Как получить право на прописку и долю в квартире, которая была приватизирована родственниками?
Я прописана в ордере на квартиру, проживала 5 лет. В момент приватизации была выписана. Отец приватизировал на себя. Затеи оформил договор дарения на сестру. Я предпенсионно. Могу ли я получить право прописки и доли собственности в этой квартире
Добрый день! Увы, но нет. Принудительно получить долю и прописаться в квартиру Вы не сможете, только если договоритесь с сестрой и она пропишет Вас или подарит Вам долю.
Спросить
Наталья, только через суд попытаться оспорить приватизацию и если срок исковой давности не прошёл
Спросить
Срок прошел, но о дарении квартиры моей сестре узнала только сейчас. По ордеру квартира получалась и на меня, что давало право на участие в приватизации. Выписана была по уважительной причине, своего постоянного жилья не имела
СпроситьСо всеми документами можете обратиться к юристу в вашем городе для консультации. Если сможете доказать, что фактически проживали в квартире в момент приватизации, то возможно и получится оспорить приватизацию
Спросить
Здравствуйте.
1. Зарегистрироваться по месту жительства в квартире сможете с согласия сестры.
2. Получить долю в квартире-нет. Если только сестра по своему желанию с вами не поделиться (подарит вам долю в квартире). Сроки исковой давности для обращения в суд с целью оспаривании договора приватизации и договора дарения скорее всего истекли.
Обращение в суд должно осуществляться в пределах срока исковой давности, установленного в ст. 181 ГК РФ. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года и исчисляется со дня, когда началось исполнение сделки (см. п. 1 ст. 181 ГК РФ, п. 101 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25, постановление Седьмого ААС от 02.08.2022 № 07 АП-5265/22).Спросить
Или срок оспарения дарственной может исчисляться с момента, когда третье лицо узнало о ней.
СпроситьЗдравствуйте. Да, для заинтересованного лица, не являющегося стороной сделки течение срока исковой давности начинается со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. Срок исковой давности в этом случае не может превышать десять лет со дня начала ее исполнения. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (п. 2 ст. 181 ГК РФ).
Спросить
Хочу задать вопрос юристам по жилищному праву. Могу - ли я выделить нотариально супружескую долю в приватизированной квартире, которая приватизирована на имя мужа. На момент приватизации брак и прописка зарегистрированы, я письменно от приватизации отказалась. Заранее спасибо, с уважением Наталия Юрьевна.
Уважаемая Наталья Юрьевна! Приватизация - сделка безвозмездная и в Вашем случае, квартира не является совместно нажитым имуеством супругов и разделу не подлежит. За Вами остается лишь бессрочное право пользования (проживания) в данной квартире. Так что, если Вы хотите получить от супруга деньги - я рекомендовал бы вести речь не о выделе доли (это невозможно), а о получении денежной компенсации за отказ от права бессрочного пользования квартирой.
Спросить
Уважаемая, Наталия Юрьевна! У Вас нет супружеской доли в этой квартире. Квартира, ЕДИНОЛИЧНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ мужа и разделу не подлежит. Ваш муж, может лишь (если захочет) подарить Вам долю в квартире. Но заставить его это сделать невозможно.....
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьПосле развода с мужем дочь осталась проживать со мной, но прописана у отца и участвовала в приватизации. В настоящий момент он прописался с ней по новому адресу. По достижении какого возраста он имеет право её выписать (т.к. она с ним не прживает) и имеет ли ребенок какое-либо право на долю в квартире, которая приватизирована. Спасибо!
Уважаемая Юлия! Вопрос категорически непонятен. Если она участвовала в приватизации, значит она имеет долю в праве собственности на эту квартиру и прекратить ее право пользования ею без ее согласия - нельзя. Уточните вопрос.
С уважением. Дмитрий Константинович.
СпроситьКакой закон о нарушении прав ребенка существует, как получить долю в прописанной квартире, которая приватизирована. Приватизация прошла в 1993 году, ребенок родился в 1992 году и был сразу прописан в этой квартире, но в приватизации не участвовал, на момент приватизации почему-то был закон, что несовершеннолетние дети в приватизации не участвуют. Один из участников приватизации умер. Приватизация была в совместную собственность без определения долей.
Действительно, в указанный период было возможным приватизировать квартиру без участия несовершеннолетних детей. Впоследствии подобные сделки судами по иску самих детей (совершеннолетних) или их родителей нередко признавались недействительными в части невключения ребенка в договор приватизации.
У Вас проблема в том, что истек срок давности - три года после совершеннолетия ребенка. Если ответчик заявит в суде о применении срока давности, ждет отказ.
Спросить
Можно попробовать обратиться в суд, только надо быстрее, срок исковой давности 3 года, начиная с достижения этим ребенком 18 лет. То, что один из сособственников умер тоже все осложняет.
Спросить
Уважаемая Светлана, можете обратиться в суд за восстановлением своих нарушенных прав, но к сожалению сроки давности давно прошли, по подобным делам ответчик ДЖП и ЖФ в отзыве на иск просит в удовлетворении исковых требований отказать и применить срок исковой давности, указывая, что согласно закону, на момент которого и была приватизация нарушений не было, т.к. несовершеннолетние не включались в договор передачи имущества. И к сожалению суды часто отказывают в удовлетворении таких исков, надо смотреть дело и конкретные обстоятельства.
Будет нужна помощь обращайтесь на э/почту, отвечу обязательно
СпроситьВ 2004 году родственники умерли и дочь по суду получила право проживания (теперь у неё двое несовершеннолетних детей) имеет ли она право оформить эту квартиру в собственность.
С уважением, Валерий Георгиевич.
Здравствуйте, Валерий Георгиевич!
Поскольку квартира находилась в собственность у умерших, она теперь является наследственным имуществом и будет передана в собственность наследникам умерших.
Если наследников первых очередей не имеется, Вы сможете получить данную квартиру по наследству.
Ваша дочь также может иметь право на наследование данной квартиры. Вы, к сожалению, не указали степень родства, а потому более точно судить о том, сможет ли Ваша дочь получить наследство, не представляется возможным.
Другими способами оформить квартиру в собственность невозможно, если только через суд пробовать признавать договор приватизации недействительным.
СпроситьБабушка собирается продавать квартиру, имеет ли право мой сын прописанный и живущий в этой квартире претендовать на часть денег с продажи?
Мой дядя будучи в браке получил муниципальную квартиру вместе с женой. Квартира была приватизирована на жену. Дядя умер. Может ли Дядина мама претендовать на долю в этой квартире?
Здравствуйте Роман Александрович
Наследниками первой очереди в рамках закона являются дети, родители и супруг наследодателя. Но вы говорите о том, что квартира была уже до смерти дяди, в собственности супруги, - она приватизировала квартиру! Таким образом, в не зависимости от того жив ваш дядя или умер, квартира принадлежит его супруге.
Спросить
В данном случае жилье приобретено по безвозмездной сделке и не входит в совместно нажитое имущество супругов.
Необходимо смотреть договор о приватизации жилого помещения. Определяли ли доли?
Право собственности было зарегистрировано?
Только после анализа этих документов можно переходить к вопросам наследования данного имущества.
Безусловно, дядина мама является по закону наследником первой очереди вместе с его супругой и детьми.
Спросить
Нет, там нет никакой доли. Если дядя отказался от участия, то он получил пожизненное право проживания, которое окончилось вместе с его жизнью. Наследовать тут нечего.
СпроситьИмеет ли жена право получить долю (или право собственности на долю) при разделе имущества, если квартира приватизировалась на двоих: отца и мужа, но на момент приватизации в браке с мужем состояли состояли 7 лет, в квартире прописана не была.
Нет, супруга, не принимающая участия в приватизации прав на часть квартиры супруга-собственника не имеет. Приватизация, это безвозмездная сделка, в состав совместно нажитого имущества не входит.
Спросить
Добрый день. Нет, на долю в праве собственности на эту квартиру супруга не имеет права, потому что супруг жилое помещение получил по безвозмездной сделке, статья 36 Семейного кодекса РФ.
Спросить
Ув. Нина, нет не может, так как имущество, полученное в порядке приватизации или в порядке наследования является личным имуществом супруга.
СпроситьУ нас в 2005 году умерла бабушка, квартира по завещанию осталась моему брату, он там не живет и он оформил ее на меня (сестру) через договор дарения. Я получила документы на себя. Квартира была приватизирована на бабушку в 1993 году, т.е. договор оформлен на нее. Я хочу эту квартиру продать или обменять. Мне нужно переоформлять этот договор на себя, для того чтобы продать квартиру или не обязательно. Тех.паспорт на квартиру оформлял брат в марте 2006 года, его надо делать новый или он еще годен.
Анна, прежде чем что-то продать. его надо иметь в собственности. а Вы не переоформили договор дарения на себя, так как же Вы собираетесь распорядиться данной квартирой. На каком основании. Сначала всё оформите на себя, зарегистрируйте в рег.палате эту квартиру, а затем можете ею распорядиться по своему усмотрению.
СпроситьВопрос заключается в следующем: имеют ли прописанные в квартире родственники право на долю в квартире?
Я - единственный собственник, кроме меня в квартире прописаны моя сестра и мама.
Д.день. Имеют ли право скрывать родственники факт смерти близкого родственника (дедушки от внуков). Узнали спустя 6 месяцев только...
На уровне законодательства такое не запрещено. Вот некоторые, бывает, и пользуются недобросовестно, наивно полагая, что пропущенный срок для принятия наследства нельзя восстановить. Пытайтесь восстанавливать. И не тяните.
СпроситьБыл осужденным с 2001 по 2008. по освобождении проживаю по тому же адресу до осуждения. В 2015 году узнал, что был выписан из данной квартиры в 2002. 25.09.2015 года из росреестра узнал о том, что квартира приватизирована единолично моим родным братом. В настоящее время проживаю по тому же адресу с женой и двумя детьми. Согласия на выписку я никому никогда не давал. Вопрос с братом о приватизации в долях я обсуждал ранее. Однако он меня обманул и приватизировал квартиру на себя. Подскажите каким образом я могу восстановить прописку и право доли в приватизированной квартире. За ранее благодарю.
Вас выписали в том время, когда вы отбывали заключение. Вы были выписаны не по своей воле в связи с временным пребыванием по иному адресу. Обращайтесь в жилищные органы (паспортный стол) с заявлением о принятии вас на регистрационный учет по месту проживания. При отказе следует обратиться в суд.
СпроситьИмею ли я право получить долю квартиры жены так как я платил ипотеку и все документы у меня на оплату ипотеки имеються. Проблема заключается в том что у нас маленький ребенок прописан в этой квартире, доля право по ипотеке этой квартиры пополам с женой.
пока ипотека не выплачена, то вряд ли вам следует рассчитывать на долю. А если вы уже ранее выделили долю себе и долю жене, то рассчитывать на ее долю вы тоже не можете
Спросить
Если квартира была куплена в период вашего официально зарегистрированного брака - то в квартире 1/2 доля ваша, даже если вся квартира оформлена на вашу жену. Это совместно нажитое имущество
СпроситьПроживаю с матерью, её сожителем и их несовершеннолетними детьми. Мы с матерью-собственники (50 на 50), прописаны мы обе и дети. Сожитель прописан по адресу своей матери. Реально ли выселить этого сожителя и имеет ли он право получить прописку в нашей квартире без моего согласия?
Он имеет право проживать по месту прописки своих несовершеннолетних детей, выселить его не получится, суд вам откажет.
Спросить
Здравствуйте, Алина! Гражданин может приобрести право пользования жилым помещением с согласия собственника данного жилого помещения, а если помещение находится в общей собственности (как в Вашей ситуации) - то с согласия всех сособственников. Соответственно, если кто-то из сособственников такого согласия не дает, то право пользования жилым помещением у данного лица возникнуть не может. Это что касается "прописки" без Вашего согласия. Что же касается выселения, то в этом вопросе с коллегой Новиковым А.П. я не соглашусь. Сожитель Вашей мамы проживает в Вашей квартире незаконно (т.к. Вы согласия на его проживание не давали). Тем самым он причиняет Вам как собственнику некоторые неудобства (какие - Вам видней). В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения любых нарушений его права собственности, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением воладения. Такое право в данной ситуации принадлежит и Вам: Вы можете в судебном порядке потребовать устранения нарушений Вашего права собственности путем выселения данного гражданина. А что касается совместного проживания родителей с детьми, то несовершеннолетние дети могут быть без согласия остальных сособственников вселены по месту жительства своих родителей и приобрести права на жтлье, но не наоборот! На случаи вселения родителей к детям этот порядок не распространяется.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьИмеет ли временно зарегистрированный в приватизированной квартире право претендовать на долю квартиры в случае смерти собственника?
Нет, не имеет права. Наследниками первой очереди являются супруг, родители, дети. Если есть завещание, то соответственно, наследует тот, кому завещено. Завещание оспорить могут только наследники по закону.
Спросить
Регистрация по месту жительства или по месту пребывания в квартире не порождает сама по себе права собственности или права наследования.
СпроситьИмею ли я право получить долю квартиры после развода. Квартира была приобретена за пол года до официального брака, по жилищному кредиту на 10 лет. Исходя из здравого смысла, оба супруга платят по кредиту из общего семейного бюджета, и данное имущество можно признать совместно нажитым. Или не так? Заранее спасибо.
День добрый! Каким образом бабушка может прописать к себе (не приватизированная квартира) внучку? В квартире прописан кроме бабушки ее внук (17 лет), он был прописан к отцу, но он умер 2 года назад; его родители более 15 лет в разводе были и мать этого внука не дает согласие ни на какие действия с недвижимостью.
Здравствуйте!
Ст. 70 ЖК РФ
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
СпроситьРегистрация по месту проживания, вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение.
Спросить
Квартира была приватизирована на дедушку, бабушку, их сына и невестку. Маленький ребенок, т.е. внучка этих дедушки и бабушки, к тому времени уже родился, но во время приватизации квартиры его интересы почему-то не учли. Как восстановить права этой внучки, которой уже 20 лет, которая прописана в этой квартире, но владелицей собственности не является?
Несовершеннолетние, зарегистрированные в квартире, должны быть в обязательном порядке включены в число собственников по приватизации.Обращайтесь с иском в суд,но не все так просто.
СпроситьНеобходимо обращаться в суд. Но до 21 года нужно успеть, так как срок исковой давности 3 года. Дело сложное, обращайтесь
СпроситьИмею ли я право доли квартиры которая под снос, если я от туда выписалась. Я родственник. Мама умерла, прописаны там брат и его жена с детьми.
Если у Вас есть право собственности на долю в этой квартире, то в новой тоже будет.
СпроситьВопрос/Ответ
Дочь несовершеннолетняя является собственником жилого помещения единственная. В связи с продажей квартиры и бракоразводный процессом между мужем и женой, встал вопрос о прописке отца на площадь к дочери, были поданы документы. Нет ни одного закона запрещающий это желать. УФМС отказал в регистрации на адрес дочери на основании того, что оба родителя имеют равноправные условия, утверждая что в случае регистрации будут нарушены права второго родителя. Хотя в другом уфмс меня уверили, что я имею полное право прописаться без согласия супруги, и в случае она имеет право подать в суд, кто в данной ситуации прав?
Поскольку дочь несовершеннолетняя, то юридически значимые действия от ее имени могут совершать родители в качестве законных представителей. Родители имеют равные права в отношении распоряжения имуществом ребенка. Поэтому без согласия второго родителя отец не может прописаться.
Спросить
