Залог квартиры с несовершеннолетними детьми - 332 советов адвокатов и юристов
Залог долей детей с согласия органов опеки Может ли нотариус оформить закладную на квартиру в оставленную в залог где собственники двое родителей и двое несовершенно летних детей?
Здравствуйте!
Долю ребенка заложить без разрешения органа опеки не получиться. Заложить долю взрослых возможно. Но это на усмотрение банка. Добрый день
Если есть доля ребенка, то вам потребуется разрешение органов опеки и попечительства на заключение сделки по залогу, а они его не дадут, да и залогодатель не примет в залог такое имущество Алёна, нельзя. Вам никто его и не даст. Потому что это обналичивание государственных денег (маткапитала) и за это предусмотрена уголовная ответственность. И органы опеки не разрешат залог, а без их разрешения вы не сможете распорядиться квартирой. В настоящее время банки доли в квартире под залог не рассматривают. Распоряжаться имуществом несовершеннолетнего только с разрешения органов опеки. Если хотите улучшить жилое помещение несовершеннолетнего, тогда еще могут рассмотреть. Можно ли взять кредит под залог квартиры, если эта квартира купленная на мат. капитал и в ней есть доля ребёнка?
Здравствуйте!
Долю ребенка заложить без разрешения органа опеки не получиться. Заложить долю взрослых возможно. Но это на усмотрение банка.
СпроситьА если под залог своих долей в квартире, моей и мужа. Могут ли так дать? И если да то каеую сумму могут одобрить?
СпроситьМогут дать.
Для начало банка оценит доли и после скажут Вам сумму, которую могут дать.
В любом случае для начало Вам стоит обратится с заявлением в банк.
СпроситьДобрый день
Если есть доля ребенка, то вам потребуется разрешение органов опеки и попечительства на заключение сделки по залогу, а они его не дадут, да и залогодатель не примет в залог такое имущество
СпроситьАлёна, нельзя. Вам никто его и не даст. Потому что это обналичивание государственных денег (маткапитала) и за это предусмотрена уголовная ответственность. И органы опеки не разрешат залог, а без их разрешения вы не сможете распорядиться квартирой.
СпроситьВ настоящее время банки доли в квартире под залог не рассматривают. Распоряжаться имуществом несовершеннолетнего только с разрешения органов опеки. Если хотите улучшить жилое помещение несовершеннолетнего, тогда еще могут рассмотреть.
СпроситьНет, мать не может прописать своего отца в доме, принадлежащем несовершеннолетнему внуку. Это нарушает права и интересы несовершеннолетнего владельца дома. Мать может прописать своего отца только в том случае, если она является законным представителем несовершеннолетнего или имеет согласие на это от его имени. В любом случае, это должно быть согласовано с органами опеки и попечительства. Регистрация третьих (посторонних лиц) в квартире производится с согласия всех собственников или со-собственников.
Разрешение органов опеки нужно получать только на сделки с недвижимостью несовершеннолетнего ребенка — продажу, сдачу в аренду, передачу в залог и так далее. П. 1 ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ:
Вселение гражданина и регистрация - это не сделка. Дом принадлежит не совершеннолетниму внуку может ево мать прописать своево отца
Нет, мать не может прописать своего отца в доме, принадлежащем несовершеннолетнему внуку. Это нарушает права и интересы несовершеннолетнего владельца дома. Мать может прописать своего отца только в том случае, если она является законным представителем несовершеннолетнего или имеет согласие на это от его имени. В любом случае, это должно быть согласовано с органами опеки и попечительства.
СпроситьРегистрация третьих (посторонних лиц) в квартире производится с согласия всех собственников или со-собственников.
Разрешение органов опеки нужно получать только на сделки с недвижимостью несовершеннолетнего ребенка — продажу, сдачу в аренду, передачу в залог и так далее. П. 1 ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ:
Вселение гражданина и регистрация - это не сделка.
СпроситьМожно с согласия банка и органа опеки. Квартира, заложенная по ипотечному договору, может быть продана только с согласия залогодержателя, если другое не прописано в договоре об ипотеке. Квартира, купленная в ипотеку, принадлежит собственнику. После совершения сделки купли-продажи в Росреестре можно получить свидетельство о праве собственности. Однако в документе есть отметка о том, что недвижимость находится в залоге у банка. Это обременение накладывает ряд ограничений на правовые действия, сделки с квартирой. Без согласия банка (залогодержателя) её нельзя продать, подарить или обменять. С разрешения органов опеки и попечительства, а также согласия банка на продажу залогового имущества. Можно ли продать квартиру, которая находится в ипотеки, и с продажи полностью закрыть долг, далее взять другое жилье. Есть несовершеннолетние дети, доли поделены на меня и детей поровну.
Квартира, заложенная по ипотечному договору, может быть продана только с согласия залогодержателя, если другое не прописано в договоре об ипотеке. Квартира, купленная в ипотеку, принадлежит собственнику. После совершения сделки купли-продажи в Росреестре можно получить свидетельство о праве собственности. Однако в документе есть отметка о том, что недвижимость находится в залоге у банка. Это обременение накладывает ряд ограничений на правовые действия, сделки с квартирой. Без согласия банка (залогодержателя) её нельзя продать, подарить или обменять.
СпроситьС разрешения органов опеки и попечительства, а также согласия банка на продажу залогового имущества.
СпроситьОбременение снимать через суд. Для снятия обременения необходимы доказательства оплаты, то есть устранения причины, послужившей основанием для наложения обременения. Дубликат договора займа можно получить в мфц. Вы его должны были сдавать вместе с документами на квартиру. Нужно собирать доказательства полной оплаты по договору займа и обращаться в суд за снятием обременения. 1.Сначала обратиться в суд и прекратить залог
2.Если дети несовершеннолетние, то разрешение на продажи долей несовершеннолетних нужно получить в органах опеки и попечительства Обременения в виде залога можно снять по суду Я купила квартиру в 2012 году за материнский капитал, через недвижимость, а сейчас хочу его продать, но не могу, так как на ней обременение компания эта ликвидирована в 2021 году договора займа не, что делать
Дубликат договора займа можно получить в мфц. Вы его должны были сдавать вместе с документами на квартиру. Нужно собирать доказательства полной оплаты по договору займа и обращаться в суд за снятием обременения.
Спросить1.Сначала обратиться в суд и прекратить залог
2.Если дети несовершеннолетние, то разрешение на продажи долей несовершеннолетних нужно получить в органах опеки и попечительства
СпроситьДа Можно, но банки не любят доли, даже если они выделены в натуре. Особенно если речь идёт о том, что собственником другой доли является несовершеннолетний ребёнок. В отношении его имущества не могут производиться никакие манипуляции без разрешения органов опеки. Если вдруг вы перестанете выполнять свои обязательства по кредиту и банку придётся продавать заложенное имущество, то с несовершеннолетним собственником сделать это не удастся, поэтому для банка такие сделки несут большие риски. Заверят ли сделку между физическими лицами договора займа под залог доли в квартире, если вторая доля 1/2 принадлежит несовершеннолетнему ребенку? (1/2 моя)
Можно, но банки не любят доли, даже если они выделены в натуре. Особенно если речь идёт о том, что собственником другой доли является несовершеннолетний ребёнок. В отношении его имущества не могут производиться никакие манипуляции без разрешения органов опеки. Если вдруг вы перестанете выполнять свои обязательства по кредиту и банку придётся продавать заложенное имущество, то с несовершеннолетним собственником сделать это не удастся, поэтому для банка такие сделки несут большие риски.
СпроситьАрест квартиры, которая находится в долевой собственности с несовершеннолетним ребенком, может быть произведен только в случае, если квартира находится в залоге или является предметом судебного решения в рамках рассмотрения судебного дела. В остальных ситуациях такой арест неправомерен и может быть оспорен. Арест должника по его долгам закону не противоречит. На единственное жилье нельзя обращать взыскание, а арест - это не взыскание Законно ли наложен арест на общую долевую собственность с несовершеннолетним ребёнком?
Арест квартиры, которая находится в долевой собственности с несовершеннолетним ребенком, может быть произведен только в случае, если квартира находится в залоге или является предметом судебного решения в рамках рассмотрения судебного дела. В остальных ситуациях такой арест неправомерен и может быть оспорен.
СпроситьАрест должника по его долгам закону не противоречит. На единственное жилье нельзя обращать взыскание, а арест - это не взыскание
СпроситьОбратитесь в банк в котором ипотека на вторую квартиру.
В ней возможно выделить долю несовершеннолетнему. Для этого потребуется согласие органов опеки на передачу в залог собственности ребенка и одновременно согласие банка на выделение этой доли. Если банк Вам даст разрешение, то сможете спокойно продавать первую. В 2021 году вложили материнский капитал в ипотеку В 2022 купили вторую квартиру тоже в ипотеку. Сейчас хоти продать квартиру, в которой материнский капитал и выделены доли. Но опека говорит, что они могут дать согласие, только если мы выделим доли в другой квартире. Но другая квартира в ипотеке. Что нам делать? Как продать эту квартиру? Или вообще можно вернуть мат. капитал обратно в пфр? Выделить доли у бабушек нет возможности.
Обратитесь в банк в котором ипотека на вторую квартиру.
В ней возможно выделить долю несовершеннолетнему. Для этого потребуется согласие органов опеки на передачу в залог собственности ребенка и одновременно согласие банка на выделение этой доли. Если банк Вам даст разрешение, то сможете спокойно продавать первую.
СпроситьЗдравствуйте Светлана
Наличие в собственности жилья и регистрация по месту жительства - прописка, между собой ни как не связаны. Залог квартиры это своего рода страховка для банка, в случае если клиент/заемщик не исполняет условия кредитного договора/ипотека. Добрый день.
После реализации квартиры, новые собственники выпишут Вас и ребенка в судебном порядке.
Рекомендую сделать это самостоятельно, чтобы в дальнейшем с Вас не взыскали судебные расходы. Если ипотечную квартиру продают с торгов, а в ней прописана моя несовершенолетняя дочь и больше мне прописать ее некуда? Впрочем как и мне самой. Я мать одиночка и отца у нее нет? Не сможем же мы с ней жить без прописки
Здравствуйте Светлана
Наличие в собственности жилья и регистрация по месту жительства - прописка, между собой ни как не связаны. Залог квартиры это своего рода страховка для банка, в случае если клиент/заемщик не исполняет условия кредитного договора/ипотека.
СпроситьДобрый день.
После реализации квартиры, новые собственники выпишут Вас и ребенка в судебном порядке.
Рекомендую сделать это самостоятельно, чтобы в дальнейшем с Вас не взыскали судебные расходы.
СпроситьУвы, но возможно обращение взыскания на имущество являющееся залогом и к сожалению вас не спасет в этой ситуации не применение средств капитала и тот факт, что в квартире есть несовершеннолетние собственники. В первую очередь это залоговое имущество. Вернуть капитал можно только в том случае, если что-то останется после продажи квартиры на торгах, погашения долга перед банком и если останется какая-либо денежная разница. Приобретали квартиру в ипотеку, материнский капитал использовали в частичное погашение ипотеки, квартира оформлена в общую собственность супругов, составлено нотариальное заявление-обязательство выделения долей двум детям после полного гашения ипотеки. Далее через суд супруги разведены, нет возможности гасить ипотеку. Может ли банк отсудить квартиру за долг по ипотеке с учетом того, что использовался мат капитал и есть прописанные несовершеннолетние? Можем ли мы вернуть мат. капитал в ПФР, чтобы самостоятельно продать квартиру и закрыть долг перед банком?
Увы, но возможно обращение взыскания на имущество являющееся залогом и к сожалению вас не спасет в этой ситуации не применение средств капитала и тот факт, что в квартире есть несовершеннолетние собственники. В первую очередь это залоговое имущество. Вернуть капитал можно только в том случае, если что-то останется после продажи квартиры на торгах, погашения долга перед банком и если останется какая-либо денежная разница.
СпроситьДобрый день.
Росреестр смотрит на Постановление, которое выдает опека.
Вы, как родитель, должны его исполнить. Для приостановки у Росреестра нет оснований.
В данном случае, уточните, лучше у банка, пропустят ли вам такую сделку.
ВТБ очень сильно урезает суммы, Сбер чуть лояльнее, когда видят в ДКП несовершеннолетних детей. Дети собственники долей в квартиры. Получили разрешение вы на продажу квартиры целиком. О каком залоге речь идёт? Новый покупатель, стал собственником отдаёт свою квартиру в залог банку по кредиту, которым рассчитывается с вами. Нам в ближайшем будущем предстоит сделка по покупке квартиры по ипотеке, где сособственниками будут несовершеннолетние. Опека, давая разрешение на продажу прежней квартиры, не стала давать разрешение на залог банку долей детей. Нас убеждают, что теперь это не требуется. А как на это посмотрит Росреестр? Не приостановят ли такую сделку?
Добрый день.
Росреестр смотрит на Постановление, которое выдает опека.
Вы, как родитель, должны его исполнить. Для приостановки у Росреестра нет оснований.
В данном случае, уточните, лучше у банка, пропустят ли вам такую сделку.
ВТБ очень сильно урезает суммы, Сбер чуть лояльнее, когда видят в ДКП несовершеннолетних детей.
СпроситьДети собственники долей в квартиры. Получили разрешение вы на продажу квартиры целиком. О каком залоге речь идёт? Новый покупатель, стал собственником отдаёт свою квартиру в залог банку по кредиту, которым рассчитывается с вами.
СпроситьМы с женой проживаем в г. Алёшки (Олешки, Цюрупинск) Хегсонской обл. в зоне по предоставоению жилищного сертификата. Жена прописана в г. Алёшкии и имеет там жилбе, а я прописан в с. Костогризово Алёшкивского р-на которое не входит в зону по выдачи ж.с. . Имеем мы возможность получить ж.с. на двоих. Если да, то какие подтверждающие документы должны быть предоставлены. Т. +79901392733.
Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.
СпроситьНужен сам ребёнок, его и ваш паспорта, согласие родителей ребёнка на заключение сделки, правоустанавливающие документы на квартиру. Вам не нужен нотариус, заключаете простую письменную форму, у нотариуса только согласие родителей заверяете. Если ребенку от 14 до 18 лет, договор подписывается ребенком с согласия законных представителей (п. 1 ст. 26, п. 1 ст. 28 ГК РФ).
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Дарите квартиру кому угодно.
Нотариус не нужен.
Согласие родителей такое не нужно.
В простой форме делаете дарственную и в Росреестр на регистрацию. Хочу подарить квартиру ребенку 16 лет. С какими документами нужно идти к нотариусу? Справка о том, что квартира не находится в залоге?
Нужен сам ребёнок, его и ваш паспорта, согласие родителей ребёнка на заключение сделки, правоустанавливающие документы на квартиру.
СпроситьВам не нужен нотариус, заключаете простую письменную форму, у нотариуса только согласие родителей заверяете. Если ребенку от 14 до 18 лет, договор подписывается ребенком с согласия законных представителей (п. 1 ст. 26, п. 1 ст. 28 ГК РФ).
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДарите квартиру кому угодно.
Нотариус не нужен.
Согласие родителей такое не нужно.
В простой форме делаете дарственную и в Росреестр на регистрацию.
СпроситьДоля ребенка не может быть реализована в рамках дела о банкротстве. Обратитесь к юристу с документами, либо приставы с банком ошиблись, либо вы что-то недопоняли. Здравствуйте
Согласие опеки тут не нужно. Доля ребенка выплачивается ему на его счет, которым пользоваться можно будет с согласия опеки.
Наймите юристов и работайте по вопросу с ними. Согласие органа опеки не потребуется.
Квартира в залоге, продается за долги.
Отсутствие долга у ребенка, значения не имеет.
И никакая его доля ему не платится. Прошу совета опытных юристов! На торгах по банкротству реализована залоговая квартира. 1/4 доли принадлежит несовершеннолетнему. Опека запросила обязательное условие для дачи согласия - новая собственность ребенку. Где её взять банкроту? Правомерно ли требование органа опеки? И нужно ли в данном случае согласие опеки? Заранее благодарю.
Обратитесь к юристу с документами, либо приставы с банком ошиблись, либо вы что-то недопоняли.
СпроситьЗдравствуйте
Согласие опеки тут не нужно. Доля ребенка выплачивается ему на его счет, которым пользоваться можно будет с согласия опеки.
Наймите юристов и работайте по вопросу с ними.
СпроситьСогласие органа опеки не потребуется.
Квартира в залоге, продается за долги.
Отсутствие долга у ребенка, значения не имеет.
И никакая его доля ему не платится.
СпроситьДобрый день! До тех пор, пока ипотека не выплачена полностью, сделки с долями в ней совершать нельзя, так как квартира находится в залоге у банка. Можно только оформить нотариальное обязательство подарить долю детям после выплаты ипотеки. Только с согласия банка. Но получить такое согласие очень проблематично. Я являюсь заемщиком, имею 1/4 доли в квартире, которая находится в ипотеке. Хотел бы оформить дарственную на двоих несовершеннолетних детей (сына и дочь). Можно ли отказаться (оформить дарственную) от доли в этой квартире которая в ипотеке?
Добрый день! До тех пор, пока ипотека не выплачена полностью, сделки с долями в ней совершать нельзя, так как квартира находится в залоге у банка. Можно только оформить нотариальное обязательство подарить долю детям после выплаты ипотеки.
СпроситьЗдравствуйте!
Например, вы заявляли несколько требований в иске. Суд первой инстанции удовлетворил все требования
Апелляционный суд пересмотрел решение, в удовлетворении какого-то одного из требований отказал и вынес новое решение
Более подробно-увидите в самом определении суда апелляционной инстанции. Спасибо. Могут ли снять залог на квартиру, купленную на мат. капитал, и в этой квартире прописан несовершеннолетний ребёнок? Решение (не осн. требов.) отменено в части с вынесением нового решения... как это понять.
Здравствуйте!
Например, вы заявляли несколько требований в иске. Суд первой инстанции удовлетворил все требования
Апелляционный суд пересмотрел решение, в удовлетворении какого-то одного из требований отказал и вынес новое решение
Более подробно-увидите в самом определении суда апелляционной инстанции.
СпроситьСпасибо. Могут ли снять залог на квартиру, купленную на мат. капитал, и в этой квартире прописан несовершеннолетний ребёнок?
СпроситьДобрый день!
Вы можете снять с регистрационного учета ребенка, в судебном порядке, после перехода права собственности. Вам нужно сформировать грамотное соглашение. Расписка не подходит. Здравствуйте!
Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки грамотной расписки. Наталья, [b]я бы не стал связываться с покупкой этой квартиры.[/b]
Брать залог под обязательство выписки несовершеннолетнего ребенка не предусматривает закон.
И потом может получиться так, что выписывать ребенка придется в судебном порядке.
То есть будет много проблем.
И это будет квартира с обременением. Покупаю квартиру, но в ней прописан и несовершеннолетний ребенок, в данный момент его выписать не куда, т.к. после продаже квартиры они следом покупают другую себе. Чтобы мне подстраховаться, хочу взять с них залог, чтобы они выписались после сделки в нотариусе. Как правильно сформулировать суть расписки?
Добрый день!
Вы можете снять с регистрационного учета ребенка, в судебном порядке, после перехода права собственности. Вам нужно сформировать грамотное соглашение.
СпроситьЗдравствуйте!
Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки грамотной расписки.
СпроситьНаталья, я бы не стал связываться с покупкой этой квартиры.
Брать залог под обязательство выписки несовершеннолетнего ребенка не предусматривает закон.
И потом может получиться так, что выписывать ребенка придется в судебном порядке.
То есть будет много проблем.
И это будет квартира с обременением.
СпроситьДа, бывшая жена имеет право на долю в данном жильё. Имеет ли право бывшая жена военнослужащего на долю в квартире, которая находится еще в залоге у государства? Имеется несовершеннолетний ребенок.
Положить деньги на счёт ребёнка - это нормальная практика. Оспаривайте отказ опеки. Подать письменное заявление о разрешении, приложить документы.
ПОлучить отказ, обжаловать его по суду. Я вот тоже считаю что на счет ребенка и с последующим выделением доли в новой квартире - абсолютно нормальная практика! Продаем квартиру с долями несовершеннолетних по 7\100 каждому ребенку, их трое. Как это сделать?
1. В новой квартире выделить доли не можем, тк она в залоге ВТБ, при покупке не участвовал мат. кап и банк не дает согласие. Можно только после погашения ипотеки.
2. Получить эквивалент в денежной сумме на расчетный счет запрещает опека.
3. Опросили другие банки для рефинансирования и последующего выделения долей, но в других банках тоже не дают согласия на выделение долей в залоговом объекте.
Уважаемые юристы, помогите, подскажите что можно сделать в нашем случае?
Если квартира является предметом залога, да, квартиру могут выставить на торги в рамках процедуры банкротства. Да,могут, если вы не будете исполнять обязательства по договору в отношении которого на имущество установлен залог. Норма по единственному жилью к такому имуществу не применяется и не важно, что в квартире проживает ребенок. К сожалению могут. При залоге правила ст. 446 ГПК РФ о запрете продажи единственного жилья не распространяются. Могут ли лишить меня квартиры, которая находится в залоге, если это единственное жилье и в ней также проживает мой несовершеннолетний ребенок после того как меня признали банкротом?
Если квартира является предметом залога, да, квартиру могут выставить на торги в рамках процедуры банкротства.
СпроситьДа,могут, если вы не будете исполнять обязательства по договору в отношении которого на имущество установлен залог. Норма по единственному жилью к такому имуществу не применяется и не важно, что в квартире проживает ребенок.
СпроситьК сожалению могут. При залоге правила ст. 446 ГПК РФ о запрете продажи единственного жилья не распространяются.
СпроситьВ рамках права - может. Прописка - сама по себе не влечет за собой возникновения каких-либо прав или обязанностей в отношении того жилья, в котором прописан. Добрый день!
Если это тот банк, который заключил с Вами кредитный договор и оформил с Вами договор залога квартиры, то можете забрать квартиру в случае нарушения исполнения обязательств с Вашей стороны по внесению ежемесячных платежей.
Но Вы можете не передавать квартиру в добровольном порядке, тогда банк обратится в суд с иском об обращении взыскания на квартиру. Может ли банк забрать квартиру, которая находится в ипотеке, если в нем прописан несовершеннолетний ребёнок?
В рамках права - может. Прописка - сама по себе не влечет за собой возникновения каких-либо прав или обязанностей в отношении того жилья, в котором прописан.
СпроситьДобрый день!
Если это тот банк, который заключил с Вами кредитный договор и оформил с Вами договор залога квартиры, то можете забрать квартиру в случае нарушения исполнения обязательств с Вашей стороны по внесению ежемесячных платежей.
Но Вы можете не передавать квартиру в добровольном порядке, тогда банк обратится в суд с иском об обращении взыскания на квартиру.
СпроситьЗдравствуйте.
Оформление доли производится через оформление дарственной или подписание соглашения на передачу ребенку части имущества.
Сначала Вам нужно будет получить согласие органов опеки на передачу в залог собственности ребенка и одновременно согласие банка на выделение доли.
Разрешение органов опеки на детей в возрасте от 0 до 14 лет могут получить их законные представители, дети от 14 лет получают разрешение самостоятельно, при наличии согласия родителей или опекунов. Здравствуйте, Ольга!
Подарить ребенку долю в квартире, которая обременена ипотекой (залогом), можно только с согласия Залогодержателя (банка), а он такое согласие может не дать. Это касается и других сделок.
Оформить сделку по отчуждению доли можно после погашения ипотеки. Не думаю, что банк даст согласие на это. Иным путём это не возможно. Скажите, пожалуйста, есть возможность 1/2 долю квартиры, которая еще находится в ипотеке, дарственно или как то иначе оформить на несовершенолетнего ребенка? Спасибо.
Здравствуйте.
Оформление доли производится через оформление дарственной или подписание соглашения на передачу ребенку части имущества.
Сначала Вам нужно будет получить согласие органов опеки на передачу в залог собственности ребенка и одновременно согласие банка на выделение доли.
Разрешение органов опеки на детей в возрасте от 0 до 14 лет могут получить их законные представители, дети от 14 лет получают разрешение самостоятельно, при наличии согласия родителей или опекунов.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга!
Подарить ребенку долю в квартире, которая обременена ипотекой (залогом), можно только с согласия Залогодержателя (банка), а он такое согласие может не дать. Это касается и других сделок.
Оформить сделку по отчуждению доли можно после погашения ипотеки.
СпроситьЕсли банк взыщет долг и обратит взыскание на квартиру, то никак не сохранить долю ребенка.
Квартира ж вся в залоге... Квартира в ипотеке. Муж заёмщик. Я соцзаемщик. Ипотеку не смогли платить. Квартира в аресте. Муж уклоняется от оплаты. А у меня съёмное жильё и не совершенно летний ребёнок. Что делать? Как подать в суд? И можно ли долю сохранить ребёнку?
Если банк взыщет долг и обратит взыскание на квартиру, то никак не сохранить долю ребенка.
Квартира ж вся в залоге...
СпроситьИмеете право потребовать снятия зарегистрированных жильцов с регучета. Здравствуйте, Александр!
У Вас и нет иного пути как подавать в суд соответствующий иск. Вопрос о том, что детям негде жить уже решился на стадии, когда было принято решение обратить взыскание на ипотечную квартиру. Можете выписать детей через суд, но органы опеки могут не дать своего согласия, вопрос спорный. Добрый день!
Да, можете обратиться с иском в суд о выделении и снятии с регистрационного учета.
А должника не могут лишить родительских прав по тому основанию, что у него имеется долг. Покупал ипотечную квартиру - изъятый залог банка через аукцион и с 3 несовершеннолетними прописанными детьми. Имею ли я право их выписать через суд? Им жить негде. Возникает вопрос лишения родительских прав у должника. Спасибо.
Здравствуйте, Александр!
У Вас и нет иного пути как подавать в суд соответствующий иск. Вопрос о том, что детям негде жить уже решился на стадии, когда было принято решение обратить взыскание на ипотечную квартиру.
СпроситьМожете выписать детей через суд, но органы опеки могут не дать своего согласия, вопрос спорный.
СпроситьДобрый день!
Да, можете обратиться с иском в суд о выделении и снятии с регистрационного учета.
А должника не могут лишить родительских прав по тому основанию, что у него имеется долг.
СпроситьЕсли квартира была реализована с торгов и вы не собственник, конечно могут. Здравствуйте. Конечно. Добрый день, несовершеннолетних детей прописанных в квартире выселять не имеют права. Да, если добровольно не освободите квартиру, то через суд выселят. Добрый день, да, могут, и даже несовершеннолетних детей. Они и не могли бы её увидеть, Вы же их бы не пустили в квартиру.
Разумеется могут, он же собственник.
У вас квартира в залоге банка, вы не платили кредит..,
Дети тут совершенно никакой роли не сыграют. Банк продал квартиру в которой проживаю я и мои трое детей. Люди которые купили они даже ее не видели. Могут ли они нас выселить?
Добрый день, несовершеннолетних детей прописанных в квартире выселять не имеют права.
СпроситьОни и не могли бы её увидеть, Вы же их бы не пустили в квартиру.
Разумеется могут, он же собственник.
У вас квартира в залоге банка, вы не платили кредит..,
Дети тут совершенно никакой роли не сыграют.
СпроситьЧитайте также:
- Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком
- Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка с матерью
- Как выписаться из квартиры с несовершеннолетним ребенком
- Как продать приватизированную квартиру с несовершеннолетним ребенком
- Продажа квартиры при разводе с несовершеннолетним ребенком
- Покупка квартиры с прописанными несовершеннолетними детьми
- Приобретение квартиры с несовершеннолетними детьми
- Обмен квартиры с несовершеннолетним ребенком
- Залог квартиры несовершеннолетнего ребенка
- Размен квартиры с несовершеннолетним ребенком
- Продажа квартиры в долевой собственности с несовершеннолетними детьми
- Порядок продажи квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка
- Кредит под залог квартиры с несовершеннолетним ребенком
- Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми