Как выписать мать из дома и продать его - юридические аспекты.
Имею в собственности 🏡 дом, являюсь единственной владелицей, приобретён на личные денежные средства, не имеет отношения ни к кому (юр.уточнение). В доме зарегистрирована была мать 76 лет, пенсионер, инвалид 2 группы, постоянная регистрация была оформлена на основаниях док-в о собственности мной. Вот уже более 6 лет не проживает в доме, связи с ней нет. Возникла необходимость продать недвижимость, могу ли я выписать по суду её, и какие действия в данном случае надо предпринимать? Что, куда, хотя бы в общих чертах. Благодарю 🙏🏻
Доброго времени суток!
Обратитесь за подробной консультацией, возможно, но
возникают уточняющие вопросы. Чтоб дать развернутый ответ, нужно
больше информации.
Спросить
Дарья, да.
Вы можете обратиться в суд с соответствующим иском.
Это предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде. Расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с другой стороны по делу
Спросить
Здравствуйте.
Может. Ч.1 ст.288 - Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Также собственник сам вправе определять, кто имеет право пользования принадлежащим ему жилым помещением.
Спросить
Здравствуйте.
Имеет значение, на каком основании у дочери возникло право собственности.
Если в порядке приватизации и мать в свое время отказалась от своего права, то у нее есть право бессрочного (пожизненного) проживания.
Спросить
Может ли собственник 1/2 дома (мать) выписать в никуда прописанных на ее территории дочь и внучку (1 год) ? И куда в данном случае обращаться дочери с ребенком?
Здравствуйте!
Теоретически собственник вправе требовать в судебном порядке выселения из дома бывших членов семьи, не являющихся собственниками (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
Но если у бывших членов семьи нет права пользования иным жилым помещением, они могут требовать сохранить за ними право пользования на определенный срок.
Спросить
Может ли собственник частного дома выписать мать с тремя несовершеннолетними детьми без ее согласия?
Может ли мать собственник выписать дочь и несовершеннолетнюю внучку из квартиры?
И дочь, внучка просто прописаны (не в доле), там живёт с ней сожитель, возможно ли его как то выселить?
Она может снять вас с рег. учёта, если вы не участвуете в оплате расходов по содержанию квартиры. Рекомендую оплачивать квитанции со своей банковской карты.
Спросить
Надежда, можно, только через судебные тяжбы, но это будет не просто.
П. 2 ст. 20 ГК РФ — «Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.». Простыми словами — несовершеннолетний ребенок должен быть прописан хотя бы с одним из родителей/усыновителей или опекуном.
Ребенка можно выписать только вместе с одним из родителей или опекуном, т.е. вместе с его законным представителем.
СпроситьНа меня оформлено ип. Отдел, торговля. Доходы не учитываются: ЕНВД. Бизнес открыт на свадебные деньги, до открытия был вклад в банке. Бизнесом занимаюсь полностью я. Скажите, пожалуйста, в случае развода с мужем, как можно обойтись только тем, что отдать ему половину только начальных вложений (вклада). И будет ли вообще что-то делиться, если в браке я закрою ип (нужно ли от него разрешение) и оформлю все на маму.
Чтобы закрыть ИП вам не нужно спрашивать разрешения мужа Если сможете все оформить на мать, то при разводе дележа не будет ст 38 СК РФ.
Спросить
ИП - с позиции Семейного Кодекса РФ не рассматривается как юридическое лицо и здесь нет первоначального вклада по аналогии с ООО, где разделу подлежит уставной капитал. Поэтому - все что будет нажито в браке делится пополам, независимо от того, что один из супругов является ИП.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсли участок выдан под строительство жилого дома в 1998 году на основании постановления администрации с пунктами обязать будущего собственника согласовать проект дома с отделом архитектуры и заключить договор в месячный срок с комитетом ЖКХ администрации о возведении индивидуального жилого дома/при этом старый дом стоит. Получить право устанавливающие документы на земельный участок., но будущий собственник получив право устанавливающие документы продал его. НЕ СЧИТАЕТСЯ ЛИ ЭТО МОШЕННИЧЕСКИМИ ДЕЙСТВИЯМИ И НЕ ПРИЗНАЕТ ЛИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ НИЧТОЖНЫМ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК?
С момента развода прошло более 3 лет. дом приобретен в браке. Раздела имущества не было. Имеет ли право муж меня выгнать из дома выписать или продать дом без моего соглаласия?
Здравствуйте!
Если дом оформлен был на супруга, а раздела имущества не было, то имеет право. Но выписать он Вас может только через суд. Вы, в случае, необходимости можете попробовать обратиться в суд для раздела совместно нажитого имущества, указав на то, что считали, что всё приобретённое в браке автоматически является совместной собственностью и тд.
Спросить
Вы можете на раздел подать в любой момент, как то (кто ваши права будут нарушены.
СпроситьВ 1985 г. умер хозяин дома, дом по закону перешел к его супруге, две совершеннолетние дочери не претендовали на наследство. В 1989 умерла мать, а дом по завещанию перешел к дочери, проживавшей с ней. Вторая дочь завещание не оспаривала, более того, оказывала материальную поддержку сестре и ее сыну, в т.ч. по уплате коммунальных. В 2003 г. ее сестра умерла, а дом по закону перешел к ее несовершеннолетнему на тот период сыну. Тетя не претендовала, продолжала оказывать поддержку племяннику. В н.в. материальное положение женщины ухудшилось, а племянник тем временем выставил дом на продажу, полагая, что тетя уже не имеет никаких прав. Есть ли у тети к-л юридические основания претендовать на долю?
Нет, так как она являлась наследником второй очереди и по -собственному желанию оказывала посильную материальную помощь.
Спросить
Здравствуйте,Яна! Тетя, к сожалению, сейчас может рассчитывать только на совесть племянника. Я думаю ей стоит поговорить с ним "по душам". С учетом того , что она пропустила срок для принятия наследства и является лишь наследником 2 очереди, претендовать на квартиру в судебном порядке бесполезно.
Спросить
Уважаемая Яна, г.Брянск!
Согласно ч.1 ст.1149 ГК РФ
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ ДОЛЯ).
Т.О. исходя из выше изложенного, я рекомендую обратиться тёте к нотариусу как наследнику, имеющему право на обязательную долю в наследстве.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 10 мая 2010г
23:01 уф.вр.
СпроситьЗдравствуйте! Да, мать может продать жилой дом по договору купли-продажи дочери. Если жилой дом совместно нажитый, но нужно нотариальное согласие супруга матери.
СпроситьУважаемая Лариса г. Казань!
1) Купить Жилой дом как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
2)В вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
а)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
б)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.
3) для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:-Предмет договора с его характеристиками (земельный участок, дом и т.д.)-Цена договора;-Порядок и форма оплаты по договору;-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.
4)если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу - Покупку данного недвижимого имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ).
Кроме того, Купить - Продать Жилой Дом как Объект недвижимого имущества:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ!
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи Жилого дома является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 16.01.2018 г
СпроситьТакая ситуация: у прописанного в доме, но не проживающего в нем гражданина родился ребенок. Его автоматически прописывают в нем. Хозяин же дома хочет продать этот дом, ему говорят, что он не сможет продать дом из-за этого ребенка. Мать ребенка подала заявление на то, что у нее нет якобы жилья, хотя у нее есть жилье. Гражданин отказывается выписаться и естественно ребенка тоже. Что делать хозяину этого дома в такой ситуации (как ему продать дом), какими правами он обладает.
Собственник может выселить и снять с регистрации этого гражданина и его ребенка через суд по ст.304 ГК РФ и ст.34 ЖК РФ.Обратитесь к юристу на месте.
Спросить
Собираюсь продать единственное жилье и купить взамен участок с домом в СНТ. Могу ли я без проблем прописаться в доме, который признан садовым, если тот будет являться моим единственным жильем?
Не можете, конечно. Садовый дом не является жилым, а регистрация может быть лишь в жилом помещении.
Спросить
Проблемы с регистрацией будут.
Вам в помощь:
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением...СпроситьVI. Порядок признания садового дома жилым домом...
55. Садовый дом признается жилым домом... на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом...
Может ли моя мать выписать из дома (он у нее в собственности) меня и моего несовершеннолетнего ребенка? Тк мы там не проживаем. А дом она хочет продать?
Добрый день. Если Вы не проживаете в квартире, не несете коммунальные расходы и не отказывались от приватизации в данной квартире, то собственник может в судебном порядке снять Вас и ребенка с регистрационного учета признав утратившими право пользования жилым помещением.
СпроситьБывший муж-военнослужащий, получил на наш состав семьи служебную 2-х комн. Квартиру в гарнизоне. После развода он выписал без нашего ведома меня и нашего несовершеннолетнего ребенка из квартиры. Имел ли он право выписать ребенка?
Вопрос такого характера, построен дом, но ещё не сдан в эксплуатацию, а в этом доме уже открыт магазин, причём даже документов нет ещё ни какого! Законно ли это?
У меня родился внебрачный ребенок. После установления отцовства могу ли я просто так забрать ребенка и увести в другой город. Или мне надо через суд доказывать что ребенку лучше жить со мной? Будет ли это уголовно наказуемо если я его увезу без суда?
Вадим, споры между родителями по вопросам проживания детей решаются в судебном порядке.
Уголовного преследования в отношении Вас не будет, Вы - отец ребенка, но неприятностей это может доставить.
Если уж решитесь на такой шаг (я его не одобряю), то сразу же известите мать ребенка, что он с Вами, иначе заявление в милицию и поиски украденного ребенка.
С уважением.
СпроситьПеревозка новорожденного без согласия матери - юридические аспекты и возможные претензии к врачам.
Новорожденного ребенка перевезли в другую больницу без ведома матери. Насколько это законно? Можно ли предъявить претензии врачам и на что ссылаться?
наступил ли вред? Каковы последствия? Чем обусловлена необходимость? В любом случае законнных представителей обязаны были уведомить. ссылаться на основании СК РФ Статья 64. Права и обязанности родителей по защите прав и интересов детей
1. Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.
Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
2. Родители не вправе представлять интересы своих детей, если органом опеки и попечительства установлено, что между интересами родителей и детей имеются противоречия. В случае разногласий между родителями и детьми орган опеки и попечительства обязан назначить представителя для защиты прав и интересов детей.
Спросить
Уважаемый Роман, всё зависит от ситуации в которой оказался Ваш ребёнок, а это может быть ситуация в силу которой Вашу жену, или Вашего ребёнка просто эти врачи спасли. Вы не пишете какого рода претензии можете предъявить врачам, если это без ведома матери, то опять же неизвестно в каком состоянии находилась сама мать ребёнкак и ребёнок. Желательно уточнить вопрос. С уважением, Лигостаева Антонина Васильевна.
Спросить
Уважаемый Роман! Трудно вот так однозначно ответить на Ваш вопрос, ведь вы не описали подробности. Бывают такие ситуации когда врачи должны среагировать незамедлительно .И у врача просто нет выбора. Ведь речь могла идти о жизни ребенка. Не все больницы оборудованы так, как хотелось бы, поэтому (возможно) именно по этой причине новорожденного и перевезли. А не поставить в известность мать могли если матери самой нужна была незамедлительная медицинская помощь.
Для точного ответа, нужны подробности произошедшего.
СпроситьБыл получен в дар дом, в котором прописаны ребенок и его родители. Они должны были выписаться, однако этого не сделали и как выяснилось не хотят. Возможно ли их выписать без их согласия/ присутствия? Что для этого необходимо?
В М.О., в одноэтажном четырех квартирном доме проживают по договору соцнайма и прописаны в этом доме 4 семьи. Собственник дома юр.лицо (ООО...) предлагает выкупить жильцам эти квартиры и оформить их в собственность, но жильцы отказываются выкупать. Вопрос: Имеет ли право по закону собственник этого дома выписать жильцов и продать дом третьим лицам?
Если в доме зарегистрированы несовершеннолетние, то сделать это будет трудно, органы опеки выступят против. Но ст. 304,305ГК РФ позволяют собственнику обратиться в суд за защитой своих прав.
Спросить
С ООО договор соцнацма не может быть заключен. Должен быть иной договор.
Выселить и выписать жильцов можно в случае прекращения договора.
Спросить
Прописан в квартире (собственность) ребенок 16 лет бывшей жены (когда были уже в разводе) для получения гражданства. Ребенок мне чужой. Как теперь его выписать (мать выписана по суду) и какие документы нужны?
1.Предъявить иск в суд.
2.Квитанция об уплате гос.пошлины, свидетельство о собственности на жилище, финансово-лицевой счёт, выписка из домовой книги. Все документы, кроме копии иска и платёжки, должны быть либо в оригинале с предъявлением подлинника, либо нотариально заверены. Кроме того, все документы предъявляются в суд с копиями для Ответчика.
Спросить
