Ответственность за ремонт дороги в гаражном кооперативе - кто и за что отвечает?
Кто отвечает за ремонт дороги, находящейся в гаражном кооперативе и входящую в состав самого кооператива, исходя из кадастрового номера? При этом весь этот земельный участок, включаю эту самую дорогу, взят в аренду у муниципалитета на 49 лет. Но дорога пролегает так, что она не только осуществляет доступ к гаражам, но и является частью общего пользования. Участок дороги примерно 70 м. Перед и после этого участка пролегает муниципальная дорога.
Гаражный кооператив производит все оплаты за муниципальные дороги, находящиеся в аренде. Может ли кооператив получить помощь от города для ремонта дорог?
А другой с гараж в гаражном кооперативе председателя гаражного кооператива никто никогда не видел и не знаем есть ли он вообще в гараж слева и справа никто не ходит уже лет 5 Можно ли Каким образом завладеть этими гаражами.
Александр, самовольно завладеть чужим имуществом нельзя. За это предусмотрена ответственность, а вот установить собственников можно. Всего доброго.
Спросить
Добрый день, Валентина Павловна! Попробуйте заключить с РСО (энергосбытом) индивидуальный договор оказания услуг по электроснабжению.
Спросить
Кооператив, так как он обязан проводить работы по обслуживанию гаражей.
А вот теперь вопрос к Вам.
У Вас ГСК представляет собой боксы или же зданием?
СпроситьВ 2013 г примерно в сентябре написал заявление о вступление в гаражный кооператив, на территории которого вместо металлических гаражей начиналось строительство капитальных гаражей (у меня на этой территории не чего не было). После этого заключил договор с застройщиком на строительство 2 гаражей 6 х 4. По договору в течение года я выплатил полностью всю сумму застройщику. До конца сентября не мог принять в гаражи так как от одного потеряли ключи а у второго вообще замка не было, и практически не было подъезда к гаражам, хотя договор заканчивался в декабре 2014 г. В ближайшие дни собираюсь подписать акт передачи, после чего пойти к председателю кооператива, который по словам соседей требует оплату налога на землю за то время пока строился гараж. Должен ли я платить этот налог если я не принял гаражи у застройщика, и кто должен этот налог за то время платить?
Налоги платит кооператив как собственник земли.
Ст. 210 ГК РФ обязывает его платить налоги.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Спросить
Являюсь членом гаражного кооператива. В начале 2022 года начал процесс приватизации гаража. На данный момент ожидаю получение документов, но приходит претензия от ДИЗО, что с за последние 3 года я не плачу налог за землю. Кто платит этот налог члены кооператива или сам кооператив? Или в ходе "бесплатной" приватизации его оплачивает будущий собственник?
Должны ли расчищать проезд (основные дороги) в гаражном кооперативе от снега? Наш председатель говорит, что это они делать не должны. Машины вязнут в кучах снега на территории гаража. Ответьте пожалуйста.
Если вы платите взносы регулярно, в том числе и за услуги по очистке снега, то конечно это их обязанность. А вообще нужо смотреть учредительные документы кооператива, где должны быть указаны все виды работ, который обязан выполнять кооператив.
СпроситьВ гаражном кооперативе после дождей размыло дорогу, проехать не имеется возможным. Всё взносы оплачены, куда и как обратиться для решения данной проблемы?
Являюсь членом гаражного кооператива. В 2004 году приобрел одноэтажный гараж. В 2010 году на моим гаражом был построен еще один гараж другим участником кооператива. Данный участник пол у себя в гараже (т.е. перекрытие между нашими гаражами) не усиливал. Вопросы: Могу ли я потребовать от соседа усилить перекрытие? Если произойдет обрушение и будет причинен вред моему имуществу в гараже, могу ли я рассчитывать на возмещение вреда моему имуществу соседом? Оба гаража (мой на 1-м уровне и соседский на 2-м уровне) не в собственности (являемся участниками ГК)?
Можете потребовать усиления перекрытия. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в частности, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Обращайтесь в суд с исковым заявлением.
Спросить
Решила купить гараж в гаражном кооперативе, само строение пренадлежит не гаражному кооперативу, а владельцу. Как правильно оформить покупку данного строения и смогу ли я в последущем оформить землю в собственность на которой стоит гараж, если собственнику выделялся пай для строительства данного гаража.
Уважаемая Ирина!
Если у владельца гаража есть свидетельство о праве собственности на него, Вы вправе заключить с ним договор купли-продажи и зарегистрировать его в отделении Росреестра, где Вам выдадут новое свидетельство о праве собственности.
Если земля под гаражами находится в аренде у кооператива, выкупить ее отдельно под Вашим гаражом Вы не вправе.
СпроситьХочу купить в Крыму гараж с надстройкой в гаражном кооперативе (земля в собственности гаражного кооператива). В украинском тех. паспорте указан гараж 1 этаж+ надстройка 2 этаж. Могут ли при Российском законодательстве обязать снести надстройку (в надстройке сделаны условия для летнего отдыха) С уважением Светлана. Спасибо.
Если право собственности на гараж с надстройкой оформлено в установленном законом порядке, то проблем не будет, и снести ее не обяжут. По российскому законодательству если в свидетельстве о регистрации права собственности у вас указан и гараж и надстройка, то право собственности на указанные объекты у вас оформлено верно.
СпроситьВ нашем гаражном кооперативе 4 линии. На 3-х сделали дорогу, а четвертую уже три года как обещают и не делают и не собираются делать. Подьездов к гаражу нет. Пользоваться им невозможно! Какие меры можно принять, чтобы повлиять на правление кооперативом, чтобы сделали дорогу?
Наталья Вячеславовна Грицай, вначале подайте коллективное заявление на имя председателя ГСК, при получении отказа, решайте вопрос в судебном порядке.
СпроситьПравомерно ли начисления оброка за капремонт в гаражном кооперативе за подьземный паркинг? 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'
Доброго времени суток Андрей Николаевич!
Обязанность собственника нежилого помещения в многоквартирном доме оплачивать взносы на капремонт регламентирована ст. 169 и ч. 3 ст. 171 ЖК РФ.
Нежилое помещение в многоквартирном доме – это помещение, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома. Оно не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).
Такое определение содержится в п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Таким образом, владея на праве собственности машино-местом в подземном гараже, собственник обязан уплачивать взносы на капремонт общего имущества в таком многоквартирном доме.
Надеюсь ответил на поставленный вопрос и помог.
Спросить
Какие документы гаражный кооператив должнен выдать при выделении места для постройки гаража в гаражном кооперативе?
Какой документ выдаётся для определения координат земельного участка в гараже?
Здравствуйте!
Выписку о вступлении в члены кооператива.
Для определения координат Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру (при необходимости он подготовит межевой план земельного участка).
СпроситьВ гаражном кооперативе, в крайнем боксе лопнула труба отопления. Хозяин нанял другого члена кооператива, тот отремонтировал (заменил) трубу, затем хозяин предьявил счет правлению кооператива, требуя оплаты ремонта.
Вопрос: труба является обьектом ответственности хозяина гаража или кооператива в лице правления, кто должен оплатить ремонт?
За содержание имущество, находящегося внутри гаража отвечает его собственник. В данной ситуации собственник гаража обратился не к правлению для проведения ремонта, а к частному лицу, которое одновременно является членом кооператива. Расчеты должны производиться между заказчиком и исполнителем.
Спросить
В гаражном кооперативе в гаражных боксах имеются производственные цеха, производственникам надо заменить кабель, за какие средства должны заменить? Кабель, с простых пользователей собрали по 300 руб а с производственников по 1000 меня устраивает и старый кабель расход энергии у меня 100 кватт уних тысячи.
В гаражном кооперативе никаких производственных цехов быть не должно, так как это противоречит Уставу кооператива. Обратитесь в административную комиссию Вашего района.
СпроситьМожно ли в Устав гаражного кооператива в главу "ответственность и меры воздействия в ГК" внести следующий пункт: "за грубое нарушение, выражающееся в длительной задержке (более 3 месяцев) или отказе от уплаты членских взносов и иных платежей Правление ГК вправе принять решение о лишении члена кооператива, права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования до момента погашения задолженности. Правление, в этом случае обязано принять меры по отключению гаражного бокса принадлежащего нарушителю от инженерных сетей кооператива" (уточнение= инженерная сеть в данном случае электрическая) .
Лишить собственника права пользования его имуществом ГСК не может. А вот приостановить подачу электроэнергии за долги, вполне возможно.
СпроситьЕсли ответственные за содержание дороги починили её дважды, ненадлежащим образом, на дороге деформации, размеры которых, превышают допустимые, и при этом, после всего, они составили акт, что аварийных повреждений нет и безаварийный проезд обеспечен. Какая ответственность предусмотрена за составление такого акта?
Ответственность разная может быть в данном случае, но надо установить причину и найти виновных! Для этого нужно провести проверку, что бы было заключение компетентных служб и должностного лица о допущенных нарушениях!
СпроситьКупили капитальный гараж в гаражном кооперативе все документы оформили как положено председатель гаражного кооператива просит полтора процента от стоимости покупки законно ли это?
