Как правильно написать заявления в управляющию компанию на замену в подъезде входной двери
Как правильно написать заявления в управляющию компанию на замену в подъезде входной двери
Любое обращение имеет принцип написания-Письменный документ, имеющий форму обращения, вводная, описательная, мотивировочная и резолютивная части. С изложением фактических обстоятельств, указанием норм закона и требование о чем либо и направить ее в компанию. Вам обязаны ответить в срок 30 дней по ФЗ-59
Спросить
Добрый день! Жанна, в простой письменной форме. При этом в рамках онлайн-консультации не составляются правовые документы и не предоставляются образцы документов.
Спросить
Здравствуйте!
Однозначно, не обязаны. Если детский сад муниципальный, то ремонт должен производиться за счет бюджетных средств.
Спросить
Входная дверь квартиры не относится к общему имуществу МКД, соответственно ее замена не входит в обязанности УК.
Спросить
Если речь о входной двери в подъезд, то замена возможна только при невозможности ремонта. Заявление пишется в свободной форме. Отправить можно по почте, либо вручить лично в офисе УК.
Спросить
Скажите, как правильно написать заявление в ЖЭК по данным вопросам:
1) замена или ремонт металлической входной двери в подъезде;
2) установка второй рамы на окно в подъезде, т.к. их предусмотрено две.
Заранее спасибо за ответ!
Меня зовут Инна, я представитель дома. Нам нужно написать заявление на замену входной двери и косметический ремонт подъезда. Как правильно это сделать?
Требований к форме и содержанию подобных заявлений нет ни каких Поэтому пишите такое заявление в произвольной форме В заявлении нужно указать причину для замены двери и косметического ремонта Больше от вас ничего не требуется.
СпроситьКафе расположено в 47,5 м от здания райвоенкомата (замеряли расстояние от нашей входной двери до их входной двери). На этом основании нам отказали в лицензии. Кафе расположено на территории Брянской области, п. Выгоничи.
Здравствуйте Руслан!
Действия почтальона не в соответствуют требованиям Приказа Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи". Почтальон обязан доставить почтовое извещение адресату непосредственно в почтовый ящик. Вы имеете право предъявить претензию Почте России путем обращения устно по телефону 88001000000 или через соответствующий раздел на официальном сайте Почта россии. Однако, трудности будут с доказыванием, что почтальон доставил извещение именно так как Вы обнаружили. Необходимы доказательства: видеозапись.
Спросить
На вашем месте я бы получил судебное письмо, потому что если вы его не получите-потом не докажете, что у вас были уважительные причины невозможности получения почты.
Спросить
Добрый день! В данном случае можете написать заявление в следственный комитет, о привлечении почтальона за нарушение тайны переписки, предусмотренном ст. 138 УК РФ.
Спросить
Как правильно написать заявление в управляющию компанию что бы они заменили входную дверь в меогоквартирном доме с указанием нормативных правовых актов.
Добрый день. Поскольку это действие относится к расходованию средств из фонда на содержание жилья такое решение может принять только общее собрание жильцов.
Спросить
Здравствуйте, в свободной письменной форме.
Заявление
Я проживаю и являюсь собственником квартиры, по адресу: г. Москва, ул.______________, дом ____, кв. _____, расположенной в многоквартирном доме, который находится под управлением Вашей компании согласно договору управления от 01.01.2019 года №123 МКД.
Затем, в основной части заявления необходимо дать описание сути проблемы и четко сформулировать вопрос или требование. При этом совершенно необязательно цитировать положения действующих нормативно-правовых актов (Жилищного кодекса, постановлений, законов), если Вы не владеете такой информацией. Достаточно просто указать суть проблемы или задать вопрос.
Спросить
Здравствуйте, из Приложения 7 к постановлению Госстроя от 27.09.2003 № 170 работы в отношении дверей, в том числе замена, являются текущим, а не капитальным ремонтом.
СпроситьЖильцы многоквартирного дома за счет собственных средств заменили входную дверь в подъезд на металлическую с кодовым замком. Может ли УК компенсировать затраты жильцов на приобретение и установку двери? Если да, то как это оформить?
С какого перепугу УК будет вам что-то компенсировать. УК по своей природе абгрейд дома за свой счёт не должна производить. Вы её для того и нанимаете, что бы она умело следила за имуществом дома за ваш щёт. Решение об установке дверей должно быть принято на общем собрании. А если какие-то жители проявили инициативу, так это их проблема.
СпроситьВ течении года моей квартире наносят ущерб. Заклеивают замочные отверствия, ломают ручки двери входной двери. Стреляют в окна. Живу в ужасе, работаю только на окна и двери. Кто это делает, не знаю. ОВД моим делом заниматся не хочет, т.к это не уголовное дело.
Здравствуйте! Установите сами микрокамеру, зафиксируйте и обратитесь в прокуратуру.
СпроситьМожно ли в договоре аренды муниципального имущества устанавливать обременения на замену входной двери и окон для арендатора? Спасибо.
Подъезде многоквартирного дома проводится текущий ремонт, штукатурят, красят стены, потолок. Полы в трещинах, плитка сломана, входная дверь в подъезд тоже в плохом состоянии. Жильцы звонили в ЖЭУ, обслуживающую дом, но им отказали в ремонте пола и входной двери. Должна ли УК проводить ремонт пола и замену входной двери в подъезд? (это же место общего пользования) на основании каких документов работает управляющая компания (где прописаны перечень услуг по ремонту)? С какой периодичностью должен проводится текущий ремонт, если 8 лет УК ничего не предпринимала, ремонт в этом году начали, только после коллективной жалобы
УК обязана все вами указанные недостатки устранить, так как это входит в ее обязанности по Закону, на основании Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и ЖК РФ.
Подайте жалобу на действия УК в Государственную жилищную инспекцию вашего района.
Спросить
Поскольку входная дверь в подъезд является общим имуществом, то замена осуществляется из средств УК, только не за свой счет, а из средств собранных собственниками по статье "содержание и текущий ремонт общего имущества)
СпроситьУК меняет дверь только в случае, если дверь находится в ненадлежащем состоянии, а ее текущий ремонт невозможен. Иначе она ее ремонтирует.
СпроситьВ многоквартирном доме собственники написали заявление на замену входной двери. Ответ УК; замена двери относится к кап ремонту Ждите.
Договор аренды нежилого помещения. Арендатор просит нас заменить за счет арендодателя входную дверь (в границах арендованного помещения). В виду того что повреждения на двери появились из-за того, что кто-то пытался ее взломать. По договору Арендодатель передает помещение во временное владение и пользование (ч.2 ст.209 ГК РФ). Можно полагать что на время аренды Арендатор является владельцем помещения и на основании 211 ГК РФ несет риск повреждения?
Добрый день, надо смотреть условия договора аренды, вообще согласно ст. 669 ГК РФ риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды.
Спросить
Здравствуйте,
На Ваши вопросы юрист квалифицированно сможет ответить только после изучения подписанного договора аренды. Обращайтесь к юристу на индивидуальную платную консультацию.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Для начала арендатору надо доказать, что именно Вы являетесь причинителем вреда (ст. 1064 ГК РФ), а иначе вред мог возникнуть вследствии действия третьих лиц.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте,
А какая у Вас аренды? Если существует арендная плата, что финансовая. У Вас же не безвозмездное пользование.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьАрендатор не утверждает. Что виноват Арендодатель. Они предполагают взлом. Но при этом не вызывали полицию. Подтверждающего факта взлома нет. только визуальные повреждения двери. Но при этом хотят чтобы мы заменили дверь.
СпроситьЧтобы дать однозначный ответ о законности/незаконности требований - надо изучить текст договора. Для этих целей Вы можете обратиться к юристу/адвокату в приватном порядке.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте,
Если факта взлома нет и полицию не вызывали, значит Арендатору трудно будет доказать, что ущерб причинен третьими лицами, в таком случае придется возмещать собственнику помещения ущерб, если договором аренды не предусмотрено иное. Мы Ваш договор не видим.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьГК РФ Статья 665. Договор финансовой аренды
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 665 ГК РФ
Ст. 665 ГК РФ. По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.
Мы не заключали финансовую аренду, у нас договор аренды нежилого помещения, ЭТО НИ КАК К ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЕ ОТНОШЕНИЯ НЕ ИМЕЕТ. Совершенно разные договоры.
Спросить
Здравствуйте, Альмира.
Вообще непонятно, ЧТО Вы хотите?
Изначально вы пишете, что Арендодатель просит Вас замеить двери, за ЕГО (АРЕНДОДАТЕЛЯ) СЧЕТ.
Какие проблемы? Вызвать мастера, сдеалть заказ, получить деньги от Арендодателя и оплатить от его имени?
Или Вы имеете ввиду заказ и оплата от Вашего имени и за за счет Арендодателя по договору поручения (агентскому договору)?
Уточните, пожалуйста, ЧТО Вы хотите?
СпроситьТо есть Арендатор просит Вас заменить входную дверь за Ваш счет после взлома? Понятно.
Поскольку замена входных дверей относится к капитальному ремонту, то Вы обязаны заменить эту дверь за свой счет, если не докажете, что повреждение двери произошло по вине Арендатора.
Постановление Госстроя СССР от 29.12.1973 N 279 Об утверждении Положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений (вместе с МДС 13-14.2000... )
Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений.
МДС 13-14.2000
Приложение 8. Перечень работ по капитальному ремонту зданий и сооружений
А. По зданиям
VI. Окна, двери и ворота
1. Полная смена ветхих оконных и дверных блоков, а также ворот производственных корпусов.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)
Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.
Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
СпроситьВ многоквартирном доме на каждый подъезд имеется общий подвал. Входная дверь в подвал-деревянная которая местами уже сгнила (дому 20 лет). написал письмо чтоб заменили на железную.
ТСЖ отказывается заменить подъездную дверь на домофонную, мотивируя это тем, что в доме мало квартир (12) и это не окупится т.к. имеются должники за ком. услуги (2 квартиры). Стоимость двери с монтажом 24 000 руб. предложили найти дешевле... при нынышнем положении на рынке, это затруднительно и займет время (рабочее). Подскажите пожалуйста, имеем ли мы право вообще требовать с ТСЖ оплатить замену входной двери? Спасибо.
