Можно ли продать дом, оформленный на жену в ипотеку до брака, если супруга умерла?

Нет, не имеет такого права (ст. 35 СК РФ)

Дом будет разделен по 1/2 доли.

Если супруга была единоличным собственником дома, то переживший супруг и дочь-наследники первой очереди, имеют право на наследство в равных долях по половине доли.

При этом любой наследник может отказаться от наследства в пользу другого наследника.

Коль скоро дом является личным имуществом умершей, то делиться он будет между мужем и дочерью по 1/2.

Добрый вечер, Светлана!

Предыдущие ответы не верны, поскольку в вопросе было указано, что супруга является единоличным собственником данного имущества. В данном случае, при наличии желания, действующий собственник вправе передарить жилье своей дочери целиком либо оформить на нее любую часть данного жилого помещения.

Здравствуйте, нет, не имеет такого права, наследство нужно принять.

Да. Можете. Со ссылкой на Брачный договор.

Всего доброго,

Добрый день. Если это ее личное имущество, то можно в силу ст. 36 СК РФ

Фактически можно, так как Росреестр не вправе требовать как ранее согласие супруга на сделку.

Но такая сделка в обязательном порядке должна получить одобрение второго супруга, Поэтому без согласия - незаконно.

Как участник долевой собственности, Вы можете распоряжаться лишь своей долей, с соблюдением у второго собственника преимущественного права на покупку (ст. 250 ГК). Если продажа дома согласована между вами, второй собственник может оформить нотариальную доверенность.

Евгения, и дом и автомобиль - это Ваша совместная собственность, независимо от того на кого оформлена. При разводе и разделе совместно нажитого имущества каждый из супругов имеет равную долю в праве общей совместной собственности. Ваши сделки не имеют значения и не меняют положения вещей. Обязать супруга заключить договор нельзя. Обращайтесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества.

Все имущество нажитое в браке является совместным, соответственно обязать продать друг другу нельзя. Или производить раздел совместно нажитого имущества или обдумать вопрос заключения брачного контракта.Все зависит от того, собираетесь ли разводиться или нет

Здравствуйте! У жены помимо мужа были еще наследники?

Вам надо обратиться к нотариусу для принятия наследства. Если тот откажет - то в суд с исковыми требованиями. Затянется на несколько месяцев точно, расходы по оплате пошлины уточните у нотариуса.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Жанна, к сожалению, если не прошел 6-ти месячный срок со дня открытия наследства (смерти наследодателя), с имуществом НИЧЕГО не получится сделать, а тем более с недвижимым. Вступайте в наследство, получайте свидетельство о праве на наследство и оформляйте имущество на себя, это расходы, да.

Кроме того, при продаже недвижимости в срок менее трех лет со дня открытия наследства, придется уплатить еще и налог с продажи.

Здравствуйте ни как не избежать к сожалению если примет наследство. Единственное это в суде уменьшать сумму долга либо если срок исковой давности пропущен то заявлять об этом.

Придется выплачивать, если вступит в наследство, можно будет подать на банкротство супруги!

Добрый день! Согласно ст. 1175 ГК РФ, наследники умершего отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним по наследству имущества. Это значит, что наследники не обязаны погашать долги в сумме, превышающей стоимость 1/4 доли в квартире. Можно просто не вступать в течение 3 лет в наследство, если кто-то из кредиторов обратится в суд, сделать оценку доли и написать грамотные возражения на иск.

Если долги старые, по ним могли истечь сроки исковой давности.

Поэтому при обращении кредитором в суд мужчине нужно заявить ходатайство о пропуске срока ИД. (ст.196 ГК РФ).

К сожалению ни как, если принимает наследство.

После вступления в наследство придется выплачивать... Либо он может отказаться от своей доли, но тогда придется выплачивать тому, кто принял наследство, в размере соразмерном принятому наследству. В данной ситуации думаю, что возможно уменьшить сумму долга. Также если это единственное жилье то можно двигаться в этом направлении (это уже платная консультация будет)

Здравствуйте! В судебном порядке теперь, причем шансов мало, так как в собственность ничего не оформлено

Нет, не может.

Либо доверенность, либо личное присутствие собственника.

Может ли жена продать дом оформленный на покойном муже

Инна, если вступит в наследство и не иначе.

Да, конечно, но для начала необходимо вступить в права наследования! Сколько времени прошло с момента смерти? Если больше 6 месяцев, то тольку в свудебном порядке. Если другие наследники?

Здравствуйте!

Если в доме живете - придется обращаться с иском в суд к наследникам умершей

УДАЧИ ВАМ

В судебном порядке необходимо признавать право собственности.

только с нотариального согласия супруга можете продать.

В принципе, можно. Росреестр не потребует согласия бывшего супруга. Однако бывший муж сможет оспорить эту сделку впоследствии в суде. Не факт, что решение будет в его пользу, но нервы Вам потреплет.

Поэтому лучше самой подать в суд иск к мужу о разделе имущества. После выдела Вашей доли в натуре можно спокойно ее продавать без согласия бывшего супруга.

Кстати, когда Вы поставите бывшего мужа перед фактом продажи своей доли, он может согласиться и на продажу всего дома с разделом денег.

Здравствуйте! Нет,не можете, это не законно, даже если получите разрешение, то потом привлекут по ст.159 УК РФ, поскольку вы близкие родственники.

Вы не можете продавать имущество членам своей семьи на средства материнского капитала. Пенсионный орган не позволит Вам использовать средства МСК на такую покупку.

Здравствуйте! Может.

На кого договор заключен?

Здравствуйте! Если официально в браке, то имущество в любом случае совместно нажитое. Имеете право на 1/2 доли.

Нет, поскольку дом приобретен не в браке, то наследство будет делится в равных долях между всеми наследниками первой очереди.

А как же совместно нажитое имущество?

Елена, здравствуйте! Да, может. Ни первая доля, ни вторая не являются совместно нажитым имуществом.

С уважением,

Харченко О.В.