Отказ в перерасчете и опломбировании счетчиков - как защитить свои права при наследовании квартиры?
199₽ VIP
Сложилась такая ситуация. Моему отцу в наследство досталась 3 хкомнатная квартира, дед умерший не оплачивал счета около года точно. В связи с чем накопился большой долг в районе 25 и тысяч рублей. Но дело вот в чем, вступив в наследство он пошел в водоканал, чтобы хотя бы за полгода, что дед был мертв, а он не вступил ещё в наследство - ему сделали перерасчет. Водоканал отказался, сославшись на какую-то 136 статью. Меня с ним не было, поэтому он человек как менее грамотный просто развернулся и молча ушел. В эту квартиру он прописал меня с мужем и ребенком, согласился оплатить долг, но с условием, что с этого момента за себя мы платим сами. Сегодня я позвонила в водоканал с просьбой опломбировать счетчики. Потому что т.к нас 3 е платить по среднему это очень дорого. Мне сделали отказ, указав, что пока не будет выплачен долг полностью нам ничего не опломбируют. Это ведь полное нарушение моих прав! Я объясняю, что мы квартиросъемщики и никак к тому долгу отношения не имеем. Всё равно стоят на своем. Мы имеем: отказ в перерасчете после смерти деда, отказ в опломбировании счетчиков. Подскажите, что делать в такой ситуации?
Подскажите, пожалуйста. Могу ли я потребовать от сотрудников водоканала письменную расписку в отказе перерасчета и опломбировании. Либо зафиксировать на видео/аудио их отказ, перед тем, как обращаться в другие инстанции по этому поводу?
Спросить
Имеете право потребовать письменный отказ. Кроме того посмотрите кто у вас управляет домом и как приходи квитанция за воду. Если вода идет через УК то пломбировку должны делать УК.
Спросить
Здравствуйте Надежда, если вы себя позиционируете квартиросъёмщиками, то у вас и права нет обращаться в водоканал за опломбированием прибора учёта воды! Только собственник при наличии у него права собственности на домовладение, имеет такое право! Чтобы подать заявление, у вас на руках должна быть выписка из Росреестра о принадлежности дома вам и никому другому, так что отказ в любом случае, законен! "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.04.2022)
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества
Сказочников не стоит слушать!
Спросить
Насчет перерасчета. Не важно, когда наследник вступил в наследство - наследнику начислиется с даты смерти наследодателя. Перерасчет только в том, что с даты смерти по дату получения свидетельства не начисляются пени. А всё остальное - всё также, кроме платежей по приборам учета, если там никто не жил
Обязанность по оплате за коммунальные услуги в случае смерти собственника возникает у наследников с момента открытия наследства – со дня смерти наследодателя (ст. 1112-1114 ГК РФ, п. 2 ст. 218 ГК РФ, п.п.5 п.2 ст.153 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами (потребителями) жилых помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153, ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Вы обязаны платить с даты вашей прописки (регистрации) Всё, что сверх того - пусть подают в суд на собственника (вашего отца)
Также имеет значение - на кого оформлен лицевые счета. Как понимаю, отец и не переормлял ничего на себя.
Совет:
платите исходя из счетчиков и только за себя.
Основной долг и пени по нему - к нему.
Если на вас подадут в суд, то привлекайте в качестве соответчика вашего отца.
Насчет установки счетчиков.
Отказ опломбировать приборы учёта в Вашей квартире - это самоуправство и произвол вашей УО. Ни в одном законодательном акте не говорится про то, что если абонент имеет задолженность, то предприятие предоставляющее услуги может отказать в установке пломбы на прибор учета. Установка приборов учета это не только Ваше право, но и рекомендованное государством действие для более качественного предоставления и учета жилищно-коммунальных услуг
Действия УО по пломбировке счётчиков не должны ставиться в зависимость от оплаты Вами ЖКУ. Эти два действия не взаимосвязаны.
В данном случае, рекомендую Вам обратиться с правильно оформленным заявлением в УО о том что просите принять прибор в эксплуатацию в установленный законом срок (10 дней). В заявлении необходимо указать адрес, на который нужно дать письменный ответ. Также, заявление обязательно зарегистрируйте. Требуйте от представителя Исполнителя поставить на Вашей копии заявления штамп и номер входящего номера.
Не надо звонить. А подавайте официально заявление
Если официально откажут, то Вам выбирать... либо с жалобой в госжилинспекцию, либо в суд и требовать обязать организацию провести опломбирование.
Спросить
Здравствуйте Наталья!
Никакого беспредела в действиях Водоканала нет
Объясняю Вам ситуацию
Начиная с 1 января 2022 г., согласно п.80 (1) Раздела VII. Порядок учета коммунальных услуг с использованием приборов учета, основания и порядок проведения проверок состояния приборов учета и правильности снятия их показаний Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установка и эксплуатация индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии в многоквартирном доме, а также эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета, за исключением случаев организации учета электрической энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома, электроснабжение которых осуществляется без использования общего имущества, осуществляются гарантирующим поставщиком
В Вашем случае гарантирующий поставщик как раз и есть Водоканал
При этом обязанность оплаты коммунальных услуг у наследников возникает не с момента вступления в наследство, т.е. через 6 месяцев, а уже с первого дня после смети собственника квартиры, т.е. Вашего деда, что прямо указано в (ст. 1112-1114 ГК РФ, п. 2 ст. 218 Основания приобретения права собственности ГК РФ, п.п.5 п.2 ст.153 Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ
Ч. 1 ст. 153, ч. 11 ст. 155 Основания приобретения права собственности ЖК РФ специально установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами (потребителями) жилых помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги).
Т.е, Ваш папа, как новый собственник, должен оплатить всю накопившуюся задолженность со дня смерти его отца
Вы оплачиваете текущие платежи с момента Вашей регистрации по этому месту жительства и к накопившемуся долгу никакого отношения не имеете
При этом вообще нет никакой связи между пломбировкой счетчика и задолженностью.
Видимо таким образом Водоканал пробует "выбить" долг
Сразу скажу, что все общение с этой конторой может вести только собственник, Для того, чтобы Вы осуществляли какие-то действия от его имени, Ваш папа должен выдать Вам доверенность
Только после этого Вы можете, на основе этой доверенности, представлять его интересы, заключать договора, требовать официальный отказ, писать жалобы и даже обратиться в суд.
СпроситьСкажите имеют ли право отказать в опломбировании счетчиков если отсутствует обратный клапан? Если да то почему? И если нет то на основании чего?
Нм отказывают в опломбировании счетчиков воды из-за наличия долга по ЖКХ, ЗАНОННО ЛИ ЭТО?
У меня не приняла бухгалтерия справку на перерасчёт оплаты воды из садоводства о том что я там жила лето, потому что у меня не стоят счётчики, законно это или нет?
В Павшино было скандальное отключение ГВС и УК выставило долговой счет около 100 тыс. руб. за водоснабжение обосновав что нет документа об опломбировании счётчиков, поэтому счета пересчитали как общедомовой расход видимо. Несколько лет назад я поменяла вентили на стояках ГВС и ХВС (был мой сантехник и вентили), созвонилась с техником управляющей компании и они опломбировали счётчики, никаких документов на подписание со стороны УК предоставлено не было. Сейчас выясняется что должны были быть подписан то ли договор то ли акт об опломбировании.
- что мне делать?
Скорее всего выставили по среднему. Примените срок исковой давности-3 года. Обратитесь в жилищную инспекцию и прокуратуру.
Спросить
Проблема с опломбированием счетчика воды - право ЖКХ отказать в услуге многодетной безработной маме?
У меня сложилась такая ситуация; цена на воду растёт с каждым днём, не успеваю выплачивать (я многодетная мама на данный момент безработная, одна воспитываю детей), недавно установила счётчик для воды, чтобы хоть как то выкручиваться, но дело в том, что ЖКХ отказывается приехать и опломбировать счётчик, пока я окончательно не погашу задолженность! Вопрос имеют ли они право мне отказать в опломбировании счётчика? . Спасибо.
Нет,это грубое нарушение закона
Право на использования водосчётчиков никак не зависит от задолженности
Поэтому вас следует незамедлительно обратиться для защиты ваших права в прокуратуру и жилищную инспекцию
Спросить
Добрый день! Нет, не может, в случае отказа Вы можете написать жалобу в прокуратуру. Долг здесь ни при чем.
СпроситьПри подключении к электросетям, мне отказали в опломбировании счетчика, сославшись на срок его производства (1,5 года назад). Правомерно ли это решение?
Здравствуйте. Если дело только в сроке - неправомерно. Но дело может быть и в классе точности.
Спросить
Уаажаемая Елена
Не вправе отказать в опломбировании счётчиков
Оьратитесь письменно в случае отказа жалобу в прокуратуру направляйте
Удачи вам и всего самого лучшего.
Спросить
Нет, не вправе. ИПУ должен быть опломбирован, долги за ОДН взыскиваются в судебном порядке. Обратитесь в жилищную инспекцию или отказ обжалуйте в суд.
Спросить
Это две сосершенно не связанные услуги. Вам необходимо отправить письменную заявку и получить письменный отказ от исполнителя услуг, а оплачивать показания необходимо по новому счетчику. Удачи.
СпроситьСкажите, пожалуйста, имеет ли право председатель ТСЖ отказывать в опломбировании водосчетчиков при наличии задолженности по коммунальным платежам?
Марина, имеет такое право. Напишите на его имя заявление о предоставлении Вам рассрочки по уплате задолженности. В этом случае, счётчик опломбируют.
СпроситьНе могу согласиться с данным вам ответом. Ваша задолженность не может служить основанием для отказа ТСЖ исполнить свои обязанности по обеспечению работоспособности водосчетчика. А без пломбирования и фиксации показаний при этом счетчик не может быть признан работоспособным, вы не можете использовать его показания для определения своих платежей. Задолженность, если вы отказываетесь её погасить, ТСЖ должно взыскивать с вас путем обращения в суд, и эти его права регулируются специальными законами. Понуждать же вас устранить задолженность путем отказа в пломбировании счетчика-это действия противозаконные.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
(утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170)
5.1.2. Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны:
совершенствовать учет и контроль расхода топливно-энергетических ресурсов и воды путем оснащения тепловых узлов зданий современными контрольно-измерительными приборами и приборами учета (теплосчетчики и водосчетчики), установки поквартирных водо- и газосчетчиков и обеспечивать их сохранность и работоспособность;
Спросить
Марина Здравствуйте! Счетчик индивидуального учета подачи воды должена опломбировать ресурсоснабжающая компания - это первое, второе задолженность к данной ситуации вообще не имеет никакого отношения. По задолженности Ваш председатель правления должен в соответствии с Российским законодательством разбираться в суде.
СпроситьПри приватизации квартиры моя жена и сын, инвалид 2 группы, отказались от своей доли в мою пользу, в результате я являюсь единоличным собственником квартиры. В случае моей смерти не будут ли они как то ущемлены в правах наследования и как лучше мне защитить при жизни их права? Имеются и другие претенденты на наследство, например еще один сын, который не жил с нами и не участвовал в приватизации.
Здравствуйте.
Отказ от приватизации никак не ущемляет права на наследование.
Вы можете написать завещание, если имеете сомнения.
СпроситьЗдравствуйте. В таком случае составьте завещание. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных в ГК включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Желаю успехов.
Спросить
Должен быть доступ к прибору учета.«Правила учета тепловой энергии и теплоносителя», утв. Минтопэнерго РФ 12.09.1995 N Вк-4936, зарегистрировано в Минюсте РФ 25.09.1995 N 954).
...Гражданин-потребитель обязан:
...Обеспечивать доступ к прибору учета представителям Энергосбытовой организации по их служебным удостоверениям для исполнения своих обязанностей и реализации прав.
Держать свободным проход к прибору учета, не загромождать проход вещами, не размещать на приборе учета какие — либо предметы, не окрашивать прибор учета.
СпроситьОтец моего сына из пятерых детей не включил в завещание о наследовании имущества. Может ли мой сын подать иск в суд о включении его в наследственную массу. Его отец под давлением бывшей жены не включил сына в завещание. Жена с ним развелась. Он завещание сразу не переделал. Несколько раз Звонил сыну говорил что надобных завещание переделать. Да не успел. Умер. Что можно сделать подскажите.
Если Ваш сын несовершеннолетний, то он и так имеет обязательную долю в наследстве. Если совершеннолетний, то он не сможет наследовать.
Спросить
Отец вправе был не включать сына в завещание, сын может в судебном порядке попытаться оспорить завещание, то как будет доказывать факт давления и введения отца в заблуждение, тем более при совершении завещания присутствовал нотариус.
Спросить
Здравствуйте. Правильно будет сказать не включить сына в наследственную массу, т.к наследственная масса-это имущество наследодателя. А включить в круг наследников. Но здесь это не подходит. Чтобы он стал наследником, нужно признать завещание недействительным. А это не просто. Основания прописаны в ст. 168-179 ГК РФ. Но их нужно доказать (подтвердить документально). Есть одна возможность попасть в круг наследников - это если ваш сын несовершеннолетний, тогда у него есть обязательная доля в наследстве.
СпроситьЯ являюсь квартиросьемщиком, но в квартире проживает дочь так как на данный момент я живу в другом городе. Все документы на квартиру у дочери. Пришло время делать проверку счетчиков на горячую и холодную воду. Проверку сделали а вот опламбировать отказали так как нужен лично собственник.
Прошу проконсультировать по такому вопросу: три года назад я развелась с мужем. Есть общий несовершеннолетний ребенок (7 лет). У бывшего мужа имеется однокомнатная квартира приобретенная в результате приватизации (1/3 доли у моего ребенка, 1/3 у бывшего мужа и 1/3 у отца бывшего мужа), а также земельный участок полученный мужем по наследству от дедушки в период развода. На данный момент бывший муж женился во второй раз, есть ребенок от нового брака. Сейчас бывший муж хочет продать свою долю в квартире и участок, чтобы приобрести жилье для новой семьи (т.е. это будет уже совместно нажитое имущество со второй супругой). Вопрос: Как мне защитить права наследования моего ребенка и возможно ли получить для ребенка доли от этого имущества?
Ваш ребенок не будет иметь доли в имуществе отца. о наследовании думать рано, отец ребенка жив.
Спросить
Своим имуществом Ваш бывший муж при жизни может распоряжаться как хочет. Прав Ваш ребенок ни на что не имеет. При жизни мужа никаких прав наследования нет и защищать нечего.
Ваш ребенок будет наследником первой очереди после смерти отца, как и другие дети, жена. А вот на состав наследства Вы не повлияете.
Единственное, при продаже доли Вашим бывшим мужем, у ребенка есть право преимущественной покупки, можете выкупить долю мужа.
СпроситьМама недавно купила сыну квартиру и оформила все документы на него. Сейчас она просит нас дочерей (3 дочери) оформить завещание на дом только на нас. Ей 86 лет и она не грамотная. Может ли сын предъявить свои права на наследство на этот дом? Что указать нужно в завещании?
А мама ничего не может требовать в данном случае. Сын собственник квартиры, и никто его не может заставить оформить завещание на кого-либо, если он этого не хочет.
С уважением.
Спросить
Вы не поняли вопрос. Свой дом мама завещает нам - 3-им дочерям. Может ли сын оспорить это завещание?
Спросить
Завещание будет составлять нотариус, . Если Ваша мама является дееспособной и на момент составления завещания отдаёт отчёт своим действиям, что подтвердит нотариус, то оспорить не получиться.
Спросить
Татьяна,
Если на день открытия наследства сын будет нетрудоспособным, у него будет право на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания.
И при этом завещание оспаривать нет необходимости. Обязательную долю выделит нотариус.
СпроситьСкажите может ли ЖКХ отказать в установке и опломбировании водосчетчиков, если по кварплате задолженность более 50000 тысяч? Спасибо.
Скажите может ли ЖКХ отказать в установке и опломбировании водосчетчиков, если по кварплате задолженность более 50000 тысяч?
Нет, не может. Право собственника на установку приборов учета наличием долга не ограничено.
СпроситьКак вернуть переплаченные деньги за горячую воду при отсутствии акта опломбирования счетчиков в РКЦ?
Можно ли вернуть деньги переплаченные за горячую воду. Переплата произошла из за вовремя не представленного в РКЦ акта опломбирования счетчиков.
Анатолий, в данном случае вам необходимо обратиться с письменным заявлением в ту организацию в пользу которой вы вносили оплату за воду с целью возврата денежных средств либо перерасчета. Однако, в целом же все приборы учета должны быть опломбированы.
Согласно ст.13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ
(ред. от 23.07.2013)
"О водоснабжении и водоотведении"
По договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им
приборов
учета.
Спросить
Здравствуйте!
Согласно п.5 ст. 20 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" Приборы учета воды, сточных вод размещаются абонентом, организацией, эксплуатирующей водопроводные или канализационные сети, на границе балансовой принадлежности сетей, границе эксплуатационной ответственности абонента, указанных организаций или в ином месте в соответствии с договорами, указанными в части 1 статьи 7, части 1 статьи 11, части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона, договорами о подключении. Приборы учета воды, сточных вод, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, отведенных абонентом сточных вод по договору водоотведения, опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится такой организацией повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц.
СпроситьЯ мать-одиночка, сыну 8 лет. У меня в собственности есть квартира. Я собираюсь выйти замуж, но хочу, что бы в случае моей смерти, единственным наследником этой квартиры был мой сын. Какой договор надо составить с будущим мужем или достаточно только завещания? Я не хочу что бы сын выплачивал отчиму ничего.
Отказ от наследственного права не предусмотрен ни какими договорами. Хотя вы вправе установить раздельный режим имущества супругов.
Завещание, тоже сомнительно, поскольку имеется много оговорок в праве, что бы завещание было оспоримым.
Как вам поступить?
Вы можете решить вопрос о пожизненной ренте, в пользу сына...
Спросить
