Можно ли размежавать на два участка (один участок) пос размежавание одному из участков не будеть подьезных путей
Можно ли размежавать на два участка (один участок) пос размежавание одному из участков не будеть подьезных путей
Заур, согласно п. 26 ч. 2 ст. 26 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если не будет обеспечен доступ к участку, то будет отказано в регистрации. Доступ может быть обеспечен посредством сервитута
СпроситьЯ решила промежевать участок после топосъёмки участок уменьшился на 30 кв. м,и сосед решил промежеваться у него +10%,с други соседом у него промежован и забор стоит сто лет проблем нет, а сэтим за бор мы строили сами вместо старого деревянного ещё при старом хозяине, может старый забор стоял не правильно и поэтому участок уменьшилься на 30 кв. м. я отказалась от межевания а сосед продолжает и согласовывает границы со мной, а я не хочу ему подписывать, чем мне это всё грозит? Как быть?
Вам это грозит тем что ваш сосед обратиться в суд где в ходе разбирательства будут установлены границы земельных участков (наверняка, будет назначена судебная экспертиза) и если вы не правы, то на вас лягут все судебные расходы: оплата услуг юриста, услуг эксперта, госпошлина и прочее.
СпроситьВопрос такой, хотим с мужем построить дом на территории двухквартирного дома (используя материнский капитал).
1. Не дают разрешение на строительство. (земля сельхоз назначения, и на территории двухквартирного дома нельзя строить)
2. хотели сделать отчуждение на два участка (участок со старым домом 9.80 сот. а по закону надо 12 соток).
3. За огородом у нас канал, до канала есть сотки три-четыре земли. Хотели купить у сельского совета. Ответ: у нас нет основания для продажи.
Подскажите как добиться разрешения на строительство.
Добрый вечер, Альбина.
Нужно смотреть Ваши документы и возможно перевести целевое назначение земельного участка, где порядок получения разрешения на строительство регламентирован и нормы по площади меньше, чем в землях сельхозназначения.
По вопросу продажи участка сельсоветом, то администрация не вправе распоряжаться земельным участком, если он имеет охранные зоны и не может быть предоставлен в частную собственность, возможно здесь именно такие препятствия.
СпроситьНа кадастровом учете значится земельный участок ранее учтенный и тот же участок после межевания в итоге два участка на одного владельца.
Обратитесь с соответствующим заявлением в организацию кадастрового учета в целях проверки вашей информации. Если кадастровыми органами допущена ошибка вследствие которой один и тот же земельный участок учтен дважды (что мало вероятно. потому что каждый кадастровый номер - уникален), то этот же орган и исправит эту ошибку.
Спросить
Возможно ли взять займ под МСК для строительства дома на арендованном участке с возможностью выкупа?
Хочу взять займ под мск и построить дом на участке, участок у меня в аренде на 5 лет, после постройки выкуп участка. Возможно ли это?
Здравствуйте, не совсем понятно что вас интересует. Если вы про выкуп участка, то согласно статье 22 ЗК РФ вы обладаете преимущественным правом покупки. Что касается МСК, если вы будите действовать в рамках закона, то думаю что и тут не возникнет проблем.
СпроситьУ меня вопрос: У моей мамы было два участка в снт, в 2010 г. сделали скважину и развили её на два участка. В 2015 г. один участок продали, и сообщили покупателям, что участок со скважиной, но сама скважина находиться на втором участке (где сейчас и живёт мама) а труба от неё протянута к ним. Все было сказано им заранее. То есть скважина на двоих, соответственно и все проблемы с этим связанные тоже на двоих. А ведь это обслуживание, замена фильтров, насоса и т.д.
Они платят оговоренную сумму за электричество и за фильтр через раз.
В договоре купли продажи об скважине нет ни слова.
Проблемы начались когда сгорел насос. Расходы пополам, а у них денег нет говорят. Она работник бюдж. Сферы, а он инвалид (владельцы) вот этим и мотивирует. А воду что бы не в коем случае мы не отключали, а то они сразу в суд пойдут т.к. они малоимущие и инвалиды.
Что можете посоветовать в такой ситуации?
Спасибо.
Посоветую вам обратиться в суд на основании ст.1064 ГК, за возмещением ущерба. В вашем случае это сумма денежных средств которую вы потратили на приобретение нового оборудования для скважины, а поскольку пользование совместное, следовательно и расходы на содержание данного оборудования вы несете солидарно.
СпроситьЗдравствуйте.
Ну и пусть идут в суд. Скважина Ваша на вашей территории. Соглашения об использовании её совместно нет.
Спокойно трубу демонтируйте и так и було.
Хотите воду-нет проблем-заключаем договор.
Не хотите договор нет проблем собирайте дождевую или свою скважину пробивайте.
ВНИМАНИЕ! Ответ дан исходя из информации, содержащейся в вопросе.
Всего Вам самого доброго и приятного. С уважением Коллектив ООО "ОРИОН".
СпроситьУ меня два участка в СНТ нало ли платить взносы за два участка, водой я не пользуюсь, и дорогу я использую один и свет у меня на одном участке.
Согласно ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 N 66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:
своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи (ст. 19).
Однако, один человек не может быть дважды членом одного и того же СНТ, поэтому членские взносы должны уплачиваться в размере как с одного участка.
А вот оплата всех коммуникаций должна производится как за два, т.к вы обязаны принимать участие в содержании общего имущества пропорционально своей доле.
Спросить
Гражданский иск о нечинении препятствий. Всего два участка. Один владеет на праве собственности одним участком. А на другом участке 2 собственника. Таким образом ответчика два. Итого один истец и два ответчика. Была проведена экспертиза. Дело удовлетворены в части 50 на 50. Сумма взыскиваемой за экспертизу должна делится на троих? Или на двоих? И где это указать в законе?
Это суд решает. Есть ППВС про издержки. Пока из описания не ясно. Какие были требования в иске и как суд в решении высказался. А если иск неимущественного характера, то выиграл дело истец и все расходы с ответчиков.
СпроситьПрошу помочь с создавшейся ситуации, точнее конфликта меду соседом. У нас с соседом по 8 соток Я начала межевать свой участок (участок угловой) После замеров у соседа не хватает одной сотки. Он не согласен с моими границами пишит т.к захвачена часть моей земли, но у него нет не каких документов кроме свидетельство. Примут ли такие документы в Ростреестре? Что мне теперь делать?
Здравствуйте! Могут не принять, вам необходимо устранить кадастровую ошибку с помощью кадастрового инженера.
СпроситьВ 2017 я получила земельный участок от администрации города, оформила его в собственность и продала в октябре 2021 года. В ноябре я купила новый участок и построила на нем дом в мае 2022 года. Мне налоговая выставила 195000 на оплату налога с продажи участка. Как мне уменьшить сумму налога? Я пенсионерка и пенсия у меня 14000.
Ну, пенсия, может быть, у вас и маленькая, но участок то вы продали? Получили деньги. Вот налоговая и посчитала вам 13% от суммы продажи. У пенсионеров нет льгот по освобождению от налога с продажи.
У пенсионеров есть льгота по земельному налогу - 6 соток можно не оплачивать. Если соток больше 6, то остальные подлежат оплате.
Спросить
Налоговая вам насчитала НДФЛ 13% с продажи. Чтобы уменьшить налог или вообще от него избавиться нужно изучать документы и обстоятельства. Поэтому пишите в личку.
СпроситьПомогите, пожалуйста. Хотим купить земельный участок (участок без построек). Ранее год назад его купили под маткапитал. Никаких проблем это в дальнейшем не может возникнуть?
Добрый день, Марина! Законом это не запрещено. Главное соблюсти все требования, предъявляемые законодательством к сделкам с недвижимым имуществом, принадлежащим полностью или частично несовершеннолетним. Удачи вам!
Спросить
Вы платите как членские, так и целевые взносы. Вопрос оплаты необходимо поднять на общем собрании собственников.
Спросить
Здравствуйте,
А что конкретно изменилось? Площадь осталась та же?
За что конкретно вы не хотите платить? За что у вас требуют деньги?
Вы собственник земли?
Подробные и развернутые юридические консультации с обсуждением всех нюансов и деталей по Вашей ситуации являются платными. Обращайтесь к любому юристу на сайте на очную консультацию в личные сообщения.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
членские взносы взимаются непосредственно с члена СНТ, и их размер не должен зависеть от количества и площади земельных участков, находящихся в пользовании или владении у одного члена такого объединения.
СпроситьДоброе утро! Участок 5 соток, застройщик построил на нем 2 дома, по 140 м 2,сможем ли мы сделать размеживпние участков? Какие нормы?
Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам, установлены ст. 7 Закона Новосибирской области от 05 декабря 2016 года 112-ОЗ "Об отдельных вопросах регулирования земельных отношений на территории Новосибирской области" и составляют для индивидуального жилищного строительства - 0,04 га (минимальный размер) и 0,10 га (максимальный размер). Таким образом, размежевание земельного участка, если хотябы один из вновь образуемых будет площадью менее 4 соток, невозможно.
СпроситьМогу я продать свою долю в доме если дом стоит посередине участка а участок поделён на две собственности т.е дом в 1/2 доле а земля в собственности. Спасибо.
Здравствуйте
Сначала предложите купить долю своему сособственнику..если он письменно откажется - продавайте кому хотите, через нотариуса
СпроситьВзяли в аренду участок построили дом, участок находится на новой улице, где нет водопровода, кто должен вести водопровод, мы или администрация.
Здравствуйте водопровод связан с земельными работами этим должна заниматься администрация района и поставить затем водопровод к себе на баланс но об этом Вам нужно обратиться к ним с заявлением.
СпроситьЗастройщик построил два дома на 6 сотках, как можно отмежевать свой участок, чтобы было 3 сотки, а не 1/2. Дом введен в эксплуатацию, участок поставлен на кадастровый учет.
Уважаемая Елена! Здравствуйте! Конечно, неплохо бы Устав СНТ посмотреть, но выйти Вы можете независимо от того, сколько участков Вы имеете на праве собственности.
Спросить
