Как написать рапорт о прекращении поднаема при покупке квартиры в черновой отделке?
199₽ VIP
С какого момента писать рапорт о прекращения поднаема, если приобрели квартиру, но она в черновой отделке, те пока еще не пригодна для жилья?
Здравствуйте
Рапорт надо писать с момента исключения Вас из списков нуждающихся в специализированных жилищных помещениях. Т.к. денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений выплачивается военнослужащим включенным в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях.
См
Федеральный закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 29.12.2022) "О статусе военнослужащих"
Статья 15.3. Денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений
(введена Федеральным законом от 28.06.2022 N 199-ФЗ)
1. Денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений выплачивается ежемесячно за счет и в пределах средств федерального бюджета, выделяемых федеральному органу исполнительной власти или федеральному государственному органу, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба:
военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и проживающим совместно с ними членам их семей, включенным в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях, в случае невозможности предоставления им служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях или арендованных жилых помещений в соответствии со статьей 15.2 настоящего Федерального закона. Указанным военнослужащим-гражданам выплата денежной компенсации осуществляется по решению федерального органа исполнительной власти или федерального государственного органа, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, либо уполномоченных ими органа или учреждения на основании рапорта со дня заключения договора найма (поднайма) жилого помещения, но не ранее дня включения военнослужащих-граждан в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях в соответствии со статьей 15.2 настоящего Федерального закона;
Спросить
Добрый вечер, Алена.
1)Вообще, нужно изучить ваш договор, что бы более точно вам ответить.
2)Как я понял Вы продолжаете службу по контракту.
3)Вы хоть и приобрели квартиру, но реально использовать ее не можете в силу ремонта.
4)Вот когда Вы реально переедите в новую квартиру, тогда вам и будет необходимо уложиться в срок, предусмотренный договором.
Тогда и необходимо будет Вам сдать служебную.
Ст.15 закона от 27.05.1998 N76-ФЗ
5)В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 4 мая 1999 г. N487 жилищный договор расторгается между МО РФ и защитником отечества в случае обеспечения последнего и (или) членов его семьи жилыми помещениям, предназначенным для постоянного проживания, по месту прохождения им службы.
6)согласно п.4 Постановления Правительства РФ от 4 мая 1999 г. N487, военнослужащий должен освободить и сдать служебное жильё в трёхмесячный срок. При этом дата начала срока не указывается.
7) Поэтому считать началом данного срока нужно момент, когда военнослужащий был обеспечен жильём, предназначенным для постоянного проживания. А считается военнослужащий обеспеченным постоянным жильём при приобретении его с даты оформления права собственности на него.
8)Кроме того, у вас должен на руках иметься соответствующий договор, в котором и должен быть конкретизирован срок сдачи служебного жилья. В случае, если сдача служебного жилья будет задержана, т.е. военнослужащий не сдаст жильё в отведённый срок, его смогут выселить, но сделать это могут только через суд, что даёт ещё немного времени.
Спросить
Если вы приобрели квартиру, но она еще не пригодна для жилья из-за черновой отделки, то вы все еще являетесь арендатором своей текущей квартиры. Поэтому рапорт о прекращении поднаема следует писать за 30 дней до окончания срока аренды, указанного в договоре.
Если же вы и ваш арендодатель договорились об изменении срока аренды, то срок подачи рапорта может быть изменен соответственно. Обратитесь к вашему договору аренды и, при необходимости, обсудите этот вопрос с вашим арендодателем.
Федеральный закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 29.12.2022) "О статусе военнослужащих"
Спросить
С момента пригодности жилья, хотя уже могут лишить... но это явно будет неправомерно - к военному прокурору тогад обратитесь!
Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 29.12.2022) "О прокуратуре Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 09.01.2023)
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
и
Статья 47. Полномочия военных прокуроров
Спросить
Как прошли регистрацию, так сразу подавайте документы. В случае отказа, то подаётся иск в суд, ст.3 ГПК, ст.131-132 ГПК. В случае, если не ответят, то заявление в прокуратуру, ст 10 закона 2202-1 "О прокуратуре "на нарушение порядка обращения граждан, ст.15 закона 59 "Об обращении граждан".
Спросить
Строители, делавшие ремонт в квартире, при черновой отделке использовали бракованный электрокабель. Теперь, чтобы его заменить нужно вскрывать чистовую отделку, которую делали сами хозяева. Договор на оказание услуг есть, в нем прописана годовая гарантия на все работы, но хозяева подписали акт выполненных работ. Можно ли и как привлечь строителей к замене кабеля без доп. расходов. Обязаны ли они исправлять такие минусы?
Обязаны, в соответствии с нормами Закона "О защите прав потребителей" (ст.ст. 29 - 30) "Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги)...".
"Недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем.
Назначенный потребителем срок устранения недостатков указывается в договоре или в ином документе, подписываемом сторонами".
СпроситьПриобрела квартиру в черновой отделке свободной планировки. Могу ли обратиться в опеку для того чтобы с согласия моего старшего несовершеннолетнего ребёнка дали распоряжение на снятие со счетов на улучшение жилищных условий, т.е. на полный ремонт квартиры или реконструкцию? Заранее Спасибо.
Живу в одном городе в этом году купили квартиру в черновой отделке в другом городе пригласили представителя управляющей компании зафиксировать факт состояния квартиры что там нельзя проживать никому приходят счета за мусор законно ли это? Спасибо!
Здравствуйте, Николай!
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
который гласит, что
пункт 148 (36). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Так что, если вы единственный собственник квартиры, в которой не проживаете вам все равно придешься платить за вывоз ТБО.
Желаю всего хорошего)
СпроситьЯ пригласил фирму для производства отделочных работ, на которые потратил 720000 р (есть договор, акт выполненных работ, приходный ордер кассовый чек и т.д.). Сейчас продаю эту квартиру за 2500000 р с последующей покупкой квартиры в другом районе города за 2500000 р. Нужно ли в этом случае платить налог?
Услышала, что если покупаешь квартиру в черновой отделке, то можно вернуть 13 % с суммы ремонта, это действительно так? И куда обращаться в таком случае?
Здравствуйте!Да,это так.Документы на возврат налога подаются в налоговую инспекцию по месту регистрации.Вычет положен,если ранее не использовали вычет на покупку квартиры.Ст.220 НК РФ.
Спросить
Здравствуйте. Это так, обращаться нужно в налоговую. Но для этого Вы не должны были ранее пользоваться налоговым вычетом, в ДКП должно быть указано, что дом без отделки, Вы должны уплачивать НДФЛ.
Спросить
Могу ли я, имея 3/4 1 комнатной квартиры 42 кв.м. вселяться и делать ремонт, не опасаясь что в дальнейшем бывший муж, владелец 1/4, может придти и претендовать на жил. площадь (квартира в черновой отделке), как обезопасить себя?
Здравствуйте! не можете не опасаться, в любое время другой собственник может вселиться и жить
Спросить
рекомендую прежде обратиться в суд с заявлением об определении порядка пользования этой квартирой. по итогам этого суда сможете решить, что вам делать с вашей долей в квартире.
СпроситьКвартира досталась в черновой отделке счетчикистояли на все но не были опломбированы приборов расхода досих пор нет те квартира без ремонта без мебели итд как опротестовать начисление за воду.
Необходимо разобраться кто передал показания для начисления оплаты. С лицом, которое передало показания, необходимо выяснять на основании чего были переданы объемы потребленной воды.
СпроситьЯ продаю квартиру. Покупал ее по ДДУ. Дом сдан недавно. Квартира в черновой отделке без лампочек и сантехники. В ней никто не проживал. Покупателю, который покупает по ипотеке, нужен лицевой счёт (справка о зарегистрированных). Что это и где этот документ взять? Это имеется ввиду выписка из лицевого счета?
В УК. Будет справка, что ни кто не зарегистрирован, и копия лицевого счета, что нет задолженности.
Спросить
Здравствуйте Альбина
Вам нужно справка с лицевого счета, если нет зарегистрированных в жилье.
Спросить
Здравствуйте!
Данную справку можно взять в вашем УК, ЖЭК. Да все верно это Выписка из л/с.
Спросить
Инна, добрый день!
Плата за вывоз мусора берется правомерно, поскольку Вы являетесь собственником данной квартиры. Размер данной платы зависит не от количества проживающих в квартире лиц, а от квадратных метров Вашей квартиры.
Нормативно-правовое обоснование:
Согласно п. 11, пп. д) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя сбор и вывоз твердых бытовых отходов.
Ст. 39, п. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество, т.е. на 1 кв.м. общей площади жилого помещения.
С уважением,
ЮБ "AVOCAT"
СпроситьПриобрели квартиру в "черновой" отделке. Дом сдан в 2019 году. В квартире никто не проживал, она остается в том же виде, что была приобретена. Соседи внизу пожаловались, что мы их заливаем. Увидели, что на соединении трубы начался подтек. Управляющая компания сообщает, что возможно устранение будет платным. Правомерны ли их требования к нам оплатить ремонт неполадки? Спасибо.
Здравствуйте, если это соединение относится к общедомовому имуществу, то требование неправомерно, т.к. общедомовое имущество должна содержать в надлежащем состоянии именно управляющая компания. Если это не общедомовое имущество, то управляющая компания действует правомерно.
СпроситьПринимаем квартиру в черновой отделке, Трубы отопления и водоснабжения проходят вдоль стен ниже уровня стяжки пола и открыты (стяжка доходит только до труб. Является ли это недостатком и обязал ли застройщик его утранить?
Решила взять в аренду помещение. Арендодатель передал ключи без договора и предложил мне сделать там ремонт, т.к. данное помещение было в новом доме соотвественно, с черновой отделкой. Мной был выполнен ремонт, но после выполнения ремонта арендодатель предложил мне подписать договор аренды. По данному договору аренды я не имею право просить денег за выполненный ремонт. На мои возражения арендодатель сказал, либо я подписываю данный договор, либо освобождаю помещение. Договор я подписала, но: 1. Ремонт был выполнен до заключения аренды, арендодатель прекрасно знал, что я делаю ремонт и не возражал. А после выполненных работ на мои немалые деньги он это помещение мне и сдал. Т.е. я выполнила за свои деньги его обязанности, потому как в черновой отделке оно не пригодно к эксплуатации. Т.е. он обоготился за счет меня?
Я являюсь собственником жилья, которое признали ветхим. Земля была куплена застройщиком под строительство. Со мной заключили договор долевого участия, передали квартиру аналогичной площади, но в черновой отделке. (по ДДУ тоже черновая). скажите пожалуйста это правомерно или меня должны были переселить в такие же условия.
Я являюсь собственником жилья, которое признали ветхим. Земля была куплена застройщиком под строительство. Со мной заключили договор долевого участия, передали квартиру аналогичной площади, но в черновой отделке. (по ДДУ тоже черновая). скажите пожалуйста это правомерно или меня должны были переселить в такие же условия.
Правомерно, если Вы подписали соглашение на этих условиях.
СпроситьМы купили квартиру у застройщика в черновой отделке. Дому 6 лет и все это время квартира стояла пустая. После того как заключили договор купли-продажи приехали в ТСЖ для открытия лицевого счета и оказалось, сто за квартирой долг 150000 р. В квартире конечно никто не жил (черновая отделка), но долги и за электричество, и за воду, (на счетчиках показания нулевые). Вопрос: могут ли на нас перевести эти долги? В договоре была фраза "с этого момента мы отвечаем за коммунальные платежи".Во время сделки мы на эту фразу не обратили внимания, но уточняли с какого момента мы оплачиваем коммуналку. Нам ответили, что с момента заключения договора.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В договоре о долге прописано?
СпроситьКупил дом в черновой отделке в августе 19 го. У нас двое детей. Участок в аренде в черте г.Кирова (обл) . Дом взяли в ипотеку. Имею ли право на лес бесплатно или по льготной цене?
Бесплатно только в указанных ниже случаях.
В местах традиционного проживания и хозяйственной деятельности лиц, относящихся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации и ведущих традиционный образ жизни, эти лица имеют право бесплатно осуществлять заготовку древесины для собственных нужд исходя из нормативов, установленных законом.
Спросить
Из тех данных, что указано, ответить на вопрос невозможно. Этот вопрос надо задать органам опеки. Они изучат документы и если права детей не нарушаются, то дадут согласие. Роли нет в черновой или чистовой отделке планируете покупать дом, главное, чтобы детям были выделены доли соответсвующие проданному имуществу и им было где жить.
Спросить
Здравствуйте если ваша пенсия меньше прожиточного минимума вашего региона то в этом случае можно обратиться в отдел соцзащиты населения по месту вашего жительства Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
Спросить
---Здравствуйте, никакой помощи законом на ремонт не предусмотрено. Сами изыскивайте деньги на ремонт. Удачи Вам, и всего хорошего. 
Дарья, вам нужно обратиться в министерстве труда и социального развития Вашего города. Написать заявление, прилодить документы, возможно вам помогут.
Спросить
Можете обратиться в отдел соцзащиты, но денег на ремонт они Вам таких не выделят. Максимум, если и выделят, не более 10 тысяч. К сожалению, денег на ремонт у нас не выделяют.
Спросить
Добрый день! За помощью Вам необходимо обратиться в территориальный отдел социальной защиты населения по месту Вашего проживания.
Спросить
Как правильно написать письмо в Караганды Су, для уточнения вопроса по поводу того как они производят начисления за многоквартирные жилые дома проданные в черновой отделке, где нет никаких коммуникации, т.к. ежемесячно приходят огромные счета юридическом лицу.
Здравствуйте! Изложите все обстоятельства, сформулируйте вопрос. Если сами затрудняетесь написать заявление, обратитесь за помощью к любому адвокату. Услуга платная.
СпроситьКупила квартиру с "черновой" отделкой: без сантехники, без электровпроводки-доведена до двери и т.д. Все это указано в договоре купли-продажи и в акте-приема - передачи. Вопросы: 1.Смогу ли я вернуть НДФЛ с затрат на сантехнику, плитку, эл.проводку, розетки, включатели, напольное покрытие, обои? 2.Достаточно ли только кассовых чеков с магазинов подтверждающих факт покупки (ремонт делаю своими силами) или нужны ещё товарные чеки? Спасибо.
Здравствуйте! Да,можете вернуть НДФЛ с покупки строительных материалов при условии, что квартира без отделки. С магазинов нужны товарные чеки или накладные и документы об оплате.
Спросить
Доброго времени суток, Да конечно, Вы можете сделать возврат НДФЛ с покупки строительных материалов при условии, что купленная квартира без отделки. С магазинов нужны товарные чеки или накладные и документы об оплате. Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 за оказанием юридической помощи.
Спросить
