Возможно ли выделение доли домовладения с земельным участком, если площадь выделяемого участка (330 кв. м,) меньше

Проблемы с перераспределением земельных участков - как побороть минимальные предельные размеры

Нам необходимо выполнить перераспределение земельных участков, находящихся в частной собственности, по взаимному согласию сторон - от соседского участка 384 кв.м. присоединить 6 кв.м. к нашему участку площадью 440 кв.м. Проблема в том, что площадь соседского участка меньше предельной минимальной площади в 400 кв.м., установленной администрацией города. Какие у нас есть варианты? Как можно заставить администрацию уменьшить минимальный предельный размер земельного участка? В земельном кодексе ст. 39.29 в основаниях для отказа минимальный предельный размер земельного участка не оговаривается.

Читать ответы (1)

Возможно ли выделение земельных участков, превышающих максимальную площадь, если они смежны?

Два смежных земельных участка под ИЖС в собственности. Их площади меньше максимальной. Разрешено ли выделение, если в результате такого выделения площадь одного превысит максимальную?

Читать ответы (2)

Порядок пользования земельным участком (по сушествующим заборам) оформлен нотариально.

Мои действия. На земельном участке расположены 5 домовладений, мы являемся совладельцами. Хотим выкупить землю в собственность. Порядок пользования земельным участком (по сушествующим заборам) оформлен нотариально. Земельные участки не соответствуют долям домовладения. Если выполнить приватизацию в соответствии долей домовладения, то не все совладельцы захотят дальше добровольно устанавливать доли земли, а этот процесс может затянуться на долгое время. Как правильно поступить? С уважением Елена. Г.Ростов-на-Дону.

Читать ответы (1)

Как изменить доли в ОДС в соответствии с жилой площадью домовладений на земельном участке?

У нас на земельном участке 3 домовладения. Земельный участок и дома пока что в ОДС. По документам доли 1/4, !/4 и 1/2. Один из сособственников подал иск на выдел в натуре своей доли. Уже был проведён экспертный осмотр участка. Заключение землеустроительной экспертизы ещё не готово. После этого я вдруг узнаю, что доли в площади земельного участка должны определяться пропорционально жилой площади домовладений. Оказалось, что если определять доли пропорционально площадям жилых помещений, то моя доля в ОДС должна быть больше на приличную величину. Ответьте, пожалуйста, можно ли, если ещё не поздно, каким-то образом в создавшейся ситуации изменить соотношение долей в ОДС в соответствии с жилой площадью домовладений? Спасибо.

Читать ответы (1)

Приватизация земельного участка - как приватизировать участок с учетом площади и доли в домовладении?\nВыделение

Мне с сестрой досталось в наследство по 1/5 доли в частном домовладении. Получили свидетельство на право собственности на свои доли. Домовладение угловое, с другим дольщиком общая только стена и крыша. Отдельные входы с разных углов и свои участки. В 1989 году взяли проект и разрешение на пристройку. Пристройка построена но ввода в эксплуатацию не было. Земельный участок не приватизирован. У соседей свидетельства на право собственности нет. Встал вопрос с приватизацией земельного участка. Изначально у нас земельный участок большей площади чем у дольщиков, но домовладения у них 3/5, если не учитывать нашу пристройку не введенную в эксплуатацию. В соответствии с нормами ЗК РФ площадь участка определяется в соответствии с долями в домовладении, получается участок у нас большей площади а долей по 2/5, а у соседей долей 3/5 а участок меньшей площади. Подскажите какие дальнейшие наши действия чтобы приватизировать участок с площадью которая фактически сложилась в результате землепользования. И возможно ли произвести выдел нашей части дома в натуре если нас два собственника по 1/5?

Читать ответы (1)

По мировому соглашению гражданского иска 1968 года признано право собственности на

По мировому соглашению гражданского иска 1968 года признано право собственности на 1\10 часть домовладения и земельным участком площадью 185 кв.м., расположенные на земельном участке 690,00 кв.м. По договору купли-продажи 1986 года продана 1/10 доля домовладения без указания площади участка 185 кв.м., принадлежащие продавцу на праве личной собственности, расположенные на земельном участке 690, 00 кв.м. Какой участок земли является проданным: 185 кв.м. или 1/10 от 690,00 кв.м., т.е. 69 кв.м.?

Читать ответы (1)

Как физическое лицо может выкупить земельный участок, граничащий с его участком

Имеется земельный участок примерной площадью 564 кв.м., назначение - огородничество, его не межевали, право собственности не разграничено. Этот земельный участок является продолжением земельного участка, который принадлежит физическому лицу на праве собственности, т. е. граничит с его участком, конец участка граничит с землями организации, с других двух сторон соседские земельные участки. Может ли это физическое лицо выкупить его в собственность: 1. путем перераспределения земельных участков, так как общая площадь этих земельных участков меньше максимального размера? 2. выкупить, у него преимущественное право так как к этому участку нет доступа? 3. выкупить на аукционе на общих основаниях? 4. оформить в аренду на 49 лет и выкупить через три года? Спасибо.

Читать ответы (1)

Такое архитектурное исполнение существует около пятидесяти лет.

Могут ли доли сособственников домовладения отличаться от долей этих сособственников на земельный участок, на котором расположено это домовладение? Моя муниципальная квартира (часть домовладения усадебного типа) лежит на своем земельном участке, а одна из комнат (коридор (пристройка), выход из квартиры) расположена на соседнем земельном участке. Такое архитектурное исполнение существует около пятидесяти лет. Сособственники домовладения соседнего участка пытаются приватизировать свой участок, и ограничить меня в пользовании моей муниципальной квартирой. Возможно ли как то учесть долю муниципалитета, которая присутствует в соседнем земельном участке, с тем, чтобы помешать такой приватизации (чтобы была некая доля муниципалитета для соседнего участка, исходящая от моей пристройки!), и сохранить существующий порядок пользования такими участками? С уважением, Александр Анатольевич, г.Армавир.

Читать ответы (1)

Имеет ли право хозяин второго дома требовать проезд к своему дому и за счет чьей доли?

У нас на 2 хозяина общий участок земли (долевая собственность). Право собственности на землю еще не оформлено. На одном участке земли - два домовладения (второе домовладение огорожено забором). Проход ко второму домовладению и их доли участка всегда был мимо первого дома по первой доле участка. Вход с улицы один, единственно возможный. Сейчас хотим оформить землю в собственность и хозяин второго домовладения требует выделить из первой доли пожарный проезд, который займет весь двор первого домовладения. Общая площадь участка 9 сот. Имеет ли право хозяин второго дома требовать проезд к своему дому и за счет чьей доли?

Читать ответы (1)

Вопрос приватизации земельного участка после изменения долей в домовладении

В 1991 году отец по дарственной получил 1/2 домовладения, расположенного на земельном участке. В 2002 году в судебном порядке были изменены доли сторон в домовладении с 1/2 на 2/5 с нашей стороны и с 1/2 на 3/5 с другой стороны. Доли изменили, так как с другой стороны к дому пристроили пристройку. Также был определен порядок пользования земельным участком (427,9 кв. м с нашей стороны и 427,8 кв. м с другой стороны). Земельный участок не в собственности. При обращении в службу гос. регистрации по приватизации земельного участка нам сказали, что так как изменились доли собственности на домовладение, то и изменяется доля земли, т.е. доля земельного участка у нас становится меньше. Получается если соседи будут пристраивать еще что-нибудь к дому, то у нас земельный участок будет уменьшаться? Мы бы очень хотели приватизировать участок. Соседи приватизировать землю отказываются, нам согласие не дают. Как можно решить спорный вопрос?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможно ли выделение доли домовладения с земельным участком, если площадь выделяемого участка (330 кв. м,) меньше

Сызрань - онлайн услуги юристов