Определение порядка пользования квартирой через суд при разделе собственности - возможности и риски для истца
Определение порядка пользования через суд. истец собственник 69/100, ответчик 23/100 и двое несовершенно летних по 4/100 оставлены по суду с ответчиком. Истец после развода в квартире не живет, но другого жилья в собственности не имеет. Квартира трехкомнатная все комнаты раздельные. По долям истцу приходится две комнаты 12,58 и 18,12 м 2, ответчице и детям одна 15,4. истец намерен продавать свою долю. Как убедить суд в позиции истца, реально ли выиграть суд?
Суд может удовлетворить иск об определении порядка пользования в том варианте, который предложен истцом.
СпроситьХотел бы узнать, как мне быть? Квартира из двух смежных комнат была поделена судом по 1/2 мне и бывшей жене и находится в общедолевой собственности. После развода я в ней не проживаю. Так как комнаты смежные - суд отказал в определении порядка пользования и определение порядка пользования судом невозможно. Бывшая жена проживает в двух комнатах. Имею ли я право поставить перед ней вопрос, в какой комнате мне жить и, если она не даст вразумительного ответа - молча занять меньшую комнату, вынести все ее вещи в большую комнату и поставить свой замок? Сможет ли она помешать мне и будет ли на ее стороне закон?
"...суд отказал в определении порядка пользования и определение порядка пользования судом невозможно" - если уже есть решение суда, то это означает, что вам придется жить в комнатах совместно, т.е. формально вы оба не можете какую-либо комнату использовать только для себя - это можно только по обоюдному согласию...
СпроситьИск об определения порядка пользования квартирой в суд, какой судья расматривает мировой или федеральный судья. С уважением Петр.
Здравствуйте Петр.Если квартира относится к жилым помещениям то нужно обращаться в федеральный суд(ст.22 ч1 п1 ГПК РФ),если квартира относится к нежилым помещениям то нужно обращаться в мировой суд(ст.23 ч1 п.7 ГПК РФ)С уважением
СпроситьЧем регламентируется определение через суд порядка пользования квартирой между собственником и лицом которое имеет право бессрочного пользования квартирой?
Ирина, здравствуйте! Гражданин, который дал свое согласие на приватизацию, но не принял в ней участие, сохраняет право бессрочного пользования ВСЕЙ квартирой. Нормы закона, которая регламентировала бы определение порядка пользования между ним и собственником ж/п, нет. Определить порядок пользования могут только сособственники ж/п.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКвартира 4-комнатная. Зарегистрированы свекровь (нанимателем стала после смерти свекра), её дочь, сын с внуком 3,5 лет, сын с внучкой 2,5 лет. Снохи не зарегистрированы. Одна сноха внаглую заняла 2 комнаты 15 и 16 кв.м, ежедневно к ней на посиделки приходит её мать, взрослый сын с подругой, ведут себя как хозяева. Практически произвели самозахват квартиры. Свекровь с дочкой занимают комнату 11 кв.м. Мой муж с сыном занимает комнату 9 кв.м. Если не суд, то кто может помочь справиться с оккупантами? Как нам отстоять свои права? Или кто смел, тот всё и съел?
Возмущены законом?
А кто и что вам в суд мешает подать такой иск? В суд дорога никому не заказана.
Он рассматривает любые дела.
СпроситьИмеет ли право суд, по просьбе истцов, требующих вселения и определения порядка пользования квартирой, определении оплаты за ком. услуги, выделить по просьбе комнату или две, находящуюся в собственности, в которой прописано 7 человек, из которых двое - несовершеннолетние дети истцов, и 3-е нас с правом пожизненного проживания и пользования (мы истцы). т.к. отказались от приватизации. Новый собственник со 100% долей купила квартиру с нами проживающими и зарегистрированными за пол цены рыночной. Квартира 3 комнатная все комнаты изолированные.
Какому суду подсудно определение порядка пользования в муниципальной квартире.
Надзорная инстанция по гражданским делам Воронежского областного суда
"Согласно п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" дела по спорам о праве пользования жилой квартирой, предоставленной по договору социального найма, не отнесены к подсудности мирового судьи.
Поскольку спорная квартира находится в муниципальной собственности, а право пользование ею осуществляется сторонами на условиях социального найма, требования истицы М. не относятся к подсудности мирового судьи
Суд апелляционной инстанции, оставляя без изменения решение мирового судьи, ошибочно не обратил внимание на указанное грубое нарушение норм процессуального права".
Спросить
Порядок пользования общим имуществом может быть определен соглашением собственников. Если согласия достичь не удается, тогда в судебном. Ст.253 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
образцы исковых заявлений ищите в интернете - составление юристами на данном сайте платно
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры в равных долях со своей дочерью. Кроме нас в квартире прописан мой дядя, который хочет подать на меня в суд на определение порядка пользования квартирой. Имеет ли он на это право? Спасибо.
Риэлтер приобрела долю в квартире, более полугода в этой квартире не живет, расходов по квартплате не несет. Имеет ли основания риэлтер, не проживающий в квартире, на определение порядка пользования квартирой в суде?
Имеет право любой собственник. Риэлтер или кто-то другой - не имеет юридического значения.
Спросить
Какие документы необходимы для определения порядка пользования квартирой через суд? Квартира в долевой собственности между быашим мужем, мной и 2 несовершеннолетними детьми. У каждого по 1/4.
Исковое заявление о определении порядка пользования квартирой.
необходимо свидетельство о регистрации права собственности, выписка из лицевого счета
СпроситьКвартира в долевой собственности. Бывшая супруга подала иск в суд об определении порядка пользования квартирой, после которого она планирует продать свою и двух наших детей доли. В квартире сделана не оформленная официально перепланировка, туалет и ванная объединены, одна изолированная комната стала проходной и совмещена с кухней. Я, как ответчик, указал на этот факт в своем возражении и предоставил его в суд. На заседании судья указала, что я должен предоставить к следующему заседанию официальное подтверждение из БТИ о перепланировке. В БТИ сказали, что после оплаты приедет специалист, произведет осмотр, замеры, потом мне выдадут документ плана квартиры с реальной, фактической планировкой, который не будет являтся официально зарегистрированной перепланировкой, а лишь подтверждением переделки. Что для меня и нужно, так как я не хочу продавать долю, надеюсь на восстановление семьи. Вопрос: может ли мировой судья рассматривать дело и определять порядок пользования, если есть незаконная перепланировка? Может ли бывшая супруга продать свою часть без определения порядка пользования?
Для того, чтобы продать доли вашей жены и детей, абсолютно не требуется определение порядка пользования комнатами, точно так же как и доказывать неузаконенную перепланировку. С ее и с вашей стороны, имеют место быть лишние действия. Доли детей жена не сможет продать только лишь по одной причине, на продажу нужно ваше согласие,как отца. В вашей власти, давать это согласие или нет. Это очень сложная история. Если есть дополнительные вопросы, звоните.
Спросить
можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Спросить
Определение порядка пользования квартирой между наследниками - последствия и возможности изменения.
Двое наследников (женщина и мужчина) имеют по 1/2 доли в трёхкомнатной квартире. Доли не выделены. Женщина подала на мужчину в суд иск об определении порядка пользования квартирой и выиграла дело. Порядок пользования квартирой был установлен.
По определённым причинам установленный порядок пользования квартирой перестал устраивать истицу (женщину). Может ли она изменить порядок пользования квартирой вновь? Сохраняется ли действующий порядок пользования квартирой, если женщина передаст право собственности своей доли своей дочери по дарственной? Сохраняется ли действующий порядок пользования квартирой в случае смерти женщины и встпулении по праву наследования в собственность её дочери? В каких ещё случая возможно изменение порядка пользования квартирой, если мужчина ничего предпринимать не будет?
Вновь обратится в суд с тем же иском к тому же ответчику женщина не сможет. Что касается определения порядка пользования другим собственником (дарение, смерть предыдущего сбственника, купля-продажа), то мнения юристов на этот счет расходятся. Некоторые полагают, что прежний собственник передает новому все права и обязанности , в том числе и порядок пользования. Некоторые считают, что новый собственник имеет полное право обращатся с новым иском о определять порядок пользования заново.
С уважением, адвокат Калинина А.А.
Спросить
Одаряемый никак не связан с установленным судом порядком пользования квартирой, установленным в отношении дарителя и второго собственника, равно как и наследник.
СпроситьПо решению суда определён порядок пользования квартирой (2 комнаты из которых мои с несовершеннолетними детьми). Совместное сожительство недопустимо и мы вынуждены снимать квартиру. Хотели привезти мебель и вещи и поставить замки на 2 комнаты, но он препятствует и говорит что все комнаты в общее пользование и я могу это сделать только через суд, хотя есть решение вступившее в силу,. Если я могу поставить, то куда обращаться, чтобы он не препятствовал.
Если порядок пользования определен, то как же комнаты все в общее пользование?
Это противоречит решению суда и простой логике.
Берите исполнит лист и приставам отдавайте.
Спросить
Почему я не могу обратится в полицию, вызватьучасткового и работника МЧС, который за Мой счет вскроет замки. Это нарушение конституционного права на жилище, а также право собственности, которым я можете распоряжаться по своему усмотрению и есть решение о порядке пользования. Судебные разбирательства будут долгими и зачастую бесполезными. Приставы могут бездействовать в таких делах,
СпроситьНу могут же и не бездействовать, почему Вы решили за них, что они именно будут бездействовать?
СпроситьЯ собственник 1/2 квартиры, но не прописан в ней. Могу ли я подать исковое заявление в суд на определение порядка пользования квартирой, и удовлетворит ли суд мой иск.
По общему правилу регистрируются по месту проживания. Вы пока там не живете. Собственник имеет право пользоваться своей квартирой. Иск будет удовлетворен наверняка, если квартира не однокомнатная. Если однокомнатная, а собственников 2 и более, то варианты различны.
Спросить
Обратиться в суд можете, регистрация вообще тут не при чем. Но если речь об однокомнатной квартире, в которой Вы никогда не жили, то не стоит надеяться на то, что Вас туда вселят в любом случае.
СпроситьЮлия, бывают разные квартиры, бывают разные порядки пользования.
Надо знать детали, сколько собственников, кто живет, какой сложился порядок пользования уже. Это все будет учитывать суд при вынесении решения.
Иск в суд в целом подать Вы вправе.
Спросить
Можете. Вы как собственник можете пользоваться своим собственным имуществом по вашему усмотрению. И регистрацию вы иметь там не обязаны. Суд удовлетворит ваш иск, только если он будет составлен правильно.
СпроситьНа какие статьи ссылаться при подаче иска на определение порядка пользования квартирой и не чинении препятствий в пользовании? Если имеется собственник со 100% долей и мы зарегистрированные 5 человек 2 из них несовершеннолетних и 3-ое имеющих право на бессрочное проживание. Собственник не член семьи. Право бессрочного проживания определено двумя судами. Следствие отказа от приватизации. Скажите достаточно ли будет указать 19 ст. жк рф вводного закона, 558 гк рф, и 40 конституции рф.
Нужно ли определять порядок пользования через суд, если второй собственник 1/2 доли в трёхкомнатной квартире не хочет продавать совместно квартиру. Как выгоднее продать, без определения или с определением?
Добрый день! Вам необходимо уведомить сособственника и предложить ему приобрести 1/2 доли квартиры с указанием ее стоимости. При получении отказа или по истечении установленного законом срока с момента вручения (лучше сделать это через нотариуса) Вы можете совершить сделку купли-продажи. Порядок пользования устанавливать в судебном порядке необходимости нет.
СпроситьЗдравствуйте, без определения порядка пользования квартирой боюсь будет проблематично объяснить какую из комнат вы все таки занимаете, особенно если второй собственник настроен не дружелюбно, да и новому собственнику квартиры такие проблемы не нужны. Так что лучше определить порядок пользования квартирой либо по соглашению либо через суд.
Спросить
