Как правильно оформить договор при покупке дома под запретом рег действий у суд приставов для погашения ИП?
Собираемся покупать дом но он находится под запретом рег действий у суд приставов. Продавец дома должен за кредиты. Продавец предлагает нам под расписку чтобы мы дали ему 500 т на погашение ИП.А потом просто мы вычтем эту сумму при покупке.
Вопрос. Как сделать договор с ним правильно или лучше не связываться с покупкой такого дома.
Лучше не связываться или нанять юриста для сопровождения сделки, если очень хочется именно этот дом.
Спросить
Я бы не советовал покупать такой дом. Конечно можно заключить предварительный договор... но это может довести и до судебного разбирательства, если всё таки он откажется продавать, а вам это нужно?
Спросить
Добрый день, Ирина! Если приобретете дом, в отношении которого наложены ограничения на совершение регистрационных действий либо арест, то кредиторы Вашего продавца могут оспорить сделку. Оформление расписки о передаче денег не будет свидетельствовать о заключении договора купли-продажи либо предварительного договора. Деньги потеряете. Если сильно в доме заинтересованы, пусть продавец погашает свои задолженности, а потом уже продает Вам дом.
Спросить
В данной ситуации, покупка дома, находящегося под запретом регистрационных действий у судебных приставов, может быть связана с высокими рисками.
Предложение продавца о подписании расписки на сумму 500 тысяч рублей также может быть связано с риском для покупателя. Поэтому в данной ситуации лучше обратиться к юристу и получить квалифицированную консультацию по данному вопросу.
Кроме того, стоит убедиться, что у продавца есть все необходимые права на продажу дома, что дом не находится под залогом и не имеет каких-либо других ограничений.
Ссылки на законодательство РФ по данной теме:
Гражданский кодекс РФ: Подробнее ➤
Федеральный закон "О залоге недвижимости": Подробнее ➤
Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": Подробнее ➤
Спросить
Добрый день.
Если он под запретом на регистрационные действия, то сделка купли-продажи не пройдёт в Росреестре.
Ну дадите ему под расписку деньги на погашение, а где гарантия, что там 500, а 900?. А заплатит ли он долг? Даже заплатив, где гарантия, что он захочет вам продавать? А потом как по расписке будете взыскивать, или вы оказываете гуманитарку заблудшим?
Моя, точка зрения, а оно ВАМ надо?. Есть деньги, купите себе дом без всяких проблем, и живите спокойно, не ищите должников по свету.
Спросить
Добрый день.
Рисковая сделка. Надо разобраться есть ли иные долги и нет ли опасности банкротства.
Целесообразно будет оформить договор купли продажи со сложной системой расчетов - первый платеж по ИП приставам.
Если есть опасения - готов помочь в сопровождении.
Спросить
Добрый день!
Не надо покупать такой дом.
Да и сделка может быть оспорена кредиторами. Либо в процедуре банкротства.
Вообще надо смотреть какая сумма долга, а потом уже думать что и как.
Есть варианты снятия запретов на регистрационные действия.
Для грамотного составления документов и подробной консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
Спросить
Потерял стс, машина под запретом рег действий, работать не могу и нечем платить долг, можно ли получить разрешение у приставов или у банка только на одно действие по получению дубликата стс?
Как мне быть если я купил автомобиль в автосалоне бу авто а он оказался под запретом рег. действий.
Купил авто. Оно под запретом рег действий. Могу ли я ездить по доверенности?
Собираюсь купить дом в Крыму. Прописка постоянная в Амурской обл. Стоит ли делать постоянную регистрацию в Крыму? Или оставить прописку Амурскую, а в Крыму сделать временную регистрацию. Сейчас проживаю в Симферополе, далее тоже планирую жить здесь.
Купил авто с запретом рег действий от судебных приставов. Могу ли я сдать его в металолом и чем мне это грозит?
На дом приставы наложили запрет на регистрационные действия, я нахожусь в положение на восьмом месяце, получается что и новорождённого ребёнка я не смогу прописать в дом?
Купили автомобиль в неиспавном состоянии, пока делали прошло время и вскоре узнаем что на автомобиль повесили запрет на регистрационные действия. Подскажите что и как делать дальше?
Может ли моя дочь снять с учета свою 1/2 долю автомобиля, если моя 1/2 доля находится под запретом регистрационных действий, в связи с долгом по кредиту.
Вопрос заключается в следующем. Авто находится под запретом регистрационных действий, продать я его никак не могу. Арест наложил пристав из-за кредита, но кредит по исполнительному листу я выплачиваю исправно уже больше года. Машина старая и практически не на ходу я на ней не езжу. Могу ли я продать ее на запчасти, чтобы не платить налоги. Или же это считается не правомерным действием.
Что делать если купил машину, а она оказала под запретом перерегистрации? Человек кормит завтраками, денег отдавать не хочет. Я узнал, у него долг по 2 м кредитам в размере 330 т. р. Прошу ответить что делать сейчас по существу, без всяких советов как вести себя в следующий раз. у меня на рука машина, договор купли\продажи и его расписка что я приобрел у него автомобиль, заверенная 2 я свидетелями.
Машина под зпретом регистрационных действий. Знакомый готов внести долг банку за меня. Но просит нотариально заверенный договор залога. Как это можно сделать.?
Имеется долги у приставов за неоплаченные кредиты. Планирую приобрести дом в деревне с прилегающим участком (единственное жильё) за маткапитал. Стоимость дома покрывает маткапитал, За участок наличными. Имею двоих несовершеннолетних детей. Де юре не замужем и никогда не была. Помимо выделения долей на дом и участок как правильно оформить договор, чтобы в дальнейшем не были проблемы с приставами.? Можно ли застраховаться и в договоре внести себя самую минимальную долю (к примеру 1/10 доля) ,а после регистрации сразу подарить эту долю детям через нотариус? Заранее спасибо.
Хочу к купить дом, хозяева предлагают оформить двумя договорами (на 1000000 и 900000 тыс руб) так как владеют домой менее 5 лет. Вопрос: можно ли так делать? И как потом мне вернуть налог с покупки?
Как правильно сделать договор? Хочу купить дом на мат. капитал, нужно будет выделять доли всем членам семьи, у меня и у мужа имеются проблемы с приставами, смогут ли приставы забрать наши доли? И как правильно сразу при покупке распределять или сначала на себя все и потом выделять? Если сначала на себя сделаю дадут ли приставы потом доли другим выделить?
Мы получили сертификат молодая семья, хотим купить дом в деревне, по площади и всему он подходит, но ипотеку брать не надо, да и отказ по ней пришел, нам сказали что землю покупать нельзя и что стоимость дома должна превышать сумму сертификата, если дом с землей стоит к примеру 1300 а сертификат 1150 и по факту мы оплатим сертификатом а 150 своими средствами, как нам правильно составить договор, чтобы в выплате не отказали, на сколько должна стоимость превышать сумму сертификата, спасибо.
При опкупке дома под материнский капитал в течении какого времени в нем нужно прописаться дом под залогом.
