Как заключить договор социального найма при утере ордера и наличии постановления о выделении жилья?
Помогите разобраться!
Г.Тюмень, можно ли заключить договор социального найма если ордер утерян, но есть постановление о выделении жилого помещения маме (умерла)
Муниципальная квартира, ордер на квартиру утерян. В квартире прописаны 3 человека (отец, мать и я). Отец является квартиросъёмщиком, но не проживает в ней около 6-ти лет, за квартиру не платит (не общаемся, где проживает на данный момент, не известно). Могу ли я заключить договор социального найма на себя не выписывая его или придется выписывает его через суд и после этого заключать договор?
Нет, так не получится
ст.83 ЖК РФ, сначала иск об утрате им права пользования, снятии с регучета, а уже потом договор.
И то, договор социального найма и всех прописанных и так считается, что есть, никакой необходимости его перезаключать, после выписки отца, нет.
СпроситьВ 1996 году была выдана квартира по ордеру, военному с его семьей. На данный момент в квартире проживает и зарегистрирован только один из них. Для заключения договора социального найма с проживающим в этой квартире, администрация требует ордер, но он утерян, в архиве тоже не сохранились сведения об ордере. В поквартирной карточке он вписан нанимателем, расчетный счет тоже на него. Что в этой ситуации делать? Как получить договор социального найма? Только через суд?
Администрация дала письменный ответ, где сказано, если наниматель предоставит правоустанавливающий документ, то они рассмотрят вопрос о заключении с ним договора социального найма.
Спросить
Тогда надо этот ответ посмотреть, чтобы дать вам ответ. Пока можете по этому поводу написать жалобу в прокуратуру.
С уважением.
СпроситьИрина, в таком случае, обращайтесь в суд и устанавливайте юридически значимое обстоятельство в виде вселения в этой квартиру по ордеру в...году.
Администрация дала письменный ответ, где сказано, если наниматель предоставит правоустанавливающий документ, то они рассмотрят вопрос о заключении с ним договора социального найма.У нанимателя в принципе не может быть на руках правоустанавливающего документа на муниципальную квартиру! Она может быть только у собственника, то есть муниципалитета!
Если вы хотите квартиру приватизировать на свое имя, то можете делать это в судебном порядке если вы в ней зарегистрированы.
Спросить
Вам нужно подать заявление в суд в порядке ст. 264 ГПК РФ,-Об установлении факта, имеющего юридическое значение. Данное Решение суда заменит ордер.
СпроситьМожно ли приватизировать квартиру по договору соц. найма, если он выписан на одного человека, а ордер утерян и был выписан др.человеку. ?
Уважаемая Катя г. Симферополь!
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)
Поэтому рекомендую вам для Приватизации квартиры обратиться в Отдел приватизации представив документы на ВСЕХ зарегистрированных в квартире социального найма членов семьи.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 04.01.2020 г.
Спросить
Условия заключения договора социального найма, при утере ордера на жилое помещение, кто может участвовать?
Это хороший вопрос. Поквартирную карточку получите (ф. 10) - Приложение №7 к Приказ ФМС России от 11.09.2012 N 288 (ред. от 19.01.2015) "Об утверждении Административного регламента..." Это гос. услуга, предоставляемая УФМС.
А вообще до введения в действие ЗАКОНА РФ "О ПРАВЕ ГРАЖДАН РФ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РФ" от 25 июня 1993 года N 5242-1 действовал институт т.н. прописки в жилом помещении, который по существу давал право на проживание в ЖП на условиях социального найма (за исключением служебного жилого фонда).
Для начала нужно обратиться КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ ОТНОШЕНИЯМ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА (город Челябинск, улица Тимирязева, 36), там есть отдел по жилищным отношениям. Дальше действовать по результатам обращения.
Возможно, в судебном порядке придётся признавать право пользования жилым помещением на условиях социального найма.
СпроситьПри обращении в гос. архив получен письменный ответ, что ордер, который предположительно выдавался в 1940-41 гг не найден. Живу в этой квартире 67 лет Что мне предпринять?
Да забудьте вы о своем ордере, это просто история. Ордер действителен 10 дней. Напишите заявление на оформление договора и все. С чесноков
Спросить
Если под "составлен" понимается "подписан" - тогда в общем порядке, просто подаете в соответствующий орган местного самоуправления заявление на приватизацию.
СпроситьМожно ли заключить договор социального найма жилья без оригинала ордера на квартиру, имея только копию? Администрация отказывается заключать договор без оригинала, а ордер утерян.
Здравствуйте!
Обратитесь в Городской Архив для того чтобы найти оригинал, либо в архив организации которая выдавала ордер, Вам нужно разыскать оригинал, если не получиться то в суд обратиться о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения.
СпроситьНа квартиру утеренны все документы. Как востановить договор социального найма? (ордера тоже нет)
Если долг не Ваш, то отказ в прописке необоснован. Получите письменный отказ ОФМС и обжалуйте его в районный суд.
СпроситьПришел судебный приказ мирового судьи обязывающий меня оплатить услугу социальный наем жилья. У нас договор соцнайма не заключен (мы заключить хотим, но нам отказывают). Можно ли на основании этого приказа и факта того, что мы платим за соцнайм жилья - заключить этот самый договор? Интересует на какой закон или другой документ можно сослаться?
Отказ в заключении соцнайма надо обжаловать по суду.
Платить надо, это одно из обстоятельств, указывающих на наличие этого договора.
Спросить
Здравствуйте, для начала нужно быть признанным нуждающимся, чтобы пробовать получить жилье от государства
Спросить
а регистрация есть?
без регистрации вас не поставят на учет на получение социального жилья
Ищите прописку, далее - обратитесь в администрацию МО по месту регистрации с заявлением о постановке на учет на получение жилья по договора СН
СпроситьСчитаеться ли действительным и имеет ли юридическую силу договор социального найма жилья заключенный в 2001 году (договор старого образца)
Срока давности нет на договор , конечно имеет юридическую силу , если его не расторгли
Спросить
Как начисляется плата за найм жилья по договору социального найма? Крым.
Можно ли расторгнуть договор найма жилого помещения с ВУЗом и заключить договор социального найма для последующей приватизации? Могут ли мне отказать?
могут отказать. если жилье - служебное
если муниципальное - могут заключить договор социального найма - ст. 60 ЖК
СпроситьЖК РФ
Статья 58. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма
1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
Спросить
Моя семья состоит на очереди как нуждающася в улучшении жилищных условий с 1984 года. Имеем ли мы право получить две осводившиеся комнаты в коммунальной квартире по договору социального найма, ссылаясь на Введение ЖК от 2005 года (граждане, ставшие на учет до 2005 года, получают жилье по договору социального найма) ? или это право относится только к новому получаемому жилью?
Вы имеете преимущественное право на получение освободившихся комнат в коммунальной квартире по договору социального найма в случае если вы проживаете в данной коммунальной квартире, относитесь к категории граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и состоите на соответствующем учете.
С уважением
СпроситьС 1996 года я с семьей проживаю в общежитии, имею постоянную регистрацию, заселены были по ордеру, но трудовые отношения с предприятием прекращены до
01.01.2005 г. Предприятие, в оперативном ведении которого находится общежитие,
готовится к акционированию, и наше общежитие передают в муниципалитет. Разъясните, пожалуйста,
какой договор должны заключить со мной: договор социального найма или договор найма специализированного жилья. Может ли быть договор краткосрочным? Буду ли я иметь право на приватизацию комнаты?
Здравствуйте, Светлана.
Из Вышего рассказа общежитие передается в муниципальную собственность после 1.03.2005г., поэтому с Вами заключат договор социального найма и приватизировать данное жилье будет нельзя.
СпроситьСкажите пожалуйста каким образом можно приватизировать 2 комнаты в коммунальной квартире. Суть вопроса следующая: Моя сестра - ответственный квартиросъемщик. На нее оформлен ордер. На данной жилплощади прописаны: Я (брат), моя жена и сын 7 лет. Мы обратились в Агентство по приватизации с просьбой приватизировать комнаты на сестру и племенника (моего сына). Нам было отказано и рекомендовали заключить договор социального найма жилья. Договор социального найма территориальное управления не заключили, ссылаясь, что на нас (я, жена и мой сын) признать членами семьи. Каким способом можно приватизировать жильё. Сестра не против чтобы все участвовали в приватизации. Спасибо.
Если Вы и Ваша жена не намерены участвовать лично в приватизации жилья, то должны оформить отказы от участия в приватизации и согласие на приватизацию комнат сестрой и Вашим сыном в равных долях. Подпись под отказом должна быть удостоверена нотариально, либо в самом агентстве по приватизации. Если участники приватизации меняли места жительства после 1992г. и до настоящего времени, то со всех предыдущих мест проживания нужно предоставить справки по форме №9 и справки из агентств по приватизации о неучастии в приватизации по прежним местам жительства. На площадь нужно составить 2 экз. техпаспорта в районном ПИБе, предоставить справки по форме №7 и №9 и копию ордера. Отказ агентства в заключении договора приватизации можно обжаловать в судебном порядке, доказывая свидетельскими показаниями, что Вы, Ваша жена и сын являетесь членами семьи нанимателя (ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 в ред. от 29.12.2004г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
СпроситьОбязательно ли заключать договор социального найма, если есть ордер на квартиру (муниципальная). В Управлении коммунального хозяйства города, кому мы вносим плату за наём, сказали, что это не обязательно. Хотелось бы ссылок на закон.
