Кто должен платить за замену отрезка стояка с протечками на полотенцесушитель в старой квартире?
Должна ли я платить за замену отрезка стояка горячей воды, от которого идёт ответвление на полотенцесушитель? На этом отрезке есть протечки. Сам полотенцесушитель в порядке, но он мне не нужен, хочу прямую трубу, чтобы просто восстановили целостность стояка. Квартира старая, полотенцесушитель вероятно ставил предыдущий владелец.
Вы отвечаете за все коммуникации проходящие внутри квартиры и платить придется. Если с УК есть договор нужно смотреть акт разграничения балансовой принадлежности для определения стороны которая несет ответственность за те или иные части коммуникаций.
Спросить
Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет.
Спросить
Конфликт между сантехником и жильцом - кто должен оплатить протечку стояка с холодной водой в ванне?
Вопрос касательно стояка с холодной водой в ванне который идет с полотенцесушителем. В местах соединения началась протечка, вызвал сантехника из жэу, сделал и потребовал 800 рублей.
Аргументировав тем, что стояк не родной. Кто прав?
Образовался свищ на холодной трубе ведущий на второй этаж требуется заменить стояк кто должен платить за работу и материал я или соседи сверху?
Здравствуйте, Елена!
Если это стояк холодной воды, то он относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и его обслуживание, содержание и ремонт входят в обязанности управляющей компании.
СпроситьПредыдущий владелец квартиры написал отказ на замену стояка горячей воды (2016 год). Сейчас нас, новых владельцев с 2020 г. просят поменять за наш счёт (замена необходима, протечка у соседей). За чей счет должна быть замена стояка?
Так как уже есть протечка, замену стояка должна осуществлять Управляющая компания. Это общее имущество, за что отвечает УК.
Спросить
Стояк собственность управляющей компании. Самостоятельно трогать его не надо. Ну а раз это относится к УК, то они обязаны его менять. Самостоятельно вмешаетесь, дадите повод УК для претензий. Вчера был один собственник у жилья, а сегодня другой. Будет проблема у Вас из за протечки, УК попадёт на деньги, практика на эту тему однозначная.
СпроситьПравомерно ли это? Купила квартиру, предыдущий владелец поменял стояк гвс, сейчас потёк полотенцесушитель и вздулся стояк. Пришёл слесарь из УК и составил смету на замену стояка, с учётом оплаты материалов. После разбирательств, пришёл начальник и стал говорить что это самовольное вмешательство и все необходимо оплачивать мне. Правы ли сотрудники УК?
Я о наболевшем! У нас потек полотенцесушитель (сам, прогнил) в ук ответили, платите и все поменяют (то есть за работу).. змеевик находиться на стояке горячей воды, никаких перекрывающих кранов не стоит...
На что мне ответили, если это старый, железный змеевик, то поменяют бесплатно... а если стоит хромированный, то за это будем платить мы? Правомерно ли это? И какие должны быть след. Мои шаги в решении этой проблемы?
Требование провести замену и жалобы в прокуратуру, жил инспекцию, в крайнем случае обратитесь в суд.
СпроситьУк хочет поменять стояк канализации, но требуют оплаты за снятия и установку обратно унитаза и подключения моих канализационных труб к стояку обратно. Течёт в перекрытии между моим и нижним этажом. Правомерно ли требования?
УК права. Это уже Ваше личное имущество и работы по его монтажу/демонтажу могут быть только на договорной основе.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Не правомерно. Стояк - это общедомовое имущество, все работы по ремонту и обслуживанию этого имущества должны быть бесплатными.
СпроситьУ меня в квартире был пожар, стояки отопления меняли самостоятельно 5 лет назад на металлопластиковые, при пожаре пластик на трубах отопления сгорел, трубы покорёжило и труба лопнула. За чей счёт меняются стояки отопления на месте пожара в данном случае?
Вообще стояк это общедомовое имущество, а значит зона ответственности УК.
- см. ст. 36, 162 ЖК РФ.
Спросить
В плите перекрытия лопнул общий канализационный стояк, из за этого мы топим соседа снизу. Сосед не хочет за свой счёт разбирать короб закрытый кафелем. Говорит что мы должны сами разбирать и восстанавливать его короб после замены трубы. Прав ли сосед? За чей счёт должна производиться замена общего стояка? И ремонт потолка?
Кто должен платить за ремонт стояка в моей квартире?
Здравствуйте. Трубы общего стояка должна менять УК. Однако, они всегда будут искать любые причины для того, чтобы этого не делать. Вам необходимо, обратиться с письменным заявлением в УК, где попросить произвести замену устаревших труб, а в случае отказа, провести их осмотр и составить акт о техническом состоянии. УК обязана будет дать Вам письменный ответ или Вы меняете трубы по собственной инициативе у частной организации.
СпроситьВ связи полной негодностью стояка горячего водоснабжения (образование свища) была произведена его замена. Материал - трубу из нержавеющей стали я приобрел самостоятельно, за свой счет. Но управляющая компания потребовала оплатить работу, сославшись на то, что материал для ремонта я выбрал самостоятельно. Права ли управляющая компания и должен ли я оплачивать работу УК по замене участка стояка?
Добрый вечер Андрей. Ук неправа, поскольку стояк относится к общему имуществу всех собственников жилья.
Спросить
Стояки относятся к общедомовому имуществу МКД и их текущий ремонт УК обязана производить в рамках договора управления МКД за счет ежемесячных платежей потребителей за содержание. Оплачивать работы и материалы потребители не должны.
ПП РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 15.12.2018) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", ПП РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
СпроситьПосле ремонта сверху отключение эл энергии в моей квартире протечка стояка управляющая ком-ния не реагирует куда мне обратиться если у меня на руках нет никаких док-тов.
Ситуация, видимо, весьма распространенная.
В нашей квартире все в порядке. Пришла соседка сверху в компании с сантехником, говорит, у нее протекает стояк холодной воды, и его надо менять. А менять, видимо, легче вместе с нашим (интересно, что соседи ниже нас по этому поводу думают).
Стояк у нас в туалете в коробе под плиткой с дверкой к счетчикам и вентилям. Говорим, - меняйте, но короб восстанавливать - за ваш счет. А они такие - нееее, это ваши проблемы, и, вообще, зачем закрыли. Ну, понятно, что не их дело зачем закрыли, и понятно, что наши были бы расходы, если б мы замену стояка инициировали. Говорят, вот у вас потечет, хуже же вам будет. Чувствую подвох. Видимо, если у нас из-за них потечет, они же ответственность и будут нести. Подскажите, пожалуйста, какие нормативные акты будут на нашей стороне, если такие имеются.
Благодарю,
Александр.
УК несет ответственность по восстановлению ремонта после замены стояков. Замена стояков на основании Пост. Пр-ва 491.
Спросить
Отвечать будет УК.
Так как стояк общее имущество.
УК и восстановить должна будет ремонт Вам..
Спросить
Вы обязаны обеспечить СВОБОДНЫЙ доступ работников УО к стоякам, как к объектам общего имущества.
При этом, если стояки "зашиты" Вами самостоятельно, то есть, самовольно, восстановление короба Вам придётся сделать за Ваш счёт.
Однако работники вашей УО должны обосновать необходимость замены аварийного участка трубопровода стояка в вышерасположенной квартире с одновременной заменой стояка и в Вашей квартире.
СпроситьПротечка канализационного стояка. Жэу поменяло. Но для этого необходимо было вскрыть пол (он деревянный). Должна ли я платить за демонтаж пола, замену стояка, и снятия и установки унитаза? Татьяна.
Если причиной послужила именно протечка стояка, то работы осуществляются за счёт УК.
СпроситьКто несет ответственность за замену протекающего полотенцесушителя в квартире без вентиля перекрытия
Кто должен оплачивать замену полотенцесушитель в квартире, если нет вентиля перекрытия внутри квартиры. Полотенцесушитель протекает. Управляющая компания отказывается производить замену за свой счёт. Куда обратиться?
Добрый вечер, Вероника!
Управляющая компания обязана обслуживать и содержать в надлежащем состоянии стояки и все ответвления от них до первого крана. Если между стояком и полотенцесушителем отсутствует запирающее устройство (кран), то заменить этот полотенцесушитель обязана УК. Советую написать официальное заявление на замену полотенцесушителя, а в случае отказа - жалобу в Жилищную инспекцию.
С уважением,
В.Киракосян.
СпроситьДелаем ремонт в квартире. Решили поменять полотенцесушитель. Вызвали слесаря из ЖЭКа. пришел посмотрел и сказал, что часть стояка, к которой были приварены соски для предыдущего полотенцесушителя выглядят плохо, может дать течь, ненадежен. Предложили вырезать часть трубы стояка горячей воды и вварить новый с новыми сосками для полотенцесушителя. Объявили цену - 25 тыс. Сегодня вызвали повторно слесаря оттуда же. Пришел другой человек и предложение внес то же, но по цене 18 тыс. Кто должен платить за замену стояка? Спасибо.
до первого запорного устройства в квартире должен за счет УК.
попросите квитанцию в жеке официально.
СпроситьЗамена стояков горячей и холодной воды и полотенцесушителя в муниципальном жилье проводится за счёт РЭУ или жилец обязан за это платить?
Благодарю за ответ! Только не понятно, почему полотенцесушители сами, ведь они, по сути, являются частью стояка горячей воды. Она по стояку понимается на верхний этаж, а по полотенцесушителю возвращается вниз с последнего этажа. В нашем доме это именно так происходит, не знаю, как в других.
Спросить
Нормативная база по замене и ремонту системы водоснабжения регламентируется:
правилами содержания имущества, находящегося в общедомовом владении МКД (ПП РФ №491 от 13.08.20016);
нормами технического использования жилого фонда (постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170);
методическим пособием по эксплуатации, содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2-04.2004.
Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет.
СпроситьУ меня в перекрытии потёк стояк я живу на 2-м этаже на первом находится магазин. Кто должен платить за замену стояка и за ущерб управляющая компания или собственник.
Добрый день!
Компенсировать причиненный Вам ущерб должен тот, кто его причинил. За состоянием общедомовых коммуникаций должна следить управляющая компания. Если собственник самостоятельно не менял стояк, то и предъявлять претензий к нему нет смысла.
СпроситьПроблема следующая: предыдущие жильцы поменяли стояк отопления, уменьшив диаметр. Как следствие в квартире еле теплые батареи. За чей счёт должны меняться стояки в квартире?
Такие ремонты проводят как правило управляющая компания. Но если ремонт производили сами жильцы, то обязанность на них может пасть (или на новых жильцов)
Спросить
Стояли меняются за счет управляющей компании. Все трубы до запорных устройств допускающих воду в квартиру находятся на балансе УК.
Спросить
За счёт управляшки однозначно, это общедомовое имущество и зона их ответственности.
СпроситьВ данном случае предыдущие собственники квартиры самовольно осуществили изменения в объекте общего имущества, а именно, в стояке системы отопления МКД.
Соответственно, новый собственник помещения, купив квартиру с неутверждёнными и несогласованными изменениями, ОБЯЗАН за свой счёт, либо привести трубопровод стояка системы отопления в первоначальное (проектное) состояние, либо потребовать от предыдущего собственника возместить новому собственнику ВСЕ расходы, связанные с выполнением указанных работ.
Самоуправец за свои действия может быть привлечён к ответственности.
Спросить
Есть и другая сторона "медали", кроме юридической - техническая, а именно: согласно технической документации по эксплуатации. При недостаточности отопления нагревательных батарей, как в вашем случае, допускается повышение давления в стояке отопительной системы или применение удлинителя потока в батареях, где секции составляют более 10.
Этот вопрос решается и устраняется технически, без судебных решений!
СпроситьГод назад купил квартиру и поменял радиоторы отопления. Стояки отпления были заменены 5 лет назад на металопластик прежним владельцами квартиры, так же был установлен байпас. В этом году сменилась управляющая компания. Живу на 5 этаже 5 эт. дома хрущевки. Стояк в одной из комнаты стал холодным у меня и у жильцов снизу и в соседних подъездах такая же проблема. Сейчас пришли сантехники и говорят надо менять стояк на метлллический за мой счёт, ссылаются на то что у меня узкое ссечение труб. Но проблема, как я понял, не из за моей квартиры, а из за изношенности всей системы отпления дома. В планах капремонта я увидел, что в этом году планируется ремонт инженерной системы отпления.
Вопрос: должен ли я за свой счёт менять стояки отопления в моей случае?
Стояки отопления относятся к общедомовому имуществу, поэтому вы не обязаны менять их за свой счет. Этот ремонт производится за счет управляющей компании.
Спросить
Стояк-общедомовое имущество. Вы не должны менять его за Ваш счет. Другой вопрос, что может быть нарушена технология подключения с Вашей стороны... тут вопрос неоднозначный. Без технического заключения не обрйтись.
СпроситьВсё верно. Это должно быть за счет УК. По поводу заключения-создается комиссия, куда включаются: Вы, УК, соседи. Среди них, обязательно должен быть инженер ЖКХ.
СпроситьВ подъезде произведена замена стояка холодной воды. Наша квартира находится на 5 этаже (дом 5-ти этажный) и нам стояк не заменили, ссылаясь на то, что не было доступа в квартиру. На самом деле нас забыли оповестить. Кто должен заменять данный стояк, какая ответственность у меня как у собственника квартиры, в случае протечки стояка?
