Доля в квартире если прописан

Содержание:

  • Подскажите могу ли я подарить свою долю несовершеннолетнему брату или что можно предпринять в данной ситуации чтобы не платить чужие долги?
  • Может ли УК взыскать долг по ЖКУ с жены если она в данной квартире не прописана и не зарегистрирована?
  • 1) Может ли он оформить дарственную своей доли, если висит мой запрет?
  • И перенесется ли его прописка на долю второй стороны?
  • В случае продажи квартиры,
  • И ещё, долги по алиментам придется погасить кому то из этих родственников т к приставы скорее сделают запрет на регистрационные действия,
  • Продать
  • У меня не так давно умер дядя, мы в троем (я, дочь и умерший дядя) прописанны в муниципальной квартире,
  • И можно ли частями начать платить приставам хоть по чуть, если я буду хоть по чуть им платить то не арилизуют 3 комнатную кв.?
  • Платежи ЖКХ
  • Я переживаю, если что то со мной случись бывшая жена как опекун моих детей...
  • Вызывать полицию? И можно ли лишить их долей, если они не обслуживали жильë, не интересовались им и не платили за него?
  • Может ли бывшая моя жена вступить в права наследства за моих детей как опекун до их несовершеннолетия?
  • Если подать в суд на выписку то что смена собственника могут выписать ее и ее двух несовершеннолетних детей?
  • Надо ли уведомлять Управляющую компанию, что не проживаешь?
  • Квартира до брака по ДДД
  • Очередь для детей-сирот на получение жилых помещений
  • Всем привет! Такой вопрос назрел если я прописан в квартире и имею там долю 1/3 но там не живу длительное время уже,
  • Имею ли я право на долю жены, если жена захочет продать квартиру?
  • Если мы купим дом и выделом им доли и пропишем туда могу ли я учавствовать в приватизации одна?
  • Можно ли лишить сына доли в приватезированой квартире если при оформлении приватизации...
  • И утверждать, что у него есть доля в квартире, если он против этой доли?
  • Можно ли уменьшить его долю в квартире, если деньги ещё вкладывала моя мама?
  • Задолжность по ЖКХ
  • Так как у нас долг то через суд у бабушки с пенсии высчитывают деньги за долг.
  • Долги за КУ квартиры, где я более не прописана
  • Приватизация квартиры
  • Так можно по доверенности его с одного адреса выписать и в другой прописать (в ордерах на квартиру он указан и в коммуналке тоже)?
  • А что на счет теплоэнергии, вывоз мусора, кап ремонт и прочее,
  • Приватизация
вчера, 18:48
• г. Тула

Подскажите могу ли я подарить свою долю несовершеннолетнему брату или что можно предпринять в данной ситуации чтобы не платить чужие долги?

В собственности есть 1/4 доля квартиры в которой я не прописан и не проживаю а лишь один из 4 х собственников, остальные собственники проживают в данной квартире вместе с семьями и копят большие долги за коммунальные услуги. Подскажите могу ли я подарить свою долю несовершеннолетнему брату или что можно предпринять в данной ситуации чтобы не платить чужие долги? В случае если не кто из собственников не желает принимать квартиру в дар что можно предпринять?

Юрист г. Кез
вчера, 19:13

Можно продать свою долю постороннему лицу, предварительно уведомив о продаже других сособственников, если, конечно, из-за долгов еще на наложен запрет на совершение регистрационных действий с квартирой.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
вчера, 19:31

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Через суд определить порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи, чтобы каждый платил за свою долю.

Отменяйте судебные приказы, обжалуйте судебные решения и суммы долга для выплаты приводите в соответствие с потреблёнными вами ресурсами и обязательными платежами. Не проживание не освобождает от оплаты за ЖКУ.

Вы вправе подарить долю кому угодно, на улице любому человеку, но долги предыдущие всё равно на вас останутся.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 17:41
• г. Санкт-Петербург

Может ли УК взыскать долг по ЖКУ с жены если она в данной квартире не прописана и не зарегистрирована?

Может ли УК взыскать долг по ЖКУ с жены если она в данной квартире не прописана и не зарегистрирована?

Муж накопил долги при этом в браке они официально находятся но не живут вместе. Муж непонятно где находится и контакты потеряны. Вроде как пропал. Квартира не является совместно нажитым имуществом и не приобреталась в браке.

Юрист г. Барнаул
вчера, 17:44

УК не может взыскивать долги с жены, если квартира не является совместно нажитой, жена не является собственником, не зарегистрирована в квартире и не проживает.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 14:40
• г. Казань

1) Может ли он оформить дарственную своей доли, если висит мой запрет?

Ситуация такая, нигде не могу найти ответ.

У моей семьи имеется 2 квартиры (4-х и 2-х комнатная) каждая квартира разделена на равные доли - 4 (отец, мать, сестра и я), в 4-х комнатной прописаны двое моих детей.

У меня (сына) имеются долги, в связи с этим приставы наложили «постановление о запрете на свершение действий по регистрации» на две квартиры.

Теперь появились долги у отца и мы хотим, чтобы он оформил в 4-х комнатной квартире, дарственную в пользу сестры, далее банкротство.

Тут у меня возникает несколько вопросов, на который прошу у вас помощи:

1) Может ли он оформить дарственную своей доли, если висит мой запрет?

2) При банкротстве, в случае если пройдёт дарственная, с 2-х комнатной квартирой, что будет? Точнее с долей в 2-х комнатной квартире?

3) Можно ли вообще снять ограничение в одной из квартир, так как сумма долга не более 350 т.р. А квартира более 2,5 млн?

Больше спасибо!

Юрист г. Самара
вчера, 14:50

Добрый день! Отвечаю на ваши вопросы:

1. Чтобы отец смог подарить свою долю, ее нужно выделить из всей квартиры и затем через суд освобождать от запрета на регистрационные действия, процедура весьма долгая и громоздкая.

2. Имейте в виду, что все договоры, совершенные в пределах 3 лет до начала процедуры банкротства, могут быть признаны недействительными, поэтому не вижу особого смысла в дарственной. Любую из ваших квартир приставы могут выставить на торги в соответствии со ст. 69 Закона об исполнительном производстве, если Вы не будете предпринимать усилия по погашению задолженности.

3. Можете попробовать обратиться в суд, вынесший решение о взыскании задолженности с заявлением об изменении порядка исполнения решения (ст. 203 ГПК РФ) и просить погасить задолженность за счет реализации какой-либо одной из квартир или другого имущества, и если суд примет решение в вашу пользу, Вы сможете снять запрет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
вчера, 16:18

1) Нет. 2) Доля в двухкомнатной квартире станет единственным жильем отца, не включаемым в конкурсную массу. А доля в четырехкомнатной квартире будет реализована с торгов после признания сделки дарения недействительной и возвращения е в конкурсную массу. Это как вариант. Либо доля в четырехкомнатной квартире станет единственным жильем, а доля в двухкомнатной квартире будет включена в конкурсную массу. Это зависит от конкретных обстоятельств. 3) Почти невероятно. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 13:33
• г. Москва

И перенесется ли его прописка на долю второй стороны?

Возможно ли разделить квартиру, а потом продать долю, если в ней прописан несовершеннолетний ребёнок?

И перенесется ли его прописка на долю второй стороны?

Юрист г. Елабуга
вчера, 14:25

Возможно разделить квартир в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
вчера, 14:51

Для продажи доли от целой части, нужно просто составить договор и сдать в мфц.

Прописка осуществляется в квартире, а не на доле.. и она никуда не денется.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 10:38
• г. Йошкар-Ола

В случае продажи квартиры,

Я являюсь частичным собственником квартиры своей бабушки. У меня есть ребёнок. Он не прописан в этой кв. В случае продажи квартиры, я должен буду ждать когда исполнится ему 18 лет или выплатить ему долю или расписка об отказе от него если ему нет 18?

Юрист г. Оренбург
вчера, 11:49

Здравствуйте, не совсем понятен вопрос. Если ваш ребенок не является собственником данной квартиры, то ждать 18 лет или выплачивать ему долю не надо. От ребенка отказаться по расписке нельзя.

Вам помог ответ?ДаНет
25.09.2022, 11:47
• г. Санкт-Петербург

И ещё, долги по алиментам придется погасить кому то из этих родственников т к приставы скорее сделают запрет на регистрационные действия,

Я вместе с родителями прописан в моей квартире, родители находиться в ьракеимею долю 100%.Сам я разведен, есть 2 несовершеннолетних летних детей. Вопрос такой, если у меня будут долги по алиментам и сомной что то случаеться, для того чтобы мои дети и мои родители получили по 25% должны вступить в права наследства, я так понимаю? И ещё, долги по алиментам придется погасить кому то из этих родственников т к приставы скорее сделают запрет на регистрационные действия, это так? (т е переходят ли долги на родственников)

Юрист г. Ростов-на-Дону
25.09.2022, 11:58

На оба вопроса ответ положительный. Наследники должны вступить в наследство и на них переходит обязанность по погашению задолженности по алиментам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
25.09.2022, 11:58

Долги по алиментам взыскиваются из доходов. Перечень утвержден.

У вас смысл сообщения утерян.

Поэтому сложно понять что вы хотели написать.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
25.09.2022, 16:21

Насчет задолженности по алиментам. Если уже есть судебное решение по взысканию задолженности по алиментам, то эту задолженность придется погашать наследникам. А вот если бы по алиментной задолженности судебного решения не было, то тогда такой долг по наследству не перешел бы.

Вам помог ответ?ДаНет
24.09.2022, 13:16
• г. Орландо

Продать

3-х комн. Квартира 50 кв.м. (1 комн.+2 комн. Смежные). Долевая собственность на 3-х человека-.отец, его дочь и ее сын. Все прописаны в данной квартире. Большая задолженность по жилищнокоммунальным услугам. Отец и дочь умерли. Сын не вступал в наследство после их смерти и пропустил срок принятия наследства в установленный законом срок.

Кому переходить в пользование доли квартиры, умерших отца и его дочери, если никто не принял наследство?

Каким образом можно сыну продать квартиру и погасить задолженность по ЖКУ?

Юрист г. Евпатория
24.09.2022, 13:38

Добрый день. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. Либо фактическое принятие наследства, если сын проживает и прописан в квартире.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Евпатория
24.09.2022, 13:40

Доля квартиры будет считаться вымороченным имуществом и перейдёт в собственность муниципального органа власти. Продать можно после вступления наследство.

Вам помог ответ?ДаНет
23.09.2022, 21:12
• г. Москва

У меня не так давно умер дядя, мы в троем (я, дочь и умерший дядя) прописанны в муниципальной квартире,

У меня есть вопрос, крик души! У меня не так давно умер дядя, мы в троем (я, дочь и умерший дядя) прописанны в муниципальной квартире, висит долг за камуналку 350000 руб, мы платим немного но на долг это не влияет и не погашает его, оплачиваем свет газ, на днях звонит управляющая компания (с мобильного) и говорит чтобы мы закрыли долг или внесли 30000 тысяч, я таких денег не зарабатываю, тем более у меня несовершеннолетний ребенок, или же они падают в суд, подскажите можно ли списать как нибудь часть долга с умершего человека, и сделать перерасчет всего долга (так же с нами проживает мой муж, но он не прописан и не имеет отношения к квартире совсем) и если будет вынесен судебный приказ, то какие должны быть действия, а если и дойдет до приставов, что они могут описать в квартире? И зарплата у меня только 28000 это с премией ведь по Московской области МРОТ 14000 на каждого человека, (звонки принять не смогу на телефоне сломан динамик, да и приехать возможности тоже нет к юристам) подскажите действия дальнейшие еще наниматилем до сих пор числиться умерший человек он снят с регистрационного учета.

Юрист г. Рязань
23.09.2022, 23:02

Самое неприятное, что может быть для Вас - это выселение в судебном порядке из муниципальной квартиры с предоставлением другого муниципального жилого помещения по нормам общежития. Чтобы это предотвратить рекомендую приватизировать квартиру - собственниками будете Вы и Ваша дочь. Наличие задолженности (а она должна быть подтверждена судом) на право приватизации не влияет. Если будет вынесен судебный приказ, то мировому судье надо будет подать возражение относительно исполнения судебного приказа. Судебный приказ будет отменён. Далее истец вправе обратиться в суд в исковом порядке. В исковом порядке дело будет рассматриваться детально. Возможно по некоторым платежам срок исковой давности (3 года) истёк. Об этом надо будет заявить в суде. Надо будет указать, что часть долга приходится на дядю. Отдельно Вам надо определить - какое имущество (наследство) есть у дяди и нужно ли вступать в наследство. Возможно, пока, и не выгодно вступать в наследство.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
24.09.2022, 06:17

Чтобы разобраться в Вашей непростой ситуации, нужна кропотливая работа юриста с документами. Разрешить Вашу проблему одним бесплатным ответом на вопрос не получится. Ищите юриста, который возьмётся за Ваше дело, оплатите его труд, и он Вам поможет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
24.09.2022, 08:29

Ольга, можно списать долг в отношении начислений умершего с момента смерти, также необязательно платить все что старше 3 лет.

Возможно есть и другие варианты, надо разбираться.

Вам помог ответ?ДаНет
22.09.2022, 23:23
• г. Москва

И можно ли частями начать платить приставам хоть по чуть, если я буду хоть по чуть им платить то не арилизуют 3 комнатную кв.?

У меня в 2 милиона 700 тыс долг у приставов. Но в госуслугах прислано мне что я должна оплатить 850 тыс. что это значит,? при этом у меня две квартиры одна на меня дарственная 3 ех комн. Кв. а другая 1 комнатная там прописаны сейчас двое и приватизировпна на троих я с 1 кв. выписалась и прописалась в дарственную, на обе кв. взыскание и арест, что мне делать чтоб не отняли дарственную 3 комнатную кв. и можно ли частями начать платить приставам хоть по чуть, если я буду хоть по чуть им платить то не арилизуют 3 комнатную кв.?

Юрист г. Москва
22.09.2022, 23:55

Если докажете, что обе являются единственным жильем, а в обоих прописаны люди, то ни одну не тронут. Надо также сопротивляться при попытке выселить вас в меньшую площадь, а также, что она дарственная, тоже если по-маленьку платить, тоже поможет.

Вам помог ответ?ДаНет
22.09.2022, 21:48
• г. Весьегонск
Пользователь г. Пермь
22.09.2022, 21:59

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Собственник обязан оплачивать ЖКУ и обязательные платежи если даже не проживает в жилье и не зарегистрирован, ЖК РФ.

По суду определите порядок оплаты, чтобы каждый платил за себя.

Если доля незначительная у брата, то вы через суд можете её признать таковой и принудительно её выкупить.

Вам помог ответ?ДаНет
22.09.2022, 14:05
• г. Санкт-Петербург

Я переживаю, если что то со мной случись бывшая жена как опекун моих детей...

Я вместе со своими родителями прописан в моей квартире, подаренной от мамы, я полноценный собственник. У родителей имеется 2 квартира в общей собственности т.е купленная в их браке. Сам я разведен 2 г назад, имею 2 несовершеннолетних детей, которые живут с бывшей женой в ее квартире купленной на мат кап, дети и бывшая жена имеют доли в ней. Я имею собственность и мои родители имеют собственность. Я переживаю, если что то со мной случись бывшая жена как опекун моих детей может потом в права наследства вступить за детей и продать квартиру и мои родители уйдут жить в свою во вторую квартиру, что мне можно предпринять обезопасив свое имущество? Подскажите пожалуйста.

Юрист г. Ставрополь
22.09.2022, 14:39

Подарите жильё родителям, но при наличии других детей, вы также можете своё жильё обратно не вернуть.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
22.09.2022, 15:19

1) Подарить обратно родителям

2) составить завещание.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Орехово-Зуево
вчера, 14:20

Здравствуйте, Андрей. В случае вашей смерти наследники первой очереди, к которым относятся ваши родители и дети имеют право претендовать только на то имущество, в отношении которой вы были собственником. То есть по закону каждому достанется либо по 1/4 доли (если наследников 4), либо по 1/3 (если наследников 3). Бывшая супруга претендовать на это имущество не может. Если вы переживаете поэтому факту, то подарите обратно эту квартиру своим родителям.

Если ответ бесполезен для вас, прошу не писать мне об этом.

Вам помог ответ?ДаНет
21.09.2022, 17:18
• г. Ростов-на-Дону

Вызывать полицию? И можно ли лишить их долей, если они не обслуживали жильë, не интересовались им и не платили за него?

Что делать? По расселению из ветхого жилья получили компенсацию и купили 1/2 доли в двухкомнатной квартире. Сумма была такая, что ничего лучше найти не удалось. В квартире два года никто не проживал и прописан не был. Я оформила эту 1/2 на несовершеннолетнего сына. Понятно, что это у нас единственное жильë. Квартира-маленькая двушка с проходной комнатой. Изолированная комната 8 метров, проходная 12 метров. Балкон. Кухня 4 метра, в ней стоит душевая кабина. Вторая половина квартиры в наследстве у двоих по 1/4. Два года никто не интересовался квартирой, пока мы не купили и сразу пошли требования дать им ключи, я возразила, сказала, определяйте право пользования. Они подали в суд с формулировкой: не чинить препятствия пользования. Суд вынес решение дать им ключи. А как пустить чужих людей, где у меня ценные вещи. Доли не выделены. Что делать вообще в этой ситуации если придут приставы? Вызывать полицию? И можно ли лишить их долей, если они не обслуживали жильë, не интересовались им и не платили за него? А если мне присудят компенсацию-платить нечем, я одинокая мать. Стоит ли первой подать на выделение своей доли, ребëнок прописан.

Юрист г. Барнаул
21.09.2022, 17:20

Доли лишить нельзя. Но можете взыскать расходы, понесённые вами на содержание жилья.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Архангельск
22.09.2022, 13:29

Так своей покупкой вы сами себе создали легион проблем.

Долю в вашем случае выделить нельзя, не имеется технической возможности.

Можно рассмотреть вопрос иска о признании имеющихся долей малозначительными и выкупе их у собственников. Но это отдельно и не в рамках бесплатного ответа. И позиция "нечем платить обо одинокая мать" не делает вашу правовую ситуацию лучше. Или изыскивать деньги, или жить в чем есть.

Если придут судебные приставы, то вы обязаны будете предоставить ключи истцам. Вызывать полицию бесполезно ибо есть вступивший в силу судебный акт.

Вам помог ответ?ДаНет
21.09.2022, 16:17
• г. Санкт-Петербург

Может ли бывшая моя жена вступить в права наследства за моих детей как опекун до их несовершеннолетия?

Я получил по договору дарения квартиру от мамы, у родителей имеется 2 я совместная квартира. Все мы прописаны в моей квартире, которую я получил по дарению. Сам я разведен, имею двоих несовершеннолетних детей до 14 лет. Они живут с матерью в ее квартире и имеют там доли. Если со мной, что то случается, то мои родители наследники первой очереди как и мои дети. Может ли бывшая моя жена вступить в права наследства за моих детей как опекун до их несовершеннолетия? И имеет ли она право продать долю детей с этой квартиры или только своей долей смогу распоряжаться дети когда им будет 14 или 18 лет.

Адвокат г. Москва
21.09.2022, 16:56

[quote]Может ли бывшая моя жена вступить в права наследства за моих детей как опекун до их несовершеннолетия? [/quote]

да

[quote]И имеет ли она право продать долю детей с этой квартиры[/quote]

имеет.

Вам помог ответ?ДаНет
20.09.2022, 21:02
• г. Ханты-Мансийск

Если подать в суд на выписку то что смена собственника могут выписать ее и ее двух несовершеннолетних детей?

Вопрос о выписке. Была квартира принадлежала моей бабушке и ее сыну. Бабушка оформила дарение на меня. Но позже она умерла. Когда бабушка была жива она прописала внучку и ее двух несовершеннолетних детей. Получилось собственник квартиры стала я и дядя (сын бабушки). Выкупила вторую долю. И стала собственником полностью квартиры. Но осталась прописана двоюродная сестра с детьми и она не хочет выписываться. Если подать в суд на выписку то что смена собственника могут выписать ее и ее двух несовершеннолетних детей? Сама внучка живет на съёмной квартире в собственности имущества не имеет.

Юрист г. Саратов
20.09.2022, 21:11

Да, выпишут. Подавайте иск в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
20.09.2022, 21:13

ПО суду, конечно, признаете утратившими право пользования и снимите с учета.

Никаких проблем тут нет.

Вам помог ответ?ДаНет
20.09.2022, 16:57
• г. Москва
₽ VIP

Надо ли уведомлять Управляющую компанию, что не проживаешь?

Если не проживаешь в муницыпальной квартире, временная регистрация по другому адресу какие обязательные пункты в платежках, надо оплачивать, а какие нет. Надо ли уведомлять Управляющую компанию, что не проживаешь?

В муниципальной квартире прописано и проживает еще одна семья, за квартиру не платят. На ком считается долг, если одна семья платит, а другая нет, на главном квартиросьемщике?

Юрист г. Калининград
20.09.2022, 17:13
Это лучший ответ

Здравствуйте,

Зарегистрированные по месту проживания в муниципальной квартире граждане, но не проживающие в них обязаны производить оплату коммунальных услуг. При этом вы вправе требовать произвести перерасчет в установленных законом случаях, и оплачивать лишь за общественные нужды.

[b]Правовое обоснование:[/b][u][/u]

Согласно статье 67 ЖК РФ одной из обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма является своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. (Статья 68 ЖК РФ).

[b]В соответствии со статьей 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.[/b][quote][/quote]

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. (Пункт 30 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13)настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

[quote]87. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.[/quote][u][/u]

[u]88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.[/u][quote][/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
20.09.2022, 17:41

Здравствуйте.

1. Если вы укажите, что не проживаете в квартире, с вами могут расторгнуть договор найма муниципального жилья. Стоит иметь ввиду, в соответствии с ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения п. 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Так как квартира муниципальная, то долг копится солидарно на всех прописанных.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
20.09.2022, 17:52

Вы не обязаны никого уведомлять, что не проживаете в квартире.

Если снимитесь с учёта по месту регистрации, договор соцнайма с Вами будет прекращён просто.

Вы обязаны оплачивать все квитанции по квартире, даже если не проживаете, иначе с Вами могут расторгуть договор, а через суд взыскать долг по ЖКУ.

Если отсутствуете в квартире более полугода, через суд будете выселены, право на соцнайм потеряете.

- см. ст. 67, 83, 90 154-155 ЖК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
20.09.2022, 19:25

Здравствуйте Наталья!

Ставить в известность ни кого не нужно, если хотите чтобы квартира продолжала быть в соц. найме и Вы в ней были зарегистрированы.

Иначе, если Вы поставите в известность, о том что съехали, то с Вами могут расторгнуть Договор социального найма. В силу ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения [quote]п. 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.[/quote]

Коммунальные платежи необходимо все оплачивать. И оплачивают все кто зарегистрирован, если кто-то уклоняется платить, Вы имеете право взыскать в судебном порядке.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
20.09.2022, 20:51

Вам придётся всё ополячивать, что положено по закону - ст. 153 ЖК РФ, а если будет заявлять о выезде, то можете лишиться права пользования - администрация в суд подаст - статья 83. часть 3 ЖК РФ.

Если Вы в коммуналке и Вам обидно платить за того парня, то догонитесь с соседом иди платите всё же.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
21.09.2022, 06:36

Наталья, добрый день.

[b]Нужно оплачивать абсолютно все коммунальные платежи, чтобы с Вами не оасторгли договор социального найма[/b] по основанию статьи 83 Жилищного Кодекса РФ

[quote]В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.[/quote]

________

[u]Долг считается общим и взыскивается солидарно со всех должников. [/u]

[u]Согласно статьи 322 ГК РФ [/u]

[quote][b]Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства[/b].

Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.[/quote]

_______

С уважением, Дарья Алексеевна.

Вам помог ответ?ДаНет
20.09.2022, 14:37
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Квартира до брака по ДДД

Мной до брака была куплена квартира по ДДУ, право собственности я получила когда была в браке (квартира в ипотеке). В квартире был сделал полностью ремонт и она существенно сейчас подорожала. В квартире прописаны мой муж и ребенок от первого брака. Может ли нынешний муж после развода подать на выделение ему доли в квартире или на компенсацию по ремонту. Если в случае смерти собственника, как происходит деление таких квартир? Все вложения на квартиру произвожу самостоятельно и оплаты по ипотеке тоже.

Юрист г. Санкт-Петербург
20.09.2022, 14:43

Здравствуйте!

В вашем случае квартира не является общим имуществом супруг и разделуне подлежит.

Если один из супругов оплатил взнос по договору долевого участия в строительстве до вступления в брак, а регистрация прав на недвижимое имущество произошла уже в период брака, то такое имущество не подлежит разделу между супругами (абз. 4 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15).

В случае смерти собственника раздел квартиры производится между наследниками.

Статья 1142. ГК РФ

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
20.09.2022, 14:44

Здравствуйте, Екатерина!

Формально собственником квартиры являетесь Вы.

То обстоятельство, что супруг участвовал в период брака в погашении ипотеки (а это так, поскольку независимо от того, что платежи производите Вы, считается, что они осуществляются за счет общих доходов супругов, что следует из содержания статьи 34 Семейного кодекса РФ), давало бы супругу право требовать с Вас в случае раздела общего имущества выплаты половины средств, выплаченных в период брака в погашение ипотеки, но не признания за ним доли в праве собственности на эту квартиру.

Однако, учитывая, что в квартире в период брака был сделан ремонт и она существенно подорожала, то это обстоятельство даёт супругу право требовать в судебном порядке признания за ним доли в праве собственности на квартиру на основании положений статьи 37 Семейного кодекса РФ:

[quote]Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).[/quote]

Что касается деления квартиры в случае смерти собственника, то будут применяться правила о наследовании. Наследниками первой очереди будут супруг (если брак на момент смерти не будет расторгнут), дети и родители умершего собственника квартиры (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ). Если, конечно, только не будет завещания, в котором квартира будет завещана только определенным наследникам или вовсе посторонним лицам.

Но при этом надо иметь в виду, что в силу приведенных выше обстоятельств супруг вправе будет требовать в судебном порядке выделения ему доли (признания за ним доли в праве собственности на квартиру), помимо права на наследование.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
20.09.2022, 15:16

1) [b]Может - некоторые шансы есть-на основании нормы-[/b]

СК РФ Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

[quote]

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).[/quote]

[b]Муж может пытаться доказать в суде вложения в браке - ст. . 56 ГПК РФ и на что-то претендовать. Всё весьма конкретно![/b]

2) В случае Вашей смерти наследники первой очереди - ст. 1142 ГК РФ - будут делить между собой. Мужу нотариус супружескую доля не выделит - ст. 1150 ГК РФ, в суде муж может на что-то лишнее-нажитое в браке - претендовать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
20.09.2022, 15:44

Здравствуйте, Екатерина! В части средств, вложенных до брака, Вы можете признать квартиру своим личным имуществом согласно ст.36 Семейного кодекса РФ. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Однако согласно статье 37 Семейного кодекса РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Так что муж после расторжения брака может попробовать отсудить долю, т.к. были вложены средств в период брака, да и регистрация права собственности на квартиру была в период брака. В случае смерти наследникам придется доказывать, что квартира была куплена на Ваши добрачный средства, чтобы отсудить большую долю. Ведь нотариус должен выделить сначала супружескую долю и только потом разрешать вопрос относительно наследования.

Так что суммарно за Вас статья 36 Семейного кодекса РФ, а за мужа - статья 37 Семейного кодекса РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
20.09.2022, 16:47

Ваш супруг прав на квартиру вообще не имеет, как и на долю.

Если вкладывался в ремонт, может через суд получить компенсацию, но не более того.

Квартира не является совместной собственностью супругов.

- см. ст. 36 СК РФ, ст. 15, 1064 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
21.09.2022, 06:31
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Екатерина, добрый день.

[i]Нет конечно, нынешний супруг никаких законных прав на квартиру не имеет. [/i]

_______

Квартира это Ваша единоличная собственность.

Согласно статьи 36 СК РФ

[quote]Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.[/quote]

________

[b]Как показывает практика, взыскать ему стоимость ремонта достаточно сложно, к тому же собственник Вы вправе выдвинуть встречное требование о взыскании компенсации за пользование его имуществом.[/b]

_______

[i]В случае смерти собственника квартиры, наследует имущество по первой очереди - супруг, дети и родители, если нет завещания, в силу статьи 1142 ГК РФ. [/i]

________

С уважением, Дарья Алексеевна.

Вам помог ответ?ДаНет
19.09.2022, 17:23
• г. Екатеринбург

Очередь для детей-сирот на получение жилых помещений

Я сирота, мне 22 года. Стою в очереди на получение квартиры, я 58. Но при этом у меня есть доля в квартире 32.4 М 2. В квартире прописано 5 человек, то бишь по норме на 1 человека квадратных метров не прохожу, поэтому и поставили на очередь. Квартира проблемная, так как мать не платит за квартиру, у нее задолженность около 300 к рублей, у меня около 70. Счета и доли разделены. В квартире отключен свет и вода, вся побитая, то бишь она не пригодна для жизни. Чтобы избавиться от долгов на себя по квартире, я хочу свою долю продать. Так как все равно там не жил с 10 лет. Если я продам долю в квартире, я так же останусь в очереди на получение, или меня снимут с очереди? Покупатели есть, звонков много.

Юрист г. Екатеринбург
19.09.2022, 17:28

Кого можно отнести к детям-сиротам?

Сиротами являются дети в возрасте до 18 лет, которые остались без попечения родителей в связи с их смертью. К лицам из числа детей-сирот относятся совершеннолетние граждане в возрасте от 18 до 23 лет, у которых, когда они находились в возрасте до 18 лет, умерли оба или единственный родитель (абз. 2, 4 ст. 1 Закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ).

Вам помог ответ?ДаНет
19.09.2022, 15:29
• г. Казань

Всем привет! Такой вопрос назрел если я прописан в квартире и имею там долю 1/3 но там не живу длительное время уже,

Всем привет! Такой вопрос назрел если я прописан в квартире и имею там долю 1/3 но там не живу длительное время уже, могут ли прийти приставы и составить опись имущества?

Юрист г. Омутнинск
19.09.2022, 15:32

Здравствуйте, если Вы зарегистрированы в жилом помещении, то оно считается Вашим местом жительства. Соответственно вполне могут.

Вам помог ответ?ДаНет
19.09.2022, 12:41
• г. Москва
₽ VIP

Имею ли я право на долю жены, если жена захочет продать квартиру?

У моей жены до брака была муниципальная квартира в ней прописаны она и ее сын, сейчас жена сыном, приватизировали квартиру на две доли на себя, жена находилась в период приватизации в браке со мной. Имею ли я право на долю жены, если жена захочет продать квартиру?

Если она захочет подарить долю сыну, должен ли я давать согласие?

Сын не общий.

Юрист г. Пермь
19.09.2022, 12:44

Здравствуйте, Юрий!

На продажу своей доли она не должна спрашивать у Вас разрешение.

Это исключительно ее имущество, которое не делиться с Вами. Потому что было получено по приватизации (ст. 34-36 СК РФ).

Соответственно, на долю у Вас нет никаких прав.

Дарить долю сыну она тоже может без Вашего согласия. Потому что такого согласия не требуется.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
19.09.2022, 12:48

Добрый день!

Вы не имеете право на долю жены. Собственники жена и её сын.

Если жена захочет продать, то она может продать только свою долю. Ст.209 ГК РФ. Другую долю может продать её сын. Если сын несовершеннолетний, то продажа доли сына осуществляется с предарительного согласия органа опеки. Подарить свою долю она также может сыну, ст.572 ГК РФ. При этом Ваше согласие не требуется.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
19.09.2022, 12:50
Это лучший ответ

Здравствуйте, Юрий!

Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ:

[quote]1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также [b]имущество, полученное одним из супругов во время брака[/b] в дар, в порядке наследования или [b]по иным безвозмездным сделкам[/b] (имущество каждого из супругов), является его собственностью.[/quote]

Приватизация жилого помещения - это безвозмездная сделка, в результате которой жилое помещение поступает в собственность граждан.

Следовательно, доля в праве собственности на квартиру, полученную в порядке приватизации, является личным имуществом супруги, и к общему имуществу не относится.

Для дарения этой доли сыну или любому третьему лицу Вашего согласия, увы, не требуется.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
19.09.2022, 12:52

Здравствуйте!

Приватизированная квартира не является общим имуществом супругов (ст 34 СК РФ). При продаже этой доли не сможете претендовать на часть. При дарении ваше согласие также не потребуется.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
19.09.2022, 13:04

1) [b]Нет, приватизированная квартира - личная собственность жены.

[/b]

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

[quote]

1. [b]Имущество[/b], принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество[b], полученное одним из супругов во время брака[/b] в дар, в порядке наследования или п[b]о иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.[/b]

...[/quote]

2) Даже если регистратор затребует согласия - ст. 35 СК РФ и переход права при дарении не зарегистрирует, жена в суде докажет, что согласия не требуется - см. п. 1.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тюмень
19.09.2022, 13:45

Добрый день

-------

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 04.08.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)

КонсультантПлюс: примечание.

О применении ст. 34 к имуществу, нажитому до 01.03.1996, см. ст. 169 настоящего Кодекса.

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

------

Только приобретенное и нажитое имущество подлежит разделу, приватизированная квартира таковой не является и Ваше согласие на продажу ее не требуется.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
19.09.2022, 13:50

Здравствуйте, Юрий.

1. [b]Нет, не имеете права на долю жены[/b], т.к. она получена по безвозмездной сделке.

В силу п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

+

2. Так как является доля личной собственностью жены, [b]ваше согласие на дарение её не надо[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
19.09.2022, 18:43

Вы не имеете прав на квартиру жены, это не совместное имущество супругов, а соцнайм.

Вашего согласие не требуется при оформлении дарственной.

- см. ст. 36 СК РФ, ст. 209, 572 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
19.09.2022, 21:12

Здравствуйте, Юрий! Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ это имущество к числу совместно нажитого не относится. Так что права на долю жены у Вас нет. А при дарении сыну согласно ст.64 Семейного кодекса РФ Вы выступаете как законный представитель стороны сделки, подписываясь в договоре дарения за несовершеннолетнего ребенка как его родитель. Однако если будете действовать против интересов ребенка, то привлекут органы опеки и попечительства и решат вопрос без Вас.

Вам помог ответ?ДаНет
18.09.2022, 13:34
• г. Москва

Если мы купим дом и выделом им доли и пропишем туда могу ли я учавствовать в приватизации одна?

У нас есть квартира муниципальная прописаны там я муж 7 детей и бабушка, нам выдают сертификат на жилье так как не хватает кВ метров мы нашли дом хотим его купить но нам не хватает суммы на него, в ордере на квартиру дети не вписаны. Если мы купим дом и выделом им доли и пропишем туда могу ли я учавствовать в приватизации одна? Хотим продать квартиру чтоб отдать долг который нам дали родственники на покупку дома.

Юрист г. Барнаул
18.09.2022, 13:40

Не сможете участвовать в приватизации одна.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
18.09.2022, 13:54

Зарегистрированные в жилье несовершеннолетние принимают обязательное участие в приватизации.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
18.09.2022, 14:55

Права по договору социального найма имеются у всех прописанных, в том числе детей.

После снятия их с учёта и переезда, они утратят все права по договору социального найма и право на приватизацию тоже.

Кто останется, тот и сможет сделать на себя регистрацию без детей и продать.

Вам помог ответ?ДаНет
18.09.2022, 07:41
• г. Екатеринбург

Можно ли лишить сына доли в приватезированой квартире если при оформлении приватизации...

Можно ли лишить сына доли в приватезированой квартире если при оформлении приватизации его принудили включить в приватизацию за отопление он не платит образовался долг, живёт и прописан с бывшей супругой о предложении купить долю меня посылают куда подальше, что делать и как лучше поступить.

Студент г. Шахты
18.09.2022, 07:57

Здравствуйте.

Вы вправе обратиться в управляющую компанию с заявлением о заключении соглашения и выдаче Вам отдельного платёжного документа. В таком случае, Вы будете платить только соразмерно своей доле.

См.

Можно ли разделить финансово-лицевой счёт на оплату коммунальных услуг?

https://www.9111.ru/questions/7777777771541187/

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саранск
18.09.2022, 08:35

Да можно, но только через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
18.09.2022, 11:20

Разделить счета на оплату.

Взыскать его долю жку, что Вы оплатили.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Южно-Сахалинск
19.09.2022, 12:55

Приватизировано значит в собственности. Собственника лишить своей собственности можно только по решению суда. А то, что принудили, где доказательства?

Вам помог ответ?ДаНет
16.09.2022, 01:46
• г. Пермь

И утверждать, что у него есть доля в квартире, если он против этой доли?

Умерла мать, завещание на квартиру, сделала на дочь. Есть брат, который является наследником обязательной доли. От наследства отказался, в устной форме. К нотариусу, оформлять отказ не пошёл.

У брата была квартира, на которую он сделал дарственную на сына, ему 16 лет. Брат прописан в этой квартире. Сейчас его жена, говорит, что выпишит его из этой квартиры, на основании, что она опекун и что у него есть доля в квартире, умершей матери, там и живи.

Может ли жена выписать брата, как опекун?

И утверждать, что у него есть доля в квартире, если он против этой доли?

Юрист г. Хабаровск
16.09.2022, 01:57

Если они в разводе то она может это сделать.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
16.09.2022, 11:22

Нет.

Во-первых она не опекун, а законный представитель - мать. А он отец и у них равные права.

В договоре дарения указано на сохранение права проживания и регистрации, а потому выселить и снять его с рег учета не получится.

От наследства нужно отказаться у нотариуса.

Вам помог ответ?ДаНет
15.09.2022, 19:24
• г. Челябинск

Можно ли уменьшить его долю в квартире, если деньги ещё вкладывала моя мама?

Я развожусь с мужем алкоголиком. В браке приобрели 3 х квартиру и сад с домом. Квартира оформленна на нас с мужем пополам. Часть денег на неё добавляла моя мама. Прописаны в ней: я с мужем, моя мама и двое детей (один из них несовершеннолетний.) Проживаем все вместе, кроме дочери, которая снимает квартиру.

Подскажите, пожалуйста, как лучше всего разъехаться с мужем? Продать сад, добавить деньги и купить ему квартиру? Можно ли уменьшить его долю в квартире, если деньги ещё вкладывала моя мама?

Юрист г. Саратов
15.09.2022, 19:28

Если он согласен на все, заключите соглашение о разделе у нотариуса либо подавайте в суд на раздел совместно нажитого имущества. Долю Вашу возможно увеличить.

Вам помог ответ?ДаНет
15.09.2022, 17:16
• г. Москва

Задолжность по ЖКХ

В муниц. Квартире прописано 3 чел., я 1 там не живу с 2010 г. У них накопился долг. Как закрыть свою часть долга, хоть там и не жил до выписки в 2021 г. и снять с меня этот вопрос у Жилсервиса и суда? Будет ли доказательством, если я тот долг разделю на 3 части и оплачу свою часть имея сейчас на 2022 г. те квитанции об оплате?

Юрист г. Барнаул
15.09.2022, 17:19

Непроживание в квартире не освобождает вас от обязанности оплаты ЖКУ. Долг с вас будут взыскивать не в долях, а солидарно.

Вам помог ответ?ДаНет
15.09.2022, 01:35
• г. Санкт-Петербург

Так как у нас долг то через суд у бабушки с пенсии высчитывают деньги за долг.

Пожалуйста как поступить в такой ситуации. У нас есть долг за квартиру. В квартире проживает моя бабушка собственник я и моя дочка. У меня дарственная. Дочь тоже прописана нас. Я ещё нахожусь в декрете и на работу выйти пока не могу так как не скем оставить ребёнка. Ей сейчас 2 года и 7 месяцев. В садик пойдёт только в сентябре 2023 года. Так как у нас долг то через суд у бабушки с пенсии высчитывают деньги за долг. Но председатель нашего тсж решила сначала мне намекнуть что у меня есть материнский капитал и что я могу им долг погасить а сейчас вообще начала угрожать. Случилось это сегодня когда я гуляла с собакой. Она подошла ко мне и без всякого уважения сказала что. Если я не устроюсь в ближайшее время на работу то она напишет заявление в органы опеки. По поводу того что я сейчас не работаю. И то что ребёнок не ходит в детский сад. Она меня даже слушать не стала сказала что это в моих интересах. Я не отказываюсь работать. Как только ребёнока примут в детский сад я сразу выйду на работу.

Юрист г. Москва
15.09.2022, 02:55

Добрый вечер

За угрозы можно написать заявление в полицию.

Вам помог ответ?ДаНет
14.09.2022, 23:34
• г. Санкт-Петербург

Долги за КУ квартиры, где я более не прописана

Хочу обратиться к Вам с вопросом. У меня имеется задолженность в размере ~100000 рублей за оплату коммунальных услуг квартиры, в которой я с марта настоящего года более не прописана. Это сумма, по которой ведётся исполнительное производство, настоящий же долг по оплате КУ той квартиры, где я ранее была прописана, порядка 300000 рублей.

Данная задолженность копилась приблизительно с середины 2017-ого года, исполнительное дело на сумму порядка 100000 рублей было открыто 24 сентября 2019-ого года, а в декабре 2019-ого года на мою карту Сбербанка был наложен арест и, без моего ведома, списана незначительная сумма, как я предполагаю, в счёт уплаты данного долга.

Могу ли я рассчитывать на списание данного долга ввиду исковой давности, и если да, то как скоро?

Ещё хотелось бы уточнить, будут ли на мне долги, которые скопились после открытия того ИП?

Заранее спасибо за ответ.

Адвокат г. Санкт-Петербург
15.09.2022, 00:06

Долги будут до момента снятия вас с регистрационного учете по этому адресу. Если долги с 17 г. а ИП с 2019 г. то ИД уже применима быть не может так как уже состоялось судебное решение.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Москва
15.09.2022, 00:09

Нет, исковой давности в Вашем случае не существует. Есть судебное решение, есть ИП, по этому ИП идёт работа. СиД - это только когда Вы в суде выясняете отношения.

Вам помог ответ?ДаНет
14.09.2022, 11:13
• г. Москва
₽ VIP

Приватизация квартиры

Ранее был вопрос касаемо продажи доли в 3 комнатной квартире, я собственник 1/2, второй несовершеннолетний, все уведомлены, порядок продажи соблюден, однако у покупателей возник такой вопрос. (В настоящее время в квартире прописан только несовершеннолетний собственник и его отец-мой брат). Брат неоднократно сидел, ведет кочевой образ жизни, в этой квартире то живет то нет. Я с ним отношения не поддерживаю и не знаю где он. Брат прописан в этой квартире с 2001 года. А приватизация была в 2014 году, Новый покупатели хотят знать учувствовал он в приватизации или нет... как это выяснить (ведь если он учувствовал то пожизненно имеет право жить там, даже если не живет в этой квартире и никогда не платил коммунальные платежи), где получить такие документы, в ЕГРН я не вижу такой информации. На момент приватизации собственниками вроде были прабабушка и прадедушка. Но я читала что даже если он отказывался от участия в процессе приватизации то все равно пожизненно имеет право жить там. Тогда вопрос... Человек никогда не платил ни за что, появляется когда хочет, сдает неизвестным людям хотя даже собственником не является, и что его никак не выписать? Родительских прав он лишен, его сына - второго собственника этой квартиры воспитывает опекун.

Юрист г. Казань
14.09.2022, 11:21

Здравствуйте, Светлана! Согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ если на момент приватизации он имел право пользования жилым помещением, то в этом случае у него возникло право пожизненного пользования жилым помещением. Отказ от такого права возможен по договору с таким лицом. Важно понимать, был ли отказ от приватизации. Эту информацию можно получить в администрации, где есть экземпляр договора и пакет документов по передаче в собственность, в т.ч. отказ от приватизации, а также информация о лицах, которые имели право на приватизации. Без этого сделку бы не провели. Та же информация может быть запрошена Вами в Росреестре. Что касается сына, то его можно признать утратившим право пользования через суд согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, тем боле, что отец там не зарегистрирован, а ребенок проживает с опекуном.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
14.09.2022, 11:32
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Светлана.

1. Если участвовал в приватизации, то был бы собственником доли и вы бы это увидели в выписке ЕГРН. (Ст. 1 Федерального закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ). Если на момент приватизации был зарегистрирован и отказался, то получил право бессрочного пользования (ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

+

2. О том, был ли брат зарегистрирован в квартире на момент приватизации можно посмотретьв архивной справке по форме 9.

+

3. В судебном порядке возможно доказать, что Ваш брат утратил право пожизненного пользования квартирой.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
14.09.2022, 16:40

Светлана, да, ситуация непростая и опасения покупателей вполне обоснованы. Если брат был зарегистрирован в квартире на момент приватизации и он не давал своего согласия на приватизацию, возникает вопрос - на каком основании была приватизирована квартира? Имеются ли нарушения при приватизации и т.д.

Рекомендую Вам, обратиться в суд на основании статьи 3 ГПК РФ с иском к брату о признании его утратившим право пользования квартирой, на основании принятого судом решения Вы сможете его снять с регистрационного учета.

Вам помог ответ?ДаНет
13.09.2022, 20:49
• г. Санкт-Петербург

Так можно по доверенности его с одного адреса выписать и в другой прописать (в ордерах на квартиру он указан и в коммуналке тоже)?

Моему мужу, свекрови и 2 м детям по программе выдали 2 х комнатную квартиру в найм. Им ещё по площади оставили их комнату в коммуналке, которая тоже в найме. Свекровь прописали в 2 х комнатную квартиру, а мужа с детьми оставили в коммуналке. Хотели приватизировать квартиру и комнату. Подали документы на приватизацию квартиры. В приватизации нам отказали, тк сказали что должны там быть прописаны муж и дети. Законно ли это? И ещё такой вопрос. В данный момент нет возможности у мужа перепрописаться в 2 х комнатную квартиру. В паспортном столе сказали, что нельзя его перепрописать по нотариальной доверенности. Так можно по доверенности его с одного адреса выписать и в другой прописать (в ордерах на квартиру он указан и в коммуналке тоже)?

И ещё вопрос если мужа перепрописать нельзя, то я как жена могу прописаться с детьми в их 2 х комнатной квартире для дальнейшей приватизации (на квартиру не претендую и при приватизации от доли откажусь). Тогда свекровь с детьми будет приватизировать 2 х комнатную квартиру, а муж по приезду комнату в коммуналке. Просто отдел по приватизации убеждает нас, что меня нельзя прописать в 2 х квартире, тк опять не будет хватать площади. Могут нам отказать в этой ситуации, если я все таки с детьми там пропишусь. Извиняюсь, пыталась вкратце объяснить ситуацию, надеюсь понятно.

Фирма г. Калуга
14.09.2022, 00:27

Не законный отказ! Можно обжаловать в суд или написать повторно с указанием на мотивированный ответ нормой права.

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

Вам помог ответ?ДаНет
13.09.2022, 15:03
• г. Москва

А что на счет теплоэнергии, вывоз мусора, кап ремонт и прочее,

В квартире зарегестрированны: Собстенник моя мама (бабушка), просто прописаны: ребенок 16 лет, поступил в колледж в другой город. Справка с места учебы и временная регистрация есть. Ребенок 3 года, временная регистрация в дркгом городе. Я выписалась 1,5 года назад. Мать ведет асоциальный образ жизни, за квартиру отказывается платить. Долг более 350 000 р. Площадь жилья 108 кв. м. Ком платежи в месяц составляют порядка 17 000 р.

Счетчиков нет.

Продавать квартиру мать отказывается.

Это наше единственное жилье, детей мне выписать некуда.

До момента моей выписки долг составлял 177000, часть из которых погашена. На сегодняшний день появились новые судебные иски, приставы требуют 350000 р оплатить в солидарном порядке с нее и с меня. Видимо это на нее и детей насчитывают, платить нужно мне, так как я их заеонный представитель.

Если я предоставлю справки о регестрации и обучению, такие платежи как вода, свет, газ пересчитают. А что на счет теплоэнергии, вывоз мусора, кап ремонт и прочее, на детей будут продолжать насислять и компании будут продолжать подавать иски в суд и на меня (на детей) будет продолжать накарливаться солидарный долг?

Какой есть выход?

И можно ли подать иск в суд о перерасчете и разделении долга отдельно на мать и на моих детей?

Юрист г. Казань
13.09.2022, 15:14

Добрый день, кто является собственном данной квартиры, вы и ваша мама?

Кто указан в выписке из ЕРГН в качестве собственника? Тот и должен нести расходы по содержанию имущества в соответствии со ст 210 ГК РФ.

В отношении вас вынесены судебные приказы? Тогда можно попробовать восстановить сроки для отмены судебных приказов и отменить его (их).

Вам помог ответ?ДаНет
13.09.2022, 11:42
• г. Иваново

Приватизация

Прошу Вас ответить на следующий вопрос: если ребенок был прописан с начала с 6 июля по 15 сентября 1981 года, а приватизация квартиры была осуществлена в 1993 году (без его участия), имеет ли право этот ребенок на долю в квартире, и вообщем какие права имеет на квартиру? Заранее, огромное спасибо за ответы!

Юрист г. Абакан
13.09.2022, 11:43

Если на момент приватизации человек в квартире не был прописан - право на приватизацию он не имеет.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение