Переоформление участка на ИЖС из Дачного строительства с ипотекой - Проблемы с кадастровым учетом.
199₽ VIP
Купил и переоформил участок. Через пару дней в мфц подал документы о смене ВРИ участка с Дачного строительства на ИЖС.
Участок в ипотеке.
1) Пришел ответ от росреестра, который совсем не понимаю! Какие причины, что делать... Нужно хоть какое-то минимальное разъяснение на русский язык.
2) Кадастровый учет приостановили на 3 месяца. А дальше что с участком будет? Сейчас на данный момент я не являюсь его собственником, раз сняли с учета его?
Добры день.
Да.Написано много.
Если кратко, то чтобы изменить один вид разрешенного землепользования на другой, нужны публичные слушанья В соответствии со ст.5.1 ГрК РФ.
Вы не сможете изменить один участок с СНТ на ИЖС через Росреестр.
Так не делается по закону.
Спросить
Это же не снт. Участок находится в зоне населенных пунктов, как и соседние участки вокруг него
СпроситьНет. Вид разрешенного землепользования менять только с разрешения органов местного самоуправления.
Спросить
Здравствуйте. Из ответа следует, что осуществление действий по государственному кадастровому учету приостановлено до 14 июня 2023 г. в связи с тем, что орган регистрации права 14.03.2023 г. самостоятельно запросил сведения, необходимые для государственного кадастрового учета изменений в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Их перечень в ответе указан. Иными словами, вам была приостановлена регистрация до 14 марта 2023 г., вы донесли в регистрирующий орган какие-то документы, орган посчитал, что их недостаточно и самостоятельно запросил. В настоящем письме Вас об этом уведомляют и разъясняют, что если до 14 июня 2023 г. данные документы не поступят, в регистрации прав будет отказано. Таким образом, ваше право в настоящий момент не зарегистрировано, но может быть зарегистрировано, если все необходимые документы поступят в регистрирующий орган. В случае отказа, вы сможете обжаловать его через суд.
Спросить
1) Всё написано на русском языке - нет в Росрееестре нужных данных.
2) В суд идите - оспаривайте данное решенеи - ст. 218 КАС РФ в помощь.
Участок нкуда не денется - кто им владел, тот и владеет с имеющимся ВРИ.
Спросить
Здравствуйте Уважаемый Влад!
Перевод на русский язык, с учета земельный участок не сняли! Дальше будете пользоваться как и пользовались т.е. останется для дачного строительства.
Росреестр запросил из Администрации подтверждающие документы о возможности перевода в ИЖС. Но если Администрация не предоставит данные документы в течении 3 месяцев, то Вам откажут изменить ВРИ и оставят дачное. И будет разъяснение почему отказали и куда Вам идти.
А Вам необходимо было сначала обратиться в Администрацию и написать заявление об изменении ВРИ, если ПЗЗ и ГПЗУ предусматривает изменения, то одобрят ваше заявление, если не позволяет (к чему я склоняюсь) то будет отказано в переводе.
Стройте дом и через дачную амнистию регистрируйте как жилой, не обязательно переводом ВРИ заниматься.
В силу
пункта 6 части 2 статьи 8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления муниципальных районов в области градостроительной деятельности относятся: ведение государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности в части, касающейся осуществления градостроительной деятельности на территориях муниципальных районов, и предоставление сведений, документов и материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьГпзу и пзз позволяет. Все соседние участки со всех сторон ИЖС, кроме моего
Так получается, что администрация не ответила росреестру и поэтому остановили учет?
Что теперь делать?
СпроситьВам следует дождаться решение Росреестра, и обратиться в Администрацию с заявлением о переводе ВРИ.
Если в течении 3 месяцев не поступит ответ из Администрации Вам вернут документы.
Спросить
Здравствуйте, Влад.
Основная причина: не поступил ответ от администрации муниципального образования о соответствии территориальной зоны изменяемому виду разрешенного ипользования, то есть вина администрации, которая в противоречие ст.8 ГрК РФ не разместила и не предоставила необходимые сведения для осуществления изменений кадастрового учета.
Обратитесь лично в администрацию, в отдел, занимающийся земельными ресурсами, чтобы расшевелить.
С участком ничего не будет, пока не поступят сведения статус не изменится.
Всего хорошего.
Спросить
Код. паспорт выдан 1998 г., сейчас идет переоформление дачного участка на ИЖС. действителен паспорт?
Кад. паспорт выдан 1998 г., сейчас идет переоформление дачного участка на ИЖС. действителен паспорт?
После смерти мужа, остался неприватизированный дачный участок в садоводческом товариществе, членом которого был муж. Имеет ли жена право на наследование и переоформление дачного участка и что для этого нужно?
Дачный участок в общей долевой собственности. Собственников - два. По требованию одного из них через суд был определен порядок пользования участком. Имеет ли право один из собственников без ведома и согласия другого устанавливать забор по границам, определенным судом?
Моей матери принадлежит дачный участок с домом. Я хочу переоформить его на себя (я старшая дочь, у меня есть еще брат, который не против сделки). Как лучше поступить - составить договор дарения?
Как переоформить недвижимость пошагово (дом и участок), после вступления в наследство? Какие документы необходимо иметь? Спасибо!
После смерти мамы, отец прекратил со мной всякие отношения. Сейчас он собирается продавать дачный участок с постройками, который в 1987 году получила мама. Объясните пожалуйста насколько это правомерно сделать без моего согласия.
Как в кратчайшие сроки переоформить неприватизированный дачный участок с отца на дочь? У отца имеется свидетельство о собственности на землю, полученное при первой приватизации.
В 2003 году подавали документы на переоформление дачного участка (по дарственной заверенную у нотариуса) в БТИ. По приходу в БТИ не хватило денег заплатить за пошлину Ушли. Прошло 9 лет - где попытаться найти документы? Дарственная утеряна \ Фамилии Нотариуса нету \ Есть только данные дарителя и данные на кого оформлялась дарственная и адрес дачного участка. Подскажите пожалуйста откуда начать?!?!
Спасибо.
Как оформить право на наследство на дачный участок. Который при жизни мать купила у другого владельца, по расписке отдала владельцу дачи деньги, а тот ей свидетельство на дачу. Сейчас старый владелец дачи тоже умер. Но за дачу мать платила более 10 лет?
Я пенсионер, мне 66 лет, не работаю, инвалид 3 группы (общее заболевание).
Имею ли я льготу по уплате за земельный участок?
Проживаю в Москве, дачный участок в Воскресенском районе М.О.
В 2016 году купили объект незавершенного строительства ИЖС фундамент Участок земельный был арендованный у муниципалитета Администрация заключила с нами договор аренды земельного участка на 3 года За это время дом мы так и не достроили по причине нехватки средств Когда решили продлить аренду пришли в администрацию но нам устно сообщили что нам не будут продлевать аренду так как 3 года удавалось для завершения строительства Как быть? Если сейчас в течении полугода администрация не подаст на нас в суд для изъятия участка есть ли шанс возобновить как то аренду?
Собираюсь приобрести 1/2 дома с зем. Участком (ижс) на 2 семьи, который находится под ипотечным кредитом. Мне предлагается внести сумму 2 млн. + постепенное погашение ипотечного кредита 1 млн. Заемщиком также остается продавец, а мне выделяется доля. Подскажите пожалуйста как оформить сделку, чтобы после окончания ипот. Кредита стать полно правым владельцем или это очень рискованный вариант? Заранее спасибо.
Такой вопрос. Рядом с нашим участком (у нас ИЖС) был оформлен в аренду еще один участок (20 соток) на 3 года, участок у озера, границы до воды были отмечены в кадастре! Сейчас подали заявление на переоформление этого участка с земель сх-пользования в ИЖС. В итоге нам приходит письмо от администрации, что участок является в зоне особо охраняемых-ценных земель и что участок оформлен с нарушениями! Причем практически три года мы платили за аренду. Есть еще нюанс-на нем стоит старый дом-лет тридцать ему (жила там бабушка). Есть ли шанс выиграть суд или даже замарачиваться не стоит?
