Как осуществить сантехнические работы в приватизированной комнате в общежитии - порядок действий и правовые аспекты.
Прошу Вас разъяснить могу ли я в приватизированную комнату в общежитии, расположенную на 1 этаже провести холодную и горячую воду, провести канализацию и поставить унитаз, поставить стиральную машинку, раковину, душевую кабину. Куда нужно обратиться, какие документы собрать и какими государственными законами закреплено право произвести такие установки в комнате.
В соответствии с Законом РФ "Об объектах капитального строительства" установка внутренних инженерных сетей и систем (в том числе водопровода, канализации и отопления) в жилых помещениях допускается только с согласия собственника помещения или уполномоченного им лица.
Если комната в общежитии является объектом частной собственности, то ее собственник имеет право производить установку указанных вами удобств. Для этого необходимо обратиться в управляющую компанию или в органы местного самоуправления (муниципальную службу жилищного контроля или администрацию города/района), которые должны будут выдать соответствующее разрешение на проведение работ.
Если комната не является частной собственностью, а предоставляется в аренду, то необходимо получить согласие арендодателя на проведение указанных работ и заключить дополнительное соглашение к договору аренды.
Кроме того, в случае проведения инженерных работ необходимо учитывать требования к технике безопасности и экологические нормы. Поэтому перед началом работ следует обратиться к специалистам, имеющим соответствующую лицензию на проведение таких работ.
Также рекомендуется обратиться к уставу общежития, чтобы убедиться, что нет каких-либо запретов на проведение указанных работ в комнатах общежития.
Наконец, обратите внимание, что проведение работ может потребовать согласования с рядом контролирующих органов, таких как местный СЭС или пожарная инспекция, в зависимости от объема и характера проводимых работ.
Спросить
Изучайте положения ст. 26 ЖК РФ и обращайтесь в соответствующий орган местного самоуправления Вашего муниципального образования.
Спросить
Нужно продать комнату в общежитие, приватизация сделана на мать и ребенка 7 лет. У ребенка подарена доля у бабушки в квартире и там сделана прописка. 1. Нужно ли разрешение опеки на продажу комнаты в общежитии, и 2. Обязательно ли заводить расчетный счет на ребенка при продаже комнаты?
Для продажи недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, необходимо разрешение органа опеки и попечительства. Как правило, проведение подобных сделок разрешают при условии одновременной покупки в собственность несовершеннолетнего недвижимости, аналогичной продаваемой. Иногда разрешают перевести деньги от продажи недвижимости на расчетный счет в банке, который необходимо открыть на имя несовершеннолетнего. Все индивидуально, и надо решать с органом опеки и попечительства, как поступить конкретно в вашем случае.
Спросить
Здравствуйте!
Для продажи доли несовершеннолетнего в обязательном порядке необходимо получить разрешение органа опеки.
Если стоимость доли несовершеннолетнего будет перечислена на счет, то необходимо открывать счет.
Спросить
Нужно сначала получить разрешение на продажу, согласовать все условия, а уже потом что-то выделять ребенку.
СпроситьКак оформить временную регистрацию иногороднему студенту первокурснику, если университет не может предоставить место в общежитии? Есть ли закон обязывающий университет дать временную регистрацию иногородним студентам?
Нет, такого закона если нет места в общежитии.
Вам сначала нужно места в общежитии добиваться, а для этого прочитайте ваш договор с университетом и уточните, обязались ли они вам предоставить общежитие и если да,то нужно обращаться в министерство образования, прокуратуру или в суд.
СпроситьЖивём в общежитии квартирного типа секция на две комнаты, 2 хозянина комнаты приватизированны в туалете и в ванной ломается сантехника. Купила всё нужное для устранения поломки и устранила её.Но соседка отказывается делить сумму в чеке пополам, хотя всем пользуется. Как быть? Почему я должна одна вкладывать деньги. Как по закону должен проводиться ремонт сантехники и за чей счёт?Могу ли я обратиться в управляющую организацию, чтоб они отремонтировали сантехнику за свой счёт?Ведь это общежитие, а на него должны выделяться деньги. И если можно написать закон кто должен в таких случаях делать ремонт. Спасибо.
Туалет и ванна(сантехника находящаяся там), относятся к местам общего пользования, которые принадлежат собственникам помещений , а не общее имущество дома(общежития), которое должна ремонтировать УК.
При отказе соседей по участвовать в оплате замены (ремонта) сантехники в местах общего пользования (туалет, ванна)возможно взыскать с них часть расходов в судебном порядке предъявив исковое заявление и документы подтверждающие Ваши расходы (кассовые, товарные чеки и т.п.).
Содержание права долевой собственности на общее имущество заключается в том, что собственники помещений имеют право пользоваться общим имуществом и должны нести расходы по его содержанию, соразмерные своей доле участия (ст. 30, 39, 43 ЖК РФ).
СпроситьЖивем в общаге и у нас общий балкон, наше одно окно смаотрит на балкон, и вот соседи не хотят чтобы мы ходили в балкон, можно ли разделить балкон огородить решоткой посередине и пользоватся через окно, просто соседи мини кухню зделали коледоре у балкона,, законо ли зделать решотку. Мы непротив не ходить на балкон а часть балкона под окном хотела бы пользоватся.
Есть приватизированная комната в общежитии. На момент приватизации дети были несовершеннолетним и получили доли. Сейчас один ребёнок совершеннолетний. Может ли несовершеннолетний отказаться от своей доли в пользу совершеннолетнего? Есть у младшего доля в ипотечное квартире (купили с помощью маткапитала, есть бумага от нотариуса - после выплаты ипотеки все получают долю)
Здравствуйте, Екатерина!
Он уже получил свою долю.
Поэтому передать другому он может только путем заключения договора купли-продажи (ст. 454 ГК РФ), либо договора дарения.
Если эта доля не в ипотеке то проблем не будет.
То что у младшего другая доля в ипотеке для передачи ему доли не будет иметь значения.
Надеюсь мой ответ Вам помог.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина! Сам несовершеннолетний не может отказаться от доли в пользу совершеннолетнего. Органы опеки и попечительства согласно ст.37 ГК РФ не одобрят такую сделку ни в коем случае, т.к. это прямо противоречит интересам несовершеннолетнего ребенка. Вот когда вырастет, тогда уже примет решение относительно своей доли. Тот факт, что ему выделили долю по мат. капиталу не влияет на его право, приобретенное по приватизации согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Спросить
Нет, несовершеннолетний не может отказаться от имущества в силу ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "Об опеке и попечительстве". Орган опеки не даст разрешения на такой отказ.
Спросить
Скажите, пожалуйста, замена старой батареи в приватизированной комнате (общежития) за чей счет? Если батарея ни чем не отделена от общего стояка ни запорным вентилем, ни перемычкой. И какие документы должны предоставить при замене. Акт и тд.
Здравствуйте!
Батареи - общее имущество. Мелкий текущий ремонт делается за счет управляющей компании. А вот замена, это уже капитальный ремонт и делать его, в идеале, необходимо с проведением общего собрания и согласия всех собственников в его финансировании. Попробуйте написать заявку в УК , что она ответит.
СпроситьЯвляюсь собственником приватизированной комнаты в общежитии коридорного типа. Сама там не прописана и не проживаю, временно проживающих 2 человека. Коммуналка (вода и свет) начисляются по нормативу. В комнате произведена согласованная перепланировка, таким образом, санузел и кухня с электроплитой находятся в комнате (т.е. пользоваться общей кухней и общим санузлом нет необходимости). УК отказывается устанавливать и регистрировать счетчики на воду и электроэнергию, мотивируя это тем что не может проконтролировать использование мест общего пользования. Что делать в подобной и ситуации и в какую службу обращаться?
У Вас есть отдельный лицевой счет на оплату коммунальных услуг?
Если нет, то необходимо обратиться в суд с иском об обязании произвести раздел лицевого счета по оплате коммунальных услуг между собственниками.
Если Вы платите по отдельному лицевому счету, а в Вашем свидетельстве о праве собственности у вас стоит - право собстсвенности на какую-то долю в обще помещении, то может быть этот вопрос можно решить этот вопрос через соглашение собственников о порядке участия в содержании квартиры (нужно больше сведений о Вашей ситуации, чтобы сделать точный вывод)
СпроситьЗдравствуйте, Лилия! Если перепланировка согласована, то отказ УК неправомерен. Требуйте у них письменный отказ с обоснованием, и можете написать заявление в жилинспекцию или прокуратуру. Можно также оспорить отказ УК в суде, т.к. имеются нарушения Ваших прав как потребителя.
Спросить
Бывшее общежитие,5 комнатная квартира,3 комнаты находятся в собственности у разных собственников (одна из комнат принадлежит мне на основе договора купли-продажи я там зарегистрирован)2 комнаты сдаются государством во временное пользование, мой вопрос в чём в одной из не приватизированных комнат попыталась проживать посторонняя женщина, которой с её слов разрешила там жить квартирасъёмщица которой государство предоставила комнату во временное пользование, без моего согласования, это женщина пользуется местами общего пользования, но по договору купли продажи МОП пренадлежат и делятся только между собственниками, согласования на проживание и использование мест общего пользования посторонняя женщина не имеет, на сколько законно нахождение этой женщины в нашей квартире?, имеет ли права это женщина пользоватся МОП без моего согласования если она в обще не кто там по закону?
Уважаемая Женя г. Симферополь!
Согласно ч.2. ст.30 Жилищного кодекса РФ
СОБСТВЕННИК жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании:-договора найма;-договора безвозмездного пользования;-на ином законном основании.
Исходя из выше изложенного:
- Собственник жилого помещения (ст.209 ГК РФ) вправе временно на любой срок, либо постоянно, зарегистрировать гражданина в принадлежащем им жилом помещении, но при этом у данного гражданина Права собственности на данную квартиру НЕ возникает.
- Собственник в любой момент может в СУДЕБНОМ порядке выселить-выписать данного гражданина "на улицу" (ст.ст.131-132 ГПК РФ).
Тем самым, исходя из выше изложенного:
- вы вправе требовать выселения этой женщины из данной квартиры в Судебно порядке.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 08.07.2020 г.
СпроситьУ меня приватизированная комната в общежитии, но там никто не живет и не прописан. Я хочу поставить счетчик на воду, но управляющая компания не разрешает, мотивируя тем что у нас общий душ. У меня в комнате стоит своя душевая. Имеют ли они права не разрешать?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, имеют право, а ваша душевая кабина установлена незаконно!
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьДолжна ли я оплачивать установку и опломбировку электро счётчика в не приватезированой комнате общежития?
Оплачивать установку и опломбировку электро счётчика в не приватизированной комнате общежития вы не должны, это обязанность собственника общежития.
Спросить
Наталья, доброй ночи, поскольку Вы проживаете в этой квартире, хоть и не приватизированной, но Вы пользуетесь электроэнергией, то значит Вы и есть потребитель. Поэтому на вас и лежит обязанность оплаты установки, замены, опломбировки счетчика. Удачи Вам.
СпроситьПриватизированная комната в общежитии, два собственника, один человек постоянно зарегистрирован, двое со временной регистрацией... итого пять человек... Два собственника снялись с рег. учета и зарегистрировались по другому адресу... В общежитии нет индивидуальных приборов учета воды, только общий на все общежитие. Начисления на воду приходят теперь по двум адресам... УК отказывается делать перерасчет, ссылаясь на то что снялись с регистрационного учета собственники и это не освобождает их от уплаты по нормативам, т.е платить будите и в общежитии и по новому адресу... Законно ли это? Как быть в данной ситуации?
Могу ли я продать свою долю в риватезированной комнате общежития?
Здравствуйте!
Да, Вы вправе распорядиться своей долей в праве собственности. Но только с соблюдением права преимущественной покупки доли другим собственником (ст. 250 ГК РФ).
СпроситьНачисляется ли плата за эл.энергию в приватизированной комнате общежития, которая является собственностью гражданского мужа, если я не прописана по данному адресу?
Работаю с марта 2020 года неофициально в фитнес-клубе дежурным по бассейну и тренером по плаванию. Есть разряд КМС по плаванию, образования нет, на данный момент учусь на фитнес-тренера. Работодатель отказывает с марта официально трудоустраивать без образования. Законно ли это? Обязательно ли образование дежурному по бассейну?
Если по профессии утвержден профстандарт работодатель обязан его соблюдать. Дежурный по бассейну - нет такой профессии.
Спросить
Помогите, пожалуйста, разобраться с таким вопросом. У моей сестры умер муж. Незадолго до его смерти они взяли в банке кредит, она выступала заемщиком, а он поручителем. Сейчас кредит оплачивает она сама. Его сын от первого брака претендует на наследство. Можно ли каким-то образом моей сестре возложить обязанности по уплате данного кредита и на сына ее мужа? Если да, то как это сделать? Знаю, что в размерах полученного наследства, но сам механизм мне не понятен. Заранее спасибо. Если можно, то ответ со ссылкой на закон.
Ирина! Кредиты, в которых один из супругов заемщик, другой - поручитель - вещь обычная, и в любом случае является совместно нажитым имуществом. При разводе и разделе имущества каждый из супругов должен был бы погашать половину остатка долга. Поэтому в наследственную массу входит эта самая половина остатка долга. Жена и сын являются наследниками 1 очереди, если других наследников нет, делим половину из наслед. массы пополам: каждому из наследников достается по 1/4 долга. Таким образом, Ваша сестра платит 3/4, сын 1/4 кредита. Это вытекает из положений ст.ст. 1112 и 1150 ГК РФ. Возможны нюансы, но для этого надо видеть документы. Советую Вашей сестре обратиться к специалисту, а не самой решать достаточно "скользкий" вопрос. Удачи.
Валерий Наумов
Спросить
Никаких прав на получение суммы кредита за счет наследников жена умершего не имеет.Она является заемщиком , а муж только поручителем.Кроме того, сестра является наследником мужа сама.С ответом Татьяны Алксандровны согласна полностью.
Спросить
Мы с мужем живём в общежитии в комнате, на 5-ом этаже. Комната приватизирована. У нас стоят 2-е душевые. Но пользоваться одной из них мы не можем, так как по какой то причине топим соседей снизу. Вызывали людей из управляющей компании, они приходили и сказали чтобы мы делали всё сами, за свой счёт.Но из всех соседей, живущих на нашем этаже, в состоянии заплатить за вызов сантехника и рабочих пара семей. В чём причина течи-не известно, сказали надо самим поднимать ванночку и самим смотреть где и что течёт.Скажите пожалуйста, кто же всё-таки должен починить душевую, платно или бесплатно и куда нужно обращаться?
Добрый Вам день
сантехнические работы исполняет балансосодержатель здания - именно таким образом...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
