Какую максимальную цену я могу запросить за одну долю в уведомлении.?

Людмила! Цена определяется Вами самостоятельно. А ее реальность и приближенность к рыночной можете узнать, заказав например независимую оценку.

любую, конечно, но лучше рыночную реальную, поскольку, если Вы совладельцам предложите выкупить Вашу долю, скажем, за 2 млн. руб., а продадите за 1,5 млн. руб., то в последующим они будут вправе через суд признать договор купли-продажи недействительным и требовать перевода права на себя с оплатой той суммы, которую Вы указали в договоре

Людмила, здравствуйте! Если я правильно поняла, то Вы продаете долю в праве собственности на жилое помещение. Согласно закону. Вы обязаны уведомить сособственников о продаже доли. В уведомлении обязательно указывается цена. Если в течение одного месяца со дня вручения им уведомления они не купят Вашу долю, не ответят либо откажутся - продаете любому постороннему лицу по цене, не ниже указанной в уведомлении. Если цена будет ниже - то Росреестр откажет Вам в регистрации сделки, потребовав еще раз уведомить сособственников. Если сделка каким-то образом пройдет гос. регистрацию, то у сособственников будет право на обращение в суд с иском о переводе на них прав и обязанностей покупателя. Но не с иском о признании сделки недействительной (в таком требовании будет отказано). При этом, истец должен положить на депозит суда всю сумму, указанную в договоре купли-продажи.

По поводу определения цены. Обычно, делается так: даются объявления о продаже, узнается реальная цена доли, за которую есть желающие ее приобрести. Нашелся реальный покупатель, обговорили цену - и только тогда отсылается уведомление сособственникам.

Если продаете долю, то я бы советовала Вам обратиться к специалистам. На сайте есть замечательные риэлторы: Валеева Елена Борисована, Сакунова Юлия Александровна.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.