Вопросы правомерности - Может ли управляющая компания изменять нормативы уборки подъезда?
Управляющая комания изенила нормативы уборки подъезда, а именно мытье полов производить раз в месяц. Правомерны ли они изменять это?
Светлана Евгеньевна! Из Вашего вопроса не понятно, каким образом "они" что-то изменили. Присылайте ВСЕ ДОКУМЕНТЫ. Будем разбираться. 
Все зависит от содержания договора с УК, но обычно это её обязанность.
Организация, осуществляющая управление жилищным фондом, обязана соблюдать требования пожарной безопасности, выполнять все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.
СпроситьУправляющая компания уборку подъездов не производит и плату за это не взимает, но наш дом общим собранием жильцов принял решение, что управляющая компания должна предоставлять данную услугу и включить ее в договор, но УК отказывается это делать, ссылаясь на то что не находиться желающих убирать подъезды. Правомерно ли это?
Управляющая компания требует разобрать балкон, дом историческая ценность, надо вернуть первоначальный внешний вид, законно ли это?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель, это требование однозначно законное! Никто не имеет права ничего изменять в планировке дома имеющего историческое значения. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьУправляющая компания просит 20 000 руб. за отключение стояка. Это законно? Что это за расценки?!
Это явно не законно. Это бесплатно должно быть, так как они эксплуатировать должны и Вы за это им уже заплатили в форме текущего содержания.
СпроситьГ.Ялта Крым Сформирована управляющая компания. Все ведомственные жилые дома переходят в управляющую компанию для обслуживания по закону РФ. Вопрос: В многоквартирном жилом доме у некоторых квартирах установлено свое автономное отопление. Обслуживающая компания при начислении платы за обслуживание систем теплоснабжение включает квартиры, которые со своим отоплением. Имеет ли право?
Вопрос. Городом утверждены тарифы для всех управляющих компаний города. Имеет ли право управляющая компания изменять тарифы?
Могут ли взымать плату за уборку подъезда в принудительном порядке, если жильцы производят уборку подъезда самостоятельно.
Обратитесь в ТСЖ коллективным письмом с просьбой не взымать плату за уборку подъезда, поскольку она осуществляется самостоятельно. На копии письма пусть поставят отметку о его получении и ждите ответа от них.
СпроситьМоя управляющая компания утверждает, что уборка подъезда не входит в квартирную плату, и это по заключению договора с собственниками и за отдельную плату. Так ли это?
Вы как собственники вправе заключить договор с управляющей компанией на нужных вам условиях. А если она вас не устраивает - сменить ее.
Спросить
Здравствуйте! Уборка подъезда входит в тариф "Содержание жилья и текущий ремонт", в Перечне работ и услуг, принимаемый на год, должна быть указана периодичность уборки. А за дополнительную уборку оплата берется дополнительно.
Спросить
Размер оплаты на содержание и ремонт устанавливается на общем собрании собственников жилья в МКД. В противном случае, действуют тарифы, утвержденные МО.
СпроситьНормативы уборки в подьезде.
Имеет ли право Управляющая компания брать 3%с Исполнителя за оказанную услугу "уборка подъезда"оплаченную собственниками МКД через систему Город ООО"ВЦ ЖКХ"
Оплату за услугу берет не управляющая компания, а организация через которую вы делаете оплату, например Сбербанк или Почта, эти 3 % это стоимость их услуг. И оплачивая через эти организации Вы соглашаетесь с комиссией. Чтобы не переплачивать оплачивайте услуги УК либо напрамую в УК, либо через пункты Системы город, например МУП "ЕИРКЦ" если речь идет о г.Бийск.
Спросить
В многоквартирном доме управляющая компания в январе и феврале 2018 года не проводила уборку подъезда. При этом счета на оплату за содержание дома приходят в полном объёме. Мои заявления в письменном виде по пересчете за эти месяца тарифа остаются без внимания. Что мне делать? Как наказать УК? Не хочется платить за видимые непредоставленные услуги.
Здравстуйте Елена! Если Ваши заявления зарегистрированы УК либо есть уведомления о вручении данных заявелний, в случае если заявления отправлелись посредством почтовой связи, то Вам необходимо написать жалобу в Государственную жилищную инспекцию, в свою очередь Государственная жилищная инспекция, при подтверждении данного нарушении, обяжет УК произвести перерасчет, если же Государственная жилищная инспекция, ответит отказом, тогда имеет смысл обратиться в суд. Чем больше несогласных с расчетами людей подадут жалобе, тем выше шанс разрешения проблемы, так же имеет место составить коллективную жалобу или коллективный иск. С Уважением, Владислав Игоревич!
СпроситьУправляющая компания должна при оказании услуг придерживаться своего договора или постановления госстроя №170 при уборке подъезда.
Объем работ по конкретному дому - согласовывается сторонами договора управления, а не определяется непосредственно указанным Вами постановлением (может определяться только если об этомусловились в договоре).
СпроситьХотела получить ответ на такие вопросы. Имеется в собственности помещение в цокольном этаже жилого дома (вход в помещение отдельный). ТСЖ ежемесячно выставляет счет на оплату уборки подъезда, капитальный и текущий ремонт подъезда. Обяза ли я платить за эти услуги.
Я являюсь собственником квартиры. Скажите пожалуйста, должна ли управляющая компания нанимать уборщицу для уборки подъездов в многоквартирных домах? Входит ли это в содержание и капитальный ремонт жилья, за которые мы платим, согласно квитанции.
2 года борюсь с управляющей компанией по поводу выполнения работ по уборке подъезда. Какие можно использовать рычаги давления для того чтобы они начали исполнять свои обязанности?
Обращайтесь в суд с коллективным иском, приложив фотографии, видео подъезда за разные периоды.
Спросить
Составьте акт при участии других жильцов и старшего по дому, если он есть.
После этого направляете жалобу. Жаловаться можно непосредственно в саму УК, жилищную инспекцию и Роспотребназдор.
СпроситьПриветствую, Наталья!
Если управляющая компания вас "не слышит", обратитесь в письменным обращением (жалобой) под подпись (два экземпляра - для них и для вас). Отразите в ней по существу проблему и опишите требования. Сошлитесь на нормативные акты: Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"; Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"; ГОСТ РФ 51617-2000 «Жилищно-коммунальные обязанности и услуги. Условия общие».
В случае, если УК бездействует после направления письменной претензии, вы можете обратиться с жалобой Государственную жилищную инспекцию, Прокуратуру, Роспотребнадзор.
СпроситьНадзорный орган за деятельностью управляющих компаний - Государственная жилищная инспекция. В Кемерово находится на Советском проспекте, дом 60 корпус 1.
И одновременно в Роспотребнадзор, который уполномочен решать вопросы при нарушении прав потребителей.
В Кемерово - пр. Кузнецкий, 24.
Будет лучше написать обращение за подписью нескольких жителей подъезда.
СпроситьНаш дом принадлежит ТСЖ, для уборки подъезда нашли женщину, теперь ходят собирают деньги, с каждой квартиры разные суммы, собрания жильцов не было и договор никто не подписывал, собирает деньги сама соседка, правомерно ли это,.?
Нет, не правомерно. На работу должен принимать председатель ТСЖ, зарплата уборщицы входит в фонд заработной платы, который в свою очередь входит в расходы по содержанию. Тариф на содержание должен утверждаться на общем собрании собственников помещений МКД.
Спросить
