Помогите выйти из запутанной ситуации.
Помогите выйти из запутанной ситуации. В свидетельстве о государственной регистрации на землю указан не правильно адрес, это идет от старых хозяев (вместо проулка написано переулок, это едет еще от их договора-купли продажи, и перенеслось в мой договор и свидетельство), так же при составлении кадастрового паспорта на здание указали проспект вместо проулка и сделали свидетельство о государственной регистрации на строение с этой ошибкой.
Что мне делать?
Марат!
1. Выясните, может быть переименовали.
2. Если не переименовали, напишите в рег. палату заявление о внесении изменений в связи с ошибкой.
Спросить
Спасибо! ВОЗНИКЛИ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ! Тогда надо переделывать кадастровый паспорт на строение и договор купли-продажи?
А нужно ли брать справку из администрации поселка по адресу?
Я думаю они её о не дадут и где мне взять выписки для подтверждения адреса?
И что кроме заявления надо предоставлять рег. палату.
Спросить
Планирую продать дачу полученную по наследству. После заключения договора купли-продажи договор нужно будет зарегестрировать в регпалате, и там как я понял нужно будет предоставить следующие документы:
1. Заявление на регистрацию.
2. Квитанцию об оплате сбора.
3. Рукописный договор купли-продажи.
4. Свидетельство о государственной регистрации права (на землю\дом).
5. Кадастровый паспорт на дом\землю.
В связи с этим есть пара вопросов:
1. Знакомые сказали, что кадастровые паспорта (на землю\дом) представлять при регистрации необязательно - так ли это?
2. Если это не так, то нужно ли мне получать новые (обновлять) кадастровые паспорта, так как паспорта получал еще предыдущий хозяин дома\земли?
То есть в правоустанавливающих документах (Свидетельстве о государственной регистрации права (на землю\дом)) записан я, а в кадастровых паспортах записан еще старый хозяин дачи.
Дмитрий, добрый день!
Кадастровый паспорт для регистрации сделки не нужно.
Рекомендую съездить в регпалату по месту нахождения дачи.
И там в окошке-консультаций получить список необходимых документов для регистрации и за одним квитанцию на оплату гос. пошлины.
Желаю удачи.
СпроситьВ 1994 году купили дом, земля приватизирована. Договор-купли-продажи зарегистрировали в БТИ и Земельном комитете. Сейчас решили получить свидетельство на землю, но выяснили, что адрес в договоре (29 переулок, Трудовая 37)-дом угловой и адрес в кадастровом паспорте на землю (29 переулок) разные. У нас осталось свидетельство на землю бывшей хозяйки, в нем адрес 29 переулок. Адрес мы не меняли. Что делать?
Обратитесь в администрацию (распорядителю адресов) о том, что по документам расхождение в адресе объекта. Они вам могут дать официальную справку об адресации дома.
Спросить
Росреестр сам должен запросить в администрации города сведения об адресе, т.к. смена происходит на основании Постановления Администрации.
СпроситьСитуация следующая, хозяин недвижимости через год после ее преобретения сменил Ф.И.О. (действительно поменял не только фамилию но и имя и отчество). Получил новое свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость. Имеем 2 свидетельства, с промежутком в год, в первом свидетельстве Ф.И.О. совпадают с Ф.И.О. в договоре купли-продажи по которому была преобретена квартира, во втором свидетельстве Ф.И.О. совпадает с текущим.
Вопрос, какое свидетельство необходимо указывать при составлении договора купли-продажи? Как корректно поступить в данной ситуации, договор купли-продажи по ипотеке?
Заранее спасибо,
При составлении договора необходимо указать данные нового свидетельства, приложить нужно копию свидетельства о перемене ФИО, и старое свидетельство .
СпроситьСегодня отказали в регистрации тс и отправили исправлять договор, потому что при составлении договора купли продажи номер кузова в птс это последние 7 цифр вина, а в свидетельстве о регистрации напротив-номер кузова стоит вин полностью, а в договор купли-продажи данные брали с птс, а не со свидетельства о регистрации и инспектор показал мне свидетельство где указан вин полностью напротив (колонки номер кузова) а в договор внесли как написано в птс. законен ли отказ в регистрации?
Здравствуйте Александр Юрьевич. Да, вам отказали правомерно, поскольку нужно указывать вин номер полностью.
СпроситьКупил квартиру и продал эту же квартиру в 2015 году. При проведении сделки купли-продажи квартиры, взяли свидетельство о государственной регистрации права, договора, акты. После сделки вернули договор купли-продажи и акт (Свидетельство о государственной регистрации права не вернули). В налоговый орган требуют Свидетельство о государственной регистрации. (копии нет).
В налоговую инспекцию к форме 3 НДФЛ необходимо предоставить: акт, договор купли-продажи, копию паспорта, ИНН, СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА (копия СВИДЕТЕЛЬСТВА и свидетельство отсутствует)
Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации? Что будет если их с 3 НДФЛ не предоставить в налоговый орган?
Здравствуйте!
Подавайте документы, которые есть, до 30.04.2016г.
Вы можете получить копию свидетельства из Росреестра.
СпроситьУ меня возникла проблема с моим зданием. При получении кадастрового паспорта в назначении сооружения поставили "помещение" в договоро купле продажи указано часть здании, в паспорте реального раздела указано часть здания. Подскажи те как перевести помещение в здание. Не могу оформить землю т.к под помещение земля не оформляется в собственность.
Здравствуйте. Данный вопрос не разъяснишь в двух словах - требуется изучение документов и составление правовой позиции по делу. Обращайтесь к реальному адвокату/юристу за плату.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
как перевести помещение в здание. Не могу оформить землю т.к под помещение земля не оформляется в собственность.
Земельный участок в данном случае оформляется в судебном порядке.
СпроситьПри оформлении сделки купли-продажи в регистрационной палате обнаружили ошибку юриста в договоре дарения. Но при этом есть свидетельства на землю и свидетельство на дом. Можно ли оформить куплю-продажу с этой ошибкой?
нужно конкретно посмотреть какая описка допущена в договоре дарения.
если данная ошибка не имеет правового значения, то возможно, а если имеет нужно сначала будет исправить эту ошибку.
Спросить, что в договоре купли-продажи адрес прописки одного из продавцов (общая долевая собственность) указан старый, как в его свидетельстве о праве собственности, а сейчас он прописан по другому адресу, чем это может грозить в дальнейшем, если с этой ошибкой зарегистрируют договор и выдадут свидетельство?
Здравствуйте, Татьяна. Вам ничего не не угрожает в ситуации если эта сделка будет зарегистрирована и Вам выдадут Свидетельство о праве, ибо такие сведения не относятся к существенным условиям договора. В свою очередь нам все же представляется, что в рег. палате скорее всего приостановят регистрацию сделки до устранения разночтений в документах, либо вернут Вам эти документы без регистрации сделки ввиду необходимости внесения корректировок в договор. С уважением Константин С.
СпроситьХотелось бы узнать, после подписания предварительного договора купли-продажи, решил проверить еще раз договор, и обнаружил, что в предварительном договоре купли-продажи в пункте где прописано о свидетельстве о государственной регистрации права собственности, что оно выдано Управлением государственной регистрации, кадастра и картографии, а в самом свидетельстве указанно, что свидетельство о государственной регистрации права выдано Управлением ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБОЙ государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Что делать? Или можно оставить так?
Ничего страшного, это не существенное условие договора, оставляйте так. Будьте внимательны в основном договоре.
Спросить
Не является существенным условием договора, главное что бы в части предмета сделки было все верно указано и данные сторон.
СпроситьДарения. Матушка хочет мне подарить жилой дом, который есть у нее в собственности, но в свидетельстве о государственной регистрации права, написаны ее данные старого паспорта 80 г. выдачи и старая прописка места жительства. Образец договора дарения в наличии у меня есть. Можно мне написать, в договор дарения, новый номер паспорта и новый адрес проживания согласно прописки в паспорте? А также, и в свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок, написан старый адрес проживания, а паспорт уже новый. Надо ли матушке менять свидетельства о государственной регистрации права?
Да указывайте новые данные. при регистрации с вас возьмут пошлину дополнительно за внесение измений.
Спросить
