Как разделить квартиру при разводе, приобретенную в браке и оплаченную наследственными средствами?
В браке приобретена квартира, 2/3 которой оплачены за счёт продажи квартиры, полученной мне в наследство до брака. Собственность в новой квартире оформлена по 1/2 долевая. Как будет делиться новая квартира при разводе, учитывая что сделки купли-продажи обоих происходили в один день.
Нет, но никто о разводе не задумывается заранее. В 2021 году было решение, когда квартира, купленная на деньги от продажи имущества мужа, была оформлена в собственность его супруги. Верховный суд постановил вернуть квартиру ему. Я понимаю это должно использоваться в виде прецедента.
СпроситьДля того, чтобы не использовать ничего в качестве прецедента, и не жить с камнем за пазухой, достаточно составить брачный договор и выделить доли, соразмерно вносимым средствам.
А если я правильно Вас поняла, новая квартира куплена не по 1/2 доли, а в общую совместную собственность.
Выделить доли при покупке без брачного договора не возможно.
СпроситьСвидетельств давно нет. Возможно, у Вас давняя покупка. Когда доли выделялись просто так.
Спросить
У Вас общая долевая собственность и иной раздел невозможен. Вот, что говорят суды: "на жилое помещение,
приобретенное супругами во время брака в общую долевую собственность не распространяется режим совместной собственности супругов, поскольку доли поступают в личную собственность каждого супруга и перераспределению не подлежат" . Удачи
Спросить
Если квартира приобрелась в браке, а первоначальный взнос внесён за счёт выплат на детей, и личных средств супруги, дети остаются с супругой, ипотека также на супругу оформлена, как будет делиться недвижимость?
Вечер добрый. Квартира — совместно нажитое имущество. В случае раздела возникнет лишь вопрос о том, как распределятся доли.
Спросить
По 1\2 доле с супругом.
Если супруга докажет, что внесла личные денежные средства, то её доля будет больше.
Если МК внесен, то доли и у детей будут.
СпроситьМуж и жена в браке приобретают квартиру, оформляют на мужа, в браке её продают, сейчас развод, раздел, и жена говорит, что против была. Как быть?
Если квартира приобреталась в браке при ее продаже необходимо было оформить нотариальное согласие супруги на продажу. Возможно оно было, но вы забыли.
Спросить
Если была против:
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Ст. 35, "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.05.2019)
СпроситьВ браке в 2013 году была приобретена квартира по НИС. Разведены в 2017 году. Могу ли я сейчас разделить эту квартиру? Знаю, что срок давности 3 года. Я действительно не знала, что военная ипотека делится.
Здравствуйте, Наталия. Срок исковой давности по разделу совместно нажитого имущества супругов отсчитывается не с момента расторжения брака, а с момента, когда один из супругов узнал или должен был узнать, что его право нарушено. Если нарушения вашего права не было, или если с момента, когда вы узнали о таком нарушении, прошло менее трех лет, вы можете делить квартиру. Срок исковой давности не истек.
СпроситьЗдравствуйте!
Знаю, что срок давности 3 года
Но считается этот срок не с даты развода, а с даты, когда одному из супругов стало известно о нарушении его права на имущество.
Другими словами, вы направляете бывшему мужу письмо, в котором предлагаете разделить совместное имущество, и даете срок для ответа. Если он откажет либо не ответит в установленный вами срок, с этого момента начнется течение 3-летнего срока давности.
СпроситьКвартира была приобретена за счёт средств материнского капитала в браке через ипотеку в браке и естественно оформлена на заёмщика по ипотеке (моего бывшего мужа). На момент погашения ипотеки (снятия обременения с квартиры) мы уже находились в разводе. Как сейчас в соответствии с законом, когда мы с бывшим супругом не являемся членами одной семьи, но у нас трое совместных детей, должны быть выделены доли в этой квартире, которая практически была приобретена за счёт средств материнского капитала?
Либо заключить соглашение с бывшим мужем о выделении долей или в судебном порядке.
Спросить
Для направления средств маткапитала вы должны были оформлять нотариальное обязательство о выделении долей членам семьи после погашения ипотеки.
Есть такое?
Если квартира приобреталась в браке, то является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу между супругами.
При использовании маткапитала, существует обязанность выделять доли в приобретенном жилье в размере средств материнского капитала.
Таким образом, вам нужно определить какую долю квартиры оплатили средствами маткапитала и выделить каждому члену семьи соответствующую долю в праве собственности (К примеру 1/4 доля квартиры оплачена маткапиталом, 4 члена семьи, значит каждому ребенку следует выделить по 1/16 доле в праве общей долевой собственности), оставшиеся доли в праве собственности делятся между супругами.
СпроситьЯ купила квартиру будучи замужем полгода, но квартира куплена на средства с продажи моей квартиры. Я в разводе хочу продать квартиру обязательно мне нужно согласие бывшего мужа.
если квартира приобретена в браке требуется согласие супруга, так как в случае продажи данной квартире без его согласия, он может оспорить сделку в части продажи его 1\2 доли
СпроситьОколо десяти лет назад супруга при разводе попросила не делить квартиру в замен оплаты будущих алиментов написав при этом расписку (но не заверенную нотариально). После развода через несколько месяцев организация в которой я работал получила письмо от судебных приставов о том, что мне необходимо платить алименты. Разговоры с супругой ни к чему хорошему не привели. Можно ли по истечению времени разделить приобретённую в браке квартиру? Или что мне сделать? Помогите.
Здравствуйте!
В судебном порядке требуйте раздела имущества. Срок давности будет считаться с момента, когда Вы узнали о нарушении Ваших прав, то есть с момента взыскания супругой алиментов.
Спросить
В зависимости от конкретных обстоятельств - возможно. надо было заключать соглашение о выплате алиментов
Спросить
Уважаемая Татьяна!
Срок давности в данном случае -3 года. Он начинает течь с момента, когда Вы узнали или должны были узнать о нарушении Вашего права. Расписка, которую написала Ваша супруга, будет являться доказательством о том, что между Вами существовала некая договоренность, а потому до обращения супруги к приставам никакого нарушения права не было. Соответственно, моментом, когда Вы узнали, что договоренность не соблюдается, и Ваше право нарушено, является момент, когда в организацию, в которой Вы работаете, пришло постановление приставов.С этого момента и исчисляется срок исковой давности. Думаю, надо идти по этому пути.
Спросить
Вы можете только определить доли в квартире. Однако, сами будущие платежи по ипотеке вы не разделите. Вы как были, так и останетесь для банка заёмщиком и созаемщиком и обязаны будете платить как и прежде.
СпроситьПРи разводе делить квартиру не обязательно.
Раздел возможен только по суду, подачей искового заявления.
Доли по 1\2, но так как МК использовали, то еще на детей выделяете дольки.
СпроситьМожно ли при разводе разделить квартиру в которой проживаем по ДСН с МО РФ? Квартира давалась на 4 человек, ответственный квартиросъемщик - муж.
Разделу не подлежит, нов случае приватизации все 4 человека имеет пожизненное право проживания в ней.
СпроситьКвартира 2 комнатная 42 кв. не приватизированная. Сын остается жить со мной. Жена три года не проживает в этой квартире, живем только я и мой сын в этой квартире. Квартира оформлена на жену.
Александр, если Вы правильно описали, то данная квартира не является собственностью, а следовательно не совместное имущество. При разводе вы будете также проживать в этой квартире, если ответственным квартиросъемщиком не будет заявлено ионое, только не на правах членов семьи, что дает возможность разделить лицевые счета при оплате ком. услуг.
СпроситьКак разделить квартиру приобретенную в браке под материнский капитал. Сложность в том, что после развода сделка купли продажи была расторгнута и квартира перешла к старому владельцу без моего участия, через суд. А теперь ни капитала нет, ни долей. Мне с двумя детьми приходится снимать жильё, а бывший муж живёт в той квартире (квартира была приобретена у его матери).
Здравствуйте, Татьяна.
Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьКак при разводе можно разделить квартиру приобритенную по военной ипотеки и квартиру полученную в наследство вторым супругом?
Наталия, квартира, полученная одним из супругов в наследство, является его личным имуществом и к общему имуществу супругов не относится (ст. 36 Семейного кодекса РФ). Следовательно, разделу она не будет подлежать (только если по взаимному согласию самих супругов).
Что касается квартиры, приобретенной по военной ипотеке, то необходимо уточнять, с использованием каких ещё средств она приобреталась, вкладывались ли в неё личные средства обоих супругов.
СпроситьВозможно ли, при разводе, в судебном порядке разделить квартиру (приобретённую в браке) так, чтобы какая-то доля, досталась совершеннолетнему ребёнку, который является инвалидом с детства?
Я и брат вступили в наследство квартиры, получили регистрацию, перед этим брат написал доверенность на дарение мне своей части квартиры, но теперь нотариус говорит что необходима доверенность на раздел имущества от меня и брата, брат наотрез отказывается делать доверенности, говорит мне ничего не надо, что делать в таком случае?
Получили регистрацию? По 1/2 доли.
Если есть уже доверенность, то зачем еще одна?
Спросить
Добрый вечер Ирина,
Не совсем понятно с таким обилием доверенностей от кого и на кого. Если брат выписал доверенность на вас, то вы не можете по доверенности брата подарить его имущество себе. Представитель дарителя не вправе совершать сделки в отношении себя и выступать одаряемым (п. 3 ст. 182 ГК РФ).
Самое простое это брат должен лично или через другое доверенное лицо подарить вам свою долю!
Спросить
Здравствуйте,
Но Вы по его доверенности не можете сама себе имущество подарить, доверенность должна быть на другое лицо, чтоб подарить Вам.
С разделом имущества непонятно, зачем его еще делить, если у каждого уже есть своя доля.
СпроситьВдвоем с мужем прописаны в 3ёх к. квартире. Квартира приватезирована на мужа. Могу ли я при разводе разделить квартиру?
Да, Майя, можете!
В соответствии с действующим Семеным кодексом РФ, все имущество, нажитое супругами в браке, делится пополам, назависмо от того, на кого он было оформлено (на чье имя записано).
СпроситьС женой в разводе. Во время брака приобреталась квартира с участием материнского капитала (зоо тысяч). Остальные деньги были выручены от продажи старой квартиры, принадлежащей мне до брака (з млн), которая офомлялась день-в день с покупкой новой квартиры; а также совместно нажитые средства в течении брака (700 тысяч). Оформлена как долевая собственность на 4-х человек (я, жена, 2-е детей).
- На какую часть я могу претендовать при разделе?
- Возможно ли увеличение этой части, если один ребенок будет прописан у меня, при этом фактически живя с матерью (детей при разводе оставили ей)?
Андрей,добрый вечер ! То,что оформлено на детей,то при разводе и разделе имущества не рассматривается,только нажитое совместно с женой имущество....
СпроситьКак разделят 3-х ком. приватизированную квартиру бывший муж дочь участвовали в приватизации а жена отказалась в пользу сына?
Конечно это возможно, если квартира приобретена в период брака. Также вместе с квартирой разделят и долги по ипотеке на момент развода.
Спросить
Нет, так как квартира находится под обремением и под управлением банка, квартиру в любом случае не разделят, пока ипотеку не выплатите.
Можно с банком придти к соглашению о разделе самой ипотеке на равные части, но это как примет решение банк.
СпроситьВ 2022 году старший сын, в 16 лет вступил в наследство, 2/3 двухкомнатной квартиры,1/3 принадлежит бабушке. Я в квартире не проживала, начисления жкх шли. Сейчас весомый долг, кот мне предоставили приставы на оплату. Сын по местоопределению судом проживает с отцом. Как мне можно снизить долг, разделить его судом с его отцом и бабушкой, или сразу обратится в ЖКХ с документами на разделение?
Здравствуйте.
Не важно кто проживал, а кто нет.
Бремя содержания жилья лежит на собственнике.
Если доли выделены, можете разделить лицевые счета.
Спросить
Квартира, приобретенная на единовременную социальную выплату не является совместно нажитым имуществом, и не подлежит разделу в случае развода, поскольку считается переданной в собственность безвозмездно.
СпроситьКвартира куплена в браке, при разводе жена от размена отказывается. Как мне разделить квартиру если быв. супругу ни какие варианты не устраивают?
