Можно ли прописать брата на доле квартиры в найме, поделенной по суду между семьей и чужим человеком?
Квартира 4-х комнатная в найме, по суду поделяна на доли. 3/4 моей семье (я, мама и моя дочь) 1/4 чужому человеку. Могу я на своей доле прописать брата?
Лариса, здравствуйте!
Регистрация по месту жительства возможна только с согласия всех собственников.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).Спросить
Хочу поставить домик на земле, которая досталась от бабушки, но участок поделен на несколько семей. Что мне нужно для этого сделать?
Добрый день! Поскольку общедолевая собственность на земельный участок, то вначале обратитесь в администрацию муниципального образования за разрешением на строительство согласно статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.
Спросить
Здравствуйте.
В соответствии с пунктом 3 статьи 408 Налогового кодекса РФ в случае, если объект налогообложения находится в общей долевой собственности, налог исчисляется для каждого из участников долевой собственности пропорционально его доле в праве собственности на такой объект налогообложения.
Спросить
Скажите пожалуйста может ли муж прописать свою шестимесячную дочь от другого брака на своей 1/4 доли квартиры? Без согласия прописанных там же его детей и его бывшей жены.
Уважаемая Полина!
Этот отец шестимесячного ребенка может его зарегистрировать в квартире, где у него есть доля собственности, если он сам в этой квартире будет тоже зарегистрирован. Согласия для этого другого долевого собственника жилья не требуется.
Прописку у нас в России в квартирах отменили более 25 лет тому назад, пора забыть давно уже о ней.
все вопросы, связанные с регистрацией граждан в жилых помещениях и снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях (это касается и несовершеннолетних детей), регулируются в Российской Федерации следующими нормативными актами:
1. Жилищный кодекс РФ.
2. Гражданский кодекс РФ.
3. Семейный кодекс РФ.
4. Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
5. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденные Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
6. Административный регламент Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденный Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984.
С этими нормативными актами этот отец может сам ознакомиться в любое время.
СпроситьКак делится 1-комнатная квартира после развода супругов между мужем женой и несовершеннолетним ребёнком, если квартира куплена в браке, но по документам только 1 собственник - муж и в ней никто из членов семьи непрописан?!
Здравствуйте! Квартира делится путем признании права собственности по 1/2 доли за каждым из супругов. Ребенок вообще не имеет к ней никакого отношения.
Спросить
Делится в равных долях между супругами ., т.к. по 1/2 доли каждому. Так и будет указано в свидетельстве о праве собственниками.
СпроситьУмер брат, который имел одну треть в квартире сестры, но проживал отдельно. Сестра оплачивала все коммунальные услуги и ремонты в квартире. Как будет делиться доля брата между женой брата и сестрой, которая проживает в Этой квартире?
Наследники по закону первой очереди-дети, супруги, родители. Соответственно, из числа наследников первой очереди, вы назвали только жену. Она и унаследует 1/3 долю. Сестра ничего не унаследует, если на нее нет завещания. В части оплаты за брата его доли, она может потребовать от жены , как от наследницы, оплату долгов наследодателя.
СпроситьЧастный дом 2/3 моя доля.1/3 доля брата. Брат долю хочеть продать. Оценка дома 800 руб. Такова стоимость доли брата.
Есть два наследника я и брат. Есть 2 х комн. Квартира. По наследству мне принадлежит 2/3 имущества.. Как определяется стоимость его 1/3 доли. Может ли он продать свою долю чужим людям если на его доле прописана его 5 летняя дочь? Спасибо!
Ситуация такова. Моя мама психически больной человек, она является главным квартиросъёмщиком в ЖСК квартире, справка о выплаченном пае есть. Могу я (дочь) или мы (в квартире прописаны я, мой муж, сын 19 лет, моя сестра, её 5 детей, одному 20 лет) получить Свидетельство о собственности без неё? Или только тогда, когда её признают недееспособной, и я буду опекуном? Если я буду опекуном, кто будет решать, как поделить доли между прописанными? Или собственником останется только мама?
Ваша мама не главный квартиросъемщик, а СОБСТВЕННИК квартиры. Поэтому, собственнику нет надобности ее (квартиру) у кого-то снимать.
Делить мамину собственность вы (ее наследники), сможете только после ее смерти по наследству. На сегодня, ни у кого из вас нет никаких имущественных прав на квартиру матери. От того получит ли она свидетельство о праве собственности на квартиру или нет, ее право собственности не меняется. Она собственник с момента выплаты пая, независимо от регистрации права собственности.
СпроситьУ меня есть приватизированная 2 х комнатная квартира, в которой были прописаны я и мой отец. Этим летом он умер. Квартира в 5 этажном доме под снос. Чтобы при сносе не потерять 2 комнаты как её лучше оформить: перевести его долю на меня или разделить её между моей мамой (его женой) и моей сестртой. Мама и сестра прописаны и являются собственниками в другом месте.
Валентина,добое время суток!
По общему правилу собственнику предоствляется денежный эквтивалент или жилье ему соотвествующее.По питерской практике,как повезет.Кто расселяет.Если город,тот будет жестко.Если Инвестор, то лучше две семьи.Узнайте побольше информации и лучше консульташку получитек у московских практиков.Я могу, к сожалению, Вас только сориентироавать.
С уважением,
СпроситьДвухкомнатная приватизированная квартира, в равных долях поделена между двумя родными братьями. Один из братьев хочет сделать родственный обмен на комнату в системке, но второй дольщик (брат) против обмена и выкупать вторую долю отказывается. Как можно сделать обмен законным образом.
Здравствуйте! Да никак нельзя сделать обмен, так как мена возможна только с согласия всех собственников. Он может только продать свою долю, но сначала обязан письменно предложить выкупить долю другому собственнику.
Спросить
Добрый вечер. Вы никак не сможете без согласия второго собственника обменять если другой собственник не хочет выкупать только вы можете продать свою долю третьим лицам. Всего хорошего приятного вечера.
Спросить
Уважаемая Наталья Сергеевна
Сособственник должен предложить выкупить долю своему сособственнику, согласно ст.250 ГК РФ, а затем если тот откажется выкупать, он может продать любому лицу.
Удачи вам и всего самого наилучшего
СпроситьДвухкомнатная приватизированная квартира, в равных долях поделена между двумя родными братьями. Один из братьев хочет продать свою долю и добавив недостающую сумму приобрести отдельное жилье, но второй против выкупа у первого и естественно против продажи. Как законно продать свою часть квартиры?
Да, законно. У второго собственника преимущественное право покупки доли. Если в течении 30 дней после получения от Вас письменного предложения приобрести долю (с указанием цены) он не даст согласия, можете продать любому иному лицу по цене не ниже цены предложения. Ст.250 ГК РФ.
Спросить
Каждый собственников имеет право продать свою долю по своему усмотрению. Единственное что необходимо учитывать в этой ситуации так это преимущественное право покупки другого долевого собственника. Это означает что перед тем как продать третьему лицу, собственник должен предложить ей выкуп на тех же условиях другому долевому собственнику. После этого возникает право на продажу своей доли третьему лицу. Обязательно купи долевого собственника вторую долю нельзя.
СпроситьБрат, который хочет продать свою долю, направляет второму собственнику предложение выкупить долю заказным письмом с уведомлением и описью о вложении (на почте подскажут как сделать), если в течение 30 дней с момента получения уведомления собственник не даст согласие купит долю, то первый собственник вправе продать долю любому покупателю.
Спросить
Доброго времени суток! Вы можете продать свою долю, только соблюдая права брата (второго собственника недвижимости) - оповестив его любым способом о намерениях продать свою долю. При этом нужно обязательно получить подтверждение, что он получил от вас это уведомление. Можно по почте заказным письмом, можно под расписку. И затем уже продать свою долю тому кто ее купит по цене, указанной вами в уведомлении.
Обращайтесь поможем составить уведомление. Удачи!
Спросить
Суд вынес решение поделить между братом и сестрой два дома которые остались в наследство. Каждый дом поделить 1/2 части. Как будет происходить делёж. Это будет очень трудно?
Меня зовут Александра мне 32 года. В 2008 г. мы приобрели в долевом строительстве по ипотеке квартиру. Оформили в собственность по 1/3 на каждого члена семьи в равных долях (муж, жена, дочь 9 лет). Ипотеку выплачивать до 2028 г. Каждый из нас в квартиру вложил деньги (я и дочь вложили свои субсидии, муж выплачивает из зарплаты). В января 2012 г. я родила сына. Чтобы получить мат. капитал и субсидию на сына нам необходимо выделить ему долю. Вот свесь и зарыта собака. Мы хотим, так как все мы участвовали в покупке квартиры, поделить поровну доли. То есть по 1/4 на человека. Но когда я пришла в органы опеки и попечительства мне сказали что долю дочери нам трогать нельзя, а выделять долю на сына только из наших с мужем долей. Когда мы оформляли долю на дочь в опеке и в ипотечном агентстве нас никто не предупредил о возможных неприятностях в будущем если я рожу еще одного ребенка. Можно ли аннулировать предыдущее решение об долях и сделать новые по 1/4 на каждого. И на кого писать жалобу об отсутствии информации о долях на несовершеннолетних детей при покупки квартиры. Ведь мы такие не одни, кто должен нести ответственность опека которая разрешает дать долю ребенку или ипотека которая выдает субсидии на ребенка. Пожалуйста помогите разобраться?
Александра, ответственность целиком и полностью ложитс на Вас за незнание. Органы опеки дадут Вам разрешение только в том случае, если Вы предоставите дочери жилье взамен большее по площади.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьК вопросу № 377586 от 1.09.06.
Сейчас в 3-х комнатной квартире доли поделены между дочерью с мужем и мной, а 1-комнатная в собственности свекрови.
Спасибо!
Свекровь не обязана вам возвращать квартиру, получается она ее сама купила.
Не ясно, каким образом у вас оофрмлены доли в трешке, если вы написали ранее, что муж приватизировал на себя. Может у вас там нет долей? Если есть , учочните как они оформлены
Спросить
У совладельцев есть преимущественное право на покупку доли в общем имуществе.
Стаття 362 ЦК Украины Переважне право купівлі частки у праві спільної часткової власності
1. У разі продажу частки у праві спільної часткової власності співвласник має переважне право перед іншими особами на її купівлю за ціною, оголошеною для продажу, та на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів.
2. Продавець частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний письмово повідомити інших співвласників про намір продати свою частку, вказавши ціну та інші умови, на яких він її продає.
Якщо інші співвласники відмовилися від здійснення переважного права купівлі чи не здійснять цього права щодо нерухомого майна протягом одного місяця, а щодо рухомого майна - протягом десяти днів від дня отримання ними повідомлення, продавець має право продати свою частку іншій особі.
3. Якщо бажання придбати частку у праві спільної часткової власності виявили кілька співвласників, продавець має право вибору покупця.
4. У разі продажу частки у праві спільної часткової власності з порушенням переважного права купівлі співвласник може пред'явити до суду позов про переведення на нього прав та обов'язків покупця. Одночасно позивач зобов'язаний внести на депозитний рахунок суду грошову суму, яку за договором повинен сплатити покупець.
До таких вимог застосовується позовна давність в один рік.
5. Передача співвласником свого переважного права купівлі частки у праві спільної часткової власності іншій особі не допускається.
Спросить
Скажите пожалуйста, что надёжнее при покупке квартиры между чужими людьми, не родственниками-сделать договор купли продажи или же договор дарения квартиры?
Убабушки 2/3 доли квартиры, у внуков 1/4 доля квартиры, внуки несовершеннолетние, может ли бабушка продать свою долю чужим людям?
У меня есть комната в двухкомнатной квартире – по суду квартиру поделили между собственниками (у каждого собственника есть свидетельство на свою комнату, также разделены лицевые счета) но самое главное суд разделил не только жилую площадь, но и вспомогательные помещения –в свидетельстве написано: что я СОБСТВЕННИК и владею 1/11 жилого помещения и 9/26 вспомогательного помещения (ванная туалет). (И ЭТО НЕ ДОЛЯ У НАС ВСЕ РАЗГРАНИЧЕНО) Яхочу прописать своего родного дядю, нов паспортном столе отказали мотивируя, что я должен спросить согласие второго собственника (так. как вспомогательные помещения общие) –но суд же их тоже разделил! Согласие второго собственника не будет. Что делать? Ведь у меня на руках есть свидетельство в котором все написано и все поделено. (ХОТЯ ВТОРОЙ СОБСТВЕННИК ПРОПИСЫВАЛ К СЕБЕ ЖИЛЬЦА БЕЗ МОЕГО СОГЛАСИЯ – КОТОРЫЙ ПРОЖИЛ 1,5 ГОДА И ПОСЛЕ ВЫПИСАЛСЯ)
Николай, УФМС правы (ст. 246 ГК РФ). При общей долевой собственности пользование , владение имуществом осуществляется по соглашению сторон. Если стороны не могут прийти к соглашению, то в судебном порядке. удачи.
СпроситьМеня интересует расчёт стоимости доли в имуществе при выкупе. Это делается по рыночной или кадастровой цене дома? Мне принадлежит 1/2 дома, вторая половина поделена на троих-меня, сестру и брата. Хочу выкупить их доли, интересует цена.
Если соглашения не достигнули и в суде собираетесь решать, то любую предлагайте, ответчики будут возражать, видимо, а суд решит!
Спросить
Для этого самостоятельно предлагаете цену, если родственники не отказались в суде будет проведена экспертая оценка стоимости.
СпроситьСНТ разделено территориально Был заключен договор между чужим СНТ и частью членов нашего СНТ на установку забора. Калитки и ворот на территории чужого СНТ и ими оплачено в кассу того СНТ Должен ли бухгалтер эти траты заносить в приход нашего СНТ как целевые взносы на обустройство нашего СНТ.
