Как защитить свою долю дома при совместной собственности с отчимом?
Дом находится в собственности 50/50 мой и отчима, моя мама давно Умерла, отчим привёл бабу, они там пьянствуют, и прочий беспорядок, и он хочет ее прописать, подскажите как поступить, и что будет если он ее пропишет без моего согласия
Без вашего согласия, он не имеет право её туда прописать. У вас общая долевая собственность. У каждого своя доля, но на свою долю он прописать не может, потому что объект недвижимости один.
СпроситьПод понятием "близкие родственники" законодатель предлагает понимать супруга, супругу, родителей, детей, усыновителей, усыновленных, родных братьев и родных сестер, дедушку, бабушку, внуков. «Родственниками» считаются все иные лица, за исключением близких родственников, состоящие в родстве.
Из предложенных в УПК РФ формулировок вытекает, что близкие лица не могут являться близкими родственниками, и наоборот.
Спросить
И что, я тогда потеряю свою часть собственности?, и мне придётся делиться с чужой тёткой?
СпроситьСвою часть вы никак не потеряете если она у вас в собственности. А вот если отец умрет, жена вступит в наследство на его долю.
Спросить
С бывшим мужем, который умер через два года после развода, есть общая совместная собственность. Хочу выделить в этой собственности 1/2 долю. После смерти никто на наследство не заявился, сама тоже не хочу. Хочу подать исковое заявление о выделе доли. Кого в данном случае привлекать в качестве ответчика? Благодарю за ответ.
Указывайте в качестве ответчиков администрацию муниципального образования и ФНС.
Спросить
Здравствуйте, Елена. Если у мужа, в принципе, есть наследники, привлеките их. Они могли принять наследство фактически, без обращения к нотариусу. Также привлеките муниципалитет по месту открытия наследства, как наследника выморочного имущества.
Спросить
Прежде всего нужно разобраться, действительно ли никто из его наследников не принял наследство. Принять наследство ведь можно не только путём подачи нотариусу заявления, и посредством совершения определённых действий, это т.н. "фактическое" принятие.
СпроситьКак продать 1\2 доли (в собственности) дома, если 1\2 принадлежит муниципалу и земля не зарегистрирована (никаких документов на нее нет)
Можете продать долю
Предварительно нужно направить в городскую администрацию предложение о выкупе доли, потом можно продавать
СпроситьПосле развода с мужем хочу продать ему в ипотеку, при долевой собственности, свою долю в совместно построенном доме. Есть ли какие препятствия для этого? Дети уже совершеннолетние, живут отдельно.
Добрый день! Нет препятствий для продажи нет. Кроме того Ваш бывший муж как участник долевой собственности имеет преимущественное право покупки продаваемой вами доли перед посторонними лицами в соответств. Со ст 250 ГК РФ.
СпроситьМогу ли я продать свою долю дома собственности, родной сестре, а потом его выкупить за материнский капитал, если в доме есть не совершеннолетние дети?
Нет, за "обналичивание" мат.капитала будете привлечены к уголовной ответственности за мошенничество.
СпроситьПочти год назад не скончалась мама, у них с отцом в общей долевого собственности есть дом, где сейчас проживает отец. Никто из нашей семьи в наследство не вступал, так как у мамы были несколько кредитов. Сейчас один из банков подал в суд на отца, что он пользуется её долей, а значит должен платить кредит, что нам делать? Как вести себя отцу в суде? Что предоставить для суда?
Отец по факту принял наследсвто - придётся отвечатью скорее всего, - ст. 1175 ГК РФ. Может возражения подать, но... Можно настаивать, что это выморочное имущесвто - пусть администарция забирает всё наследсвто умершей - Вам это надо?
СпроситьЛюбовь: здравствуйте, у меня такой вопрос. Я купила на маткапитал полдома у матери, поделила полдома на троих-себя и детей. Через месяц свою долю подарила матери через нотариуса, тк мать мне дала часть денег на пользование, а отдать деньги обратно неполучилось у меня вовремя. Имела ли я право дарить свою долю дома, купленного на маткапитал?
Вы стали собственником дома и не важно за что вы его купили. И поделили его на доли и законно подарили долю матери. Если к вас нет никаких письменных договоренностей о том что она дала вам деньги и вы обязаны их вернуть срок. То вы ей вообще по закону не должны.
СпроситьВ собственности вместе с супругом у нас 1/2 части дома. Дом зарегистрирован на 2-х собственников: мы с супругом и соседи. Мы с мужем развелись, как определить доли каждого из нас?
Если дом Вы приобрели в период брака по возмездной сделке, то 1/2 доля дома является общей совместной собственностью. Так при разводе Вы можете разделить собственность пополам. В этом случае Вам будет принадлежать по 1/4 доли в собственности.
Спросить
Составьте с бывшим супругом соглашение об определении долей в их общем имуществе. Такое соглашение должно быть нотариально удостоверено.
Размер доли каждого из бывших супругов составит по 1/4
СпроситьС бывшим мужем в разводе но от нашего брака двое несовершеннолетних детей. Муж постоянно пьёт и часто бывает на лечении в психоневрологическом отделении. Он подписал свою долю дома на сестру могут ли претендовать мои дети на эту долю дома.
Если переход права собственности на долю дома на сестру мужа оформлен, то ваши дети не вправе претендовать на него. Можно попробовать признать не действительным переход права собственности от мужа к сестре. Советую обратиться к адвокату.
Спросить
Могу ли я взять у администрации в аренду землю, которая находится в муниципальной собственности, если живу в доме на 4 хозяев (являюсь собственником 1/4 этого дома), но один из соседей не является собственником части дома, в которой проживает (это обстоятельство влияет?).
Добрый день! Уточните, пожалуйста, граница земельного участка под многоквартирным домом (т.к. 4 квартиры) установлена отдельно для каждой квартиры или общая для всего дома?
СпроситьИмеет ли право не родная дочь, получить долю в доме отчима, мать умерла давно,
А как поступить, если на дом документов так каковых нет? и он не кому не принадлежит!
СпроситьВ такой ситуации наследниками право обратиться в суд, подать исковое заявление о признании права собственности на дом в порядке наследования.
Спросить
Формально вы не являетесь наследником и если документы отсутствуют, то вы не сможете их восстановить. Но если все же других наследников нет, то вступайте в наследство и пытайтесь сделать документы.
СпроситьВы в нем проживаете и прописаны тогда и будете проживать, если на него нет документов то есть нет данных что он принадлежал умершему то в наследство он не войдет. В поссовете или администрации где дом находится сведения о владельце есть налог на имущество и землю кому то приходят квитанции от них и ориентируйтесь.
СпроситьПосле смерти мамы в 2001 году, отчим решил продать дом и земельный участок, приобретенныи им в 1990 году. Могу ли я рассчитывать на долю мамы в его недвижимости. Моя мама состояла с ним в браке с 1978 года. В наследство вступали я и отчим в положенные сроки в 2001 году. Но дом и земля записаны на отчима, поэтому вопрос о выделении доли мамы не поднимался. Сейчас отчим не общается со мной, и собирается продать дом и землю. Я считаю, что имею право на мамину долю в их совместной собственности, отчим выступает против, говоря. Что после смерти прошло 9 лет и прошел срок исковой давности. Подскажите, кто из нас прав. Благодарю.
Инна , вы правы , если дом был приобретен по возмездной сделки в период брака , то это совместная собственность супругов ,независимо от того на чье имя он зарегистрирован. Доли супругов признаются равными , т.е. доля мамы которая наследуется 1/2, так как вы 2 своевременно подавали заявление нотариусу и приняли наследство , то по наследству каждому из вас перейдет по 1/4 доли , в результате у отчима будет 3/4 доли , у вас 1/4.
Оформить наследство на свою долю вы имеете право в любое время , т.к. наследник принявший часть наследства считается принявшим все наследство . Для оформления свидетельства о праве наследства на долю дома обратитесь к нотариусу который вел наследственное дело с заявлением о выдаче дополнительного свидетельства на долю дома.
СпроситьПомогите пожалуйста. В частном доме два собственника мой бывший муж и его отец. В доме я не прописана, являюсь собственником однокомнатной квартиры (хрущевки), где прописана и проживает моя мама. В частном доме прописаны наши с бывшим мужем дети (13 и 7,5 лет). Проживали вместе в доме 15,5 лет. Делали там ремонт, покупали мебель, строили беседку, гараж. Имеет ли он право выгонять бывшую жену из дома? Если начнет выгонять и выкидывать вещи, какие у меня должны быть действия? Что вообще предпринять в этой ситуация могу я?
Здравствуйте, Дарина. К сожалению, если за годы семейной жизни ваша семья не сделала в доме такого ремонта, который существенно увеличил его стоимость, никаких прав на этот дом у вас нет. Ремонт, отдельно стоящий гараж, беседка - не в счет. Если есть доказательства вложений в них из семейного бюджета, вы можете взыскать с бывшего мужа половину их стоимости. Мебель делится между бывшими супругами пополам. Строго говоря, выселять вас из дома бывший муж или его отец должны в судебном порядке. Если будут выгонять и выкидывать вещи, вызывайте полицию, пусть возбуждают уголовное дело по статье о самоуправстве (ст. 330 УК РФ).
СпроситьЗдравствуйте. Если ваш супруг собственник, то он имеет право вас выселить в судебном порядке. Подавайте на раздел имущества, если вы вкладывали в улучшение жилищных условий свои денежные средства, ваш супруг должен вам выплатить денежную компенсацию.
СпроситьПрошу ответить на такой вопрос. Построен дом и оформлен на меня. Муж умер. Должна ли я нотариально закрепить мою собственность на дом так как дом был построен в браке и покойный муж имел долю в совместной собственности? Спасибо всем кто найдет время мне ответить.
Вопрос не совсем понятен, информация не вся.
Если дом не оформлен, то юридически дома нет. Если вы не сообщите нотариусу о данном доме, то он не будет включен в наследственную массу и документы Вы сможете оформить позже, как на личную собственность приобретенную/построенную после смерти супруга.
Однако, если есть заинтересованные лица со стороны наследодателя, т.е. умершего мужа, то вопрос о наследственной доле лучше решить сразу и в том числе через нотариуса.
Если дом оформлен, и ваш муж имел долю в доме, то на данную долю будут претендовать наследники первой очереди (жена и дети).
Если дом оформлен, но оформлен на Вас, а муж официально не имел долю, то в случае объявления заинтересованных лиц - наследников, получить долю можно будет только через суд - попросив суд включить супружескую долю дома умершего мужа в наследственную массу.
Спросить
Вам ничего делать не нужно. Если у мужа есть еще наследники, то они могут подать в суд о признании их наследников на долю Вашего мужа.
Спросить2 собственника, я и сестра. Ссестра не желает выкупать мою долю 1/17 по кадастровой стоимости. Как юридически безопаснее для меня: подарить 3 лицу или оформить залог на долю. Не хочу ей предоставлять первоочередную возможность выкупа моей доли за копейки. Не выполнила волю мамы, забрала все наследство себе.
Вас приветствую
В вашем случае, если вы хотите получить компенсацию за причитающиеся незначительную долю в имуществе, вам необходимо определиться с оценкой рыночной стоимости этого имущества.
Кадастровая стоимость всегда гораздо выше рыночной стоимости и суд может отказать по кадастровой взыскание
Даже если вы совершаете дар, или отдадите в залоги (что практически неосуществимо) что сестра в любой момент посчитает возможно выплатить вам компенсацию исходя из рыночной стоимости этой одной семнадцатой доли
Поэтому оставляйте решение за собой, обращайтесь к оценщику определение стоимости своей доли и обращайтесь в суд о взыскании с вашей сестры компенсации в размере этой стоимости доли по рыночной цене.
Спросить
Продать ни через залог ни через дарение невозможно. Это мнимая сделка. Просто продайте по реальной стоимости и все.
СпроситьНаш многоквартирный дом имеет свою парковочную площадку. Рядом построили еще один дом (другой застройщик), причем очень плотно к нашей дворовой территории, настолько, что их дом может иметь только парковочные места около подъездов. Дальше уже территория нашего дома. Жильцы активно начали пользоваться нашей парковочной площадкой. Теперь мы не можем ей пользоваться - всегда занято.
Знаю, что земля нашего дома в процессе оформления на жильцов.
Как мы можем защитить свою площадку и что предъявлять соседям?
Площадка занимается ими даже в случаях, когда свободны их места.
Имеем ли мы право отгородить свою территорию?
Спасибо.
Добрый день!
Когда Вы оформите земельный участок под Вашим многоквартирным домом в общую долевую собственность, то на общем собрании Вы можете принять решение об ограждении своего земельного участка, согласно кадастрового плана, а также на общем собрании можете рассмотреть вопрос по пользованию данному земельному участку, кто может заезжать на Вашу территорию, кто нет.
Спросить
Продажа 1/2 доли дома - возможно ли совершить сделку, пока земля находится в бессрочном пользовании?
ФРС не регистрирует 1/2 долю дома в собственность (доля дома перешла по завещанию) т.к земля не приватизирована, а находится в бессрочном пользовании с 1957 г. Эту долю хотим продать, при такой ситуацией с землей сможем ли совершить сделку.
У меня такой вопрос - брат решил продать свою долю дома третьим лицам, а в доме прописан отец (а у отца доля дома 1/3) , может ли он продать свою долю, если да, то можно ли помешать этой продаже?
Здравствуйте!
Он может продать долю, предварительно предложив купить ее остальным собственникам, согласно ст 250 ГК РФ.
Спросить
Может продать. У отца есть право преимущественного выкупа по ст. 250 ГК. Сначала сын должен предложить отцу выкупить, если ответа нет, то может предлагать третьим лицам.
Спросить
