Как разделить долю в ипотеке при разводе, если один из супругов погасил ее с помощью своих средств?
199₽ VIP
Поставим вопрос по другому, Была взята ипотека в браке на сумму 1700000, 1000000 был передан родителям на погашение ипотеки, ещё 290000 было передано по программе молодая семья, в итоге оставалось доплатить только 400000. В квартире я собственник, плюс оформлю долю на сына в собственность. Муж не прописан. Все эти 400000 платила я, если я докажу, что это были мои деньги, получается, доля мужа просто уменьшится? И примет ли суд во внимание что 1000000 млн руб был переведён на счёт родителями? Плюс 290000 были выделены по программе только мне и сыну.
Важны детали. На чей счет был переведён 1 миллион? Было ли указано в назначении платежа, что это оплата по договору купли-продажи? Суд исходит из того, что если Вам перевели миллион, то это еще не значит, что Вы его потратили на покупку квартиры. Понимаете? Важно движение денежных средств по счетам. .
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними (ст. 39 Семейного кодекса РФ). В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
1. Вообще то деньги нажитые супругами во время брака являются согласно статьи 34 Семейного кодекса РФ совместной собственностью супругом.. Вам, чтобы доказать что 400000 руб являются вашими личными деньгами, нужно будет согласно статей 55 и 56 ГПК РФ предоставить в суд доказательства наличия этих денег у вас до брака, либо доказательства того что эти деньги были получены во время брака либо порядке дарения ст 572 ГК РФ, либо в порядке наследования стст 1153-1154 ГК РФ. 2.Что касается 1 млн руб, то суд примет во внимание, также при предоставлении доказательств перевода денег от родителей вам, нужно будет предоставить выписку по счету родителей и вашем счету, чтобы было видно движение денег.
Спросить
Банк конечно не пойдет на изменение кредитного договора, только время потеряете.
Большая часть кредита погашена. Осталось 400 т.р.
Большая часть кредита (общего "долга" вашей семьи) погашена Вашими родителями, т.е. за такое предоставление средств вы с мужем должны ещ 1 рассчитаться. У вас должен быть оформлен заем в виде договора займа или хотя бы расписки (ст.807 ГК РФ).
И этот должны погасить вы с мужем.
При разводе, т.е. при разделе имущества (ст.38 СК РФ) делятся также и общие долги супругов. Это следует учесть при разделе, и этот существенно повлиять на соглашение о разделе с супругом. А родители могут оформить долг семьи, точнее взыскать сумму займа по суду, где должником будет супруги в браке.
Суд примет во внимание данное обстоятельство.
Пригласите к участию местного адвоката, юриста, это облегчить процесс.
Спросить
Дело не в банке, дело в разводе. Я хочу уменьшить долю супруга за счёт того, что родители перевели 1 млн, плюс 290 тысяч по соц программе мне достались, плюс 400 тысяч я платила сама, то есть хочу доказать данные акты, чтобы уменьшить право мужа
Спросить
Здравствуйте, Елена! А договор дарения этих средств есть (ст.572 ГК РФ)?! Если нет, это это общее обязательство супругов, если будет доказано, что эти средства были использованы на нужды семьи, в т.ч. на приобретение общего имущества (ст.34 Семейного кодекса РФ). В этом случае согласно пункту 2 статьи 45 и п.3 ст.39 Семейного кодекса РФ это общий долг супругов.
Статья 45. Обращение взыскания на имущество супругов 1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания. 2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них. Если приговором суда установлено, что общее имущество супругов было приобретено или увеличено за счет средств, полученных одним из супругов преступным путем, взыскание может быть обращено соответственно на общее имущество супругов или на его часть. 3. Ответственность супругов за вред, причиненный их несовершеннолетними детьми, определяется гражданским законодательством. Обращение взыскания на имущество супругов при возмещении ими вреда, причиненного их несовершеннолетними детьми, производится в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.Это увеличит Вашу долю на половину вложенной суммы, а в случае доказанного факта дарения средств Вашими родителями, на всю сумму в силу ст.36 Семейного кодекса РФ. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».Спросить
Я хочу уменьшить долю супруга за счёт того, что родители перевели 1 млн, плюс 290 тысяч по соц программе мне достались, плюс 400 тысяч я платила сама, то есть хочу доказать данные акты, чтобы уменьшить право мужа
Спросить
Уважаемый Сергей! Суд при разводе не должен делить имущество, если не было заявлено этого искового требования. Вообще, это два самостоятельных иска - о разводе и о разделе имущества. Их можно объединить в один, однако часто это бывает невыгодно, так как иск о разделе имущества может рассматриваться достаточно продолжительное время, и все это время супруги будут состоять в браке. Более практично сначала развестись, а затем делить имущество, либо делать это параллельно. Однако, если Вы подали исковое заявление о разводе, то делить имущество суд не обязан, - заявите самостоятельный иск. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьСын собирается разводиться с женой, у них ребенок 1,5 года, сын имеет долю 1/4 в моей квартире, имеет ли право его жена при разводе разделить его долю в пользу ребенка, спасибо.
Имеет ли право его жена при разводе разделить его долю в пользу ребенка
- не имеет права, доля сына в вашей квартире принадлежит только ему.
Спросить
Сын собирается разводиться с женой, у них ребенок 1,5 года, сын имеет долю 1/4 в моей квартире, имеет ли право его жена при разводе разделить его долю в пользу ребенка, спасибо.Здравствуйте. Нет не имеет, если только он не выкупил эту долю у Вас, находясь в браке.Спросить
Здравствуйте, жена может иметь право на раздел доли, принадлежащей Вашему сыну только в том случае если эта доля была приобретена во время их брака, если она была подарена Вашему сыну, то доля разделу не подлежит. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьСмотря каким образом в собственности сына оказалась 1/4 доли в вашей квартире - в порядке наследования или была куплена в период брака. Это имеет существенное значение при ответе на ваш вопрос. Если в порядке наследования или приватизации, то жена не имеет право на его долю, если куплена в браке - то может требовать половину от его доли. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьМы с женой в разводе уже три месяца, из совместного имущества у нас квартира (ипотека на мне, осталось 1 млн, три месяца за ипотеку платит бывшая супруга, так как там проживает). Если я сейчас погашу ипотеку сам, то как будет делиться квартира? Пополам или с учётом, что я внёс остаток?
Может ли суд после развода супругов разделить кредиты по равну. Если имеются двое маленьких детей и проживают они с матерью.
Суд не делит обязательства перед банками по кредитам. Можно признать долг общим и взыскать половину уже произведенной одним из супругов оплаты. Либо есть небольшой шанс взыскать также половину остатка по кредиту в пользу супруга -заемщика.
Кредитные обязательства и алименты не взаимосвязаны
СпроситьКак при разводе разделить ипотеку?
Добрый день, уважаемый посетитель!
И имущество, нажитое в браке, и долги делятся в равных долях между супругами
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Здравствуйте. Если квартира приобретена в ипотеку, то она должна быть разделена между супругами поровну. Супруги также вправе, в судебном порядке, разделить задолженность по оплате ипотеки.
Спросить
Доброго вам времени суток. Как правило банк не дает разрешение на раздел ипотеки и платит только тот, на кого она оформлена, тем не менее можно привлечь банк третьим лицом в судебном разбирательстве.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Добрый день! Для раздела имущества и долгов необязательно обращаться в суд. Вы можете заключить соглашение о разделе, заверить его у нотариуса и отнести в банк. Банк разделит Ваши обязательства, и каждый будет погашать свою часть долга.
СпроситьЗдравствуйте! В соответствие с СК РФ, разделу подлежит не только имущество, но и долги. Наверняка при оформлении ипотеки вы оба являлись созаемщиками и делить вам ничего не придется. В вашем случае лучше договариваться о том, что кто-то один выплачивает ипотеку и квартира остаётся ему, либо договаривайтесь с банком о продаже квартиры, гасите кредит и делите оставшиеся деньги.
Спросить
Здравствуйте, Евгений Александрович! В случае развода все совместно нажитое имущество и долги подлежат разделу в равных долях между супругами; если достичь договоренности супругам не удается, то необходимо обращаться в суд.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьСкажите пожалуйста возможна ли перемена лиц в обязательстве по договору об ипотеке? Т.е. я могу взять ипотеку, которая оформлена на мужа (мы в разводе) на себя? /Спасибо!
Юлия, к сожалению банки не соглашаются на перемену лиц по обязательству, также о переходе части долга на третье лицо.Вы можете написать заявление банк, но на практике банки отказывают в таких просьбах.Поэтому имущество будет находится в залоге у банка до полной выплаты стоимости вашим мужем.
СпроситьМогу ли я при разводе претендовать на денежные средства, приобретенные в браке от сдачи квартиры супргуа (денежные средства находятся на счету мужа), зараннее благодарна.
Все имущество приобретенное в браке в том числе и деньги деляться пополам. Но поймите, ведь муж может и снять эти деньги со счета перед судебным процессом и кроме того есть такое понятие как банковская тайна и не каждый сможет взять выписку со счета из банка в том числе и вы. Как тогда будете докаазывать, что эти деньги есть?
Спросить
Обыкновенно. Ипотечную квартиру можно поделить поровну. Другое дело, что тот, кто выплатит ипотеку, тот будет иметь право взыскания 50 % выплаченных денежных средств.
Спросить
делить квартиру, которая является залоговой вы не сможете. По вопросам оплаты обратитесь в банк. Или найдите покупателя, который погасит кредит, оставшуюся сумму поделите пополам.
СпроситьКак разделить квартиру взятую в ипотеку во время брака и находящеюся в ипотеке, при разводе супругов, если в семье есть внебрачный не усыновленный ребенок.
Имущество которое приобретено супругами в период брака считается общим имуществом супругов. имущество делится в равных долях, т.е. пополам. дети на имущество родителей претендовать не могут.
СпроситьНа какую долю может претендовать супруг при разделе имущества. Квартира разделена на доли: по 1/3 у детей и по 1/6 у супругов. Был использован материнский капитал на покупку предыдущей квартиры. А также предыдущая квартира была приобретена с использованием средств от продажи добрачной квартиры супруга (он ее получил как сирота). Возможно ли перераспределение долей?
Возможно перераспределение долей, если супруг докажет вложение денежных средств с продажи "сиротской" квартиры.
Спросить
Перераспределение долей, если и возможно, то только за счет уменьшения доли другого супруга.
Уменьшить доли детей даже в судебном порядке маловероятно.
Спросить
Квартира у вас уже поделена по 1/6 - делить больше нечего. Перераспределение возможно только ваших долей путем купли-продажи, дарения, мены и т.д.
Спросить
Лариса, добрый вечер!
Если сейчас не разделены, то буду поделены по 1/2.
Всего доброго,
СпроситьКвартира делится поровну между супругами. Если она находится в долевой собственности, то уже поделена на доли. Любой из собственников может своей долей распоряжаться
Спросить
Разделить или соглашением о разделе или, при отсутствии согласия, в суде. По общему правилу, имущество нажитое супругами в браке по возмездным сделкам делится 1/2 и 1/2. Выдел в натуре как правило невозможен.
СпроситьМною была погашена ипотека в прошлом году, взятая совместно с супругом в браке. Совместно не проживаем 4 года. Есть ли какой-то срок-ограничение по времени для подачи в суд на возмещение мне от супруга уплаченных взносов по ипотеке?
Татьяна, доброго времени суток. Рекомендую не затягивать с процессом взыскания денежных средств, т.к. кассовые чеки-это единственное доказательство, подтверждающие уплату именно Вами ежемесячных платежей. Как правило кассовые чеки долго не охраняться и выцветают.
СпроситьМожно узнать могу ли я получить имущественный вычет если жилье было куплено на кредитные средства. А сам кредит в дальнейшем погашен средствами материнского капитала?
Как обязать выделить долю супруга после развода в квартире, купленную с использованием маткапитала? Квартира куплена по 214 ФЗ. Акт передачи подписан в браке. Доля не выделена также у детей.
Здравствуйте, уважаемый Сергей! В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Если он добровольно отказывается выделить долю, то можно понудить это сделать через суд, подав исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.
Спросить
В суд надо обращаться с исковым заявлением о признании за детьми и супругой долей в праве собственности на квартиру на основании ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ.
Спросить
Вы можете только определить доли в квартире. Однако, сами будущие платежи по ипотеке вы не разделите. Вы как были, так и останетесь для банка заёмщиком и созаемщиком и обязаны будете платить как и прежде.
СпроситьПРи разводе делить квартиру не обязательно.
Раздел возможен только по суду, подачей искового заявления.
Доли по 1\2, но так как МК использовали, то еще на детей выделяете дольки.
СпроситьУ меня такой вопрос. Есть квартира которая сейчас в военной ипотеке, при разводе супругов делиться она или нет? Квартира на одном из супругов на которого ипотека, второй только прописан в ней.
Здравствуйте! Супруга имеет право на половину уплаченных средств по ипотеке во время брака
СпроситьКак делится выплата ипотеки при разводе, по 1/2 доли на каждого супруга, сейчас полностью выплата на мне.
Добрый день! Согласно Семейному кодексу Российской Федерации выплата также будет разделена по 1/2
Благодарим за обращение, желаем удачи!
Спросить
Общие долги супругов при разделе общего имущества распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (п. 3 ст. 39 СК РФ). Потому вам следует обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества - квартиры.
Спросить
Здравствуйте, Андрей! При разводе и разделе имущества все делится между супругами пополам. И квартира, и оставшаяся часть долга.
СпроситьЗдравствуйте, Андрей! Долги делятся как правило пополам.
СК РФ, Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супруговСпросить1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Совместно нажитое в период брака имущество, а так же обязательства по ипотеке делятся пополам. Заемщик продолжает оплачивать кредит, а суд с другого супруга присуждает выплату долга заемщику. Удачи.
Спросить
Здравствуйте! Да, можно, если кредит был взят в период брака, а его средства тратились на нужды семьи
СпроситьМеня зовут Ирина. Я в разводе, но у меня квартира на 3 членов семьи по 1/3 доли каждому, сын, я и бывший муж. Квартира в ипотеке, оплачиваю я, может ли бывший муж подарить свою долю 1/3 сыну 14 летнему?
Добрый день. Поскольку квартира в ипотеке, она у Вас, скорей всего, в залоге у банка.
Поэтому все вопросы дарения или иного отчуждения долей нужно обязательно согласовывать с залогодержателем - банком.
Если банк даст согласие - пусть дарит.
Спросить
