Страхи и риски - брат хочет приватизировать квартиру, а платежки на моих плечах
Брат богат и хочет приватизировать квартиру. За всё время платёжки у него (я ему на карту переводы делал) я боюсь что они с женой приватизируют квартиру и предложат сначала выкупить её а затем продать кому либо. Но с другой стороны его супруга может и судиться что я злостный неплательщик так как квитки все у него. Как быть?
Добрый день! Если Вы делали переводы на карту с пометкой "квартплата", Вы можете просто взять выписку со своего счета, это будет доказательством исполнения ваших обязанностей. Если Вы прописаны в квартире, то можете тоже участвовать в приватизации или возражать против. Обязанности выкупать квартиру у Вас нет.
Спросить
Здравствуйте Сергей. Не совсем понятен вопрос. Если вы не живете в жилье, которое планируется приватизировать, но имеете право на приватизацию, то при споре о праве вам придеться доказывать, что вы так же вносили деньги по оплате за коммунальные услуги и не утратили право в силу ст.83 ЖК РФ. С уважением.
Спросить
В том то и дело, что я проживаю в этой квартире. А как доказать теперь и не знаю. Я переводил деньги просто брату на карту. После смерти матери он занимался платёжками. А так как он строит дом и ему не хватает средств то его жена решает вопрос приватизацией и распродажей квартиры. В связи с этим я не хочу приватизации. Но они богаты и его жена пойдёт на всё. прописаны 4 человека брат с дочерью и я с дочерью. И мне теперь не доказать что я платил за квартиру.
СпроситьПри обращении в суд с иском о признании вас утратившим право пользования жильем вам лучше обратиться к юристу для формирования позиции защиты в соответствии со ст.779 ГК РФ. Пока закажите с банка выписку по движению денег по вашему счету и выделите те переводы, которые совершены брату, подготовьте копии договора социального найма, или ордера, св.о смерти, справку о регистрации в жилье.
Спросить
Добрый день.
Не совсем понятно, что Вы хотите сделать.
Для того, чтобы приватизировать квартиру, должно быть право на приватизацию у брата и его супруги.
Спросить
Не соглашайтесь на приватизацию квартиры. В силу ст. 69, 70 ЖК РФ Вы вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с Вами отдельного соглашения, определяющего порядок и размер Вашего участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке (п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Спросить
Не хотите, не приватизируйте.
Думайте о себе.
Разделите счета на оплату жку, или вносите от себя лично оплату, пропорции прописанных лиц
СпроситьМожет ли мой брат приватизировать квартиру мамы, если он не прописан в ней?
Здравствуйте, нет конечно. Приватизация возможна только с согласия всех зарегистрированных в квартире лиц. Ваш брат никакого отношения к квартире не имеет, поскольку там не зарегистрирован.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Может ли брат приватизировать квартиру без сестры
Наталья, если вы оба имеете регистрацию в квартире, то один без другого не приватизирует.
СпроситьУ меня такой вопрос. Я являюсь нанимателем квартиры, прописала постоянно родного брата в 2012 году. Брат в приватизации не участвовал. Может ли брат приватизировать квартиру на себя, если я снимусь с регистрационного учета. И как правильно оформить все документы. Заранее благодарна.
Здравствуйте, Мария! По закону, участвовать в приватизации имеют право только люди, которые зарегистрированы в данной квартире в данный момент. Приватизировать можно только квартиры и комнаты, занимаемые жильцами по договору социального найма. От права на приватизацию можно отказаться. Лица, когда-либо проживавшие или ранее снявшиеся с регистрационного учёта в приватизации не участвуют.
Спросить
Брат приватизировать квартиру не хочет, согласия не дает, оплачивать ее (ком. услуги) тоже не хочет.
После смерти матери (квартиросъемщицы) осталась 3-х комнатная квартира в которой прописано 3 человека, Сестра и ее дочь совершеннолетняя и брат который на данный момент выходит 6-го сентября из мест лишения свободы.
Брат приватизировать квартиру не хочет, согласия не дает, оплачивать ее (ком. услуги) тоже не хочет.
Вопрос заключается в сл.: Как Матери и дочери приватизировать квартиру при таких условиях и разъехаться с Братом, и разделить жилплощадь?
Заранее спасибо.
Приватизировать возможно только в с согласия всех зарегистрированных лиц либо если ваш брат напишет отказ от приватизации. По иному приватизировать не получится.
Спросить
Убедить его приватизировать, после чего искать варианты "разъезда", но данная ситуация тупиковая и будет постоянно поражать конфликты между жильцами.
Спросить
без согласия никак
есть правда вариант об определении порядка пользования - получения отдельного договора соц найма на эту выделенную часть с последующей приватизацией - но это очень трудно
Спросить
Здравствуйте! Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с СОГЛАСИЯ всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Удачи Вам.
Спросить
Мог, на вполне законных основаниях.
Ранее ордер давал только право на вселение, но не проживание.
Спросить
Ситуация такая: в Санкт-Петербурге есть неприватизированная квартира, в ней прописаны я и мой брат, остальные родственники, кторые были в ней прописаны, умерли. Я на данный момент проживаю за границей, хотела предложить брату приватизировать квартиру, но узнала, что он уже хочет это сделать через суд без меня и в известность меня даже не поставил, обо всем узнала от моей подруги. Вопрос в том, может ли мой брат приватизировать квартиру без моего согласия? Может ли он выписать меня из квартиры? Он просил год назад от меня справку, что проживаю за границей, чтобы сделать вычеты за квариру, а на самом деле, он хочет эту справку использовать против меня, за квартиру он не платит и уже есть большой долг по коммунальным платежам, думаю, он хочет приватизировать квартиру без меня и потом продать ее. Что мне нужно делать в этой ситуации? Я не могу сейчас приехать в Россию, у меня маленький ребенок, хотела предложить брату приватизацию через год, а выяснилось то, что я уже описала выше. Спасибо.
Возможно, Ваш брат возбудил против Вас дело в суде: проверьте сайты мирового и районного судов. Если потребуется судебная защита, обращайтесь.
СпроситьУ нас с братом на двоих муниципальная квартира, сейчас брат хочет ее приватизировать в равных долях и продавать, чтобы каждый имел свой угол.
Я же не хочу терять это жилье, т.к. вырученных денег не хватит на покупку достойного жилья. А прописаться и жить больше негде. Подскажите, может ли брат приватизировать квартиру (долю) без моего согласия? И чем это чревато?
Без Вашего согласия брат приватизировать квартиру не может. Но он может Вас выписать по суду, если Вы там не проживаете и не уплачиваете квартплату.
Спросить
Нет, но если Вы не платите за квартиру и не проживаете там, то может Вас выписать в судебном порядке.
СпроситьЯ и моя дочь зарегистрированны в 3-х комнатной не приватезированной квартире, также там зарегестрированны мой брат и его сын. На данный момент в квартире никто не проживает, коммунальные платежи оплачивают все зарегистрированные в равных долях. Не раз предлагал своему брату разменять квартиру, однако брат отказывается.
Я хотел узнать ответы на следующие вопросы:
1)Может ли брат приватизировать квартиру без ведома зарегистрированных в квартире?
2)Можно ли выселить (выписать) Брата и его сына?
3)Как принудительно разделить квартиру?
У меня умер отец, в квартире прописаны я и брат; отец квартиросьёмщик. Брат женился и живёт у жены, а живу с отцом по месту прописки и плачу исправно квартплату. Может ли мой брат нанять агента и без моего ведома приватизировать квартиру? И как тогда мне быть-не хочется оказаться на улице!
согласно закону для приватизации квартиры необходимо согласие всех совершеннолетних жильцов так что без вашего согласия приватизации не будет
Спросить
Ольга если вы прописаны в данной квартире, то без вашего ведома он не сможет ее приватизировать. Он должен будет взять письменное разрешение у вас чтобы приватизировать на себя квартиру, или даже ее часть.
Если он приватизирует квартиру без вашего ведома то вы сможете ее оспорить в суде.
СпроситьВ 3-х комн. Неприватизированной квартире прописано два брата. Один отбывает наказание в колонии (до октября 2010 г.).
1. Возможна ли приватизация квартиры в равных долях между братьями во время нахождения в заключении второго брата?
2. Может ли первый брат приватизировать квартиру без ведома второго? Как защитить интересы заключенного?
Добрый день.
Для приватизации жилого помещения Вам необходима доверенность брата на осуществление необходимых действий связанных с приватизациях и его удостовреное согласие на приватизацию. Правом удостоверения доверенности обладает начальник соответствующего места лишения свободы (ст.182 ГК РФ)
СпроситьИрина, здравствуйте! Добавлю к ответу уважаемой коллеги, что без согласия второго брата (осужденного) приватизация невозможна. Даже если его сняли с регистрационного учета, право пользования в квартире у него все равно осталось!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПомогите пожалуйста..
у меня дочь разведена с маленьким ребенком.. уже два года.. Вся ответсвенность лежит на моих плечах.. Она ходила подавать на алименты.. на что ей ответили.. нужно справки с его (мужа) место работы... Сейчас она проживает на квартире с ребенком.. и нигде не работает.. Кроме этого.. она студенка.. на заоочном курсе.. в г Волгограде.. Где и была она замужем.. Прожиточные.. за квартирные услуги.. пока оплачиваю я..Подскажите как быть... если мне самому тоже тяжело... как помочь дочери.. чтоб она хоть квартирные услуги могла оплачивать.. коли алиментами.. коли государство?
Здравствуйте, Шатиил! А что ей мешает взять справку о заработной плате у мужа на работе для взыскания алиментов? И что ей мешает самой пойти работать?
Спросить
Налога после 1 января 2016 года не будет , если квартира будет в собственности более 5лет.
Если менее --тогда до 1млн. налога не будет--с суммы свыше 1 млн. рублей налог 13%--продайте каждый свою долю отдельным налогом--тогда и каждый будет платить 13% с суммы свыше 1млн. 13%.
Спросить
Специального основания для освобождения от этого налога нет, действуют общие основания.
Если с момента получения свидетельства о государственной регистрации права собственности прошло менее трех лет, а квартира на момент продажи стоит дороже миллиона рублей, то при ее продаже вам придется уплатить налог (13% от суммы сверх 1 млн. руб.).
СпроситьПожар. Взрослый сын прописан в моей новой квартире и там жил. Я живу в другом городе у матери. Сын стоит на учёте в Пнд. Поджёг квартиру, где жил. Сгорело всё. Пострадал подъезд. Это моя единственная собственность. Пострадала я. УК сделала ремонт в подъезде. Звонят, говорят я должна всё оплатить. На моих плечах мама-ивалид, отец болен раком, второй сын школьник. Что делать? Разве пункт в квитанции "лата и ремонт" не покрывают это? Дом новый.
Конечно УК не обязана делать Вам ремонт. Квартира не является общедомовым имуществом, да и вины УК в пожаре нет. Оплата за ремонт покрывают только содержание общедомового имущества, но не ремонты квартир.
Спросить
Здравствуйте, Мария. Поскольку квартиру поджег ваш сын умышленно, то отвечать по ущербу будете вы как собственник квартиры. Даже если бы квартира была застрахована в СК, вам бы в данном случае даже страховая компания в выплате отказа бы.
Спросить
Ув. Мария, если есть заключение пожарно-технической экспертизы о том что пожар произошел вследствие поджега, то УК вправе взыскать с Вас стоимость восстановительного ремонта общего имущества мкд.
Если есть возможность - скиньте скан или фото заключения пожарно-технической экспертизы в личку.
СпроситьВ муниципальной квартире прописаны я, двое моих несовершеннолетних детей и мой брат. Скажите, пожалуйста, если брат хочет приватизировать квартиру, а я против, возможна ли приватизация?
У Тёще есть ордер на квартиру получен от работы в 1992 г. Она не хочет приватизировать квартиру.
Вопрос.
Какой вит жилья называется и можно в дальнейшим квартиру приватизировать.
Здравствуйте. Квартира должна находиться в муниципальном жилом фонде, жильцы должны заключить с администрацией договор социального найма.
Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" ст. 2
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.Спросить
Для того, чтобы приватизировать квартиру необходимо согласие всех, проживающих и зарегистрированных в ней. Если кто-либо из членов семьи сам не хочет становиться собственником, но не возражает против приватизации остальными проживающими, то квартиру можно приватизировать. При этом гражданин отказавшийся от приватизации сохраняет право проживания пожизненно. В настоящее время право на приватизацию не ограничено сроками.
Спросить
Жилье-муниципальное, квартиру приватизировать можно, но с согласия всех зарегистрированных. Принудить к приватизации нельзя даже через суд.
СпроситьВот уже 10 месяцев пытаюсь уговорить брата приватизировать квартиру,
но он отвечает мне что постоянно чем-то занят и ему некогда,
как мне быть в этой ситуации?
(А ситуация такова, что я сам лично в квартире не проживаю, а проживает в ней брат со своей девушкой, которая там не прописана. И платить ежемесячно за квартиру мне нет смысла. Так как денег у него нету на выкуп доли. Он просто тянет с приватизацией)
Здравствуйте, Иван! Приватизировать квартиру, тем самым получив ее в собственность, выгодно любому гражданину. Если у Вашего брата нет времени заниматься этим вопросом, он может предоставить Вам нотариальную доверенность на совершение действий, направленный на приватизацию квартиры. В этом случае, Вы сможете самостоятельно приватизировать квартиру. Попробуйте предложить брату этот вариант. С момента получения права собственности на квартиру, Вы будете иметь возможность разъехаться с братом. Согласитесь, что иметь в собственности квартиру,или ее часть, не проживать в ней, а лишь оплачивать коммунальные платежи-непозволительная роскошь. Ситуация требует серьезного подхода, и детального обсуждения. За более подробной информацией обращайтесь по телефону 5045423, я отвечу на все Ваши вопросы.
С Уважением, Головешкина Елена Александровна.
СпроситьУ меня своя Скважина, оформленная на ООО, есть лицензия. От скважины записаны 3 водоразборные калонки. Вода течёт самотеком, ремня обслуживания водопровода (он тоже мой) и скважины на моих плечах. Это деревня, вокруг один частный сектор, воды центральной нет, чуть дальше в центре деревни есть центральное водоснабжение, другие колонки. Я хочу на своих колонках воду продавать, хотябы выйти на самоокупаемость. Попадает ли эта деятельность под закон о жкх, нужно ли мне устанавливать какие-то тарифы и прочее если калонки и Скважина частная собственность?
Нет, не подпадает. ЖКХ - это Управляющая компания со своим Уставом и Программой. А вы частник. Оборудование, скважина, колонки - это ваша, а вода относится Государству. Это собственность народа. И вы не имеете право на продажу воды, которая принадлежит народу, Государству. Если так возьмите приватизируйте реку и начинайте устанавливать свои законы. НЕ можете.
Спросить
