Отказ администрации в приведении документов в порядок для перевода жилого помещения в нежилое - правомерен ли этот отказ и возможность заменить собственника через суд?

Question

Старый собственник жилого помещения получил в администрации разрешение на перевод жилого помещения в нежилое. Перепланировку он сделал, но до конца документально не оформил. Я приобрел данное имущество как квартиру (договор купли-продажи квартиры). Хочу сейчас все документы привести в порядок, а именно оформить данное помещение как нежилое. В администрации мне отказали ссылаясь на то что повторное разрешение они выдавать не будут и послали меня в суд. Правомерны ли действия администрации? Есть ли возможность заменить в разрешении на перевод жилого помещения в нежилое собственника квартиры или признать через суд право собственности на нежилое помещение.

Ковшова Ирина Александровна · Answer

один ньюан,как вы могли оформить договор купли продажи квартиры без узаконенных перепланировок? Вам сначала нужно было узаконить перепланировки а потом оформлять договор.Если вами уже допущено нарушение то администрация права в своем  отказе.Вы может обратиться в суд, но предмет иска и ответчика можно определить лишь после получения более подробной информации от вас.

Дмитрий · Answer

В росреестре данное имущество числится как квартира, так как старый собственник не подавал заявление на перевод жилого помещения в нежилое. Техническая документация тоже на квартиру. Зарегистрировать договор купли-продажи квартиры труда не составило, так как в юстиции данных о переводе нет. Администрация же не хочет выдавать акт приемки в эксплуатацию нежилого помещения, так как разрешение выдавалось не новому собственнику. Есть ли возможность требовать у администрации замены собственника в обязательстве выполнения перевода жилого помещения нежилое?

Незаконный перевод жилого помещения в нежилое - вопрос о правомерности действий администрации

Какие документы необходимо предоставить для перевода помещения в ЖК РФ?

Возможно ли третьему собственнику перевести свое жилое помещение в нежилое, если разрешение получил первый собственник?

Спор о праве собственности на квартиру - последствия недействительности торгов и действия добросовестного приобретателя

Отказ администрации в переводе жилого помещения в нежилое необходимо узаконить через суд

Отмена разрешения на перевод квартиры в нежилое помещение - как защитить свои права и восстановить законность перепланировки?

Вопрос о праве собственности на землю при приобретении жилого помещения в многоквартирном доме

Возможность перевода жилой комнаты в нежилое помещение для организации бизнеса - анализ статьи 22

Как поступить, если администрация отказывает в переводе жилого помещения в нежилое без предварительного разрешения

Нужно ли вносить изменение в Постановление о переводе из жилого помещения в нежилое при смене собственника \n\nпомещения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59