Жители многострадального дома борются с бесконечно растущими коммунальными счетами, писали в администрацию президента, но не получили ответа.
В феврале 2023 года, нашей семье Тверская Генерация выставила за тепло и горячую воду 21, 170 р, Ук "Планета" 5980 р., за один месяц.
Суммарно за коммунальные платежи выставлено около 29 000 р.
Компенсировать услуги по льготе, отказали.
Долгов никогда не имели, оплачивали услуги своевременно и в полном объеме. На запросы о происхождении сумм, ответа не поступало.
Наш дом называют многострадальным по причине конфликта интересов между Тверской Генерацией и ФинансИнвестом, которые на протяжении трех лет держат собственников в заложниках коммунальных счетов, которые увеличиваются с каждым месяцем.
Жители нашего дома пишут коллективные обращения в различные органы, откуда получают отписки.
Но, мы не сдаемся и написали в Москву, в администрацию президента.
Если и там, мы не найдем поддержки, обращаться жителям больше некуда, так как, отписки пришли из всех инстанций, включая следственный комитет.
Мы жители дома хотим переизбрать председателя Совета дома на 2 года, так как прежний председатель в течении своего срока никакой работы не делает. УК только за неё ,эта история уже длится с февраля месяца 2017 г,дом разделён на два"лагеря",так как бабулям при голосовании платили 50 р, у нас вышло 54% голосов, но УК нового председателя не признаёт и говорят у нас старый председатель, а ты никто, Кулясова опять провела собрание и снова провела заочное голосование и продлевает сроки с конца февраля по сей день, теперь она подала на выбранного председателя в суд, о признании недествительным протокола общего собрания. Мне пришла повестка в суд, как секретарю собрания, там список всех ответчиков, мне что надо их всех известить? И законны ли многочисленные продления? И имеет ли право сюда вмешиваться ук? Ведь это выбирают жители дома.
ВЫ так пишите. Как будто мы все знаем, кто такая Кулясова.
Вам даю общую рекомендацию, по всем вопросам в случае недостижения согласия нужно обращаться только в суд, поскольку это единственный цивилизованный способ решения вашей проблемы. Наймите юриста на месте, и он вам все сделает.
СпроситьВ 2019 году советом дома инициировалось общедомовое собрание, на котором в т.ч. Голосовали за сохранение непроектных перегородок, 68,82% проголосовали, что не имеют возражений, что жители тупиковых коридоров с окном тем самым увеличили свою площадь. В 2019 году была проверка надзорными органами МЧС. Вынесли предписание о демонтаже непроектной перегородки, руководствуясь подпунктом "а" п.7.2 СП 7.13130.2013, а мы в свою очередь руководствовались ст.46 ФЗ РФ ещё до вступление изменений в ноябре 2022 года, т.е. получили согласие более 2/3 голосов собственников жилья. Хотим предложить МЧС оборудовать тупиковые коридоры с непроектной перегородкой коробом с вентиляцией, которая бы включалась автоматически при сработке датчиков дыма, т.к. в нашем доме установлена система механического дымоудаления (дом свыше 28 метров). Что нужно/можно сделать, чтобы узаконить непроектные перегородки и общедомовую площадь. Кстати в протоколе говорилось только о перегородках, но не площади на сколько это критично.
Хотим предложить МЧС оборудовать тупиковые коридоры с непроектной перегородкой коробом с вентиляцией.
А что вам это мешает сделать? Обращайтесь, а при отказе обжалуете его в суде в течении 3 месяцев. Мы не видели эти перегородки, и не знаем чем именно они мешают МЧС.
Спросить
У нас получается квадратный коридор, в центре лифты и 1 сторона (по левую сторону от лифта) оборудована выходом на не задымляемую площадку и по эту же строну находится шахта дымоудаления, а по правую сторону находится окно (естественное дымоудаление в тупиковом коридоре. В тупиковом коридоре расположена 1 квартира). МЧС аргументировала своё предписание как раз таки тем, что в случае пожара система полностью сама не справится, из-за проекта дома (квадрат общественного коридора, где предусмотрено в помощь системе дымоудаление - окно.
СпроситьСкоро будет три года как управляющая домом в настоящее время организация начисляет платежи за ремонт и сдержание общего имущества дома за работы, которые она не выполняла. Их выполнила другая организация и с этой организацией жители рассчитались в полном сполна. Фиктивный долг ежемесячно накапливается и это нервирует жителей. Юристы-консультанты, к которым обращались в очном порядке, советуют неоплачивать повторно эти работы. Но как прекратить эти начисления не могут посоветовать. Может быть всё-таки есть способы заставить прекратить эти требования оплаты невыполнявшихся работ?
Здравствуйте уважаемый Борис! Конечно же не следует оплачивать повторно эти работы. Вам необходимо обратиться с жалобой в жилищную инспекцию или в прокуратуру, также можете обратиться в судебном порядке. Желаю удачи и успехов Вам. С уважением, А.А. Боголюбов.
СпроситьМы жители дома НЕ хотим чтобы закрыли магазин в нашем девятиэтажном доме в связи с нарушениями собственников к арендатору. Это очень хороший продуктовый магазин с доступными ценами и самое главное удобен для пенсионеров и детей тк в нем нет алкоголя, но есть всё необходимое из продуктов. Помогите, пожалуйста, написать исковое письмо в суд от жильцов дома🙏🙏🙏
Здравствуйте Инна!
Чтобы написать исковое заявление, необходимо в подробностях знать о всех обстоятельствах дела.
Кроме того, учтите, что истцом в суде является лицо - право которого нарушено. Поэтому нужно точно знать - что в данном случае нарушено право жильцов, закрепленное законом, а не просто желание, чтобы магазин не закрывали.
Возможно вопрос можно решить по другому, путем обращения с коллективными письмами в компетентные организации?
Всего хорошего!
СпроситьУ нас около подьезда стояла самодельная скамейка более 10 лет. В прошлом году делали ремонт придомовой территории и ее снесли. Новую не установили, т.к. жители на 1 этаже против. Я обошла соседей и собрала подписи. 3 квартиры "против", 28 квартир проголосовали "за", 7 квартир не принимали участия в опросе из-за отсутствия хозяев. Соседка на первом этаже, сказала, что подаст в суд на нас, если кто-то установит скамейку. Она должна быть на 10 м от окон жильцов. Как нам быть?
Вопрос о ЖКХ. У МКД есть общедомовая собственность, которую сдает в аренду УК и получает за это деньги. Но, выяснилось, что на эти деньги могут претендовать жители дома, а арендаторы перечислять на счет жителей дома. Непонятно, а как организовать этот счет? На основании каких документов?
Откройте совместный счет в банке, список документов вам подскажут непосредственно в банке. Или откройте один счет на председателя общего собрания собственников дома.
СпроситьКто компетентен в этом вопросе. Оплату пред. Совета дома жители дома оплачивают по квитанции за комм. Услуги. Но, оплата приходит не полностью. УК ссылается на постановление №354 п.118. Ведь, это не комм. Услуга а работа председателя, жители оплачивают по 60 руб. в месяц, УК умудряются и эту сумму не доплачивать, правомерны ли действия УК?Ответ прошу письменный.
Если многоквартирный дом находится в управлении обслуживающей организации - Управляющая копания, то вообще непонятен сбор средств на оплату работы Председателя МКД. Все функции по управлению берет на себя обслуживающая организация, платить еще кому то нет необходимости.
Спросить
Если Вы считаете неправомерным начисление, можете обратиться с жалобой в жилищную инспекцию для проведения проверки по данному факту.
СпроситьНапример, я взял в долг 10000 р. под проценты (не важно какие). До какой суммы может вырасти мой долг, если я вообще не буду отдавать его? Может ли он расти бесконечно? Например, вырасти с годами до 100000 р?
Проценты по кредиту и другие существенные условия должны быть оговорены в договоре. Часто банки требуют необоснованные пени, штрафы и т.д., которые можно и не платить, однако сумму основного долга, скорее всего, заплатить придётся.
СпроситьНа сына, как на подставное лицо в 2012 г было открыто ИП. Сейчас он находится в ИК, осужден на 4 года в 2013 г, но долги по уплате взносов в пенсионный фонд и пени стали приходить огромные. Мне оплатить все это невозможно. Будет ли подан иск в суд пенсионным фондом, ждать ли мне приставов или эти долги будут расти бесконечно. Спасибо.
Взял кредит в банке вовремя не смог его погасить, брал 34000 руб. отдал 29000 руб. сейчас должен 49000 руб. 1 хотел узнать может-ли банк передать мой долг по кредиту коллектарскому агенству не поставив меня об этом в известность? 2 могут-ли проценты расти бесконечно или у них есть предел? 3 законны-ли штрафы по процентам?
1. Нет, не имеет
2-3. Требуется изучить договор, в нем все прописано.
Ждите суда, в суде просите об отсрочке (рассрочке) платежа, также уменьшении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ. Штрафы и незаконные банковские комиссии можно оспорить в суде. Будут вопросы, обращайтесь
Спросить
Здравствуйте. Сумма будет увеличиваться. Вы можете записаться на бесплатную консультацию в Великом Новгороде по тел. 55-40-20. Мы изучим Вашу ситуацию и найдем выход.
СпроситьВ 2006 году платили - 1500 руб за кв м в месяц, в 2007 г - 1650 руб за кв м, в 2008 г - 1850 руб за кв м. Платить обязывают до 16 - го числа текущего месяца, т е месяц не отработан, а оплатап должна быть внесена. Многие, не справившись с арендой съехали или поменялись на меньшую площадь. А ведь мы вносили по 3000 тыс руб за кв. м во время строительства Т Ц.
Дарина Юрьевна, Вы должны понимать, что собственник, как правило всегда прав, для защиты Ваших личных интересов, Вы должны грамотно составлять Договора и прописывать в них все те условия, которые Вас интересуют, в том числе, оговорить поднятие арендной платы не выше определенного процента в год либо за иной период.
С уважением Елена.
СпроситьДом, в котором живу находится в правлении ТСЖ с 01.03.2019 г. Однако этот ТСЖ выставлял расчетные листки с 2018 г, в то время домом управляла УК, т.е. у ТСЖ никаких законных прав на выставление счетов для оплаты не было. Помимо этого самого главного нарушения ТСЖ меняет тарифы за некоторые статьи, например, за текущий ремонт, тех. обслуживание, минуя условия и порядки Устава ТСЖ. С учетом всего этого за 2018 г накоплен долг в части неправомерных счетов и плюс с 2019 г копится долг в части неверных тарифов. Я оплачиваю каждый раз рассчитывая верную сумму, поэтому плачу не по выставленному счету, а ту сумму которую считаю верной исходя из условий Устава и из того, что за 2018 нет оснований выставлять счета. В итоге накоплена на данный момент сумма более 20 тыс руб и отдельно начислены пени в размере 5 тыс руб. Главный вопрос заключается в следующем: могу ли я в исковом заявлении весь долг разделить на периоды и за 2018 и за 2019 помимо указания причин по которым долг считается неправомерно выставленным отметить что срок исковой давности прошел прошу аннулировать. Или на истечение срока исковой давности я могу сослаться в случае их подачи на меня в суд? В моем случае они на меня не подавали. Я сама собираюсь подать в суд на ТСЖ и избавиться от этого вымышленного долга.
Вы вправе подать такой иск, обязать исключить из ФНС необоснованно начисленные суммы, плюс суммы по которым истели сроки давности
СпроситьНа истечение срока исковой давности можно сослаться только при подаче иска на вас в суд
СпроситьСоседи выбрасывают мусор из окна многоквартирного дома. Есть фото и видео запись нарушения. Что делать, как бороться, какой штраф грозит? На контакт не идут.
Здравствуйте. Нарушение санитарно-эпидемиологических требований, предъявляемых к эксплуатации жилых помещений, зданий, сооружений влечет штраф для граждан пятисот-тысячу рублей. Это предусмотрено КРФоАП статьей 6.4. Обратитесь к участковому с просьбой привлечь ваших соседей поименно к административной ответственности.
СпроситьЖители многоквартирного дома обратились в жил. организацию с просьбой полностью освободить подвал от кладовок и хлама. Т.к. из-за постоянных прорывов канализации стайки в подвальном помещение пришли в негодность и жители давно ими не пользуются, все гниет и в подвале полная антисанатария периодически проживают собакаи, кошки Бомжи. Жил.организация кормит обещаниями. Жители сложились деньгами и по устному согласованию с жил. орг. решили сами все вынести, жил.организация дважды для вывоза хлама выделила машину и 10 мешков под мусор, всё. Ни плотников, ни дворников, ни мешков ничего нет в нашей жил. организации. Спустя неделю все работы встали, помощи от жил. организации нет. Подскажите как все-таки действовать дальше. На какие законы сослаться, чтобы заставить все убрать. Сегодня в квартирах еще и появились клопы.
Здравствуйте! На бездействие жилконторы жалуйтесь в гос. службы и они получат штраф и официальное предписание, после чего все очень:
быстро уберут.
Жалуемся в таком порядке:
1.на клопов в Роспотребнадзор и Государственную жилищную инспекцию
2.на захламление подвала горючими материалами (деревянными остатками кладовок, которые могут полыхнуть) в пожарную инспекцию, МЧС и Государственную жилищную инспекцию.
С приложением фотографий. В письменном виде за подписью коллектива жильцов (не менее 3-х человек).
Спросить
Мы живем в многоквартирном доме без водоотвода. Рядом канализации. Ни водоканал, ни администрация сельского поселения не дают нам добро на подключения. Хотели выкопать свой септик у дома и это тоже нельзя, так как администрация решила, что там быть стоянке для транспорта (земля не является придворовой собственностью.
Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в суд с письменным отказом от Администрации.
СпроситьВ нашем поселке собираются проводить га 3 и на собрании жильцов многоквартирного дома глава администрации поселкового совета уговаривает жителей дома на установку в каждой квартире индивидуального котла (можно ска 3 ать в принудительном порядке), а мы большинство жителей против индив. Отопления, хотим чтобы нам установили модульную котельную! Вопрос до сих пор не решен. Что делать и куда писать письма с жалобами, подскажите?!
Здравствуйте! Можно подготовить жалобу в прокуратуру, можно отправить через ее сайт. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в свободной форме. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Прокуратура проведет проверку и если факт нарушения Ваших прав подтвердится, то примут меры.
СпроситьМы жители многоквартирного дома, в 2019 году оформили предомовую территорию, толтко нам ее почему-то определили за домом куда выходят наши окна, а где наши веранды там находится проезжая дорога хотя это все должно считаться общим двором, и поэтому мы жители не можем добиться справедливости, у нас нет сараев под хранения дров, угля, так же нет надводного туалета, так же нет мусорного бака, администрация определили территорию и поставили только на кадастровый учет, но собственника нашей земли они не могут найти. Что нам делать в такой ситуации?
Варианты разные, это зависит от того сколько домов пользуется дорогой, кто управляет этими домами, есть ли детская площадка или место общего отдыха, Ваши дома с печным отоплением? Без водопровода и т.д.
Спросить
Здравствуйте!
Вопрос не совсем понятен, если Вы оформили придомовую территорию то уже являетесь хозяевами этой территории. Соберите общее собрание жильцов дома и определитесь кто будет управлять Вашим имуществом: Управляющая компания или вы создадите ТСЖ и сами будете решать вопросы со строительством туалета, озеленением территории, участием в программах по благоустройству территорий и другие вопросы. Если есть вопросы пишите.
Нина.
СпроситьКак быть в следующей ситуации?
У нас около дома стоит наша машина среди многих, и вот на днях сработала сигнализация, мы ее отключили, но она в течение часа срабатывала раз 5, жители дома напротив вызвали милицию, они приехали и сигнализация работала (в этом я не уверена). Жители дома написали заявление в милицию и вот нас вызвали написать заявление в качестве свидетеля и сказали что будет составлен протокол и направлен в Мировой Суд. Подскажите пожалуйста как быть и что нужно делать, какое вообще может быть наказание?
