Списание долга по иппотеке для мужа - влияние на банкротство при основной заёмщице - жене с выплатой вовремя до 300000 руб.

199₽ VIP

Сначала необходимо все "риски" оценить со своим юристом;

процедура банкротства предусматривает распоряжение всеми средствами должника в период проведения процедуры;

в этой процедуре законы защищают права кредиторов;

Добрый день, Ольга.

если имущества основного должника не удовлетворит требования кредитора по ипотечному кредиту, то имущества созаемщика также может попасть в конкурсную массу в деле о банкротстве.

Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ (последняя редакция)

Здравствуйте Ольга!

Банкротство заемщика или созаемщика дает банку основания расторгнуть договор и немедленно требовать полной оплаты от обоих или любого из них.

[/quote] Последствия банкротства созаемщика:

Банк предъявляет заемщику требование о погашении кредита полностью.

После начала банкротства созаемщика банк заявляет о долговых требованиях в суд. Банк получает статус залогового кредитора, это значит, что для погашения его требований будет продан предмет залога.

Процедуру торгов при банкротстве контролирует залогодержатель. Оценку залога заказывает банк, организатора торгов, стартовую цену и цену отсечения (ниже которой продавать не будут) также определяет банк.

Финансовый управляющий продает ипотечную недвижимость. Деньги, вырученные за счет продажи, направляются на удовлетворение требований банка в размере 80%. Остальная часть распределяется: 15% на выплату требований кредиторам 1 и 2 очередей; оставшиеся 5% — вознаграждение управляющего, расходы на торги и удовлетворение требований кредиторов третьей очереди. Учитывая, что в основном кредиторы 1-2 очереди отсутствуют, то залоговый банк в результате получает до 95% вырученных средств.[quote]

Здравствуйте, Ольга! Отрицательно влияет. Т.к. он тоже заемщик, то в плане сохранения жилья плохо влияет. Стоит поскорее закрыть долг, обеспеченный ипотекой (ст.819-821 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"). А то т.к. это общее обязательство в силу пункта 2 статьи 45 Семейного кодекса РФ, т.к. средств получены на нужды семьи, то могут посчитать, что входит в конкурсную массу. Так что супруге лучше до этого не доводить, рефинансировав это обязательство в т.ч. под потребительский кредит, чтобы убрать отметку о залоге в отношении этого обязательства. Если это имущество будет не в залоге, то на него распространяется исполнительский иммунитет: согласно пункту 3 статьи 213.25 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством. А согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание

Ответ на этот вопрос зависит от конкретных обстоятельств и законодательства в вашей стране. Обычно банкротство может быть вызвано невыплатой долга, который приводит к проблемам с выплатой других долгов. Если иппотека выплачивается вовремя, это может уменьшить вероятность банкротства. Однако, если муж не может выплатить свой долг, то это может привести к проблемам для жены, которая является главным заёмщиком иппотеки.

Если муж не в состоянии выплатить свой долг и общая сумма долга станет непосильной для жены, это может привести к просрочке платежей по иппотеке и даже к возможности ипотечного банкротства. В таком случае, банк может потребовать выплаты всей суммы задолженности по иппотеке, что может привести к вынужденной продаже недвижимости.

Если же сумма долга мужа небольшая и его выплаты не вызывают проблем, то иппотека должна оставаться в безопасности, если все платежи по иппотеке будут выплачены вовремя.

Но чтобы получить более точный ответ на этот вопрос, я рекомендую обратиться за консультацией к специалистам в области финансового планирования или юридическим консультантам в вашей стране, которые могут оценить вашу конкретную ситуацию и дать вам рекомендации по действиям.

Конкретные нормы законодательства РФ, регулирующие вопросы банкротства и ипотеки, включают:

Гражданский кодекс РФ - в нем определены основные правила гражданско-правовых отношений, включая кредитные отношения, правила и порядок заключения и исполнения кредитных договоров, включая ипотечные кредиты.

Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" - закон, устанавливающий процедуры банкротства юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - закон, устанавливающий правила и порядок заключения и исполнения ипотечных договоров, регулирование прав и обязанностей сторон ипотечного договора, права банка и заёмщика, порядок продажи ипотечного имущества и т.д.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 "О практике рассмотрения судами дел об оспаривании прав собственности на недвижимое имущество" - в нем определены правила рассмотрения судами споров, связанных с правами собственности на недвижимое имущество, в том числе связанных с ипотекой.

Закон РФ "О защите прав потребителей" - в нем определены права и обязанности потребителей, включая защиту прав потребителей ипотечных кредитов.

Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" - в нем определены правила и порядок деятельности банков, включая предоставление ипотечных кредитов, а также права и обязанности банков в процедуре банкротства.

Это не полный список нормативных актов, регулирующих вопросы банкротства и ипотеки в РФ, но он позволяет охватить основные положения. Если у вас возникнут конкретные вопросы по вашей ситуации, рекомендуется обратиться к профессионалам, которые могут дать более подробную и точную консультацию.

На данное ипотечное жилье может быть обращено взыскание, реализовано с торгов Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)

Так суд может отказать в списании долга при наличии ипотеки и тот факт, что ипотека выплачивается вовремя, без задержек.

Также договор по ипотеке может быть расторгнут, по причине банкротства одного из заёмщиков.

Банк потребует погашения долга.

На ипотеку может быть обращено взыскание, которое затем реализовано будет на аукционе.

- см. ст. 819 ГК РФ, ст. 213.25 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", ст. 446 ГПК РФ