Как вернуть деньги арендатору, который съехал раньше срока?
Арендатор съехал раньше срока до которого у него было оплачено. В договоре пункта о возврате или не возврате денежных средств нет. Прошло больше года как съехал, а теперь требует вернуть деньги за тот период по который была оплата. Что делать?
Если я сдаю свою собственную недвижимость другому лицу, составляю с ним договор, например на год. И это лицо через три месяца решил съехать, а дальше я два месяца ищу другое лицо. То как в налоговой доказывать что лицо съехало не прожив там год? И что дальше я не получала доход. Как это вообще работает? А если лицо перестало платить, и не хочет съезжать, или просто не сообщив сбежал, и не заплатил?
Все оформляется договорами,-аренды, расторжение договора аренды, передача денег оформляется расписками или банковскими платежными поручениями. Поэтому, - никаких проблем для доказывания в ИФНС указанных в вашем вопросе обстоятельств.
Спросить
В зависимости от того, что указано в Вашем договоре. А то, что арендатор съехал, не говорит о том, что договор расторгнут.
Спросить
Нужно уточнить за что именно он получил задаток от арендодателя и законность того, что он "съехал" на соответствие положениям договора и и ГК РФ ? В данной ситуации следует нанимать адвоката, юриста и готовить обращение с иском в суд по подведомственности спора на предмет взыскания "задатка" и с возможно предъявления иных дополнительных требований, если они будут следовать из юридического анализа фактических обстоятельств дела и имеющихся документов.
Спросить
если он просто съехал, не расторгнув договор - вы имеете право взыскать в суде аренду за все оставшиеся месяцы
Спросить
Как получить деньги с арендатора квартиры? Я сдал квартиру внаем по договору на год, по истечении срока договора арендатор не выехал из квартиры и перестал платить деньги, обещая заплатить позже. Так он прожил пять месяцев и не предупредив выехал, должен 50000 руб. Есть его паспортные данные, но без прописки, знаю где работает. Еще есть от него расписка и доп. соглашение к договору аренды, где он обязуется отдать деньги за неоплаченное проживание. Что делать? Если можно покажите образец иска в суд.
Игорь, добрый вечер!
Образцов иска не бывает.
Однако, Вы можете обратиться в суд за взысканием задолженности по договору, место жительства Ответчика укажите последнее известное Вам место жительства, то есть Вашу арендованную квартиру.
Всего доброго,
СпроситьАрендовали дом для отдыха. Туристы решили съехать раньше. Должны ли мы вернуть часть заплаченной суммы за аренду.
Хозяин хостела имеет право не вернуть деньги, если решили съехать раньше срока, оплата производилась за две недели вперёд, договор не заключался?
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
СпроситьЗдравствуйте!
В Вашем случае необходимы доказательства того, что Вы действительно арендовали жильё и платили за него конкретную сумму (документы, электронная переписка, свидетельские показания и т.д.). Если нет доказательств, то и нет перспектив.
Спросить
Сдала квартиру на год, но планы поменялись, могу ли я попросить квартирантов съехать раньше?
Я арендовал квартитру и так получилось, что залил соседскую, Я съехал раньше срока, но хозяин все равно хочет подать в суд. есть ли шансы выиграть суд?
Если вы залили квартиру. и с вами был заключен договор найма жилого помещения. то вам и придётся оплачивать расходы на ремонт соседа.
Спросить
Если вы уехали на момент залива- ответственность не понесете. Доказать можете , что уехали?
СпроситьСкажите пожалуйста возможно ли вернуть деньги за хостел, если хочешь съехать раньше срока, дело в том, что там оплачено за месяц вперед, и заключен договор.
Да,можете отказаться от договора на основании ст.32 закона о защите прав потребителей. Хостел может оставить себе какую-то сумму, если понес фактические расходы.
СпроситьВопрос такой. Сдала квартиру на 6 мес. Квартиранты съехали умышленно сломав сантехнику. Забрали комплект ключей. Не подписав акта приёма квартиры. Уехали раньше срока на 3 мес. Могу ли я взыскать с них причинённый ущерб и какой порядок оформления куда идти, что писать, куда обращаться. Благодарю.
Здравствуйте Анна, обращайтесь в суд, договор у вас на руках, составляйте исковое заявление в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Обратитесь в полицию. Требуйте возбуждения уголовного дела за умышленное повреждение чужого имущества.
Спросить
Добрый день!
Да, можете взыскать ущерб с лица, указанного в договоре в качестве арендатора.
Порядок действий:
- обратиться в полицию. Поскольку умышленно уничтожено ваше имущество. Уголовное дело не заведут, но проведут проверку и постановление об отказе в УД будет доказательством причинения вреда имуществу.
- оценить ущерб. Можно обратиться к оценщику, можно предоставить сведения о стоимости аналогичного оборудования.-обратиться в суд. Для этого нужно составить иск о возмещении ущерба, будут сложности - обратитесь к юристу. Иск подается в суд по месту регистрации ответчика (арендатора), если договор аренды не предусмотрено иное.
СпроситьВчера арендатор перевёл деньги за заселение в комнату. На утро передумал. Должна ли я вернуть деньги? Если я убрала уже объявление (это стоит денег) потратилась на такси и тд.
Добрый день. Договор заключили, что в нем прописано на этот счёт? Так как услуга фактически не оказана, арендатор не заезжает в комнату, вернуть деньги вы должны. Обсудите, что удержите сумму понесенных вами убытков, в виде поездки на такси, и активации объявления.
Спросить
Такие нюансы должны быть прописаны в договоре аренды, в противном случае вы должны вернуть сумму в полном размере.
Спросить
Вы обязаны вернуть деньги, иначе через суд неустойку заплатите.
- см. ст. 1102 ГК РФ.
Спросить
Должны вернуть. За вычетом расходов, понесенных вами в связи с заключением договора.
А если будет возмущаться, объясните, что можете и в суд подать и вообще ничего не возвращать - это называется упущенная выгода
Упущенная выгода – потери дохода (с учетом расходов) или сокращение стоимости имущества (бизнеса), произошедшее вследствие нарушения прав правообладателя и выраженное в недополученных доходах (денежных потоках).
СпроситьТакой вопрос.
Мы заключили договор аренды квартиры на 11 месяцев, но после 3 месяцев хозяйка попросила освободить квартиру, как сказано в договоре за 30 дней. Мы 14 числа внесли оплату за месяц. А если мы съедем раньше срока, то можно ли вернуть деньги за непрожитые дни?
Добрый день.
Можете, при условии, если в договоре не указано, что при расторжении оплата считается за неполный месяц как за полный и расторжение договора не связано с вашими нарушениями условий договора и проживанием.
Спросить
Здравствуйте Елена!
Да, вы имеете право, но вам необходимо направить уведомление.
СпроситьЯ снимала квартиру, заплатила заранее за месяц, пришлось съехать оттуда, планы сменились, хозяйка квартиры отказывается возвращать деньги, по закону как их можно вернуть?
Здравствуйте, Юлия. Если условия договора позволяют их возврат, то надо направить хозяйке письменную претензию о возврате денег, а когда она откажет или не ответит, требовать их в судебном порядке, путем подачи иска.
Спросить
Здравствуйте!
Важно знать, был ли договор найма и как фиксировалась оплата, как передавались деньги, предупреждали ли Вы хозяйку о досрочном расторжении договора.
Как вариант можно взыскать эти деньги в качестве неосновательного обогащения с хозяйки через суд. Но это вариант, а не точный план к действию, так как информации в вопросе недостаточно. Важны детали!
СпроситьСдала квартиру по договору (без нотариуса). Квартиранты съехали раньше времени без предупреждения, прихватив не свои вещи из квартиры. Договор остался не расторгнутым. Как вернуть своё имущество.
Здравствуйте, Таисия!
Направляйте заявление участковому о краже имущества. Отказать в приеме заявления Вам не смогут.
СпроситьЯ Арендодатель и сдала помещение арендатору на 11 месяцев. Через 2 месяца Аоендатор решил съехать. В договоре указано что о досрочном прекращении договора арендатор обязан уведомить за 30 дней, но Арендатор уведомил об этом за 5 дней до выезда. Должна ли я вернуть залоговый платёж? Об этом в договоре аренды ничего не прописано.
Вернуть обязаны, ведь договор прямо не предусматривает санкцию за несвоевременное уведомление о расторжении договора аренды.
СпроситьДолжна ли я вернуть деньги за не прожитые дни в арендованном жилье (я арендодатель), если жилец съехал раньше времени. Предупредил об отъезде за 9 дней, в договоре такая ситуация не была предусмотрена. Спасибо.
Оставили залог 22 тыс за квартиру, но съехали раньше договор был на год, за месяц предупредили об этом у кого снимали, не хотят возражать как быть.
Здравствуйте. Если человек снимал квартиру и решил съехать раньше срока. Деньги возвращаются за непрожитый период (договор не заключался на аренду.
Добрый день!
В данном случае такие отношения регулируются договором, по сути у Вас есть нет. Поэтому тут уже как Вы решите сделать.
Удачи в решении Вашего вопроса.
СпроситьЯ собственник комнаты в коммунальной квартиры. Сдавала комнату без оформления договора, но с временной регистрацией на 1 год. Жильцы съехали раньше срока и не выписались из комнаты. Можно ли мне самой их выписать?
Я снимала комнату, и хозяйка попросила чтобы я веселились и начала травить мою жизнь в квартире, я нашла квартиру и съехала раньше срока. Должна ли я платить за день в котором я не ночевала?
