Рессурсоснабжающая компания подала на ИП в арбитражный суд за отопление нежилого помещения без коммуникаций - как оспорить решение?
Рессурсоснабжающая компания подала на ИП в арбитражный суд за отопление подвала (нежилое помещение). Но помещение не оборудовано комуникациями и ввода тоже нет. Подключится к общедомового коллектору без разрешения ресурс ников и УК не представлялось возможным. Но счета за предоставляемую теплоэнергию отправляла. Договора с ней и ИП нет. Как можно оспорит Арбитражное решение
Чтобы говорить о том как его можно оспорить надо его видеть.
Вы его не прикрепили. И номер дела не написали.
Это вопрос нормальной консультации.
Спросить
Если ИП не имел договора с ресурсоснабжающей компанией, то она не имела права отправлять счета за предоставляемую теплоэнергию. В этом случае, ИП может оспорить решение арбитражного суда на основании того, что ресурсоснабжающая компания не имела права требовать оплату за услуги, которые не были предоставлены по договору. Также ИП может представить доказательства того, что помещение не было оборудовано коммуникациями и ввода не было, что делало невозможным подключение к общедомовому коллектору без разрешения ресурсников и УК.
Спросить
Опубликуйте номер дела (судебного)
или обратитесь к конкретному юристу
изучим документы поможем
Спросить
Доброе утро!
Скорее всего мировым судом вынесен судебный приказ.
Вы подайте в суд, вынесший судебный приказ, заявление об отмене судебного приказа с восстановлением пропущенного срока на его подачу.
Суд вынесет определение об отмене судебного приказа, а пристав потом прекратит исполнительное производство (если оно имеется), предварительно сняв всё аресты и запреты распоряжением имуществом.
Для грамотного составления документов и подробной консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
Спросить
У меня имеется в собственности нежилое помещение в многоквартирном жилом доме, не отапливаемое, зимой в нем температура ниже 0°, при этом УК ежемесячно выставляетсчет за отопление, аргументируя что это ОДН, законно ли это?
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»:
В пп 2 п. 40 установлено:
Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В пункте 42 (1) установлено:
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3 (1) и 3 (2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3 (3) и 3 (4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
СпроситьУ меня трёхкомнатная квартира. Прежние хозяева несколько лет назад присоединили к квартире колясочную и сделали вход в неё через лоджию. С документами полный порядок. НО! После покупки квартиры мы получили свидетельство, где стоит общая площадь, соответственно выросла квартплата. У прежних хозяев в свидетельстве было две цифры жилой и нежилой площади.
В итоге с нас берут за отопление колясочной, хотя там даже батарей нет. Все мои походы в управляющую компанию, тыканья носом самого директора в экспликацию (план-схема квартиры), где написано, что данное помещение является общедомовым, не увенчались успехом.
Типа у вас написана площадь в свидетельстве, вот по ней и берём.
Борис, обжалуйте действия УК по взиманию с Вас платы за отопление нежилого помещения - в суд.
СпроситьНапишите, пожалуйста - Порядок оплаты в нежилых помещениях (за отопление) в МКД (сняты батареи, заизолированы трубы) укажите, пожалуйста, номер статьи.
Мы жильцы дома оплачиваем отопление за магазин, находящийся на 1 ом этаже дома, который снял батареи и заизолировал трубы.
Заранее благодарна. Наталья.
Можно. С УК согласовывать ничего не нужно. У вас поставщик ресурса - РСО, в ним вам разрывать договор, с ним и согласовывать. Кроме того, необходимо согласовать такое переустройство инженерных коммуникаций с ОМСУ и получить соответствующее разрешение.
СпроситьМожно ли отказаться от отопления нежилого помещения в многоквартирном доме?
Только по решению общего собрания собственников многоквартирного дома сможете отказаться. Выносите данный вопрос на голосование собственников дома.
СпроситьЕсть здание (не жилое) подключенное к центральной системе отопления. В УК берут за него ежемесячную оплату как с юридического лица, хотя я им не являюсь. Я физическое лицо и собственник этого помещения. Как уменьшить платежи?
Если Вы имеете в виду плату за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, то в этом нет смысла. Жилищное законодательство устанавливает данную плату для собственников помещений (жилых и не жилых). Собственником может быть как физическое, так и юридическое лицо и плата будет одинаковой, установленной жильцами на общем собрании собственников, с учётом предложенных муниципальных тарифов.
Спросить
Нет, у меня отдельно стоящее здание. Нет там других собственников. Я пенсионер. Отопление по 5228 за 1 гкалл, как с юридисеских а с населения по 1400 за 1 гкалл.
Спросить
Здравствуйте. Платежи отличаются в связи с тем, что здание не жилое. Получается или перевести данное здание в жилой фонд или отказаться от центрального отопления и сделать индивидуальное.
СпроситьМожно ли отказаться от отопление нежилого помещения в многоквартирном доме (цокольный этаж)
нет. нельзя. Не имеет значения в данном случае что этаж цокольный. Система отопления одна на весь дом.
Спросить
Нельзя. А если замерзнет вся система отопления. У Вас в Горно-Алтайске зимой температура воздуха может достигать и 45 градусов мороза. Как же Вы так, решили.
Спросить
Несмотря на то, что в данном нежилом помещении установлен ИПУ, плата за отопление в нежилом помещении начисляется, исходя из площади нежилого помещения и НОРМАТИВА потребления данной коммунальной услуги, установленного органами исполнительной власти субъекта РФ с применением повышающего коэффициента, равного 1,5.
См. ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г.
Спросить
Какие существенные условия у договора аренды жилого помещения, нежилого помещения, а также земельного участка.
А также существенные условия договоров купли-продажи жилого помещения, нежилого помещения и земельного участка.
Есть ли какие то особенности?
Заранее вам очень благодарна!
В договоре аренды обязательно надо соблюсти сроки, так как краткосрочный договор заключается только на 11 мес., а долгосрочный может на любое время более 11 мес. и подлежит обязательной гос. регистрации. Прописываются условия проживания, пользования имуществом, ответственности за повреждение имущества и др.
СпроситьКак найти собственника нежилого помещения.
Сделать запрос в егрп - единый реестр прав на недвижимое имущество. Запрос платный.
СпроситьУважаемая, Алсу.
Для того, чтобы узнать кто является собственником нежилого помещения вам надо обратиться с паспортом в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Набережные Челны (если помещение находится там).
Вы можете заказать выписку из Единого государственного реестра прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним. Стоит эта Выписка 100 руб. Перечень объектов содержащихся в Единого государственного реестра прав открытый. Однако вам выдадут выписку в которой будет указано только имя, фамилия и отчество собственника. Больше никаких данных там не будет.
УДАЧИ ВАМ.
Спросить
ОБРАЗОВАЛСЯ ДОЛГ ЗА ОТОПЛЕНИЕ, КОМПАНИЯ ПОДАЛА В СУД ИСК О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ
И ВЫПЛАТУ НЕУСТОЙКИ ПОЧТИ В 50% ОТ СУММЫ ДОЛГА. СТОИТ ЛИ НАМ ПОДАВАТЬ ВОЗРАЖЕНИЕ В СУД ДЛЯ ОТМЕНЫ НЕУСТОЙКИ, т.к В КОМПАНИИ НАМ ПОЯСНИЛИ ЧТО ЕСЛИ МЫ ПОДАДИМ ВОЗРАЖЕНИЕ НА РЕШЕНИЕ СУДА ТО ВОЗМОЖНО ЧТО ОНИ НЕ ОТСТУПЯТ И БУДУТ ТРЕБОВАТЬ ЕЩЕ БОЛЬШУЮ НЕУСТОЙКУ, НЕСМОТРЯ НА ТО ЧТО ДОЛЖНИК ЯВЛЯЕТСЯ ПЕНСИОНЕРОМ.
Уважаемая Ольга Васильевна! Для того чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо ознакомиться с поданным иском. Однако подать возражения, тем более аргументированные и основанные на законе лучше, чем не подать. Кроме того, требовать - не значит получить. Если ответчик отговаривает вас от подачи возражений значит у него есть основания сомневаться в твердости своей позиции. С уважением, Н.Б.А.
СпроситьДолжник не выплачивает по исполнительному листу. Деньги у него есть на руках от продажи помещения нежилого помещения площадью 1000 кв.м. Как нам выбить долг. Написать заявление в прокуратуру?
Получил претензию на оплату коммунальных услуг нежилого помещения за период 3-летней давности. И учредителем ООО уже давно не являюсь.
Собственник данного помещения в соответствии со ст. 210 ГК РФ обязан нести все расходы.
СпроситьКакие документы нужно оформить, чтобы третье лицо (юр.лицо) могло оплатить долг продавцу нежил. Помещения за физ. лицо (покупателя нежилого помещения) по договору купли-продажи нежилого помещения? Третье лицо просто погашает долг покупателя перед продавцом, при этом покупатель не становится должником третьего лица, которое погасило за него долг перед продавцом.
Здравствуйте! Нужно передать долг по расписке в счет оплаты по договору купли-продажи, что бы физ.лицо оплатило долг
СпроситьМожно ли отказаться от подписания договора на предоставление услуг с коммунальным управлением, если собираются обанкротить? А услуги (отопление) предоставлялись без договора, можно ли отказаться от оплаты? С уважением Петр.
Доброго времени суток. Договор на предоставление услуг с коммунальным управлением может быть и не подписана не заключён, но оплачивать оказанные услуги в любом случае придется, если будете отказаться от оплаты могут взыскать через суд.
Спросить
Увы, но если услуга оказывалась, то даже при отсутствии договора нужно оплачивать. Можете отказаться, но от оплаты это не избавит. Всего доброго!
Спросить, как на ИП если собственник нежилого помещения физическое лицо. Управляющая компания ведет специальный счет по капитальному ремонту, дом 2019 года. На собственников нежилых помещений всё время подают в суд.
Сейчас по всему дому оплатили только 40% от всей суммы. В суде выясняется, что долги не соответствуют действительности. Все суммы оплачены.
Сейчас снова вызывают в суд. Надо ли ждать суда или раньше написать письмо и приложить квитанции.
Письмо не помешает, отправте его заказным письмом с приложением копий.
А потом можете взыскать с управляющей организации ВСЕ Ваши расходы.
Спросить
Нет, споры с физлицами без статуса ИП в арбитраже не рассматривают - ст. 27 АПК РФ. Если есть способ урегулировать спор без суда - лучше сделать это
Спросить
Бремя содержания собственности несет собственник, соответственно все платежи также должен вносить собственник. Статья 616 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что капитальный ремонт помещения обязать производить арендодатель, если иное не предусмотрено договором аренды. Первоначальный иск должен быть предъявлен к собственнику в суд общей юрисдикции, если собственник физическое лицо. Затем уже в суде необходимо разбираться, что указано в договоре аренды по поводу платежей за капитальный ремонт и решать привлекать ИП как ответчика/соответчика или нет и к подсудности какого суда относится иск.
также необходимо проверить законны ли вообще сборы на капитальный ремонт, так данные взносы не уплачивают в течение некоторого времени после сдачи нового дома. Срок надо проверить в местных нормативных актах, он может составлять до 5 лет с момента введения дома в эксплуатацию.
Вам лучше получить копию искового заявления, если требования заявлены к вам, ознакомиться с ним и затем принимать решение о дальнейших действиях. Можно подать в суд возражения на исковые требования, можно написать письмо в управляющую компанию, чтобы она отказалась от иска.
Спросить
Здравствуйте!
Вы не указали кто вы - физическое или юридическое лицо, использовалось ли нежилое помещение в предпринимательской деятельности или нет?
Поэтому дам частный ответ:
доход, полученный вами от продажи нежилого помещения, находящегося в Вашей собственности более 3-х лет и не используемого в предпринимательской деятельности, не подлежат налогообложению.
СпроситьВ новом доме с автономным отоплением управляющая компания должна включать отопление нежилых помещений по просьбе собственников или с началом отопительного сезона, как и при центральном отоплении? Что делать, если отопительный сезон еще через месяц начинается, а один собственник требует включить отопление сейчас, т.к.у него мерзнут клиенты, а остальные собственники нежилых помещений не хотят еще платить за отопление.
Когда на автономном отоплении завязано несколько собственников, то такие вопросы должны решаться на общем собрании большинством голосов. Если решение собрания будет отрицательным для этого собственника, то отопление должно быть включено с началом отопительного сезона.
Спросить
