Имеют ли право начислять ежемесячную плату за домофон, если у меня в квартире отключена домофонная трубка?
Имеют ли право начислять ежемесячную плату за домофон, если у меня в квартире отключена домофонная трубка?
Добрый день.
Имеют право.
Домофонная система (входная дверь с блоком питания, блоком вызова, блоком управления электромагнитного замка и блоком коммутатора) не является собственностью одного жильца, а принадлежит всем собственникам квартир, то есть является общедомовым имуществом (подпункт «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме). Переговорное устройство, находящееся в квартире является собственностью владельца квартиры (пункт 1 статьи 218 ГК РФ). В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество в таком доме. Собственник квартиры, не имеющий домофонной трубки, обязан оплачивать услугу домофона.
Обратитесь в УК и ознакомьтесь с договором.
То, что Вы не пользуетесь трубкой, не является основанием для неоплаты.
Вы же пользуетесь входной дверью в подъезд. А одно с другим неразрывно связано.
Спросить
Домофонную трубку мне отключили уже очень давно сами же поставщики этой услуги, отрезали провод в подьезде, видимо из-за неуплаты, и за что тогда им платить
Спросить
Доброго дня это давний и не сложный вопрос, который многократно обсуждался и получил значительное число ответов. Домофонная трубка в квартире часть - "Автоматическая система запора входной двери", которая устанавливается в подъезде МКД по инициативе собственников. Это предполагает наличие договора сторон. Ежегодно собственники участвующие в общих собраниях собственников помещений в МКД решают вопросы, не только выбора управляющей организации, но и отдельные вопросы бюджетирования. Скорее всего в Вашей ситуации решение об установке домофона принято. Полномочия (судя по платежке) переданы управляющей организации, а сумма напрямую зависит от условий Договора с компанией которая предоставляет услуги по обслуживанию такой системы. Для прояснения этой ситуации Вам необходимо обратиться в управляющую организацию и получить информацию как о времени так и об условиях предоставления услуги, возможно одновременно Вы решите и вопрос с установкой такой "трубки". С ув.
СпроситьСобственником квартиры стал не так давно. Фирма которая обслуживает домофонную систему в доме присылает мне квитанции на оплату, но к домофонной системе квартира не подключена, в квартире отсутствует домофонная трубка, договора с фирмой на обслуживание я не подписывал, магнитные ключи от домофона делал за свой счет в той фирме. На данный момент живу один и как бы нужды в подключенном домофоне нет. При этом фирма поднимает абонетскую плату с 1.01.2020 только для собственников чьи квартиры не подключены к домофону. Обязан ли я оплачивать данный вид услуги? Спасибо.
Здравствуйте!
Домофон входной двери входит в состав общего имущества многоквартирного дома.
В случае, если между УК и компанией, установившей домофон, заключен договор на обслуживание, то абонентская плата учитывается в отдельной статье коммунальных счетов.
Условия договора должны соблюдаться обеими сторонами, поэтому взимание оплаты за обслуживание устройства абсолютно правомерно.
СпроситьЖалоба.
Жильцы многоквартирного дома уведомляют, что неправомерно взимается одинаковая денежная плата за «ЗПУ» входной двери:
а) с тех, у кого в квартире имеется домофонная трубка;
б) и с тех, у кого нет домофонной трубки,
в) больше 50% жильцов дома не заключали договора с ООО «КомТехСнаб» на установку ЗПУ входной двери.
У части жильцов дома вообще нет строки за «ЗПУ» в квитанции по оплате коммунальных услуг.
Почему кто-то должен платить, а кто-то нет? Правомерно ли взимается плата с жильцов, которые не заключали договора с ООО «КомТехСнаб»
Тринкаль Ксения, г. Уфа.
Здравствуйте Тринкаль Ксения. Ознакомившись с вашей вопросом считаю, что не правомерно взимается плата с жильцов, которые не заключали договора с ООО «КомТехСнаб»
СпроситьДавно не оплачивал услуги домофона 5 лет, или больше, в квартире отключена домофонная труб и провода, нет к нему подключения. Образовалась задолжность, от домофонной компании не приходило писем погасить задолжность могут ли они взыскать через суд задолжность, если договора я не заключал? А с каждым месяцем все начисляют.
Вы должны уведомить домофонную компанию о том, что домофоном не пользуетесь и в их услугах не нуждаетесь. В письменном виде с доказательством отправления данного уведомления. Да, взыскать могут и при отсутствии договора в данном случае.
СпроситьЗдраствуйте должен я платить за домофон, трубка отключена. Как поясняю что мы всё равно должны платить и без тубки.
Евгений Николаевич, приветствую!
Смотря кто отключил трубку. Если Вы сами отключили и не пользуютесь, то Вы обязаны платить. А так, если Вы не хотите пользоваться (отказываетесь о их услуг) письменно обратитесь к ним.
Спросить
Здравствуйте! Если договор на оказания услуг не заключен, фактически трубка не подключена, то не обязаны оплачивать услуги. Так как это не коммунальные услуги.
Спросить
Доброго вам времени суток. В таком случае звоните в домофонную компанию и требуйте чтобы починили трубку. .Желаю вам удачи в разрешение вашего вопроса.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Если услуга не предоставляется, то и платить не обязаны
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьЯ проживаю в коммунальной квартире в моей собственности имеется 3 комнаты домофон стоит в нашей секции. На все комнаты заведены отдельные лицевые счета. Плата за домофон приходит на каждую комнату. Трубка домофонная стоит одна на 3 комнаты и плата я думаю должна делиться так же по 0.35 или по 30 р.на каждый лицевой счет?
Здравствуйте! Пока 3 комнаты числятся как 3 разных объекта недвижимости, домофон оплачивается по каждому лицевому счёту. Чтобы не оплачивать, нужно комнаты объединить в одну квартиру.
СпроситьСпасибо за совет но оьеденить счета нет возможности. При установки домофона мастер сказал что плата будет 30 р. Делиться на 3 комнаты а сейчас. На каждую комнату плата 30 р. Итого наша семья платит за одну трубку 90 р. Это законно?
Спросить
Нет, незаконно. Должна быть общая сумма на каждую комнату, если у Вас конечно не 3 трубки.
P.S. Спасибо Вам за обращение на наш сайт и удачи в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьОплата за домофон, а также обслуживание домофонных устройств регулируется следующими законами и актами:
постановлением правительством РФ №491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме»;
постановлением правительства РФ №354;
законом «О защите прав потребителей»;
Жилищным кодексом РФ.
Согласно этим правовым актам, домофон входной двери входит в состав общего имущества многоквартирного дома. По закону оплата домофона должна входить в состав счета за содержание общего имущества.
Установленное на входной двери устройство является общим имуществом и платите Вы за него, а не за трубку. Трубок в квартире может быть сколько угодно.
СпроситьПож-та имеют ли право начислять ежемесячную плату за домофон если он отключен?
Емеет ли право домофонная компания взимать плату за домофон, а именно за дополнительную услугу техническое обслуживание домофона, если у меня нет в квартире домофонного оборудования (трубки дом.)? Если можно то укажите пожалуйста статью в кодексе на какую я могу ссылаться при ответе. Спасибо.
Коллега! А если ЭТОТ домофон есть общее имущество многоквартирного дома?!
То, тогда НАДО оплачивать содержание и тех.обслуживание данного домофона, как ОБЩЕГО имущества, независимо от того, пользуется собственник помещения данным домофоном или нет!
Так-то вот!
Спросить
Добрый день, Наталья! Вам нужно уточнить в УК--это чья собственность, общедомовая?
СпроситьВ подъезде стоит дверь с домофоном, кто имеет домофон тот оплачивает 40 руб. в месяц, с этого года, кто не имеет домофона, тот должен оплачивать 25 руб. (это получается больше половины суммы и оплата без домофона растёт (у подруги уже прислали 35 руб. на следующий месяц)), что будет если я не буду платить? Когда ставили дверь, я сразу отказалась, от неё и у меня только ключ от двери.
Судя по тексту - ничего не будет, Вы нигде не обязались ею пользоваться и не пользуетесь фактически.
СпроситьНесколько лет назад Мы всём подъездом купили дверь и установили домофон через компанию по установке домофонов, кто то купил себе и поставил трубки в квартиру, а кто то нет, но всем выдали ключи от входной двери. Теперь кто поставил трубку должен платить абоненскую плату. У меня такой вопрос, я перестала портить за домофон, мне отключили трубку без уведомления, а абонентскую плату продолжают начислять. Должна ли я её плотить если не пользуюсь трубкой.
Добрый день, Наталья. Так как вам услуги фактически не оказываются (трубка отключена), то начисление абонентской платы не правомерно.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае плату взимают с вас незаконно. Если у вас отключили домофон и не пользуетесь. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
Спросить
Здравствуйте! Если домофон домофонная Компания вам отключила, то последующие оплаты не правомерны. Напишите заявление на перерасчет. Всего доброго!
Спросить
Да, имеют право, поскольку вы несете бремя содержания имущества
если причина поломки зависит от исполнителя. Кто оказывает услуги по домофону - сделают перерасчет
либо взыскивайте как неосновательное обогащение.
СпроситьДобрый день вопрос такой мне отключили домофонную трубку за не уплату договор я с ними не подписывал подпись стоит не моя но домофонную компания отказывается подключить обратно сказали оплати долг и подключение платное что мне делать и куда можно обратиться с заявлением.
Добрый день!
Из вашего вопроса следует, что вы домофоном пользовались.
Следовательно, за пользование данной услугой вы обязаны были вносить платежи.
Погашайте долг.
Спросить
Обратитесь в компанию они вам ее починят ведь ник то же не знает что она у вас не работает, а платить обязаны вы же не расторгали договор с компанией.
СпроситьИсходя из какой площади УК имеет право начислять плату за содержание и ремонт жилья. У нас квартира куплена по долевому участию в строительстве. В акте приема-передачи указаны три цифры Проектная - 68,15, общая без лоджии - 63,1 и с лоджией 67,4, УК выставила счет исходя из 68,15. Правомерны ли эти начисления! Заранее спасибо!
От застройщика кадастровый еще не получили. А счет уже выставили. Меня интересует с балконом или без берется площадь для начислений!
Спросить
Правомерны ли эти начисления!
---правомерны. пока иное не будет установлено в суде
СпроситьКомпания, обслуживающая Домофон на входной двери в подьезд, где я живу, отказалась подписывать со мной договор, мотивируя тем, что я хотел изменить пункт договора, где говорится о коллективной ответственности всех жильцов за неуплату отдельных жителей. При неоплате или незаключении договора на обслуживание домофона свыше 50% жителей дома, компания имеет право отключить домофон.
А как же те, кто заключил договор на год? Их ответ-пусть идут к нам, мы расторгнем с ними договор.
По общему правилу существует свобода договора: никто не может быть принуждён к заключению договора, если он этого не хочет. Если Вас не устраивают их условия договора, то их, соответственно, не устраивают предлагаемые Вами изменения. Никто никому ничего не должен в этой ситуации. И так во взаимоотношениях со всеми контрагентами по договору в Вашем подъезде. Спорные вопросы могут быть решены в суде, если не удаётся договориться.
Спросить22 марта без уведомления жильцов дома, в подвале был снят счетчик на тепло. В квитанции за тепло за апрель сумма была начислена по нормативу. Имели ли право начислять плату за тепло по нормативу, законны ли действия теплоснабжающей организации?
Полезная ссылка: http://gzhi74.ru/InternetReception
Рекомендую воспользоваться для получения разъяснения на свой практический вопрос и его разрешение по существу, уважаемая Наталья.
СпроситьВопрос такой. Управляющую компанию не устраивает показания общедомового счётчика тепловой энергии. Срок проверки истекает в сентябре 2020 года. Имеют ли право начислять плату за услуги по среднему.
Здравствуйте, до тех пор пока не выявят нарушение с вашей стороны УК не имеет законных оснований начислять плату по как им нравиться, напишите претензию в 2 экземплярах,1 оставьте у себя, в ней укажите что в законности действий УК будет составлено требование о проверке в прокуратуру.
Всего вам доброго.
СпроситьВ квитанции начисляют плату за холодную воду за 4 человек, хотя в квартире прописан только муж, а проживают 4 человека. Квартира приватизирована. Я и два сына прописаны в частном доме, до прошлого года за воду мы платили по прописке. В прошлом году родители отрезались от центрального водоотведения. Сделали собственную скважину. Теперь в ЖКХ требуют чтобы мы платили за холодную воду по месту проживания или делали временную прописку, и ещё вариант - счетчики. Законно ли это? Притом начисления эти происходят не регулярно. Один месяц есть начисления за 4 человек, в другой нет.
Если граждане ПРОЖИВАЮТ в жилом помещении, то, соответственно, ТАМ и потребляют коммунальные услуги.
Поэтому ваша УО правильно начисляет плату за воду исходя из количества граждан, фактически ПРОЖИВАЮЩИХ в вашей квартире и, соответственно, ПОТРЕБЛЯЮЩИХ в этой квартире коммунальные услуги.
Почему начисления нерегулярные - узнайте в вашей УО. По "прописке" платить не надо, а надо ВСЕГДА платить по месту проживания, "по прописке" же делать перерасчёт.
СпроситьЕкатерина! Вы что же хотите потреблять КУ на четверых, а платить за одного! Однако!!!..
Выясните, почему ваша УО начисляет плату за КУ на четверых не регулярно.
Спросить
