Отказ администрации в приведении документов в порядок для перевода жилого помещения в нежилое - правомерен ли этот отказ и возможность заменить собственника через суд?

22.11.2012, 12:59

• г. Нижний Новгород

Старый собственник жилого помещения получил в администрации разрешение на перевод жилого помещения в нежилое. Перепланировку он сделал, но до конца документально не оформил. Я приобрел данное имущество как квартиру (договор купли-продажи квартиры). Хочу сейчас все документы привести в порядок, а именно оформить данное помещение как нежилое. В администрации мне отказали ссылаясь на то что повторное разрешение они выдавать не будут и послали меня в суд. Правомерны ли действия администрации? Есть ли возможность заменить в разрешении на перевод жилого помещения в нежилое собственника квартиры или признать через суд право собственности на нежилое помещение.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Ковшова И.А. 4.9

22.11.2012, 13:13,

г. Нижний Новгород

один ньюан,как вы могли оформить договор купли продажи квартиры без узаконенных перепланировок? Вам сначала нужно было узаконить перепланировки а потом оформлять договор.Если вами уже допущено нарушение то администрация права в своем отказе.Вы может обратиться в суд, но предмет иска и ответчика можно определить лишь после получения более подробной информации от вас.

Спросить

Автор вопроса

Дмитрий

22.11.2012, 13:29,

г. Нижний Новгород

В росреестре данное имущество числится как квартира, так как старый собственник не подавал заявление на перевод жилого помещения в нежилое. Техническая документация тоже на квартиру. Зарегистрировать договор купли-продажи квартиры труда не составило, так как в юстиции данных о переводе нет. Администрация же не хочет выдавать акт приемки в эксплуатацию нежилого помещения, так как разрешение выдавалось не новому собственнику. Есть ли возможность требовать у администрации замены собственника в обязательстве выполнения перевода жилого помещения нежилое?

Спросить

Юрист

Лякушин Д.А. 5.0

22.11.2012, 13:40,

г. Нижний Новгород

Как я помню из ЖК, порядок перевода жилое в нежилое относится к квартире. Роль собственника помещения значения не имеет. Так как разрешение было выдано на объект недвижимости, считаю что вы вправе требовать узаконивания перевода.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59