 2 брата всего нас 7 человек. Тут родители решили взять деньги в банке под залог идет квартира так как у них пред пенсионный возраст без залога квартиры банк деньги не дает. Вопрос может ли отразится на нас что квартира родителей находится под залогом банка. Нас не снимут с программы соц ипотеки?
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Добрый вечер!
Конечно можно!
Только проблема в том, что это квартира залоговая (находится в ипотеке) и в силу ст. 446 ГПК РФ на неё можно обращать взыскание.
В процедуре банкротства она будет реализована.
А вот если эта квартира не была бы в залоге и являлась единственным пригодным для проживания жильём, то её бы не смогли реализовать.
Для грамотного составления документов и подробной консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
Спросить
Здравствуйте
МОжно.
Но квартира будет продана с торгов. Сохранить ее не получится.
Спросить
нет, не могут. Застройщик может только вести с вами переговоры о выкупе дома и земельного участка под ним.
СпроситьКаковы могут быть последствия продажи автомобиля, находящегося под залогом (кредит под залог авто)? Выяснилось, что запрета на какие либо действия с авто нет. Могут ли оценить такие действия как мошенничество?
Могут ли оценить такие действия как мошенничество? Да это именно и есть типовое кредитное мошенничество дел полно с уважением.
Спросить
Вы не сможете оформить дарственную, так как на квартиру наложено обременение, она ваша, пока существуют обязательства под которые вы ее закладывали. Единственное только завещание можно оформить. По завещанию не только квартира перейдет но и не выплаченные долги.
Спросить
Можно оформить завещание на данное имущество. Хоть квартира и в залоге у банка - права собственности он на нее не имеет, а это значит, что завещать эту квартиру можно.
В случае, если к моменту вступления в наследство - долг перед банком не будет погашен, банк вправе будет рассчитывать на погашение долга за счет наследственного имущества, но не свыше стоимости наследственного имущества. Если долг будет превышать стоимость наследственного имущества - банк всё равно не получит с наследника больше, чем стоит квартира.
Если у наследодателя будет к моменту смерти еще какое-либо имущество, то банк будет претендовать и взыскание с той части имущества, при условии, что наследник вступит в наследство.
Можно, не вступать в наследство (не оформлять наследственные права), а только лишь проживать в квартире или взять себе какую-либо вещь наследодателя (чтобы не пришлось потом через суд восстанавливать срок на вступление в наследство) и ждать, когда ситуация с долгом изменится, или банк устанет ждать, когда Вы оформите права на наследство, или просто спишет долг и тогда уже должным образом оформлять документы по наследству.
Если будет решение суда и банк возьмет исполнительный лист - то срок его предъявления для принудительного взыскания через приставов - 3 года. Этот срок может приостанавливаться и заново течь. Восстановление срока на предъявление исполнительного листа ко взысканию можно будет пробовать оспаривать.
Иными словами, если наследник не захочет платить банку по долгам наследодателя - лет 5-7 не оформлять наследство и ждать, что долг простится или с банком что-нибудь случится.
СпроситьЗдравствуйте. Вопрос о покупке квартиры, находящейся под залогом банка, вторичка. Хочу понять свои риски и что я могу с ними сделать.
Здравствуйте.
Приобретение квартиры, которая находится в залоге, без согласия банка невозможна. Такая сделка может быть признана недействительной. Однако если вы приобретаете квартиру с торгов, то залог должен быть снят после того как будет оформлена сделка по результатам торгов.
СпроситьМашину переоформили на нового собственника, у нового собственника есть только договор купли продажи. Подтверждающих документов передачи денег продавцу нет. в ГАИ машина проверена. Можно ли как нибудь узнать находится реа под залогом банка или нет.
Хочу приобрести квартиру которая находится под залогом у банка. Продавец взял кредит под залог квартиры, не смог оплатить кредит и его квартиру выставили на продажу, квартира находтся у него в собствеености с 1997 года, риэлтер уверяет что проблем никаких не возникнет.. Договор будет трехсторонний. Скажите пожалуйста какие я могу понести риски купив эту квартиру?
Здравствуйте, Антонина!
Купить с торгов подешевле квартиру-заманчивая перспектива. Но может быть много подводных камней и заинтересованных лиц, желающих признать данные торги недействительными. Могут последовать судебные разбирательства. Там могут быть зарегистрированы инвалиды, пенсионеры или несовершеннолетние, малолетние дети. Вам придется их выселять! Риэлторы всегда уверяют, что проблем не будет. Но если будут, не риэлтору же придется это все расхлебывать, а вам!
СпроситьРиск, что право собственности к Вам не перейдет.
Слушать риэлторов в таком вопросе вообще не стоит.
Надо разговаривать с банком, получать документы об остатке долга, итоговой сумме, которая прекратит залог.
Разговаривать с приставом.
Что за трехсторонний договор, что это такое?
Не нужен здесь никакой трехсторонний договор..
Есть продавец, есть покупатель.., две стороны. Остальные дают согласие, справку о текущем долге. Ну и квартиру надо проверять...
СпроситьУ меня есть семья (жена, дочь и я), мы хотим купить квартиру в ипотеку, но оформлять ипотеку и квартиру будем на моего отца. Подскажите, пожалуйста, как можно подстраховаться? В случае смерти отца не пришлось бы доказывать в суде моей сестре, что это моя квартира. Можно ли у нотариуса оформить дарственную (квартира будет под залогом банка)?
Здравствуйте, людям преклонного возраста плохо дают кредиты, однако Вы можете взять у него завещание на квартиру, также можете все передачиденежных средств фиксировать долговыми расписками, которые в случае наследования сестрой доли в квартире она должна будет погасить
СпроситьНедавно купил автомобиль который оказался в залоге у банка, но запретов на регистрационные действия нет и ПТС оригинал на руках авто переоформил на себя без проблем а переживания остались что если бывший владелец перестанет платить кредит заберут ли у меня авто? Спасибо.
Здравствуйте. Если ТС в настоящее время зарегистрировано на Вас, то есть право собственности на автомобиль принадлежит Вам, то Банк самовольно не сможет забрать у Вас автомобиль. На это нужно специальное решение Суда. Если Банк подаст иск в суд на продавца, то Вас могут привлечь к участию в деле в качестве третьего лица. Но Вы же добросовестный приобретатель и не факт, что знали о том, что автомобиль является залоговым имуществом... Поэтому суд скорее вынесет решение о взыскании долга с продавца, чем об истребовании имущества у лица, являющегося добросовестным покупателем. Спасибо за Ваше обращение. Пожалуйста, не скупитесь на благодарности за ответы, которые Вам совершенно бесплатно оставляют юристы нашего сайта.
СпроситьДенис зайдите на сайт Реестр уведомлений о залоге движимого имущества и посмотрите есть ли запись о залоге вашего авто, если записи нет или она внесена после покупки вами авто, то вы можете или надеяться, что бывший владелец авто платит за кредит исправно и банк не будет подавать в суд, дело в том, что очень часто банк в суд не привлекает нового владельца, и последний владелец узнает о суде, только когда у него приставы забирают авто и продают его с торгов, или вы можете сами выйти в суд с исковым заявлением о прекращении залога и прекратить его 100%, ну а если запись о залоге внесена в Реестр уведомлений о залоге движимого имущества до покупки вами авто, то у вас одна надежда, что бывший владелец будет платить кредит исправно, ибо в суде у вас шансов ноль. Будут вопросы или нужна будет помощь, пишите мне.
Спросить
Отменить дарение при нахождении квартиры в залоге у банка невозможно.
Единственное основание , несколько схожее с Вашей ситуацией - ч. 2 ст.578 ГК РФ- отмена дарения при условии, что обращение одаряемого создает угрозу безвозвратной утери вещи, а для дарителоя вещь представляет большую неимущественную ценность.
Обратите внимание на " неимуществекнную ценность " для дарителя. А здесь - явно имущественная.
Вывод : возможные траты юридические услуги по данной теме окажутся бесполезными. Будьте осторожны к обещаниям "золотых гор".
Спросить
Может ли банк забрать квартиру из за долгов по кредитам. Квартира под залогом у банка НЕ находиться, был просто потребительский кредит, который по обстоятельствам не выплачивается. Квартира в моей собственности. Вней прописан мой четырехлетний ребенок и еще через пару месяцев появиться второй ребенок.
если квартира является единственным жильем для вас и членов вашей семьи, то на него нельзя обратить взыскание по долгам
СпроситьУ мужа (сожитель) есть квартира. Набрал кредитов в МФО, что бы расплатиться, заложил квартиру банку! Расплатился. Через полгода набрал опять кредитов в МФО. В итоге платить не чем! Точнее просто не хватает денежных средств! Могут ли нас лишить жилья? Которое под залог у банка? Я с двумя маленькими детьми не знаю, что делать!? Мы не расписаны и дети не записаны на сожителя! Является одним собственником. (Точнее как я понимаю собственником сейчас является банк, у которого под залогом квартира.) Жильё единственное. Банку платим исправно. А с МФО сложнее. Проценты бешеные растут. Что можно сделать в такой ситуации.
Если жилье в залоге у банка и у банка к вам нет претензий - жилье не заберут. А вот если жилье еще и в залоге у МФО - у тех тормозов нет. Мой совет - пытайтесь вывести на банкротство. И если банк Вас не беспокоит (Вы же платите) детей пропишите.
СпроситьНу, раз квартира в залоге, если не платить, то конечно, банк взыщет суммы и обратит взыскание на квартиру путем продажи с торгов.
Никакого значения не имеет факт единственного жилья и что дети, даже если бы они были записаны на сожителя или мужа.
Платить ипотечные платежи.
Спросить
Евгения, в этом случае лучше платить только банку, а МФО пусть делают что хотят. Правда, если доходы мужа официальные, то будут взыскивать через суды, соответственно будут снимать деньги с банковских карт, надо это отслеживать и по мере возможности противостоять.
СпроситьУ меня квартира находится под залогом у банка так как взята в ипотеку этому банку я плачу ежемесячно, но в другой банк у меня имеется долг в размере 100000 может ли этот долг превести к проблемам с моей квартирой? . В данный момент я безработный и какие санкции они могут ко мне применить?
К этой квартире они вам ни чего сделать не смогут, главное чтобы вы платили ипотеку.
СпроситьЯ снимаю жильё, без договора аренды, квартира находится под залогом в банке! Хозяйка сказала что у неё сделали опись и изъятие имущества и могут прийти в квартиру которую снимаю я, скажите могут ли они забрать моё имущество находящееся в квартире и как мне доказать, что оно моё (комод, холодильник, телевизор, компьютерный стол, диван и т.д)
Заключите с хозяйкой договор поднайма и укажите в нем какие вещи Вам разрешено ввезти в данную квартиру.
СпроситьМашина в кредите и находиться под залогом банка птс в банке, как ее можно продать?
2007 году взяла кредит "Наличные под залог " в обеспечение поставила свою квартиру.. купленную в 2006 году после кризиса не смогла платить ежемесячно и банк подал в суд. После решения суда банк передал документы приставу для исполнения. Решения суда стоимость квартиры 2300 т. р.Эта сумма по которой я хочу продать квартиру. В исполнительном листе написано. Что срок предьявления исполнительного листа к исполнению 3 года. Судебный акт вступил в силу 16 марта 2010 г. Пристав настаивает о срочной продаже за ничтожную сумму. Эта квартира является единственным жильем для меня и моих детей есть несовершеннолетняя дочь. Если я продам за свою сумму 2300 т. р. мне еще как-то хватить хоть на 1-ну комнатную. Пристав говорит что она ждать больше не может и дает в исполнение. Т.е. выставить на публичные торги мою квартиру с понижением процентной ставки. Вопрос-что можно сделать в моей ситуации для увеличения срока продажи и продать ее по своей цене. В решении суда об исполнении срок не оговорен. А в исполнительном листе срок 3 года. Предусмотрено ли законом решения об отсрочки исполнения публичных торгов с понижением % ставки.
