Какие претензии могут быть у нового собственника частного дома, если он не является владельцем уже полгода?
Продала частный дом 1 год назад, Сейчас в доме прорвало трубу, дом наполнился водой до окон, просел фундамент, новый собственник не появлялся в доме полгода. Прошла осень и зима, соседи говорят его не видели ни разу. Какие претензии он может предъявить мне?
Добрый день!
Уточните, на дату продажи коммуникации находились в надлежащим состоянии?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Да, конечно, продали в марте 2022, прорвало в марте 2023. Он не появлялся в доме с августа 2022
Спросить
Можем ли мы участвовать в программе Молодая семья Мы с мужем (мне-25 лет, мужу-30 лет) состоим в официальном браке 2 года, 3 месяца назад у нас родилась дочь. Муж является владельцем частного дома площадью 60 кв.м., в котором мы живем. В нем прописаны свекровь, я и наш ребенок. Проживаем мы в Казани. Заранее спасибо! С уважением, Екатерина!
Что б участвовать в программе МС вам необходимо обратиться в администрацию по месту постоянной регистрации с документами - справкой с места жительства, составе семьи, доходах. Если семья будет признанана нуждающейся в улучшении жилищных условий согласно ст. 51 ЖК, то будете поставлены на очередь. Только это дает право на участие в программе
Спросить
Его отец является владельцем частного дома, а там прописан и проживает с родителями и семьей сестры.
Бывший муж не платит алименты уже 3 г. лишен родительских прав, сумма задолженности более 200 т.р. полное бездействие судебных приставов, как их заставить заняться моим делом, кому жаловаться на них, с какой суммы описывают имущество. Его отец является владельцем частного дома, а там прописан и проживает с родителями и семьей сестры.
Доч является владельцем частного дома где мы оба прописаны, теперь она его хочет поменять на квартиру может ли она меня выписать без моего согласия, выписатся могу только на улицу так как жилья не имею.
Здравствуйте, нет.Она сможет вас выписать принудительно лишь в судебном порядке, что тоже достаточно трудно, учитывая тот факт, что вы близкие родственники. Советую вам обратиться очно к юристу, чтобы он представил ваши интересы в суде
Спросить
Да, может, в судебном порядке, НО суд может отсрочить выселение на срок до одного года.
Спросить
Ирина, выписать бывшего мужа можете только в судебном порядке, если он добровольно не снимется с регистрационного учета.
Спросить
Можете. Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ Вы вправе признать бывшего члена семьи утратившим право пользования жилым помещением через исковое заявление в районный в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Если вы собственник а бывший зарегистрирован признавайте его по суду утратившим право пользования домом.
Спросить
Конечно.
Для этого прямо предусмотрена ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
СпроситьЯ являюсь собственником частного дома и земли на которой он стоит, в 2012 году произвели надстройку второго этажа частного дома, на сегодняшний день, на мой взгляд, это еще вроде как бы чердачное помещение, т.к. не утеплено и нет потолка. Можно ли сейчас получить разрешение на строительство (реконструкцию) дома и смогу ли я использовать материнский капитал для возмещения затрат на эту реконструкцию (второй ребенок родился в 2013 г.)? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте, Мария!
Разрешение на строительство дома Вам получать нет необходимости хотя бы потому, что строительство Вами уже проведено. Плюс, такое разрешение для строительства частного дома не нужно.
Материнский капитал для этой цели вы сможете использовать только после истечения трех лет с момента рождения ребенка.
СпроситьЯ стала новым собственником частного дома год назад. И при ремонтных работах обнаружили незаконную врезку трубы в водопровод до счётчика. Как быть? И что нам грозит
Кто обнаружил? Водоканал или вы? Если водоканал - ждать штрафов и доначислений, если сами - ликвидировать, пока водоканал не обнаружил
СпроситьХочу выписаться из частного дома собственником дома является бывшая жена в разводе 8 лет дом был куплен в браке хочу выписаться и прописаться в другом месте поехал в паспортный стол чтоб выписаться там говорят что должна быть бывшая жена с домовой книгой я не знаю где бывшая жена скажите пожалуйста как мне быть в данной ситуации?
Здравствуйте...
Выписываться по старому месту жительства необязательно. Идете регистрируетесь по новому месту жительства, и они потом сами посылают информацию по старому месту жительства и Вас снимут с регистрации автоматически без Вашего участия и бывшей жены.
Спросить
Здравствуйте. Да, регистрация и снятие с регистрационного учета лиц, проживающих в ИЖС (частных домах) производится одновременно с внесением соответствующих записей в домовую книгу, которая находится в единственном экземпляре у собственника жилого помещения. Но если вы уже подыскали новое место жительства и хотите выписаться со старого, не имея на руках домовой книги, то все гораздо проще. Одновременная прописка и выписка требуют заполнения двух заявлений – на регистрацию и на снятие с учета. Фактически от человека ничего не нужно – всеми действиями займутся сами инспекторы. Поэтому подавайте заявление на регистрацию по новому месту жительства. Ст. 7 ФЗ № 5242-I от 25.06.1993 – выписка граждан по месту проживания (пребывания) возможна на основании письменного заявления в подразделение ГУВМ при МВД. Кроме заявления выписывающийся должен предоставить паспорт. Дополнительных документов в виде домовой книги требовать с вас не имеют права (если вы не собственник).
Спросить
Здравствуйте, Михаил!
Вы можете и я продать и обменять дом, поскольку это Ваша собственость. Здесь два варианта, либо снять с регистрации отца, либо продать (подарить) дом с "соседом", то есть отцом.
Надеюсь, что я смог достаточно понятно и полно ответить на все Ваши вопросы, но, если всё же что-то не понятно, пишите. Удачи!
СпроситьЯ живу в многоквартирном доме (Кировская обл.), за вывоз мусора плачу регулярно, но договор не заключён.В нашем поселке договор заключается с владельцем жилых помещений, а не с УК.Обязана ли я заключать договор на вывоз мусора, если и так плачу. Гразит ли мне штраф, за отсутствие договора?
Добрый день! За то, что Вы не заключили договор по вывозу ТБО никто Вас штрафовать не будет. Но заключив такой договор, у Вас будет право требовать его исполнения от компании, которая занимается вывозом мусора. В таком договоре должны быть расписаны не только Ваши обязанности по оплате, но и обязанности компании. Т.е. договор все-же лучше заключить.
Спросить
Но при этом в договоре указано что, за родителями остается право пользования жилой площадью в данном доме. Имеют ли родители на долю в данном доме? Могу ли я их выписать в случае продажи дома? И как это делается по закону?
Вообще условия в договоре дарения не допускаются!!! Но если указано, что за ними сохраняется право пользования, то выписать Вы их не можете!!! Доля за ними не сохраняется! Их сможет выписать новый собственник!
СпроситьЯ являюсь владельцем частного дома, бывшая жена отсудила 1\2 дома, но в право собственности на свою долю не вступила, могу в этом случае продать дом без её участия.
Я являюсь владельцем частного дома, находясь на работе, получаю звонок от жены что в доме контролёры газовой службы и проводят проверку Правомочны ли они заходить в дом без моего согласия и проводить проверку без моего участия?
Я являюсь владельцем частного дома, находясь на работе
, получаю звонок от жены что в доме контролёры газовой службы и проводят проверку Правомочны ли они заходить в дом без моего согласия и проводить проверку без моего участия?
Спросить
Добрый день. Без Вашего согласия заходить в Вашу собственность они не вправе, но и Вы обязаны предоставить им возможность осуществить проверку при наличии их требования. Иначе - возможны различные санкции в виде перерасчетов и т.д.
СпроситьМожно ли зарегистрировать у себя владельцу частного дома украинца без статуса семейного члена с РВП?
Я являюсь владельцем частного дома, имею статус РВП, могу ли я зарегистрировать у себя другого украинца, который не является членом моей семьи, тоже со статусом РВП?
Нет,не можете,только при наличии ВНЖ вы сможете регистрировать граждан в своём доме
СпроситьЯ единственный собственник нового частного дома и земельного участка. Могу ли я продать 1/2 этого дома и 1/2 земельного участка?
Добрый день, Татьяна. Да, можете. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, согласно ГК РФ, если нет ограничений на оборот отдельных видов имущества. Право собственности на жилой дом и земельный участок должно быть зарегистрировано в установленном порядке.
Спросить
Здравствуйте, можно, причем двумя разными способами, с выделением доли в натуре, он дольше, поскольку требуется производитт межевание, и без выделения, он быстрее.
Спросить
Продать 1/2 этого дома и 1/2 земельного участка, которые по документам являются неразделенными - невозможно.
Для продажи доли домовладения должны быть соответствующие документы, которых у Вас на данный момент нет.
Спросить
Добрый день. Проще всего вам подарить доли своим детям. При этом налог оплачивать не придется, так как вы являетесь близкими родственниками.
СпроситьОбратитесь к нотариусу, нужно заключать соглашение, сделку по передаче доли детям и оформлять сделку нотариально, далее - в Росреестр.
Спросить
Татьяна, здравствуйте! К нотариусу идите оформлять дарственную на них. Сначала спросите, что нужно, потом придете и оформите все. По договору дарения зарегистрируете их право собственности, там же где ВЫ регистрировали.
СпроситьЗдравствуйте. Ни куда обращаться не нужно - если дети совершеннолтние, заключаете договор дарения непосредственно с ними, если нет - от их имени будет действовать второй родитель. С этим договором все вместе в росреестр на оформление перехода права собственности.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы собственник жилого дома, то заключайте договора дарения долей. Если дети несовершеннолетние, то за детей Вы в дар доли принимаете. Далее заявление в Росреестр подается.
Спросить
Доброго вам времени суток. В данном случае проще всего будет подарить доли своим детям. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьЯ прописан и проживаю в трех ком квартире вдвоем с женой. Там и оплачиваю вывоз ТБО (за двоих) у меня неподалеку есть частный дом, я туда прихожу ежедневно, но там не ночую (и некто не ночует). Там нет квартирантов. Мусор я отвожу по мету прописки. Меня заставляют с начала 2020 г. платить еще за один контейнер, неподалеку с домом, я отказываюсь. Ведь я мусорю или по тому адресу или по-другому, но за одного человека. Кто прав я или они и почему?
Обратитесь к региональному оператору по вывозу ТБО с требованием о перерасчете платы за вывоз ТБО, т.к. Вы не проживаете по данному адресу. Двойная оплата за одну и ту же услугу действующим законодательством не предусмотрена.
СпроситьКак выписать бывшию жину из частного дома. Владельцем являюсь Я.мы не живём два года.
