Покупка жилья по жилищному сертификату - обязательна ли генеральная доверенность супруга и как ее получить в случае мобилизации мужа?
Нужна ли генеральная доверенность супруга при покупке жилья по жилищному сертификату. Если, да, то как доверенность получить, если муж мобилизованный и находится уже на территории Украины.
Муж должен обратиться к командиру части с заявлением о выдаче доверенности и направлении её по адресу проживания супруги.
Спросить
Купила квартиру в октябре 2021 не в ипотеку. За жилищный сертификат как сироте и вкладывала мат капитал. Нудно ли подавать на налоговый вычет или как правильно это называется?
Такая ситуация: семье дают жилищный сертификат молодой семье. Если ли хоть какая возможность купить квартиру по этому сертификату, если не будет хватать площади 2 кв метра от нормы по этому сертификату.
Добрый день, нет, администрация вам не разрешит, договор купли-продажи нужно будет предоставить администрации, после того как они проверят его, тогда вы сможете идти и регистрировать сделку, далее на счёт продавца администрация переводит денежные средства.
СпроситьСобираемся приобрести квартиру по жилищному сертификату на 1580 тыс. р (выдан как вынужденым переселенцам) с добавлением налички. Но всплыл вопрос о налоге 13% у продавца квартиры, т.к сумма сделки выше 1 млн. и нам прийдется заплатить ему эти деньги. Продавцу квартира досталась как военнослужащим от государства и свидетельству нет 3-х. Можно ли как то обойти этот момент?
Налоги, уважаемый , надо платить ! И ваш продавец , знает об этом. И не вздумайте поступить как некоторые мои клиенты: в договоре указать сумму до 1000000руб. а остальное по расписке ! А вдруг вы захотите расторгнуть договор ? Или вдруг вы захотите получить налоговый вычет ? Да мало ли какие могут быть проблемы. Жизнь движется и вы можете обнаружить в квартире, которую вы приобретаете , может иметь скрытые недостатки , а вы расторгнете догвор и получите ту сумум , которая указана в договоре . И не слушайте шептенов , которые будут вам говорить , да все так делают ! Вы можете дать гарантию себе , что именно в вашем случае , ничего не случиться ? Нет, а потому , будьте осторожны. А платить налог за продавца вы не обязаны. Поверьте , с момента , когда он сам приобрел квартиру, и до момента продажи ее вам из-за роста цен на квартиру, он и так выиграл много . Пусть приготовится к тому, что за все в жизни надо платить !
Удачи вам !
СпроситьМожно ли, купить жильё на территории Краснодарского края по Государственному жилищному сертификату выданному жителям Херсонской области, выданному на одного человека с предоставлением площади по сертификату 33 кв. м. меньшей площади?
НЕЛЬЗЯ! Площадь жилья которую вы можете приобрести, не может быть менее указанной в сертификате.
Спросить
Можно по ГжС для жителей хо купить жильё меньше чем указано в сертификате не 33 кв. М, а 18 можно использовать учётную норму?
СпроситьНЕЛЬЗЯ! Площадь жилья которую вы можете приобрести, не может быть менее указанной в сертификате.
Спросить
Добрый день. В списке документов для подачи заявления на предоставление жилищного сертификата определены:
копия документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорт гражданина Российской Федерации или иные документы, удостоверяющие личность гражданина).
п. 8 Постановления Правительства Ростовской области от 23.10.2022 № 894
Спросить
Можете получить с суммы за вычетом госпомощи (жилищного сертификата), т.е. с собственных (в т.ч. кредитных) средств.
Спросить
Условия могут быть разные, Олег, необходимо будет исходить из Правил конкретной программы.
Спросить
Здравствуйте Анна!
Уточните пожалуйста вопрос, жилищная норма в метрах или суммах?
С уважением,
Юрист Наталья Сергеевна.
СпроситьЕсли я куплю квартиру по жилищному сертификату, в собственности буду я и мой сын 4 года ему. Смогу ли я продать квартиру через несколько месяцев? И какие обремения могут помешать?
Можно ли по жилищному сертификату на 2 человека на 42 кв оформить комнату в доме на одного человека за счет собственных средств при условии ,что оформлены свидетельства собственности по 1/2 квартиры площадью 33 кв. метра за счет жилищного сертификата?
Спросить, если собственник прописан и проживает на Украине.
Необходимо оформить свидетельство о праве собственности. Оно выдается при регистрации права собственности в ГБР Санкт-Петербурга (городское бюро регистрации прав на недвижимое имущество)
СпроситьЕсли был выдан жилищный сертификат например на 1 000 000 рублей а найденная квартира стоит допустим 700 000 рублей, оставшаяся сумма сгорает? Или можно как то переиграть и получить оставшееся например на покупку мебели и техники?
Можно ли оформить доверенность на покупку по жилищному сертификату 2-комнатной квартиры 42 м (для 2 человек) одним из владельцев этого сертификата? Т.е. второй является маломобильным и не сможет присутствовать у нотариуса.
Если он не сможет присутствовать у нотариуса, то нужно нотариуса приглашать к нему домой.
Вы себе как представляете оформить доверенность от него при том что на доверенности нет его подписи?
СпроситьУ меня муж имеет задолженность по алиментам, большую, более 100 тыс. руб. Не так давно мы приобрели жильё по программе "Предоставление жилья молодым семьям" т.к. купили за сертификат, своих денег не вкладывали. Есть ли возможность продать жильё? Судебные приставы арест пока не наложили, лишь только потому что не знают о наличии жилья. Или Юстиция при оформлении будет делать запрос приставам? Как лучше поступить в данной ситуации? Спасибо.
Первоначально Вы обязаны оформить квартиру в долевую собственность родителей и детей, так как она приобретена с использованием средств материнского капитала. В последующем, для того чтобы ее продать потребуется письменное разрешение органов опеки и попечительства, так как продавать Вы будете и доли, которые принадлежат детям, кроме этого Вы обязаны предоставить в собственность детей равнозначные доли в ином жилом помещении, без этого опека не даст разрешение на сделку. Юстиция не будет никуда ничего сообщать, но если Вы обойдете закон, в последующем сделку признают недействительное. И придется еще и покупателю деньги возвращать. Могут и к уголовной ответственности привлечь, за мошенничество с социальными выплатами.
Спросить
При оформлении в сбербанке оплаты покупки жилья по жилищному сертификату не вернули документ купли-продажи. Сказали ждать смс. Прошло две недели. Что делать?
После вступления в силу Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г., с 2016 года свидетельства о праве собственности на бумажном носителе отменили, а право собственности стали подтверждать выпиской из Единого государственного реестра прав. После вступления в силу Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г.
Вам следует через МФЦ заказать выписку из ЕГРН на Вашу квартиру, там будет написано произошла ли регистрация перехода права собственности.
СпроситьКак я могу доказать в мфц, что квартира моя, если у меня на руках нет документа купли продажи?
Спросить
Вам не нужно в МФЦ ничего доказывать. Выписку ЕГРН может заказать любой человек в отношении любой недвижимости. Это открытая информация. Только адрес необходимо указать. Это можно и через интернет сделать на сайте Росреестра. И идти никуда не нужно. Выписка платная.
СпроситьВам не нужно в МФЦ ничего доказывать. Выписку ЕГРН может заказать любой человек в отношении любой недвижимости. Это открытая информация. Только адрес необходимо указать. Это можно и через интернет сделать на сайте Росреестра. И идти никуда не нужно. Выписка платная.
СпроситьПокупаю квартиру по жилищному сертификату, срок действия заканчивается 20 октября, 8 сентября сдали документы в банк, их вернули обратно, были неправильно оформлены документы, сейчас ждем эти документы и снова будем сдавать в банк, а если опять отказ, а время уже мало выяснять это по суду, что делать.
Нужно устанвоить по чьей вине происходит повторная подача документов, и потом подать исковое заявление на продление периода действия ж/сертификата, если это не Ваша вина или ошибка.
СпроситьМы заключили договор купли продажи по жилищному сертификату. Во время заключения договора цена на квартиру была поднята с расчетом, что деньги на проценты собственник вернёт агентству за работу. По причине независящей от нас у нас не хватало жилищной площади. Нам было отказано в оплате. Мы долго ждали принятия закона о жилищной площади. Больше 2 х месяцев. Получив согласие на оплату по жилищному сертификату. Собственник отказывается возвращать проценты агентству. Мотивируя это тем, что он ждал оплаты больше 2 месяцев. А агенство теперь требует оплату за работу с нас, да ещё по новой завышенной цене. Иначе собственник грозится расторгнуть сделку. Подскажите пожалуйста как нам правильно поступить в данной ситуации? Спасибо.
Если сделка была зарегистрировна в Росреестре, и собственник получил деньги за квартиру то он не сможет расторгнуть сделку. Если договор с риэлторами заключал он то это его головная боль платить их работу а не ваша. Так что не обращайте внимание на его угрозы.
СпроситьЕсли сделка была зарегистрировна в Росреестре, и собственник получил деньги за квартиру то он не сможет расторгнуть сделку. Если договор с риэлторами заключал он то это его головная боль платить их работу а не ваша. Так что не обращайте внимание на его угрозы.
Спросить
Правильно это нанять адвоката для просмотра документов и анализа обстоятельств, договоров.
Иначе у вас получается ситуация, когда собственник не по договору должен вернуть какие - то проценты, с чего бы ему это делать, зачем? Письменно наверняка не давал таких согласии. Потом ваш договор с агентством. Вы ему обещали заплатить, в какие сроки, когда? И каким это образом вдруг у вас не хватило квадратных метров? Вы же знали, сколько должно быть квадратных метров.
Спросить
Для оплаты приобретаемого жилья в тот же срок вам надо представить в банк по месту заключения договора банковского счета: выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на приобретаемое жилье (в случае приобретения жилья по договору купли-продажи), договор купли-продажи жилья или ДДУ, зарегистрированный в установленном порядке, а также в отдельных случаях кредитный договор. Одновременно вы должны дать банку распоряжение на перечисление средств с вашего банковского счета в счет уплаты цены договора (п. 55 Правил).
Спросить
