Возможно ли расторгнуть договор найма и заключить договор социального найма для приватизации? Распространяется ли отказ на такое решение?
Можно ли расторгнуть договор найма жилого помещения с ВУЗом и заключить договор социального найма для последующей приватизации? Могут ли мне отказать?
могут отказать. если жилье - служебное
если муниципальное - могут заключить договор социального найма - ст. 60 ЖК
Спросить
Может ли иск быть: Об обязании заключить договор социального найма с правом последующей приватизации жилого помещения? Или должно быть два иска: Об обязании заключить д-р соц. найма и О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и признании не действительным отказа в приватизации жилого помещения?
Здравствуйте! сначала иск - об обязанностии заключения договора социального найма - если суд выносит решение в вашу пользу - оно вступает в законную силу - обращаетесь с заявлением о приватизации - если отказывают - тогда в суд с иском о признании незаконным отказа в приватизации
Спросить
В этой ситуации вы должны для начала подать только они иск Об обязании заключить д-р соц. найма.
Если же потом вам откажут в приватизации то тогда можете подать иск О признании не действительным отказа в приватизации жилого помещения?
СпроситьМогут ли отказать в приватизации если от органов опеки нет разрешения на приватизацию жилого помещения без включения в договор приватизации несовершеннолетнего лица? Несовершеннолетний был выписан из квартиры несовершеннолетним. В договоре социального найма не указан.
Откажут, раз опека обнаружила ухудшение положения несовершеннолетнего.
Если ребёнок до сих пор несовершеннолетний, то шансов оспорить отказ опеки практически нет, если только ребёнок не поучаствовал в приватизации иного жилья.
В суд сходите при желании и проверьте мои выводы.
Спросить
Для приватизации не требуется согласие органов опеки. Оно требуется для отказа от приватизации.
СпроситьСкажите пожалуйста возможно ли заключить договор социального найма жилого помещения с последующем оформлением в частную собственность и что для этого от меня требуется.
В этом году получил жилье как сирота, заключил договор социального найма специализированного жилого помещения. Жилое помещение удалось получить через суд. В решении апелляционного суда написано: Решение суда первой инстанции изменить, исключив указание на срок договора найма специализированного жилого помещения. Значит ли это, что я могу заключить договор социального найма жилого помещения не ожидая 5 лет?
Господа юристы, прокомментиуйте плиз:
ЖК РФ
Статья 15. Объекты жилищных прав
2. Жилым помещением признается ИЗОЛИРОВАННОЕ помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Статья 16. Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, ЧАСТЬ КВАРТИРЫ;
3) комната.
Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения
1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, ЧАСТЬ жилого дома или КВАРТИРЫ).
2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть НЕИЗОЛИРОВАННОЕ жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Я не пойму, можно ли по договору социального найма передать 1/2 однокомнатной квартиры?
Дмитрий, вы сами ответили на свой вопрос - ведь 1/2 однокомнатной квартиры не является изолированным помещением, поэтому эта доля не является самостоятельным предметом договора соцнайма.
Ковалев Дмитрий Вадимович.
СпроситьГражданину в 2012 г. досталось по наследству непригодное для проживания жилое помещение (есть соответствующее заключение). В 2013 г. предоставлено жилое помещещие по договору социального найма. Иных жилых помещений ни в собственности, ни в найме не имеется. Росреестр отказывает в приватизации последнего жилого помещения, предоставленного по социальному найму. Правомерна ли их позиция? Спасибо.
Нам вместо предыдущего договора соцнайма дали договор найма жилого помещения. Что такое договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования? Можем ли по этому договору участвовать в приватизации?
Если речь идет о краткосрочном договоре найма жилого помещения (например, на время работы ), то приватизировать такое жилое помещение не сможете. Для приватизации необходимо, чтобы с Вами был заключен именно договор социального найма.
СпроситьЕсть договор социального найма жилого помещения, но в помещении я не зарегистрирован. Нужно ли регистрироваться в данном жилом помещении для его приватизации.
Алексей,добрый день! Регистрация по месту квартиры,которую Вы приватизируете, необязательна.
Согласно статьи 2 Федерального Закона"О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Всего доброго
СпроситьКомитет по жилищным вопросам не заключает договор социального найма жилого помещения ссылаясь на то что не имеет правовых оснований для предоставления жилого помещения по договору социального найма, а вместо этого заключил договор коммерческого использования. Можно ли подать иск в суд о заключении договора социального найма?
Если вы считаете что ваши права и законные интересы нарушены, естественно имеете право на судебную защиту. Можете обратиться в суд.
Спросить
Да вам Можно подать иск в суд о заключении договора социального найма, Исковое заявление можете или сами составить в соответствии со Статья 131. Форма и содержание искового заявления, или в личке любому юристу сайта,
СпроситьЗдравствуйте! На основании какого документа Вам предоставлено жилое помещение? Для заключения договора социального найма, жилье должно быть предоставления в социальный найм.
Спросить
Нужно смотреть Ваши документы. Не на все жилые помещения может быть заключен договор социального найма. Для этого нужны основания. Они у Вас имеются?
Спросить
Здравствуйте, Александра.
Да, вы имеете полное право обращаться с исковым заявлением в суд и решать ваш вопрос в судебном порядке.
СпроситьПо решению суда Администрацию района обязали заключить с истцами договор социального найма жилого помещения. Решение суда отменено и дело отправлено на новое рассмотрение. В новом рассмотрении истцам в исковом требовании о заключении договора социального найма отказано. Теперь необходимо оспаривать произошедшие после заключения договора соц. найма приватизацию жилого помещения и договор дарения доли в общедолевой собственности. Каковы эти сделки ничтожные или оспоримые? Как правильно сформулировать свои требования по отмене договоров соц. найма, приватизации и дарения? Благодарю.
Здравствуйте, Светлана.
Если судом установлено, что истцы не вправе были получать данную квартиру по договору социального найма, приватизация и дарение ничтожны. Тем более если приватизация произошла до вступления решения суда в законную силу. Необходимо истребовать принадлежащее Вам имущество из чужого владения (где приватизация - незаконного, где дарение - законного). Ситуация с правовой точки зрения запутанная, много сложностей - лучше проконсультироваться по этому вопросу более подробно.
Спросить
